Нысан тек тұрғын үй және басқа да жылжымайтын мүлік емес. Тастар мен гүлдер, жануарлар мен құстар, адамдар мен ағаштар, әртүрлі процестер мен тұрмыстық техника, табиғат және басқа да құбылыстар - мұның барлығын нысан ретінде қарастыруға болады.
Бір нысанды екіншісінен қалай ажыратуға болады
Тұрақты емес немесе статикалық пішіні бар жанды және жансыз - кез келген нысандардың өз атауы бар. Атау немесе атаудан басқа объектілерді бір-бірінен ажыратуға мүмкіндік беретін күй мен мінез-құлық, қасиеттер мен әрекеттер сияқты ұғымдар бар. Осы қасиеттердің барлығы қасиеттер деп аталады. Сонымен, объект дегеніміз - өзіне ғана тән белгілі бір белгілерге ие нәрсе немесе біреу. Кез келген нысан сипаттауға және тізімдеуге болатын бірнеше кішірек бөліктерден немесе элементтерден тұрады.
Жылжымайтын мүлік дегеніміз не
Жылжымайтын мүлік әртүрлі функционалдық мақсаты бар құрылыс объектілері деп аталады. Жылжымайтын мүлік объектілері – ол орналасқан жер учаскесімен тығыз байланысты мүлік, тауарлар. Жылжымайтын мүліктің кез келген түрі үшін үш ықтимал жіктеу бар.
-
Бірінші типке ішкі санаттарға бөлінген негізгі және қосымша тұрғын үйлер кіреді:
- бастапқы - бизнес, люкс, әлеуметтік және эконом класстағы тұрғын үй;
- екіншілік - бұл үйлер ескі кеңестік және кеңеске дейінгі құрылыс.
-
Екінші түрі жылжымайтын мүлік объектілерін келесі критерийлер бойынша жіктейді:
- мақсаты бойынша: кеңселік, дүкендік ғимараттар мен үй-жайлар, қала маңындағы мүліктер мен жер учаскелері, өндірістік және қоймалық үй-жайлар, пайдалануға арналған жер учаскелері. құрылыс, бөлмелер мен пәтерлер;
- шығу тегі бойынша: ірі объектілер, әкімшілік, тұрғын үй және басқа ғимараттар кешендері, көпқабатты үйлер, зәулім үйлер мен саяжайлар, саяжайлар және жер мүліктері;
- пайдалануға дайындығы бойынша: ол жұмыстың толық еместігін немесе дайындығын, қайта құру немесе күрделі жөндеу қажеттілігін білдіреді.
- Бұл жіктеу жылжымайтын мүлікті тұрғын және тұрғын емес деп бөледі. Тұрғын үй - бұл тұруға жарамды қала немесе қала маңындағы жылжымайтын мүлік. Тұрғын емес қорларға өндірістік, кеңсе және коммерциялық ғимараттар кіреді.
Еуропалық нарықтағы жылжымайтын мүлік классификациясы
Батыс жылжымайтын мүлік нарығы үш санат бойынша жұмыс істейді:
- мамандандырылған нысан – бұл кәсіпорынмен бір уақытта сатылатын зауыт ғимараты немесе үлкен аумақтағы қойма;
- табыс алу үшін пайдаланылатын объектілер (пәтер жалдау);
- артық мүлік - қазіргі уақытта пайдаланылмайтын ғимараттар.
Әртүрлі классификацияларды талдау және зерттеунегіздер мен критерийлер бойынша мүлік жылжымайтын мүлік нарығының дамуына қатынастың объективтілігін арттырады.
Инженерлік және жобалық құжаттар туралы
Жылжымайтын мүлік объектілерін салу тек өндірістік процестер туралы ғана емес, сонымен қатар қажетті жобалық құжаттарды дайындау туралы нақты инженерлік білімді талап етеді. Қайта құру, күрделі жөндеу немесе жаңа объектілерді салу үшін инженерлік зерттеулер қажет. Мұндай жұмыстар келесі ақпаратты алу үшін орындалады:
- құрылыс аймағының табиғи қасиеттері мен ерекшеліктері туралы;
- қоршаған ортаға ықтимал әсерлердің болжамдары мен факторлары туралы, әсіресе қауіпті нысандар салу жоспарланса;
- барлық құрылымдар мен ғимараттардың, іргетастардың және құрылыстардың құрылыс есептеулері үшін қажет;
- кәсіпорынның негізгі нысандарын және айналадағы ландшафттарды қорғау үшін инженерлік шараларды жобалау.
Қандай нысандар қауіпті деп жіктеледі
Бірегей құрылыс нысаны келесі сипаттамалары бар құрылым болып табылады:
- биіктігі 100 метр немесе одан жоғары;
- 100 м-ден ұзынырақ;
- 10 м және одан да терең қазылған жерасты бөлігі;
- биіктігі 20 метрден асатын консоль.
Ең қауіпті және күрделілері гидротехникалық және теміржол құрылыстары, ғарыштық зерттеулермен және авиациялық инфрақұрылыммен байланысты объектілер. Метро, теңіз және өзен порттары, байланыс және электр желілері, өнеркәсіпқауіпті заттарды өндіру, сақтау және өңдеу де осы тізімге енгізілген.
Өнеркәсіптік кәсіпорындар үшін қауіптілік дәрежесі бойынша төрт сыныптан тұратын жіктеу бар. 1-дәреже химиялық қаруды өндірумен және жоюмен айналысатын кәсіпорындарға қатысты. Бұрғылау және мұнай өндірумен байланысты салалар үшін күкіртті сутегі шығарындыларының пайызына байланысты қауіптілік класының 2, 3 немесе 4 дәрежесі белгіленеді.
Фуникулерлер, әртүрлі аспалы жолдар мен эскалаторлар пайдаланатын кәсіпорындарға 3-ші және 4-ші қауіптілік кластары берілді.
Металл балқыту және тау-кен өнеркәсібі, элеваторлар және басқа да астық қоймалары - осы қауіпті кәсіпорындардың барлығына еңбек пен қоршаған ортаны қорғау үшін ерекше жағдайлар қажет.
