Көп адамдар өз үйін армандайды. Оны әртүрлі материалдардан жасауға болады. Бүгінгі күні танымал коттедждер, газдалған бетоннан жасалған жеке үйлер. Бұл материалдың көптеген артықшылықтары бар. Мұндай жобаны қаржыландыру туралы шешім қабылдағаннан кейін орташа нарықтық құнын ескеру қажет. Бұл маңызды мәселе.
Әзірлеушімен келісім жасамас бұрын барлық нюанстарды ескеру қажет. Егер баға орташа нарықтан айтарлықтай ерекшеленсе, жұмысты орындау үшін осы компанияға сенбеу керек. Мұндай ұйымдар процесті айтарлықтай кешіктіруі немесе өз міндеттемелерін мүлде орындамауы мүмкін. Кілтке тапсырылған газдалған бетоннан үй салудың құны қандай, бұл кейінірек егжей-тегжейлі талқыланады.
Гобетонның артықшылықтары
Бүгінгі нарықта ұсынылған газдалған бетоннан үй салудың нақты құны негізінен бүкіл процестің ерекшеліктеріне байланысты. Жұмыстың соңғы бағасы материалдарды таңдауға байланысты. Дәл осы себепті көптеген тұтынушылар газдалған бетонды таңдайды. Олбірқатар артықшылықтарға ие.
Гобетон – жаңа құрылыс материалдарының бірі. Бұл жеңіл және пайдалану оңай. Бұл ғимарат салу процесін айтарлықтай жылдамдатуға және жеңілдетуге мүмкіндік береді.
Гобетон экологиялық таза материалдар санатына жатады. Ол жақсы дыбыс және жылу оқшаулау сипаттамаларына ие. Бұл сонымен қатар төзімді материал. Ол күйіп кетпейді немесе шірімейді. Дегенмен, көптеген тұтынушылардың газдалған бетонды таңдауының басты себебі - оның қолайлы бағасы. Сонымен қатар, кез келген ауа-райында оны пайдалану кезінде құрылыс жұмыстарын жүргізуге болады. Одан 4 қабатқа дейінгі ғимараттар бой көтереді. Бұл берік, сенімді материал.
Кілтке тапсыру
Қазір бар құрылыс компаниялары газдалған бетоннан жасалған үйлердің стандартты дайын жобаларын ұсынады. Бұл жағдайда құрылыс құнын анықтау оңайырақ. Дегенмен, кейбір жағдайларда тапсырыс беруші жеке жобаны жасағысы келеді. Бұл жағдайда құны айтарлықтай өсуі мүмкін.
Ұйыммен келісім жасамас бұрын құрылыстың барлық нюанстарын ескеру қажет. Құжаттық нысанда әрбір кезеңнің мерзімі көрсетілуі керек. Көптеген компаниялар өз тұтынушыларына стандартты дизайнды тегін ұсынады. Бұл қалыпты тәжірибе.
Бұл жағдайда шартқа аумақты геодезиялық барлау құны,мемлекеттік қызметтерді көрсететін ұйымдармен шарттар жасасу және т.б.. Әдетте, клиент әрлеуге арналған материалдарды таңдай алады, үй-жайдың, қасбеттің, алаңның және т.б. жобалауға қатысты тілектерін білдіре алады.
Құнға не әсер етеді?
Газдалған бетоннан үй салудың шамамен құны таңдалған жоба ғимаратының құрылысын жоспарлау кезеңінде тапсырыс берушіге берілуі мүмкін. Алайда бұл баға нақты емес. Оның құндылығына бірқатар нюанстар әсер етеді. Сонымен, учаскедегі барлау жұмыстарынан кейін бірқатар қосымша операцияларды орындау қажет болуы мүмкін, мысалы, ұңғыма, дренаж жүйесін жасау, болашақ үйге коммуникацияларды тарту және т.б. Күрделі рельеф үшін баға да өседі.
Тұтынушы құрылыстың бірнеше түрлі нұсқаларынан таңдай алады. Ол қарапайым немесе күрделі үй дизайнын таңдай алады. Газдалған бетон өңдеуге оңай материал болғандықтан, одан күрделілігі әртүрлі нысандарды салуға болады.
Құрылыс опциялары
Келісімшарт жасасу сатысында клиентке үй салудың үш негізгі нұсқасының бірін таңдау ұсынылады. Егер тапсырыс берушінің бюджеті өте шектеулі болса, әзірлеуші тек ғимараттың негізгі жақтауын жасауды ұсына алады. Бұл жағдайда құрылыс компаниясының клиенті кейінгі жұмыстарды өзі орындайды.
Орташа шығын үй құрылысының сыртқы безендірілуімен сипатталады. Тұтынушы болсанысанды пайдалануға толығымен дайын болғысы келсе, ол соңғы өңдеу үшін құрылысқа тапсырыс бере алады.
Ғимарат негізі қорабын орнату
Газдалған бетоннан үй салу құнын есептеу үшін құрылыс компаниялары ұсынатын бар нұсқалардың бірін таңдау керек. Бюджеті өте шектеулі тұтынушылар үшін тек базалық қорапты салу мүмкіндігі ұсынылады. Бұл жағдайда клиент әрлеу жұмыстары жүргізілмеген, толық дайын ғимаратты алады.
Мұндай құрылыстың орташа бағасы шамамен 14 мың рубль/м² құрайды. Мұндай үйді салу процесі шамамен 3-4 айды құрайды. Бұл ретте құрылыс ұйымы ғимараттың іргетасын жасайды, барлық жер жұмыстарын жүргізеді. Бетбелгі байланыс жоспарына сәйкес орындалуда.
Кейіннен жүк көтергіш қабырғалар мен қалқалар тұрғызылуда. Құны міндетті түрде қабырғаларды, терезе мен есік саңылауларын нығайтуды қамтиды. Темірбетонды едендер де жасалып, ғимарат оқшауланған. Әрі қарай шатыр жасалады, желдету құбырлары, дымоходы жүзеге асырылады. Шарт жасасу кезінде материалдардың сапасына назар аудару өте маңызды.
Сыртқы безендірілген ғимарат
Күйлі бетоннан үй салу құны ғимараттың сыртқы әрлеуін қамтуы мүмкін. Бұл жағдайда бүкіл процесс шамамен 5 айға созылуы мүмкін. Сыртқы әрлеуі бар үй салудың орташа бағасы 19 мың рубль/м².
Жоғарыда аталған құрылыс кезеңдерімен қатар ұйым бірқатар қосымша жұмыстарды атқаруда. Әзірлеуші шатыр үшін оқшаулағыш қабат жасауы керек. Пластикалық терезелер, кіреберіс және ішкі есіктер де орнатылған.
Бұл жағдайда монтаждау компаниясы қасбеттің әрлеу жұмыстарын да орындайды. Бұл ретте жертөленің дизайны да жүзеге асырылады. Аяқтау түрін таңдауға болады. Негізі үшін табиғи тас жиі қолданылады. Аспақтар тігілуде, дренаж жүйесі жабдықталуда.
Кейбір ұйымдар да аумақты тазартады, құрылыс қалдықтарын шығарады. Сайттың ландшафты кәсіби дизайнердің қатысуымен ұйымдастырылуы мүмкін. Бұл жағдайда қасбеттің әшекейі стильдік дизайнға артқы аула аймағына сәйкес келеді.
Үйдің толық безендірілуі
Газдалған бетоннан үй салу құны шамамен 24 мың рубль / м² болуы мүмкін. Бұл жағдайда орнату ұйымы пайдалануға толығымен дайын болатын ғимаратты тапсырады. Құрылыс ұйымы жоғарыда аталған жұмыстардың барлық түрлерін орындауға міндеттенеді. Сонымен қатар, үй-жайдың ішінде жақсы әрлеу жұмыстары жүргізілуде.
Кәсіби дизайнердің қатысуымен әр бөлменің интерьері әзірленген. Бұл ретте үй иелерінің тілегі де ескеріледі. Газдалған бетон - қолдануға оңай материал. Одан әртүрлі аркалар, қалқалар жасауға, интерьерге әртүрлі сәндік элементтер жасауға болады.
Құрылысұйым барлық коммуналдық қызметтермен келісім-шарттар жасайды. Бұл ретте орнатушылар өмірге қажетті барлық коммуникацияларды қосады. Бұл, мысалы, электр, газ, су, кәріз және т.б. Үйдің ішіне стяжка құйылады, жылу жүйесі жабдықталуда. Барлық әрлеу жұмыстары жүргізілуде. Бұл жағдайда үй пайдалануға толығымен дайын болады.
Жоба таңдау
Газдалған бетоннан үй салу құнын есептеу болашақ құрылыстың жобасын таңдаудан басталады. Әрбір дерлік құрылыс ұйымында мұндай шешімдердің үлкен таңдауы бар. Үйлер бір немесе екі қабатты болуы мүмкін, шатырлы қабаты бар. Жұмыстың құны осыған байланысты.
Егер ғимаратта жобаның негізгі конфигурациясында екінші шатыр қабаты болса, 1 м² үшін баға 14 мың рубльден басталады. Бұл баға жұмыстың күрделілігіне, таңдалған материалдарға байланысты көтерілуі мүмкін.
Егер үйдің жобасы толыққанды екінші қабатты салуды көздесе, баға 15 мың рубль / м² дейін өседі. Бұл жағдайда дайын жоба шамамен 1500 мың рубльді құрауы мүмкін. Егер сайттың иелері барлық әрлеу жұмыстарымен кілт тапсыратын үй салғысы келсе, бағасы 36 мың рубль / м² құрайды. Бұл жағдайда келісім-шартта көрсетілген мерзімде адам тұруға толықтай жарамды ғимарат жасалады.
Үйдің құны
Гобетонды үй салу құны жоба бағасынан айтарлықтай ерекшеленуі мүмкін. Бұл белгілі бір жобаны таңдау кезінде ескерілуі керек. Бір және екі қабатты ғимараттар тұтынушылар арасында өте танымал.
Үйдің ауданы мүмкінәртүрлі болу. Әдетте, коттедждің орташа өлшемдері шамамен 90 м² құрайды. Жобаның ерекшеліктеріне байланысты мұндай ғимарат 1500 мың рубльден тұрады. Дегенмен, сметаны құру кезінде тұтынушыға мүлдем басқа баға ұсынылады. Егер ол құрылыс процесін кілтке тапсыруға келіссе, мұндай үйдің бағасы шамамен 3 000 мың рубльді құрайды.
Айта кетейік, жобаға енгізілген материалдар тізімін өзгерткіңіз келсе, баға айтарлықтай өсуі мүмкін. Әдетте, мұндай ұйымдар құрылыс және әрлеу жұмыстарына қымбат емес қаражатты сатып алады. Ғимарат бірнеше ондаған жылдар бойы пайдаланылуы және ұзақ уақыт күрделі жөндеуді қажет етпеуі үшін жоғары сапалы материалдарды таңдауға назар аудару керек.
Сарапшы кеңестері
Газдалған бетоннан үй салу құны салыстырмалы түрде төмен болып қала береді. Бір ұйымнан қызметтердің толық тізіміне тапсырыс беру кезінде тұтынушы жеке ұйымдардың қызметтеріне ақы төлегеннен аз төлейді.
Сонымен қатар, толық дайын үйге тапсырыс беру сізді көптеген күтпеген мәселелер мен қосымша шығындардан құтқарады. Жұмыстың барлық нюанстары тиісті келісімшартта бекітілген. Сондықтан тапсырыс беруші құрылыс бюджетін бірден есептей алады. Өз беделін бағалайтын орнату ұйымы қосымша инвестицияларды қажет етпейді. Оның қызметкерлерінің барлық әрекеттері келісім-шартта көрсетіледі. Сондықтан болашақ құрылыстың барлық нүктелеріне, әрбір кезеңнің нақты уақытына назар аудару өте маңызды.
Газдалған бетоннан үй салу құнын, сондай-ақ нюанстарды ескере отырыпҒимарат салу процесінде әркім өз сайтында осындай кілтке тапсырылған коттедж жасау туралы дұрыс шешім қабылдай алады.
