Новосибирск - тұрғындарының саны бойынша Ресейдегі үшінші қала. Ол Обаның екі жағына жайылған. Ал жылдан-жылға әлемнің барлық бағыттарында артып келеді. Өткен ғасырдан бері бұл қала өзін ең жылдам дамып келе жатқан қалалардың бірі ретінде танытты.
Ал бүгін Новосібірде көптеген жаңа ғимараттарды көруге болады. Ең жарқындарының бірі - СКД "Венеция".
Ресми ақпарат
Новосибирскідегі «Венеция» LCD (тіпті әлеуметтік желілерде бұл туралы пікірлер бар) қаланың көркем, сол жағалауында, Ленин алаңынан бес минуттық жаяу жерде орналасқан.
Ленин ауданында Димитровский көпірінің жанында 17 қабатты бес үйден тұратын кешен салынып жатыр. Құрылыс жұмыстары белсенді фазада. Қазір 289 пәтер жоспарланған үш кіреберісті екі үй салынуда. Олардың терезелерінен өзеннің және Новосибирск орталығының таңғажайып көрінісі ашылады, ал кешке бұл сұлулық жарықтандырылады.жарқын шамдар. Көпқабатты үйлердің бірінші қабаттарында қоғамдық үй-жайларды орналастыру жоспарлануда. Сондай-ақ жер үсті және жерасты автотұрақтары жобаланған.
Ғимараттың қасбеттерін итальяндық сәулетші жобалаған.
Ғимарат мекенжайы: 1-ші Чулымская көшесі, 112/4. Үлескерлердің Новосібірдегі «Венеция» тұрғын үй кешені туралы пікірлерін қазірдің өзінде көптеген сайттардан оқуға болады.
Құрылысшы
Бұл аймақтағы ең сенімді әзірлеушілердің бірі - SDS-Finance LLC. Көрші Кемеровода бұл құрылыс салушы тұрғын үй құрылысына инвестиция салу бойынша көшбасшы болып табылады.
Бүгінгі таңда «SDS-Finance» жауапкершілігі шектеулі серіктестігімен 700 мың м2 дерлік тұрғын үй пайдалануға берілді2 тұрғын үй. Бұл 12 000-нан астам пәтер мен 100 көпқабатты үй.
Құрылыс технологиясы
Бұл жобада ол ең заманауи болып табылады. Үйлер инновациялық панельді монолитті плиталардан салынған. Еуропалық стандартты панельдерді жергілікті Кемерово үй құрылысы комбинаты шығарады. Панельдер арасындағы «қадам» 6,60 м құрайды, бұл ғимараттың сапасына кепілдік береді және жоспарлаудың толық дерлік еркіндігін қамтамасыз етеді. Сондай-ақ, ең бастысы, жаңа баспананың тартымды құны.
Бұл панельдердің артықшылықтарына мыналар кіреді:
- қабырғалардың тұсқағазды бояуға немесе бояуға толық дайындығы (сылақ, замазка және праймер кезеңі өткізілмейді);
- биік төбелер;
- мінсіз дерлік тік бет (ең аз қисықтық);
- жылу және дыбыс оқшаулау параметрлері жоғары деңгейде;
- жоғарыжер сілкінісіне төзімділік.
Сыртынан қабырғалар «дымқыл қасбет» жүйесімен оқшауланған. Плиталардың дұрыс таңдалған өлшемдерінің арқасында пәтерлердегі төбелердің биіктігі 2,8 м.
Инфрақұрылым
Новосибирскідегі «Венеция» тұрғын үй кешеніне тұтынушылардың пікірлері ауданның жақсы дамыған инфрақұрылымы туралы айтады. Мұнда жаяу қашықтықта мектеп, ауруханалар, балабақшалар, супермаркеттер желілері (Лерой Мерлин, Лента, Форма, Гигант) орналасқан. Тіпті аквапарк бар (бүгін Ресейдегі ең үлкені)!
Қаладағы ең жақсы гимназиялардың бірі - жаңа ғимараттан көлікпен 10 минуттық жерде.
Орталыққа көлікпен бес минут қана. Ал ең жақын метро станциясына кез келген қоғамдық көлік түрімен үш аялдама бар. Жаңа ғимараттан 500 метр жерде автобус аялдамасы бар, ол арқылы 11 бағыт өтеді.
Жобаға сәйкес, аула көліктер үшін жабық болады. Бүкіл кешеннің периметрі бойынша қоршау жоспарланған, оған бейнебақылау орнатылады, кіре берісте - күзет пункттері. Барлық жолдарға сәндік тротуар төсеу жоспарланған.
Жаңа ғимаратқа жақын жерде қала әкімдігі бұталар мен гүлдерді қоса алғанда, көптеген жасыл алаңдары бар үлкен демалыс саябағын құруды жоспарлап отыр.
Нысан бойынша экскурсиялар
Әзірлеушінің веб-сайтында пәтер сатып алғысы келетіндердің барлығына көрме залына барып, егжей-тегжейлі, олар айтқандай, қол тигізу, құрылыс және әрлеу материалдарының сапасына көз жеткізу ұсынылады. Мұнда еден мен төбе жабындары, тұсқағаздар, екі қабатты терезелер,ішкі және кіреберіс есіктер, сондай-ақ сантехника мен электр. Төменде "Венеция" (Новосибирск) тұрғын үй кешенінің шолуларынан фотосурет берілген.
Пәтерлер
Бөлмелердің санына қарамастан, барлық пәтерлер ашық жоспарлы, ыңғайлы және эргономикалық. Мүмкіндіктерді келесідей ажыратуға болады:
- бағасы бір шаршы үшін 45 000-нан басталады;
- инновациялық неміс құрылыс технологиясы;
- бір бөлмелі пәтерлер 34 м2;
- екі бөлмелі пәтерлер 55,5-68 м2;
- үш бөлмелі пәтерлер 88, 1 м2;
- төбелер 2, 85 м;
- лоджияларда панорамалық терезелер бар;
- OTIS жоғары жылдамдықты лифттері;
- жетіден көп мәре.
Пәтерлер әртүрлі дайындық нұсқаларында ұсынылады: өрескел әрлеумен, жақсы, сонымен қатар «кілтпен», яғни өмір сүруге толығымен дайын. Бұл пәтерлердің дизайнын «Скандинавтық стильде» немесе «Модерн Фьюжн», «Еуропалық Классик», «Жайлы Классик» және т.б. стильдермен безендіруге болады.
Үй аумағы
Новосибирскідегі «Венеция» тұрғын үй кешеніндегі жаңа ғимарат тұрғындарының пікірлері мұны растайды, олар балалар мен ашық ауадағы әуесқойларға шынымен қамқорлық жасайды. Балаларға арналған ашық алаңдар мен өскелең ұрпақ үшін ойын алаңдары бар. Ересектер үшін орындықтар мен жабық беседкалары бар жеке аймақ бар. Сонымен қатар, теннис үстелдері мен спорт алаңдары болады. Бүкіл аула жақсы жарықтандырылады.
Тамаша ұсыныстар
Кешеннен пәтерді қолма-қол ақшаға, бөліп төлеуге (салушыдан) және ипотекаға сатып алуға болады. Әзірлеуші келесі қаржы институттарымен ынтымақтасады:
- Сбербанк;
- Raiffeisen Bank;
- VTB 24;
- "Левобережный банкі";
- "Байланыс банкі";
- Россельхозбанк;
- "Мәскеу банкі";
- "Промсвязьбанк";
- PLAIC;
- Газпромбанк;
- "Globex Bank";
- "ТрансКапиталБанк".
Новосібірдегі «Венеция» тұрғын үй кешенінен пәтер сатып алуға ипотека (пікірлер мұны растайды) тегін беріледі. Сіз әскери ипотеканы, мемлекеттік қолдаудағы ипотеканы, сондай-ақ аналық капиталды пайдалана аласыз. Қарыз алушыға қойылатын талаптар стандартты: кәмелеттік жасқа толған, кемінде үш жыл жұмыс өтілі бар ресми жұмыс орны. Ипотекалық несие беретін банктердің шарттары әртүрлі, бірақ жалпы алғанда, ипотека қарыз алушы зейнеткерлік жасқа жеткенге дейін жабылуы керек. Сондай-ақ: несие сомасы 600 000 рубльден басталады, несие мерзімі 30 жылдан аспайды, ерекше шарттар жас отбасыларға, сондай-ақ аналық капиталды пайдаланатын отбасыларға қолданылады.
Ал ең қызығы, әзірлеушінің айтуынша, сіз оны бастапқы жарнасыз ала аласыз!
Өтінім бес жұмыс күнінен аспайды.
Әр банкте ипотекаға өтініш беру үшін құжаттар пакеті әртүрлі, бірақ олар міндетті түрде қажет болады.келесі:
- өтініш (банкте берілген);
- паспорт және оның толық көшірмесі;
- еңбек кітапшасы және оның көшірмесі (кадр бөлімі куәландырған);
- 2-жеке табыс салығы түріндегі немесе қарыз алушы банк түріндегі табыс анықтамасы.
Новосибирскідегі «Венеция» тұрғын үй кешенінен үй сатып алудың да қызықты нұсқасы, тұрғындардың пікірінше, ескі пәтерді жаңасына айырбастау. Бағдарлама Trade in (немесе пәтер офсет) деп аталады және жеке шарттарда жұмыс істейді.
Сатылымдар басталады
Бұдан былай әзірлеуші бірнеше қызықты жарнамаларды ұсынып жатыр.
Соның бірі «Жөндеу жұмыстарын сыйлыққа береміз».
1 және 2-үйлерде әдемі әрлеу сыйлық ретінде ұсынылады. Яғни, сатып алынған пәтер толық жөндеуден өтеді.
1а корпусында дөрекі әрлеуі бар пәтер бағасымен "Сот + ванна" пәтері сатылады. Немесе әдемі әрлеуі бар пәтер бағасы бойынша - "Аяқтау + ванна".
Сонымен қатар пәтерлердің бір бөлігінде «Сыйлық ретінде ипотека» акциясы, екіншісінде жөндеу жұмыстарына бір шаршыға 1000 рубль жеңілдік қарастырылған.
Акциялар жиналмайды.
Новосибирскідегі "Венеция" СКД туралы пікірлер
Олардың біразы бар. Басқа аудандардан көшіп келген алғашқы жалға алушылардың есебі бар. Олар сатып алынған баспананың бағасы мен сапасына көңілінен шықты.
Балалы отбасылар жақсы инвестицияға риза. Ересектер де, балалар да үй аумағындағы ойын алаңдарына таң қалды. Бірақ бәрінен де балалар аквапарктің жақындығын ұнатады.
Новосибирскідегі «Венеция» тұрғын үй кешеніне шолулардың бірінде артықшылықтарға екі және үш бөлмелі пәтерлердің бірдей саны кіреді. Бұл көршілер тұрақты болады дегенді білдіреді, демек, сіздің үйіңізге деген құрмет қамтамасыз етіледі.
Артықшылықты үлескерлер және әзірлеушінің түрлі акциялары қарастырады.
Бөлмелер үлкен, ал лоджиялар еденнен төбеге дейін жылтыратылған - көрініс таңғажайып әдемі, тұрғындарды таң қалдырады. Оған қоса, екі ванна бөлмесі!
Кешеннің орналасқан жері де жақсы. Кіре берістер, баспалдақтар мен лифт фойелері үлкен және ыңғайлы.
Бірнеше шолуларда бұл аймаққа қатынайтын таксидің жақын арада басталатыны, сондай-ақ жүз орындық балабақша құрылысының басталуы туралы хабарламалар бар.
Тұрақ орындары, және олардың мыңнан астамы бар, ауланың сыртына көшіру жоспарлануда, бұл ата-аналарға балалардың жүруіне алаңдамауға мүмкіндік береді, ал төменгі қабаттардың тұрғындары пайдаланылған газдардан құтылады..
Кешеннің әр бұрылысына екі кіреберіс болады.
Пікірлердегі Новосибирскідегі «Венеция» тұрғын үй кешенінің кемшіліктері әлі де қала орталығынан біршама қашықтығын қамтиды. Бұл инфрақұрылым әлі дамымағанын көрсетеді.
Сатып алушылардың үй тұрған жеріне әлі де күмәні бар. Бұл жерде бұрын батпақ болған десе, құрылыс компаниясы бұл мәселе шешілді деп отыр.
