Бүгінде күрделі экономикалық жағдайға қарамастан, жылжымайтын мүлік нарығы айтарлықтай қалпына келу жағдайында. Бұл тауашада, кем дегенде, күн сайын мыңдаған шаршы метр жаңа тұрғын үй салатын жүздеген ірі құрылыс компаниялары бар. Жалпы, бұл нарықтың тамаша көрсеткіші; бұл бұл мүліктің сұранысқа ие екенін және тұрғындар тарапынан тез сатылып кеткенін білдіреді.
Біз осы мақалада тұрғын үй құрылысымен айналысатын компаниялардың бірі туралы айтатын боламыз (ол Granel компаниялар тобы деп аталады). Осы әзірлеуші туралы тұтынушылардың пікірлері, осы компаниядағы жылжымайтын мүлікті сатып алушылардың ақпараты және сізге пайдалы болуы мүмкін басқа ақпарат (әсіресе өзіңізге бірдеңе сатып алуды жоспарласаңыз) мәтінде кейінірек ұсынылады. Біз оларды мүмкіндігінше ақпараттандыратын және оңай оқуға тырысамыз.
Компания туралы
Сонымен, сіз, әрине, әзірлеушіні таныстырудан және оның ресми веб-сайтында орналастырылған, сондай-ақ қол жетімді ақпаратты жариялаудан бастау керек. Интернеттегі басқа ашық ақпарат көздері. Осыдан кейін «Granel» әзірлеушісі туралы, сондай-ақ осы компания салып, пайдалануға берген кешендер туралы шолулар сипатталады.
Біріншіден, компания өз жұмысын сонау 1992 жылы бастағанын айта кеткен жөн. Компания жұмыс істеуді жоспарлаған бастапқы аймақ Мәскеу болды. Әрі қарай, клиенттік базаны ұлғайту барысында және даму бизнесінің біртіндеп кеңеюімен компания Мәскеу облысында да нысандардың құрылысын бастады.
Әзірлеушінің құрылымы айтарлықтай күрделі: бүкіл бизнес бірнеше компанияларға бөлінген; оның үстіне олардың барлығының ата-анасы Granel Group болып табылады. Сондай-ақ шолулар оған қосымша еншілес ұйым ретінде байланысты және бір уақытта топ жұмыс істеп жатқан бүкіл тұрғын аудандарды жоспарлауды ұйымдастыратын Granelle Development бар екенін атап өтеді.
Қызмет саласына келетін болсақ, компанияны кең профильді компания деп атауға болады, өйткені оның мамандануы жылжымайтын мүліктің құрылысын ғана емес, сонымен қатар оның инфрақұрылымын ұйымдастыруды, сондай-ақ құрылысты қамтиды. бизнеске арналған коммерциялық нысандар. Сонымен қатар, жұмыстың кең профилі компания мамандарының жоспар құрудан бастап, адамдардың жайлы өмір сүруі мен жұмыс істеуі үшін жұмыс істейтін нысандарды басқаруға дейінгі құрылыстың барлық циклін қадағалайтындығымен дәлелденеді.
Егер барлық жеткізілген нысандарды есептесек, компания 3 млн.шаршы метр жылжымайтын мүлік, бұл 75 мыңнан астам пәтерге тең. Келісіңіз, бұл статистика қазірдің өзінде елеулі әсер қалдырды!
Қызметтер
"Granel" әзірлеушісі туралы пікір көрсеткендей, компания өз тұтынушыларына бірқатар басқа опцияларды ұсынады. Атап айтқанда, компания тұрғын үйді одан әрі пайдалануға берумен бірге жылжымайтын мүлікті салу және пайдалануға берумен қатар, жөндеу қызметтерін де көрсетеді. Олар үй-жайларды безендіруден және пәтердің интерьерін иесінің дәміне қарай толығымен өзгертуден тұрады. Бұл, әрине, қосымша қызмет, бірақ бұл мағынада да компанияны көп қырлы деп атауға болады.
Нысандарды жеткізуден басқа, олар меншік құқығын тану үшін қажет барлық қажетті құжаттарды дайындауға көмек көрсетеді. Бұл компанияның веб-сайтындағы «Қызметтер» бөлімінде көрсетілген және сәйкесінше, компания салған тұрғын үй кешендерінде өз мүлкін сатып алған адамдар үшін қолжетімді. Айта кету керек, бұл жерде сайтта меншік құқығын тіркеуге қажетті құжаттар тізімі де жарияланған. Бұл бірінші рет қандай қадам жасау керектігін білмейтін тұтынушылар үшін өте пайдалы.
Сонымен қатар, Granel-ті сипаттайтын шолуларда атап өтілгендей, компания өз тұтынушыларына тамаша қолдау көрсетеді (тек қана емес). Бұл жерде, әрине, кез келген мәселе бойынша кеңесуге дайын өкілдер қызметі бар; Сондай-ақ қалай жасауға болатынына қатысты бірнеше нұсқалар бармамандарға хабарласыңыз және сізді қызықтыратын тақырып бойынша кеңес алыңыз.
Тұрғын үй кешендері
Кез келген әзірлеуші үшін негізгі визит картасы - ол аяқтаған және өз клиенттеріне тапсырған нысандардың тізімі. Бұл компанияның қаншалықты маңызды екенін және онымен байланысуға, үй сатып алуға және құрылысқа инвестициялауға тұрарлық па екенін анықтаудың жалғыз жолы.
Даму саласындағы үлкен тәжірибесінің арқасында Granel компаниясы (клиенттердің пікірлері мұны растайды) бірнеше ірі тұрғын үй кешендерінен тұратын өте әсерлі портфолио жинай алды. Ондағы пәтерлердің кейбірі сатылып қойған, ал екінші бөлігі тек салынып жатыр.
Айта кететін жайт, өз жұмысының нәтижелерін көрсету тұрғысынан компанияның саясаты мүлдем ашық: мұнда олар нені құра алғанын және жақын арада нені жеткізетінін көрсетеді. Бұған қоса, мұнда сіз белгілі бір нысанның бағалар торын көре аласыз және осылайша қалтаңыз үшін баспана таңдай аласыз.
Ал, әрине, сатып алушының алдында кейбір кешендердің сәтті пайдалануға берілуі маңызды рөл атқарады. Бұл ең маңызды сәт, себебі бұл компанияның тек қағаз жүзінде ғана жұмыс істемейтінін, сонымен қатар өз қызметінің нәтижелерін ұсынуға дайын екенін көрсетеді. Тиісінше, бұл қосымша сенімділік тудырады және осылайша мұнда жылжымайтын мүлікті сатып алуға мүмкіндік береді. «Granel» әзірлеушісі туралы пікірлер көрсеткендей, ол қазірдің өзінде салынғандар тізіміндеобъектілерге және тұтынушылардың көпшілігіне бағытталған. Түсінуімізше, бұл адам өз ақшасын сеніп тапсыратын компанияның беделі мен сенімділігі мәселесіне байланысты.
Одан әрі біз салынған кешендердің әрқайсысына шағын талдау жасаймыз, сонда сіз осы жерден пәтер алғыңыз келсе, өзіңізге пайдалы нәрсені үйрене аласыз.
LCD «Театральный саябағы»
Біздің тізімде бірінші орында - мегаполис ырғағымен үйлесетін саяжайдың артықшылықтарын біріктіретін тұрғын үй кешені. Әзірлеуші бұл тепе-теңдікке еуропалық үлгідегі шағын (биіктігі 3-4 қабат) үйлер салып, оларды Королев шағын қалашығына орналастыру арқылы қол жеткізді. Елордаға дейінгі қашықтыққа қарамастан (Мәскеу айналма жолына дейін бірнеше шақырым), кешенде тамаша көлік алмасуы бар. Тұрғындар жеке көлігімен баратын жеріне қысқа мерзімде еш қиындықсыз жете алады.
Жалпы алғанда кешен 42 шағын үйден тұрады. Олар жалпы 26 гектар аумақта орналасқан. Сырттай әр нысанның түс схемасы мен дизайны басқаларымен бірдей болғандықтан, компания тұтас бір қалашық салып жатқан сияқты. Жалпы, "Granel Development" әзірлеушісі туралы пікірлер сипатталғандай, ол өте жақсы және заманауи көрінеді.
Театр саябағы кешенінің эстетикалық жағынан басқа да артықшылықтары бар. Мысалы, мұнда сатылатын пәтерлердің әртүрлілігіне байланысты икемді баға саясатымен мақтанады. ATАтап айтқанда, біз түрлері туралы айтып отырмыз: студиялық (26,7 метрге дейін), 1 бөлмелі (48,4 метрге дейін), 2 бөлмелі (64 метрге дейін) және 3 бөлмелі (76,8 метрге дейін). Тиісінше, мұндағы тұрғын үй бағасы 1,6 миллионнан 5,4 миллион рубльге дейін өзгереді. Көріп отырғаныңыздай, сатып алушының таңдау мүмкіндігі көп.
Бұл кешен туралы интернеттен тапқан шолуларға келетін болсақ, жағдай біршама түсініксіз болып шықты. Бір жағынан, Granel компаниясын сипаттайтын әзірлеуші туралы пікірлер үйлерді орналастыру орны тамаша екенін, үйлердің сапасы мен олардың безендірілуі қуантады және жақын жерде тіпті Мәскеуге жетуге мүмкіндік беретін электр пойызы бар. көліксіз. Керісінше, жеке үйлерде тұрып жатқан жергілікті тұрғындардың іргесіндегі 42 үйден тұратын алып тұрғын үй кешенін кенеттен осы маңайдан тауып алғаны туралы пікірлер де аз емес. Келісемін, олардың наразылығы түсінікті және осы көзқарастың арқасында көптеген адамдар осы жерден пәтер сатып алу идеясынан бас тартты. Ал сатып алғандар еш өкінбейтінін және бәріне риза екенін жазады.
LCD «Государев дом»
Мен сипаттайтын келесі кешеннің тұрғын ауданы үлкен және сәйкесінше одан да үлкен жер телімінде (80 га) орналасқан. Бұл жолы біз шағын үйлерді емес, биіктігі 7-9 қабатты толыққанды көпқабатты үйлерді айтып отырмыз. Дегенмен, кешен тағы да қала сыртында орналасқандықтан, қаланың қарбаластығынан шаршаған, табиғат пен таза ауаны жақсы көретіндер үшін оны тартымды етеді. Екеуі де осында боладыәл-ауқат, өйткені тұрғын үй кешенінің айналасында мұнда үй сатып алушылардың көзін қуантатын ормандар бар.
Ал, әрине, бағалар торы туралы ұмытпаңыз. Ол студиялар, бір бөлмелі, екі және үш бөлмелі пәтерлерді 1,4 миллионнан 5,5 миллион рубльге дейінгі бағамен ұсынады. "Гранел" топтарының шолулары көрсеткендей, "Государев Дом" нысандарының ең аз ауданы небәрі 18,71 шаршы метр және максимум шамамен 72,42 "шаршы".
Егер сізді осы кешеннің инфрақұрылымы, жақын жерде орналасатын нысандар қызықтырса, құрылыс салушы екі мектеп пен 4 балабақша салу функцияларын өз мойнына алады. Сонымен қатар, кешен өзінің жеке сауда орталығын, бизнес орталығын, сондай-ақ бассейні бар спорт кешенін салғалы жатыр. Сондай-ақ жергілікті емхана, сонымен қатар 5 шақырымнан астам веложолдар желісі іске қосылады. Мұның барлығын Granel компаниясы салуда.
«Государев Дом» (осы материалды жазу барысында біз іздеген шолулар) сатып алушылардың көптеген оң ұсыныстарына ие. Ғаламторда көптеген адамдар өздерінің де осы тұрғын үй кешенінен пәтер сатып алғаны туралы әңгімелерімен бөлісіп, баспана бағасы көтерілмей тұрып-ақ қол жеткізгеніне риза. Бұған қоса, кейбіреулер делдалдардың алдауын айналып өтіп, құрылыс салушыдан пәтер сатып ала алғанын айтады.
Жағымсыз пікірлерден біз кешенде ыңғайсыз көлік алмасуы бар (Мәскеуге жету үшін аударымдарды жасау керек) туралы ақпаратты таптық. Дегенмен, егер сізде болсажеке көлік бар, бұл мәселеде ешқандай проблемалар болмайды, бұл туралы Granel компаниясы да өз веб-сайтында көрсетеді. "Государев Дом" әзірлеушісі туралы пікірлер жалпы алғанда оң, сондықтан мұндай шешімді ойласаңыз, осы кешеннен пәтер сатып алуды ұсынамыз.
LCD «Император Мытищи»
Қызықты шешімді әзірлеуші өзінің «Император Мытищи» деп аталатын басқа кешенінде ұсынады. Мұнда (белгілі бір пәтерлер үшін) жеке террассаларға кіру мүмкіндігі бар шағын саяжайлар салынуда. Осылайша, сатып алушы табиғаттың қойнауында орналасқан әдемі және жайлы жерде баспана алып қана қоймай, өзі және жақындары үшін қосымша жайлылық алуға мүмкіндік алады.
Кешен «Гранель тобын» сипаттайтын шолуларда атап өтілгендей, Погорелки ауылында орналасқан (Пироговское су қоймасы жақын жерде, сонымен қатар орман саябағы). Сондықтан табиғат сөзбе-сөз болады « осы кешеннің пәтерлерінің тұрғындарына арналған.
Мұндағы үйлер басқа СКД-де салынғандарға ұқсас: 4-6 қабатты ғимараттар, сол стильде аяқталған. Сыртынан қарағанда олар шағын қалашыққа ұқсайды, бұл жағымды әсер қалдырады.
Тағы да, Granel Development-ты сипаттайтын шолулар компанияның жоспарларына тек тұрғын үй салуға арналған үйлер салу және олардағы пәтерлерді сату ғана емес екенін көрсетеді. Мұнда жергілікті тұрғындарды болашақта барлық қажетті заттармен қамтамасыз ету үшін әлеуметтік нысандар (мектептер, балабақшалар және емхана) да салынады.
Қатыстыкөлік айырбастау, одан кейін Мәскеуден ауылға №314 және 314К автобустарымен жетуге болады.
Кешен туралы қалдырылған пікірлер оң: басқа СКД-лар сияқты, адамдар пәтер сатып алудан алған әсерлерімен бөлісуге және қаншалықты қанағаттанғандықтарын айтуға қуанышты. Мен кешеннің «жабықтығына», жеке күзет бекеттері мен бақылау камералары түріндегі қауіпсіздік шараларына, ғимараттардың дизайнына және құрылыс салушының инфрақұрылымға деген қамқорлығына ризамын.
Жағымсыз жағдайға қарағанда, қарбалас уақытта елордаға кіретін адамдарда кептелістер туындауы мүмкін екені анықталды.
LC "Валентиновка саябағы"
Гранель компаниясы салған осындай атаулы кешен Мәскеу айналма жолынан 12 шақырымдай жерде орналасқан. Бұл тағы да Мәскеу облысының жайлы аймағында орналасқан экологиялық таза аймақ. Кешен орналасқан аумақтың ауданы шамамен 18 гектарды құрайды. Мұнда (жоспар бойынша) құрылыс салушы екі кезеңге бөлетін 23 үй салынады. Біріншісі, тиісінше, тапсырылды.
Кешенге кіретін үйлердің биіктігі небәрі 3-4 қабат болады және бір архитектуралық стильде салынады. Мұнда сатып алуға болатын пәтерлер 34,7-ден 58,6 метрге дейінгі 1 және 2 бөлмелі нұсқаларда ұсынылады. Кейбір үйлер үш бөлмелі пәтерді де ұсынады (84 шаршы метрге дейін). Олардың құны 2,7-4,8 миллион рубль арасында өзгереді (ал 3 бөлмелі пәтер үшін шамамен 6).
Тұтынушылардың пікірлеріне келетін болсақ, оларды екі санатқа бөлуге болады.оң және теріс. Егер адамдар бірінші кезекте сатып алғандарына қаншалықты қанағаттанатынын жазса; екіншіден, олар әзірлеушінің қаншалықты нашар жұмыс істеп жатқанын және қандай қаржылық қиындықтарға тап болғанын қорқытады. Басқа кешендерде сатылған пәтерлердің санына қарасақ, соңғысына сену шынымен қиын. Сондықтан мұндай келеңсіз ақпарат оны оқыған адамдарды осы жерден баспана сатып алудан бас тарту үшін арнайы таратылуы мүмкін.
Бұл трюктерге гранель тұтынушыларын қорқыту үшін жазылған жер асты сулары, бос орындардың жетіспеушілігі және сапасыз құрылыс материалдары туралы пікірлер қосылды. "Валентиновка саябағы" (біз оның шолуларын талдадық) шын мәнінде инвесторлар арасында жоғары сұранысқа ие, бұл ең жақсы көрсеткіш.
LCD «Алексеевская роща»
Жоғарыда сипатталған кешендер сияқты бұл тұрғын үй кешені қаланың шуы мен шаң-тозаңынан алыс, Мәскеу айналма жолынан 7 шақырым қашықтықта салынған. Ол әрқайсысы 19-25 қабаттан тұратын 15 үйден тұрады. Бұл жағдайда біз нақты зәулім ғимараттар туралы айтып отырғандықтан, компания өзінің әдеттегі профилінен біршама ауытқып кеткені анық, ол шағын жайлы 4 қабатты үйлермен ұсынылған. Алексеевская тоғайының ауданы, үйлердің биіктігін ескере отырып, үлкенірек (және шамамен 497 мың шаршы метрді құрайды).
Алғашқы 6 ғимарат, әзірлеушінің веб-сайтындағы ресми ақпаратқа сәйкес, 2014 жылы пайдалануға берілген. Қазіргі уақытта басқа үйлердің құрылысы жүргізілуде, олар жақын арада пайдалануға беріледі.уақыт.
Осындай үлкен кешен осындай шағын жерде орналасқан деп уайымдаудың қажеті жоқ. Granel Group-ты сипаттайтын әзірлеуші туралы пікірлер кешенде 1064 көлікке арналған тұрақ орындарынан, сондай-ақ барлық дүкендерден, дәріханалардан, сұлулық салондарынан және тұрғындардың өмірін реттеуге қажетті басқа да орындардан тұратын кең инфрақұрылыммен қамтамасыз етілгенін көрсетеді.
Пікірлер мен пікірлерге келетін болсақ, олар бұл тұрғын үй кешенін жоғары бағалайды және көптеген жағымды жақтарын атап өтті. Олардың қатарында қолжетімді баға, елордаға жақындығы, осында салынған пәтерлерде жайлы өмір сүруге қажеттінің бәрінің болуы жатады. Сонымен қатар, үй иелері құрылыс мерзімі мен ғимараттардың пайдалануға берілген жылдамдығын жақсы сипаттайды.
LCD «Орман қалашығы»
Соңында, біздің тізімдегі соңғысы - біз осы мақаланы арнаған компания салған кешен - «Орман қалашығы». Ол Балашихада орналасқан және жоғарыда келтірілгендердің ішіндегі ең үлкені болуы мүмкін. Сырттай қарағанда, үйлер қабаттардың көптігіне байланысты өте массивті болып көрінеді және халық тығыз орналасқан. Құрылыс салушының ресми ақпаратына сәйкес, кешен 5 үлкен ғимаратта (биіктігі 25 қабатқа дейін) орналасқан 2287 пәтерді қамтиды. Гранельді сипаттайтын қызметкерлердің пікірлері көрсеткендей, тұрғындардың көп саны үшін компания 9 деңгейлі автотұрақ салғаны таңқаларлық емес, сонымен қатар көптеген салуды жоспарлап отыр.әлеуметтік мақсаттағы объектілер. Бұл «қаладан» Мәскеуге автобустар мен микроавтобустармен жетуге болады (жолда 15 минутқа дейін).
Кешен туралы тұтынушылардың тек оң пікірлерін таптық. Адамдар құрылыс салушыны мақтайды, құрылыс қарқынын жоғары бағалайды, орналасқан жерін, сондай-ақ объектілердің сапасын жақсы сипаттайды. Кешен туралы жағымсыз пікірлер таба алмадық.
Компания туралы қызметкерлердің пікірлері
Соңында, Granel Development сипаттамасында логикалық сызық сызу үшін біз ашық көздерден тапқан қызметкерлердің пікірлері осы бөлімде беріледі. Сонымен, біз әртүрлі мамандықтар мен лауазымдарға ие оның әртүрлі қызметкерлерінің компанияда қалдырған сипаттамалары туралы айтып отырмыз. Материалдарды дайындау барысында біз көптеген оң және теріс ұсыныстарды таба алдық. Granel Development-қа қатысты қызметкерлердің алғашқы пікірлері компанияны пайдалы тәжірибе алуға, көптеген жаңа нәрселерді үйренуге және сонымен бірге жақсы ақша табуға болатын тамаша жұмыс орны деп атайды. Барлығы жақсы қарым-қатынасты, басшылықтың назарын, адал және ашық еңбек шарттарын атап өтеді.
Екінші жағынан, Гранельде жұмыс істеу туралы жағымсыз пікірлер бар. Осы типтегі қызметкерлердің кері байланысы топтың кейде уәде етілген жалақының өсуін қамтамасыз етпей тұрғанда, жарнамаға және имиджді құруға тым көп жұмсайтынын көрсетеді; бұл жерде олардың қызметкерлерге тым талапшыл болып, қатаң тәртіп орнатқанын. Жалпы, некомпаниядағы жұмысқа қатысты ешқандай дау-дамай таба алмадық.
Қорытынды
Сонымен, Гранель – өз тұтынушыларына, негізінен қала сыртында, қолжетімді бағамен тамаша өмір сүру жағдайларын ұсынатын ең ірі ресейлік даму тобы деп айта аламыз. Компания ұзақ мерзімді оң беделге ие болды, соның арқасында ол жаңа тұтынушыларды тартады. Және, бәлкім, біз Интернетте осы құрылым туралы таба алған барлық жағымсыз нәрселер бәсекеге қабілетті кәсіпорындардан шыққан шығар. Бұл Гранельдің осы кезеңде қол жеткізген табысына қалыпты реакция. Шамасы, компания тоқтап қалғысы келмейтін сияқты және сонымен бірге Мәскеу маңындағы базарларға әкеліп, өз нысандарын салуды жалғастыруда.
