Негіздерді тексеру әртүрлі жағдайларда қажет болуы мүмкін. Ең айқын нұсқалар - бұл жаңарту туралы шешім қабылданған ұзақ мерзімді құрылыс немесе қазіргі заманғы жолмен кейбір қайта құру жоспарланған ескі ғимараттар. Тапсырыс беруші біраз уақыттан бері басталған құрылысты қатырып қоятыны жиі кездеседі, өйткені оның біраз қиындықтары бар. Ал содан кейін, оны қайта монтаждау уақыты келгенде, салынып жатқан құрылымның сенімділігі күмән тудырады. Іргетас болашақ ғимараттың беріктігіне әсер ететін көзге көрінбейтін деформацияларды алды ма? Негізгі сауалнамалар осы сұрақтарға жауап бере алады.
Ескі ғимараттар көбінесе кейінгі қондырмамен, қабаттар санының ұлғаюымен қайта құрылады. Және бұл құрылымның іргетасына жүктеменің артуын білдіреді. Мұндай жоспарларды жүзеге асыруға болатын-болмайтынын білу үшін, ең алдымен, іргетастарды зерттеу жүргізіледі. Мұндай зерттеулердің нәтижелері дизайндағы өзгерістерге, жеңіл құрылымдар мен материалдарды пайдалануға немесереконструкцияланған ғимараттың есептік қабаттарының санын азайту. Кейбір жағдайларда қолданыстағы іргетастарды нығайтуға болады, бірақ көбінесе тозығы жеткен ғимараттарды тексеру оларды апаттық деп тануға әкеледі.
Ғимараттар мен құрылыстардың құрылымдарын тексеру көзбен шолып қараудан басталады. Егер қабырғаларда көзге көрінетін жарықтар болса, онда сарапшылардың оң қорытынды бере алуы екіталай. Осыдан кейін аспаптық тексеру жүргізіледі. Мысалы, георадар көмегімен темірбетонды құрылымдардың тұтастығын бұзбай олардың ішінде ақаулардың болуын анықтауға болады. Механикалық, ультрадыбыстық, діріл және басқа әдістер ақаулар мен зақымдардың болуы туралы толық суретті алу үшін қолданылады.
Үй-жайды тексеру әдетте құрылыс кезінде емес, сатып алу-сату алдында жүргізіледі. Бұл жағдайда тұрғын үй, коттедж немесе кеңсе ғимаратының қандай жасырын ақаулары бар екенін, оны салу немесе пайдалану кезінде қандай қателіктер жіберілгенін, оларды жою қанша тұратынын, оның мағынасы бар-жоғын 100% кепілдікпен анықтауға болады. осындай сипаттамалары бар жылжымайтын мүлікті сатып алу. Мұндай процедура «осы бөлмеде жөндеу немесе қайта құру мүмкін бе» деген сұраққа да жауап бере алады.
Ереже бойынша алдымен іргетастарды зерттейді. Содан кейін қабырғалардың және басқа да жүк көтергіш құрылымдардың, инженерлік коммуникациялардың, сондай-ақ шатырдың техникалық жағдайын бағалаңыз. Олардың тұтастығын бұзу фотосуреттерде жиі тіркеледі. Сондай-ақ әртүрлі төтенше жағдайлардан кейін, мысалы, өрттен кейін, аман қалған құрылымдар қалпына келтіруден аман қалады ма, бұл үшін қанша қаражат қажет болуы мүмкін екенін бағалау үшін зерттеулер жүргізіледі. Сонымен қатар, құрылысшылардың жұмысының сапасына күмәнданатын болса, мұндай жұмыстарға тапсырыс беру керек. Сауалнама мен құрылыс сараптамасының нәтижелерін сотта пайдалануға болады.
