Бүгінгі таңда баспана мәселесі өте өзекті. Санкт-Петербургтегі құрылыс компаниялары бұл мәселені сәтті шешуге тырысуда. Олардың барлығы оң пікірлерге лайық емес. Бұл мақалада бір танымал құрылыс компаниясы - Ленстройтрест туралы айтылады. Компания туралы шолулар, оның негізгі жобалары, менеджмент туралы ақпарат - мұның бәрі төменде егжей-тегжейлі талқыланады.
Компания туралы
«Ленстройтрест» жабық акционерлік қоғамы, жайлылығы жоғары қолжетімді тұрғын үй құрылысына маманданған. Компания 1996 жылы құрылды және 20 жыл бойына әртүрлі типтегі тұрғын үй құрылысы саласында үлкен жетістіктерге қол жеткізді. Мектептердің, балабақшалардың, қарапайым көпқабатты үйлердің құрылысы - «Ленстройтрест» осының барлығымен айналысады.
Компанияның бас директоры - Валерия Геннадьевна Малышева, Санкт-Петербург қаласының түлегіМашина жасау кәсіпорындарының экономикасы және менеджменті мамандығы бойынша техникалық университет. Ол Ленстройтресттегі жұмысын 1997 жылы бастады және 20 жылдан астам қызметінде ол мансаптық жетістіктерге қол жеткізді. 2001 жылы Валерия Геннадьевна Ұлыбританияда тағылымдамадан өтті, ал 2014 жылы ол жыл сайынғы қаржылық құрылыс форумына қатысып, үздік спикер болып танылды.
Санкт-Петербург мемлекеттік университетінің заң факультетінің түлегі Виктор Юрьевич Лебедев бүгінде «Ленстройтрест» басқарма төрағасы болып табылады. Петрдің әйгілі «IQ Gatchina» және «New-Ton» сәулет жобаларын Виктор Юрьевич басқарады. Бүгінгі күні «Ленстройматериалы» бас директорының маркетинг жөніндегі орынбасары Дмитрий Карпушин, Ленстройтресттің жетекші тұлғаларының бірі болып табылады.
Ұйымның бас кеңсесінің мекенжайы әлі өзгерген жоқ: Санкт-Петербург, Миллионная көшесіндегі 8 үй. Компанияның телефон нөмірін ресми сайттан табуға болады. 2017 жылғы жағдай бойынша аталған ұйым 3 жаңа салынған және салынып жатқан 6 ғимаратқа жауапты. Компания қызметінің басынан бері, яғни 1996 жылдан бері 16 мыңға жуық тұрғын пәтер кілтін алды.
Компания тарихы
Жоғарыда айтылғандай, «Ленстройтрест» ЖАҚ өз жұмысын 1996 жылы бастады. Содан компания «Ленстрой-Инвест-Менеджмент» деп аталды. Тоқсаныншы жылдардың өзінде қарастырылып отырған ұйымның негізгі мамандануы жайлылық деңгейі жоғары тұрғын үй кешендерін салу болды. Санкт-Петербургтегі және Ленинград облысындағы қолжетімді бағалар компанияның тез танымал болуына және қызметін прогрессивті түрде жалғастыруға мүмкіндік берді.
2000 жылы трестті тұрғын үй құрылысына арналған панель бұйымдарын шығаратын «Гатчинское ССК» серіктестігі қабылдады. Ленстройтрестте айтарлықтай өзгерістер орын алды. Барлық мүмкін болатын өндіріс технологиялары қайта жарақтандырылды және жаңартылды. Осы іс-шаралардың арқасында аталған ұйым нарыққа «Оптима» деп аталатын панельді үйлердің соңғы сериясын шығарды. Өнімдер көптеген оң пікірлер алды.
2003 монолитті құрылысқа маманданған компания ретінде Lenstroytrest үшін бастапқы нүкте болды және 2005 жылы ұйым жоғары сапалы құрама жақтау өндірісімен белсенді түрде айналысты. Осы өнімдердің арқасында Lenstroytrest сәулеттік шешімдер мен мақсаттарға сәйкес әртүрлі тұрғын үй кешендерін салу мүмкіндігіне ие болды. Компания өзінің болашақ дамуын онымен байланыстыра отырып, дайын жақтауды әлі де шығарады.
Бүгінгі күні Lenstroytrest нысандары Солтүстік-Батыс Санкт-Петербургтің әртүрлі аудандарында шашыраңқы орналасқан. Компания бас мердігердің де, белсенді инвестордың да функцияларын біріктіре алады. Шығарылатын өнім туралы көптеген оң пікірлердің арқасында ұйым бүгінгі күнге дейін белсенді түрде дамып келеді.
Кәсіби нұсқаулар
«Ленстройтрест» ЖАҚ-ның негізгі бағыты, әрине, құрылыс. Авторы2017 жылғы жағдай бойынша компанияда басқа ұйымдардың саны өте көп, соның ішінде:
- Гатчинский ССК;
- "LST басқару";
- OOO "Бас мердігер LST";
- Project LST LLC;
- LST Development LLC.
Жоғарыда тек отандық құрылымдар аталды. Олардан бөлек, аталған ұйым көптеген шетелдік компаниялармен белсенді ынтымақтастықта. Бұл, мысалы, атақты голландиялық KCAP Architects & Pianners дизайнерлік фирмасы, «Jukka Tikkanen» фин шеберханасы, «Tovatt Architects» швед сәулет компаниясы және басқа да көптеген ұйымдар.
«Ленстройтрест» - құрылыс қызметінің әртүрлі салаларында жұмыс істейтін құрылыс компаниясы. Қарастырылып отырған ұйым тұрғын үй құрылысының толық цикліне жауап береді: бұл жобаларды әзірлеуді, монтаждау және құрылыс жұмыстарын жүргізуді және үйлерді коммерциялық нысандар ретінде сатуды қамтиды. Салынған ғимараттардың одан әрі жұмысы толығымен Ленстройтрестке жүктеледі. Сондай-ақ компанияда белгілі бір сапа стандарттары бар екенін атап өткен жөн. Мұнда бөлектеу керек:
- Финляндиялық өмір сүру ортасының стандарты. Қарастырылып отырған ұйым үлгі ретінде классикалық фин қаласын немесе «скандинавиялық үлгі» деп аталатын қаланы алады. Осындай прототиптің арқасында салынып жатқан барлық нысандар ең жоғары сапамен, қауіпсіздікпен, сондай-ақ ойластырылған эстетикалық тұрғын үй деңгейімен ерекшеленеді. Және бұл алаңдатадыүйлер ғана емес, айналадағы барлық аудандар.
- ССК Гатчинскийдің заманауи технологиялары. Жоғарыда айтылғандай, Lenstroytrest өзінің кәсіби қызметін серіктес компаниялар әзірлеген стандарттарға сәйкес жүзеге асырады. «Гатчинский» дәл осындай құрылым. Оның арқасында барлық тұрғын үй жобалары жоғары дәлдікпен жаңартылған қондырғылар арқылы жүзеге асырылуда.
Сонымен қатар «Ленстройтресттің» тағы бір кәсіби бағытын атап өткен жөн. Бұл даму. Құрылысқа байланысты әртүрлі инвестициялық жобаларды әзірлеу және жүзеге асыру ұйымның қарастырылып отырған екінші маңызды бағыты болып табылады. Даму тұрғын үй кешендері, кварталдар, кварталдар және т.б. қатысты. Айта кету керек, Санкт-Петербургтегі барлық құрылыс компаниялары мұндай кәсіби қызметті жүзеге асыруға қабілетті емес. Олардың фонында бұл ұйым жақсы ерекшеленеді.
Қызметкерлердің көпшілігі Ленстройтресттегі жұмыстарын мақтан тұтады. Қызметкерлердің ұйым туралы пікірлері негізінен оң. Қызметкерлер жоғары жалақыны, басшылықтың адалдығын, сондай-ақ қызықты және мейірімді ұжымды атап өтеді.
Төменде «Ленстройтрест» негізгі тұрғын үй нысандарының сипаттамалары, сондай-ақ осы нысандарда тұратын азаматтардың пікірлері келтірілген.
LCD «Гатчина»: жалпы сипаттамалар
Бөлек, «Ленстройтресттің» ең басты құрылыс жобасы туралы айту керек. Бұл«Гатчина» тұрғын үй кешені. Нысанның атауынан белгілі болғандай, ол Ленинград облысында, Гатчина қаласы, Пушкинское тас жолы мекенжайында орналасқан. Бұл 6-дан 12 қабатқа дейінгі панельді ғимараттары бар эконом-класс тұрғын үй нысаны. Мұндағы пәтерлердің ауданы 132 шаршы метр мың рубльге жетеді. Нысан құрылысына барлығы 19 гектарға жуық жер бөлінген. Сонымен бірге жобаның өзін Еуропаның әйгілі «Towatt Architects» сәулет бюросы белсенді түрде әзірледі.
Нысанның инфрақұрылымы туралы аздап айтып кеткен жөн. Ауданда 600 орындық мектеп, әрқайсысы 140 орындық екі балабақша бар. Жақын жерде ауданы 9,5 мың м2 сауда және ойын-сауық орталығы бар. Қонақтарға арналған тұрақтар, сонымен қатар 661 орындық жерасты тұрағы бар. Көліктер. Сауда және ойын-сауық құрылымының барлық қажетті элементтері көптеген жолдар мен көшелер апаратын кварталдың орталығында орналасқан. Тоқсанда белгіленген сәулет нысандары бар оңтайлы ландшафттық дизайн байқалады. Балалар мен спорт алаңдары, велоспорт және жаяу аллеялар, тегін Wi-Fi бар демалыс орындары бар. Бұл ретте ұсынылған нысанның барлық дерлік орындарында мұқият бейнебақылау жүргізіледі. Жақын жерде көп деңгейлі қорғанысы бар қауіпсіздік посттары бар.
Гатчина - айналма жолдан небәрі 30 км қашықтықта орналасқан тыныш және әдемі қала. Қала Санкт-Петербургпен үш магистральмен байланысты. «IQ Gatchina» тұрғын үй кешені тамашаЛенинград облысында қолжетімді баспана сатып алғысы келетін азаматтарға арналған опция. Дегенмен, Ленстройтресттің үлескерлерінің өздері қарастырылып отырған нысан туралы не ойлайды? Олардың барлығына көңілі толады ма? Төменде Lenstroytrest компаниясынан Гатчинадан пәтер сатып алған тұрғындардың пікірлері берілген.
"Гатчина" тұрғын үй кешені туралы пікірлер
Гатчина қаласындағы «Ленстройтресттен» пәтер сатып алған тұрғындар бүкіл құрылыс алаңына егжей-тегжейлі шолулар қалдырады. Олардың пікірінше, салынған квартал өте әсерлі және эстетикалық жағымды көрінеді. Түрлі ашық түсті ғимараттар, еуропалық стандартқа сәйкес аумақтың ыңғайлы орналасуы - мұның бәрі толығымен жағымды әсер қалдырады. Тұтынушылардың пікірінше, ауданның дәл ортасында сауда және ойын-сауық кешендері бар алаңды орналастыру құрылыс компаниясы үшін ерекше сәтті шешім болып табылады. Тоқсанның ауасы таза және таза, ал ауданның өзі абаттандырылған. Дегенмен, бүкіл тоқсанда қолайлы экология бар деп айтудың қажеті жоқ, - дейді шолушы. Маңайында кең тас жол, одан сәл әрірек темір жол бар. Дегенмен, жақын жерде зауыттар мен басқа да өнеркәсіптік кәсіпорындардың жоқтығы бізді біршама оптимистік ойлауға мәжбүр етеді.
Ленстройтресттен Гатчина аймағының негізгі артықшылықтары мен кемшіліктерін тағы не атап өтетінін қарастырайық. Сонымен, кейбіреулер тоқсанның басты артықшылығы пәтер бағасының өте қолжетімді болуы деп санайды. Дегенмен, мұндай бағалар толығымен негізделген, өйткені Гатчина кішкентайСанкт-Петербургтен ең алыс болмаса да, аймақтық қала. Тоқсанның келесі басты артықшылығы, пайдаланушылардың пікірінше, жайлы сауда орталығы, мектеп және балабақшалар. Олар абаттандырылған және абаттандырылған аулаларда орналасқан, сондықтан өте эстетикалық және жағымды көрінеді. Сөз соңында ауданның негізгі кемшіліктерін айта кеткен жөн. Мұнда пайдаланушылар маңайдағы темір жолдың әсерінен естілетін пойыз шуын, сондай-ақ қоршаған ортаға теріс әсер ететін үш тас жолды қамтиды.
LCD "Жаңа тонна"
«Ленстройтрест» тағы бір маңызды құрылыс жобасын қадағалайды: «Нью Тон» тұрғын үй кешені. Бұл жайлылық класы мәртебесіне ие панельдік типтегі 24 қабатты ғимараттар жүйесі. Мұнда барлығы 652 пәтер бар, олардың құны бір м2 үшін 96 мың рубльді құрайды.
Санкт-Петербордағы "Ленстройтресттен" пәтерлер негізінен ұсынылған тұрғын үй кешенінде сатып алынады. Ол Красногвардейский ауданында, Ириновский даңғылында, Ладожская метро станциясының жанында орналасқан. Екі көпқабатты панельді үйдің астында 85 көлікке арналған жерасты тұрағы бар. Түнгі уақытта екі ғимарат арнайы жарықдиодты жарықпен жарықтандырылады. Нысандардың арасында сауда объектілері бар сауда аллеясы мен субұрқақтар орналасқан. Коммерциялық үй-жайлар үйлердің бірінші қабаттарында орналасқан.
Егер Нью-Тонның инфрақұрылымы туралы көбірек айтатын болсақ, мұнда бірқатар элементтерді атап өткен жөн. Бұған жайлылық кіредіжабық аулалар, спорт және ойын алаңдары жоғары сапалы жарақатқа қарсы жабынмен жабылған. Мұнда музыкалық бағыттағы балабақша, бір жерасты және бірнеше қонақтарға арналған тұрақ бар. Аулада тегін Wi-Fi бар. Жақын жерде медициналық орталықтардың, дүкендердің, салондардың және т.б. барын атап өткен жөн. «Жаңа Тон» тұрғын үй кешенінің бүкіл кешені тәулік бойы күзетпен қамтылған, оның қарамағында цифрлық басқару жүйесі мен бейнебақылау құрылғылары бар. Жоспарға мұз айдыны мен спорт залдарын салу бар. Барлық ұсынылған нысандар Lenstroytrest арқылы басқарылады.
Санкт-Петербург бүгінде көптеген адамдар тұрақты тұру үшін қалатын қала болып саналады. Жаңа Тон аймағы үлкен қалада тыныш және жайлы өмірді армандайтын азаматтар үшін өте қолайлы.
"New Ton" СКД туралы пікірлер
Жаңа-Тон тұрғын үй кешенінен пәтер кілтін алған көптеген адамдар Lenstroytrest компаниясының қызметтері туралы пікірлері мен пікірлерін қалдырды. Бұл азаматтардың жауаптары толығырақ қарастырылуы керек.
Көпшілігі тұрғын үй кешенінің төрт артықшылығы мен бірдей кемшілігін анықтайды. Пайдаланушылардың пікірінше, «Жаңа Тонның» басты артықшылығы – балабақша мен мектептің, жер асты паркингінің, маңызды күзет компаниясының және консьерждердің болуы. Сондай-ақ аулалардан тас жолға ыңғайлы шығу бар.
Келесі, кешеннің негізгі кемшіліктеріне тоқталайық. Пайдаланушылардың пікірінше, негізгі кемшілік - бұл пәтерлердің әділетсіз жоғары құны, тіптіпремиум деңгейі үшін. Жақын жерде метро станциясының болмауы, сондай-ақ Ивановский даңғылындағы қатты көлік кептелісі де кешеннің негізгі кемшіліктеріне жатқызылуы мүмкін. Соңғысы - жақын жерде жүрген трамвайлардың қатты дауысы.
Кейбіреулер тек оң пікір қалдырады. Олар кешеннің жалпы эстетикалық құрамдас бөлігін, атап айтқанда субұрқақтың болуын және түнгі уақытта ғимараттарды жарықтандыруды көрсетеді. Тағы бір артықшылығы - аумақтың жақындығы, жоғары сапалы консьерж қызметі және қауіпсіздік жүйесі. Барлық осы аспектілердің арқасында сіз аймақта толықтай қауіпсіз сезіне аласыз. Гипермаркеттерден жаяу жүру, тұрғындардың пікірінше, бұл тұрғын үй кешенінің басты артықшылықтарының бірі.
Пікір қалдырған адамдардың көпшілігінің пікірінше, құрылыс салушыдан Санкт-Петербургтегі пәтерлерді Жаңа Тон тұрғын үй кешенінен алу керек.
"Ytteri": жалпы сипаттамалар
LCD «Юттери» Санкт-Петербургтің Колпинск ауданында, Понтонная көшесінде орналасқан. Ең жақын метро станциясы - Рыбатское станциясы. Бүкіл кешен он төрт қабатты панельді үйлерден тұрады. Барлығы 2 мыңға жуық пәтер әрлеумен де, әрлеусіз де пайдалануға беріледі. Әрбір пәтердің жалпы ауданы 28-ден 68 м2 дейін ауытқиды. Ленстройтрест «Юттери» тұрғын үй кешеніндегі шаршы метрдің бағасы 65 мыңнан 103 мың рубльге дейін анықталады.
«Ленстройтрест» жағдайда, басқалар сияқтыөз жобаларымен қайтадан «Фин қалашығы» үлгісіне жүгінеді. Кешен қайтадан «P» әрпі түріндегі үйлермен қоршалған үлкен және жайлы аула болып табылады. Бұл жағдайда бүкіл учаске 31 гектарды алып жатыр. «Юттери» тұрғын үй кешені іске асырылған жоба келесі негізгі тармақтарды болжайды:
- Фин құрылысының заманауи технологиялары.
- Коммуналдық аумақтар жеке жобалар бойынша салынады.
- Кварталда барлық қажетті байланыс жүйелері бар - теледидар, интернет, телефон және т.б.
- Тоқсан жоғары сапалы және тиімді қорғаныста.
- Әрбір алдыңғы есікте консьерж бар.
- Тұрғын үйлердегі пәтерлердің көпшілігі бір бөлмелі, бірақ екі немесе үш бөлмелі пәтерлер бар. Әрбір кіре берісте ыңғайлы және үнсіз лифт бар.
Тоқсанның инфрақұрылымы туралы толығырақ айтып кеткен жөн. Қарастырылып отырған тұрғын үй кешенінің аулаларында қарапайым адамға қажетті барлық элементтер бар: арнайы жарақатқа қарсы қабатпен жабылған қоршалған спорт немесе ойын алаңдары, демалыс орындары, аллеялар және т.б. Тұрғын үйлерден жаяу қашықтықта мектеп пен балабақша бар.. Жақын жерде сауда және ойын-сауық орталығы, бірнеше дүкендер және химиялық тазалау бар. Көлік әуесқойлары үшін жерде және жер астында кең тұрақтар бар.
Тұрғын үй кешенінің аулалары фин ертегілерінің кейіпкерлерімен безендірілген. Аллеяларда тоғандар, асфальтталған жолдар және тегін Wi-Fi аймақтары бар.
"Ytteri": тұтынушылардың пікірлері
«Юттері» тұрғын үй кешенінен пәтер сатып алған үлескерлер өз әсерлерімен бөліседі. Кешеннің басты кемшілігі, көптеген пайдаланушылардың пікірінше, әлемнің қалған бөліктерінен қатты қашықтығы. Жақын жерде бірнеше супермаркеттер бар. Дегенмен, мектеп, аурухана, балабақшалар соншалықты жақын емес. Оларға дейінгі ең аз қашықтық шамамен 2 км. «Рыбатское» метро станциясы да жақын емес - ол шамамен 12 км қашықтықта. Метроға автобуспен кем дегенде жарты сағатта жетуге болады. Кешеннің тағы бір байқалатын кемшілігі, рецензенттердің пікірінше, аудандағы ең жақсы экологиялық жағдай емес. Жақын жерде зират үйіндісі, сәл әрірек және полигон бар. Дегенмен, пікір қалдырғандардың көпшілігі тұрғын үй кешенінің негізгі артықшылықтарын да атап өтті. Оларға мұнда аумақты мұқият қадағалайтын сенімді күзетші, көліктер өтетін жерден жабық аулалар, көп жасыл желек және жағымды ландшафт кіреді.
Кешеннің тағы қандай артықшылықтары сипатталғанын қарастырайық. Сонымен, пайдаланушылар ыңғайлы автотұрақ, ауланың эстетикалық дизайны, жасыл желек пен жазғы тоғандардың көптігін атап өтеді. Сарапшылардың пікірінше, Санкт-Петербургтегі Lenstroytrest әзірлеушісінен пәтерлерді осы аумақтан сатып алу керек.
LCD "Янила елі"
"Ленстройтресттің" тағы бір ірі жобасы - "Янила елі" тұрғын үй кешені. Ленинград облысының Всеволожск ауданында, Ясино ауылында орналасқан. Кешенге биіктігі 5-тен 14-ке дейінгі 43 ғимарат кіреді. Барлық ғимараттар панельдітұрғын үй түрі – бизнес-класс. Пәтерлердің ауданы 24-тен 120 м2 дейін. Бүкіл квартал шамамен 42 гектар жерді алып жатыр.
«Янила елі» тұрғын үйлердің құрылысын ғана емес, сонымен қатар бизнес орталықтарын да қамтиды. Сондықтан «Ленстройтрест» бірегей залдарды, қалалық виллаларды, террассаларды және утриум нысандарын ұсынуға дайын. Егер инфрақұрылым туралы айтатын болсақ, онда жақын жерде балабақшалар, мектептер, ауруханалар мен емханалар бар екенін атап өткен жөн. Барлық қажетті азық-түлік дүкендері де жақын жерде.
Кварталдағы барлық аулалар мен іргелес аумақтар өте ұзақ уақыт бойы сарғаймайтын ең ерекше ағаштар мен бұталармен абаттандырылған. Аумақта кешкі жарықтандыру және жарықтандыру бар. Қауіпсіздік жүйесі тоқсан бойы жақсы жұмыс істейді.
Ұсынылған кешен туралы пікірлер негізінен оң. Рецензенттер жақын жерде орманды аумақтың болуы туралы, әрлеумен бірден пәтер сатып алу мүмкіндігі туралы айтады. Пайдаланушылар аулаларға төселген жолдардың сапасын, үйлердегі биік төбелерді, кең автотұрақ алаңдарын және сенімді қауіпсіздік жүйесін жоғары бағалайды. Кейбір сатып алушылар тұрғын үй кешенінің кемшіліктерін де айтады. Оларға, мысалы, жақын маңдағы қоқыс өңдейтін зауыт, біршама үлкен кептеліс және жақын жерде метро станциясының болмауы жатады.
