Ланскойдағы «Усадба» - Санкт-Петербургтің жасыл аймағындағы беделді көп пәтерлі үй. Сәулетшілер инновациялық құрылыс технологияларын сталиндік империя стилімен үйлестіруге тырысты. Бұл су беті мен айналадағы саябақтармен теңестірілген қалалық инфрақұрылым.
Орын
"Ланский estate" бірегей орынға ие: тұрғын үй кешені Ланский тас жолы мен Энгельс қиылысында орналасқан. Бұл аумақ саябақтармен, бақтармен, жаяу жүргіншілер аймақтарымен қоршалған. Жақын жерде - тарихи орталық, WHSD және айналма жол. Метроға дейін («Лесная», «Пионерская», «Черная речка», «Удельная» станциялары) жаяу - 20-27 минут.
Инфрақұрылым өте дамыған. Мектептер, балабақшалар, спорт нысандары, медициналық мекемелерде мәселе жоқ. Сауда, ойын-сауық, сауда орындарына дейін жаяу қашықтықта. Кешеннен Ланской бақшасына апаратын жол.
Бұрын ақсүйектердің иеліктері шынымен де осында болған. Революциядан кейін тозығы жеткен ғимараты жақында бұзылған наубайхана салынды. Тұрғын үй кешенінің бір бөлігі галереяларға ұқсайды, анық емес ұқсайдыбұзылған наубайхана.
Сәулет ерекшеліктері
207 пәтерге арналған әртүрлі биіктіктегі екі блок - Ланскойдағы «Усадба» осылай көрінеді. Кешеннің фотосы өзінің сәнді әрлеуімен және дизайнымен таң қалдырады, 50-ші жылдардағы дәстүрлерді заманауи интерпретациямен бейнелейді. Ғимараттарды қойма бөлмелері мен автотұрақпен жабдықталған жер асты қабаты біріктіреді.
Үй 7-11 қабатты бес бөлікке бөлінеді. Бірінші қабаттарды коммерциялық құрылымдар алады. Сыртқы қабырғалар монолитті, қалқалардың материалы кірпіштен газдалған бетонға дейін өзгереді. Негізгі ғимарат жолдан үш қабатты ғимаратпен қоршалады, онда тіршілікті қамтамасыз ету жүйелері (трансформаторлық қосалқы станция), студиялар мен кеңселер орналасады. Ғимараттар арасында жайлы аула, саябақ маңында балалар алаңы және демалыс орындары жабдықталады.
Сталиндік империя стиліндегі қасбет ішінара гранитпен (екінші қабатқа дейін) аяқталады деп жоспарлануда. Сылақ рустикамен безендірілген: кірпіштің тігістерін имитациялайтын ойықтар қолданылады. Қабырғалардың сәулеттік-көркемдік жарықтандырылуы тұрғын үй кешенін ымырт кезінде жандандыруға, ұзақ қысқы кештерде жақсы көңіл-күй орнатуға арналған. Қоғамдық аумақтар (фойелер, дәліздер, баспалдақтар) жеке дизайн жобасы бойынша әзірленген.
Қауіпсіздік
Ланскидегі "Манор" қауіпсіздік жүйелерімен басқарылатын қауіпсіз аймақ. Ыңғайлы тұру үшін инженерлік инфрақұрылым барынша ойластырылған. Мұнда олар өздерінің газ қазандығын салып жатыр, ал жылыту сымдары қабаттарда жүргізілетін болады. Кондиционерлеу жүргізіледіорталықтан.
Бейтаныс адамдардан қоршалған жабық аула. Аумаққа да, автотұраққа да бейнебақылау орнатылған. Консьерждер әрбір алдыңғы есікте жұмыс істейді.
Жоспарлау шешімдері
LCD «Ланская Усадба» 21 ғасырдағы жайлы сарайдың үлгісі болып табылады. Болашақ жалға алушыларға 32,4 м2 - 187,6 м2 аралығындағы бір, екі, үш, бес бөлмелі студиялық пәтерлер ұсынылады.. Төбенің биіктігі - 2,73-тен 3,03 метрге дейін. Сатуға ұсынылатын пәтерлер классикалық жоспар бойынша - бөлек ас үй аумақтарымен және еуропалық жоспарлы - жеке және ас үй-қонақ бөлмелері бөлек.
Бір қабаттағы пәтерлердің аздығы (2-ден 5-ке дейін) құмырсқа ұясы сезімін тудырмайды. Көптеген бөлмелердің терезелерінен сіз саябақтардың әдемі көріністерін тамашалай аласыз. Каминдерді екі жоғарғы қабатқа орнатуға болады.
Жайлылық
Ланскидегі "Манор" жайлы өмір сүруге арналған. Орталықтандырылған ауаны баптау жүйесі дыбысты сөндіретін және әрбір пәтердегі температураны бақылау мүмкіндігі бар ABHM жабдығының (салқындатқыш-желдеткіш катушка) негізінде жасалған. Терезе блоктарындағы желдету клапандары ауаның табиғи ағынын реттеуге мүмкіндік береді.
Басқа тәттілер:
- Ыңғайлы KONE лифттері.
- Ересектер мен балаларға арналған жабдықталған демалыс орындары бар көліктері жоқ жайлы аула.
- Заманауи өрт дабылы және түтін шығару жүйелері.
- Кедергісіз орта.
- Сапалы дыбыс өткізбейтін.
- Әр есіктегі арбалар.
Сумен жабдықтау
Ланскойдағы «Усадба» тұрғын үй кешені сантехникалық құрылғыларды қосуға арналған пәтер коллекторлары бар сумен жабдықтау жүйесімен жабдықталған. Суды дайындауда орталықтандырылған екі сатылы суды тазарту жүйесі пайдаланылады, соның арқасында таза ыстық және суық сумен қамтамасыз етіледі, сонымен қатар желілердің ұзақ жұмыс істеуі қамтамасыз етіледі.
Терезе жүйелері
Кешеннің 7-11 қабатты бөлігіндегі шуды жұтатын желдеткіш клапандары бар экологиялық таза терезелер таза тыныштықты қамтамасыз етеді. Алюминий профилі бар жылы витраждар балкондарды жыл бойы пайдалануға мүмкіндік береді. Бірқатар пәтерлерде екі қабырғаға биік панорамалық терезелер орнатылған.
Жылу жүйесі
Меншікті газ төбесіндегі қазандық үздіксіз жылумен және ыстық сумен қамтамасыз етеді. Жылыту едендегі құбырлармен коллекторлық-периметрлік схема бойынша жүзеге асырылады. Есептегіштер коллекторлық шкафтарда орналастырылған, бұл тек тұтынылған жылу үшін төлеуге мүмкіндік береді. Жылыту құрылғылары температура реттегіштерімен жабдықталған, бұл бір пәтердегі жылуды бақылауға мүмкіндік береді. Жақсы әсер: жылытылатын сүлгілер тот баспайтын болаттан жасалады.
Байланыс
Ланскойдағы «Эстате» арнайы интернет желісі бар компьютерлік желімен, телеарналар пакеті бар цифрлық теледидар жүйесімен, жеке нөмірі бар біріктірілген телефониямен жабдықталады. Әр пәтерге домофон кабелі тартылып, домофон орнатылған. Жалға алушылар қалауы бойынша түрлі-түсті бейне домофонды жабдықтай алады.
Жер асты тұрағы және қойма бөлмелері
Кең жылы күзетілетін тұрақ 82 көлікке арналған. Тұрғындарға арналған жертөледе велосипедтерді, тұрмыстық заттарды және басқа заттарды сақтауға арналған 3,68-ден 9,84 м2 дейін 60 қойма бар. Қойма бөлмелері мен тұраққа лифт арқылы кіруге болады.
Lansky сайтындағы "Manor": пікірлер
ЖК - салынып жатыр, монолитті қабырғалардың құрылысы аяқталуда. Аяқтаудың болжамды мерзімі 2017 жылдың жазы. Пәтерлердің жартысына жуығы брондалған, бірақ өмір сүру ерекшеліктері туралы айту әлі ерте.
Артықшылықтардың ішінде болашақ тұрғындар үш саябақпен қоршалған тамаша орынды атап өтеді: Ланский, Удельное және Орман шаруашылығы академиясы. Жасыл желектердің көптігіне байланысты экологиялық жағдай қолайлы, бұл мегаполистер үшін сирек кездеседі. Бұл аймақта көркем көлдер мен арналар бар.
Минустардың қатарында көліктердің қозғалысында болуы мүмкін проблемалар бар, өйткені Энгельс даңғылы қызу уақыттарда бос емес, кептеліс жиі кездеседі. Жақсы дамыған қоғамдық көлік желісі жағдайды жеңілдетеді. «Лесная» метро станциясына дейін – бір жарым шақырым, «Площадь Мужества» станциясына – 2 км. 400 метр қашықтықта қалалық пойыз платформасы бар (ол қосымша шу көзіне айналуы мүмкін).
