Пәтер сатып алғанда оның қандай жағдайда екенін білу керек. Болашақ жөндеу жұмыстары құрылысшылардың пәтерді қалай тапсырғанына байланысты. Сонымен қатар, жаңа пәтер алу кезінде не нәрсеге назар аудару керектігін білу маңызды. Жаңа ғимараттар өрескел, алдын ала әрлеу және жақсы әрлеу түрінде жалға беріледі. Бұл түрлердің әрқайсысы жеке атап өтуге лайық, сондықтан алдымен олардың біреуі туралы мүмкіндігінше көбірек ақпарат алған жөн.
Алдын ала өңдеу
Алдын ала әрлеуді аяқтау - бұл жөндеу кезеңдері, содан кейін пәтер тұруға болмайды, бірақ оған дейін өте аз қалды. Пәтерді осы кезеңге жеткізу қиын емес, бірақ көп уақытты қажет етеді және бұл көп күш пен ақшаны қажет етеді. Дегенмен, оның жоғары сапалы орындалуы болашақта жайлы өмір сүруге және кейінгі косметикалық жөндеулерді жеңілдетуге кепілдік береді.
Өйткені алдын ала өңдеупәтерлер бір рет сатылады, болашақта қандай өзгерістер болатынына қарамастан әрбір кезеңге барлық жауапкершілікпен қарау керек.
Алдын ала әрлеу - үйді жақсартушы дизайнер идеяларының негізі: жабын, безендіру, тұрмыстық техниканы орнату.
Жөндеуді аймақтарға бөлу принципін қолдану ыңғайлырақ. Ең алдымен, сіз өз бетіңізше жөндеу жасай алатын жерлерге назар аударуыңыз керек. Кез келген кезеңнің бірінші бөлігі құрылыс қалдықтарын тазалау болып табылады. Олар төменнен жоғарыға - еден төсенішінен төбеге дейін жүреді.
Еден мен төбе
Бұл кезеңде бұл беттер тым көп күш жұмсамайды, әсіресе жеткілікті тегіс еден үшін. Оны төсеу үшін әртүрлі материалдар қолданылады: линолеум, плитка, тығын, ламинат, паркет және т.б. Опциялар тізімі соншалықты үлкен, оларды талқылау бірнеше күн алуы мүмкін.
Егер алдын ала әрлеуі бар пәтерді жөндеу төбені бояу / әктеумен байланысты болса, бұл кезеңде оның бетін дайындау қажет. Ол үшін сылақ және шпаклевка жасалады. Ылғалдылығы жоғары бөлмелерде (мысалы, ванна бөлмесі) төбені ылғал сіңірмейтін арнайы қосылыстармен өңдеу керек екенін білуіңіз керек.
Сылақ
Сылақ қабырғаны өңдеуге ғана емес, төбені безендіруге де жарайды. Егер сіз гипсті жөндеуге пайдалануды шешсеңіз, оның жарамдылық мерзімі бар екенін есте ұстаған жөн -сатып алмас бұрын оны тексеру керек. Ресейлік өндірушіні таңдаған дұрыс - өнімдердің сапасы нашар емес, ал бағалар әлдеқайда төмен. Дөрекі жұмыс кезінде ірі түйіршікті сылақ қолданылады, бірақ қазір майдарақ ұнтақтау пайдалы.
Сылақ қабатын мүмкіндігінше біркелкі жағу үшін деңгейге бағыттаушы ретінде әрекет ететін өздігінен бұрап тұратын бұрандалары бар маяктарды орнату қажет. Беткі қабат арнайы қоспалармен немесе дөрекі замазкамен тегістеледі.
Үйдің шөгуі сылақтың күйіне әсер етпеуі үшін оны мүмкіндігінше серпімді ету қажет. Ол үшін 22 см ұяшығы бар арматураланған сылақ торын қолданыңыз. Оны мұқият праймерленген жабынға жағыңыз.
Сылақтың кебуіне рұқсат беру керек. Жөндеудің келесі кезеңі басталғанша бұған бір апта кетуі мүмкін.
Бүгінгі таңда гипсокартон өте танымал, оның пластикасы жоғары, сонымен қатар денсаулыққа зияны жоқ. Үйдің қабырғалары кірпіш болса, әрлеу жұмыстары ерекше тәсілді қажет етеді:
- қабырғаларды төсеу;
- маяк қою;
- сылақ қабатын жағу;
- кепкеннен кейін праймермен жабыңыз;
- күшейтілген тор қабатымен толтыру;
- шпаклевка қабаты кепкеннен кейін оны кезекпен тағы екі рет жағыңыз.
Соңғы қабат майда түйіршікті сылақ болуы керек.
Егер сылақ қатты қызған жерлерде қолданылса, жылу оқшаулағыш қабат қажет. Ылғал болатын жерде - гидрооқшаулағыш.
Соңғы кептіруден кейінбарлық қабаттар сапасын тексеру керек. Мұны істеу үшін қабырғаны өлшеп, соғу керек. Қабаттар арасында шоғырлар мен қуыстар болмаса, дыбыс қатты шығады.
Шпаклевка
Бұл материал әртүрлі бұзушылықтарды жояды. Дәл солай қабырғаны текстуралы безендірумен де жасауға болады - көп деңгейлі тұсқағаздар, сәндік сылақ және т.б.
Егер текстуралы тұсқағаз қолданылса, шпаклевка екі қабатта жүргізілуі керек. Қабырғаларды бояу керек болса, шпаклевка 3-4 қабатта қолданылады. Бүгінгі таңда ең танымал қоспалар Финляндияда жасалған. Бор негізіндегі қоспалар ең сұранысқа ие. Осылайша, жұмыс кезінде барынша жайлылыққа қол жеткізіледі.
Гипсокартон
Алдын ала өңдеу, оның фотосуретін мақалада көруге болады, гипсокартон қабырғаларын қаптауды қамтуы мүмкін. Бұл өте қарапайым, таза және жылдам әдіс. Бұл материалдың кемшілігі - жоғары баға.
Көбінесе гипсокартонды орнату үшін алдын ала жасалған жақтау қолданылады. Қолданар алдында материалдың парақтарын буындарға басу арқылы туралау керек. Орнатқан кезде тақтайшаларды шахмат тақтасы үлгісінде орналастырыңыз.
Сымдар
Алдын ала өңдеу - бұл сымдарды орнату және жылыту жүйесі. Осы кезеңде, егер сіз болмасаңыз, процеске маманды тарту ұсынылады. Бұл, мысалы, Тұрғын үй кодексінің ережелерін сақтау үшін маңызды. Нәтижесінде сіз айыппұлдардан құтылып қана қоймай, сонымен қатар бола аласызештеңе істеудің қажеті жоқ екеніне көз жеткізу. Жөндеуде үнемдеу қаншалықты маңызды болса да, осы кезеңде сіз бұл туралы ұмытуыңыз керек - сымдар мен жылыту жүйесі жоғары сапалы және дұрыс орнатылған болуы керек.
Есіктер
Дөрекі әрлеумен берілген үйде бөлмелер арасында есіктер жиі болмайды. Алдын ала өңдеудің барлық кезеңдерін аяқтағаннан кейін оларды орнату керек. Ең айқын нұсқа - жоғары дыбыс өткізбейтін қасиеттері бар берік есіктер. Шығармашылық табиғат негізінен болашақ интерьермен үйлесетіндерді таңдайды.
Windows
Пәтерлердің алдын ала әрлеу жұмыстарының фотосуреттері олардың терезелері бар иелеріне қолжетімді екенін дәлелдейді. Заманауи құрылысшылар бірден пластикалық жақтауларды орнатады, бірақ олардың сапасы немесе дизайны сізге сәйкес келмесе, сіздің қажеттіліктеріңізге және үйді безендірудің қалған бөлігіне өте қолайлыларын орнатуға болады.
Алдын ала әрлеуі бар пәтерлерді қабылдау
Бүгінгі сатып алушылар талапшыл болып барады, сондықтан олар өрескел әрлеуі бар тұрғын үйді алудан жиі бас тартады. Сондықтан қабылдау-тапсыру актісіне қол қою кезінде пәтердің мазмұны келісім-шартта көрсетілгендерге сәйкес келетініне көз жеткізу керек. Құжатқа қол қоюға дәлелді себеп болуы үшін пәтерді тексеру кезінде нені іздеу керектігін білу маңызды.
Кәсіби мамандар жөндейтін алдын ала өңдеуге беттерді гипспен жабу кіреді. Мұнда келесі бұзушылықтарға рұқсат етіледі:
- тік ақаулар 21мм;
- бірқалыптысызылған беттерде төрт шаршы метрге 2-ден көп емес ақаулар болуы мүмкін;
- жақсы алдын-ала әрлеу – бұл жарықтар, жоңқалар, қабаттар, құрал таңбалары болмауы керек әрлеу.
Бетон жабынында елеулі ақаулар болмауы керек. Максималды рұқсаттар:
- кедір-бұдырлығы 2мм тереңдік/биіктіктен аспайды;
- плиткалар астындағы еденде биіктігі 6 мм-ден артық ақаулар болмауы керек;
- Еденнің еңісі 2% аспауы керек, ал қандай аумақта болса да, ол 5см-ден аспауы керек;
- Еден мен қабырғалардың түйіскен жері дыбыс өткізбейтін болуы керек.
Алдын ала өңдеу – бұл жабынға сылақтың жоғары сапалы адгезиясы. Оны түрту арқылы тексеруге болады: күңгірт дыбыс қабаттардың жойылғанын білдіреді - бұл қабылдау актісіне қосылуы керек.
Дұрыс орындалған терезені орнату келесі көрсеткіштерді қамтиды:
- терезе мен қабырғаның сыртқы жағы арасындағы жанасу нүктелерін су өткізбейтін жабынмен бекітілген монтаж көбікімен мұқият төгу керек;
- есіктер мен жақтаулар еш қиындықсыз ашылады, жабылған кезде мықтап жабылады;
- рамалар, әйнек, терезе төсенішінде ақаулар жоқ;
- екі қабатты терезелер жоғары сапалы фитингтерге ие;
- бір бөлмедегі терезе төсеніштері жылы ауаның жылыту жүйесінен шығуына кедергі келтірмей бір деңгейде орнатылады.
Егер сапасыз алдын ала өңдеу табылса, жөндеуді қайдан бастау керектігін ойлауға әлі ерте. Бастау үшін сізге қажетбарлық осы кемшіліктерді қабылдау-тапсыру актісіне қоса берілген арнайы бланкіде түзетсін. Әзірлеуші 45 күн ішінде некені жоюға міндетті. Егер ақаулар тым ауыр болса, сіз сатып алудан бас тарта аласыз. Бұл жағдайда ол 1,5 ай ішінде барлық ақшаны қайтаруға міндетті.
Үй-жайларды сапасыз әрлеуден туындайтын проблемаларды болдырмау үшін әзірлеушінің таңдауына ерекше мұқият қарау керек. Берілген пәтерлердің иелеріне хабарласуға болады, олар жеткізілім кезінде үй-жайларының қандай жағдайда болғанын айтады. Қалай болғанда да, ең бастысы - пәтерді мұқият тексеру.
