«Айдың астында ешнәрсе мәңгілік болмайды» - дейді классик. Шынында да, зат қаншалықты сенімді және берік болса да, ол ерте ме, кеш пе жөндеуді, жаңартуды немесе қазір айту керек, жаңартуды қажет етеді. Бұл адамның тұрғын үйіне, атап айтқанда жеке үйге де қатысты.
Бұл ғимараттың қандай материалдан және қандай технологиядан салынғаны маңызды емес, бірақ ерте ме, кеш пе, ол міндетті түрде жөндеуді немесе қалпына келтіруді қажет етеді. Олай болса, бұл мәселені мүмкіндігінше шағын мақалада толығырақ қарастырайық.
Ең таралған жарақаттар
Өздеріңіз білетіндей, ескі үйді қалпына келтіру ғимараттың сыртқы жөндеуінен басқа, пайда болған ішкі ақауларды да қалпына келтіруді білдіреді. Ескі үйлердегі ең көп зақым қандай?
Сондықтан, ең алдымен, қабырғаларға назар аудару керек. Көбінесе сыртында жарықтар пайда болады, оған су ағып, ғимаратты бұзады. Жертөлелерде дұрыс гидрооқшаулалмағандықтан, олар ылғалдануы және көгеруі мүмкін, ішкі қабырғалары өртке қарсы жеткілікті қауіпсіз және дыбыс оқшаулауы нашар болуы мүмкін.
Сонымен қатар көп жағдайдатерезелер мен есіктер ауыстырылады. Шатырдың жай-күйін мұқият тексеру керек, өйткені жүк көтергіш арқалықтар шіріп немесе майысып кетуі мүмкін және ескі шатыр материалын заманауи аналогтармен ауыстырған дұрыс.
Әдетте еденді жөндеу керек. Еден тақталары арасында ағаш тақталар немесе паркет сықырлайды, үлкен бос орындар мен жарықтар пайда болады. Бөлек элемент - сантехника, жылу және электр сымдары. 99% ескі сантехника мен жылытуды өзгерту қажет. Электр сымдарына келетін болсақ, біз мынаны айта аламыз: ескі үйлерде ол әдетте жарықтандыруға, теледидарға және, мүмкін, барлығына арналған. Сондықтан ол қазіргі заманғы тұрмыстық техниканың көп санына төтеп бере алмайды.
Сонымен, егжей-тегжейлі тексеру жүргізілді, кемшіліктер табылды, біз үйді қалпына келтірудің келесі кезеңіне өтіп жатырмыз. Жөндеу жоспарын жасау.
Жөндеу кезеңдерін жоспарлау
Сіз жоспар құруға, оны визуализациялауға, сондай-ақ қазір олардың көпшілігі бар арнайы компьютерлік бағдарламалардың көмегімен жұмыстың алдын ала құнын есептей аласыз. Олардың көмегімен жасалған жоспар мен сметаның арқасында сіз әрекеттердің реттілігін кезең-кезеңімен есептей аласыз, қалпына келтіру нәтижесін бірден көре аласыз, яғни 3D редакторында үйдің кейін қалай көрінетінін қарастыра аласыз. жөндеу және ең бастысы, бұл өте маңызды, үйді қалпына келтіру бағасы қанша тұратынын біліңіз.
Ал егер жоспар жасалса, оны жүзеге асыруға көшейік.
Іргетасты қалпына келтіру
Негізінен - негізден бастайықғимарат. Оның бойымен жарықтар жүруі мүмкін немесе Құдай сақтасын, жер-жерлерде топырақтың шөгуі пайда болады. Оны жөндеу өте жауапты және қиын жұмыс, сондықтан арнайы білім мен дағдыларсыз іргетасты өз бетімен жөндеу ұсынылмайды. Егер шөгу орын алса, оның негізінің астына арнайы арқалықтар қойылады, іргетас барлық жағынан металл тормен нығайтылады, қажет болған жағдайда ол кеңейтіледі. Бірақ тағы бір рет үй іргетасын қалпына келтіруді мамандарға тапсырған дұрыс.
Windows немесе табиғи жарық
Келесі терезе. Шынында да, кез келген үйде табиғи жарықтандыру болуы керек, және ол неғұрлым көп болса, соғұрлым жақсы. Арнайы стандарттар бар, оларға сәйкес терезелердің ауданы қабырғалардың жалпы ауданының кемінде 10% болуы керек. Бұрын үйлерде терезелер жеткіліксіз болды, сондықтан мүмкіндігінше олардың ауданын ұлғайту, сондай-ақ жылу жоғалтуды азайтуға көмектесетін заманауи екі қабатты терезелерді пайдалану орынды болар еді. Ал, біз үйді қалпына келтіру процесінде жылу оқшаулау мәселелеріне қайта ораламыз, бірақ әзірге электр сымдарын ауыстыруға көшейік.
Электр сымдары
Жоғарыда айтылғандай, ескі сымдардың негізгі мәселесі ажыратқыштар мен сымдар қабырғалардан шығып тұрған ескі розеткалар емес, ол көтере алатын қуаттың болмауы. Мұнда ауыстырудан басқа тағы бір мәселе туындауы мүмкін. Сізге коммуналдық компанияға хабарласып, үй квотасын ұлғайтуды сұрау қажет болуы мүмкін.
Егер бұл қажет болмаса, онда қалпына келтіру процесіндежеке үй үшін ескірген сымды жаңасына, мысты жерге тұйықтаумен ауыстыру жеткілікті, оның схемасын бұрын әзірлеп, құрастырған. Сондай-ақ белгілі бір розеткаға қосуды жоспарлап отырған құрылғылардың санын және олардың қуатын шамамен есептеген жөн. Қосымша құрылғыларға арналған қосалқы розеткаларды да ескеру қажет.
Жылу және бөлмені оқшаулау
Үйдегі жайлылық элементтерінің бірі - жылу. Шаршаған аяғын жағымды сықырлаған каминге созып, кешке кім отырғысы келмейді… Әрине, егер орын мен қаражат мүмкіндік берсе, үйді осы мүмкіндікті жүзеге асыратындай етіп қалпына келтіруге болады, бірақ біз көпшілік үшін кең таралған және қолайлы нұсқаға тоқталамыз. Бұл қатты отын немесе газбен жұмыс істейтін қазандықтар. Айтпақшы, соңғысы барған сайын танымал болып келеді, өйткені олардың тиімділігі 90%-ға жетеді.
Бұл қазандықтар ең аз күл шығарады, оларда күйе жоқ және отынды айтарлықтай үнемдейді. Әрине, пиролиз қазандығын да қолдануға болады, бұл орталықтандырылған газбен жабдықтау, сондай-ақ балама нұсқа - электр қазандығы болса, бірақ бұл жағдайда үнемдеу туралы ұмытуға болады.
Әрине, орталық жылытуды орнату – бұл жұмыстың жартысы ғана. Сондай-ақ бөлменің жоғары сапалы жылу оқшаулауы қажет. Мұны істеу үшін сіз арнайы минералды жүнді немесе полистирол плиталарын пайдалана аласыз. Қабырғаларды да, еден мен төбені де оқшаулау қажет.
Қазір үйдің ішіндегі қалпына келтіру жұмыстары соңғы кезеңге жақындап қалды, оны орындау керекеденде, қабырғаларда және төбеде әрлеу жұмыстары аяқталды, ал біз сыртқа шығып, сол жерде қалпына келтіру жұмыстарын жалғастырамыз.
Төбені қалпына келтіру
Төбенің мақсаты жаңбырдан қорғау ғана емес, ол ғимараттың сыртқы түріне де айтарлықтай әсер етеді. Бұрын үйлер, әдетте, плиткамен немесе шифермен жабылған. Сондықтан, ең алдымен, жүк көтергіш арқалықтар мен арқалықтарды ішінара ауыстырумен бірге ескі шатыр материалын жаңа, неғұрлым заманауи материалмен толық ауыстыру қажет болады. Сондай-ақ оқшаулау және шатырды гидроизоляция жасау керек.
Үйдің қасбетін қалпына келтіру
Ал, ең соңында, үйдің сыртқы қабырғалары. Оларды бояудың немесе сылақтың ескі қабаттарынан тазарту керек, саңырауқұлақтар мен көгеруден қорғайтын праймер қоспасымен жабылуы керек, содан кейін су өткізбейтін қасиеттері бар жылу материалдары арқылы оқшаулануы керек, булардың тосқауылы қабықшасын төсеу және ақырында қабырғаларды сылақпен бояу және бояу керек. қасбетін бояңыз немесе сырдыңыз немесе қаптамамен қаптаңыз.
Осы жерден тоқтайық. Әрине, бұл ғимаратты жөндеу мен қалпына келтірудің негізгі кезеңдерінің жалпы және қысқаша шолуы, өйткені егжей-тегжейлі нұсқаулар бүкіл кітапты жазуды қажет етеді, мүмкін біреуден көп. Дегенмен, қалпына келтіру жұмыстарының маңызды сәттері осы жерде берілген.
