Ресейдегі жеке үйлерді әртүрлі технологиялар арқылы салуға болады. Мұндай ғимараттар біздің елімізде кірпіштен, ағаштан, бөренелерден, пенобетоннан салынған. Бірақ көптеген жылдар бойы жеке үйлердің ең арзан түрі рамалық үйлер болды. Бұл түрдегі тұрғын үйлер қарапайым технологияны қолдана отырып салынуда. Ал көп жағдайда қала маңындағы аудандардың иелері осындай үйлерді өз қолдарымен салады. Мұндай ғимараттың дизайны өте қарапайым. Дегенмен, құрылысты бастамас бұрын, әрине, қаңқалық үйдің жоспарын жасап, жобаны әзірлеп, барлық қажетті сызбаларды жасау керек.
Артықшылықтары мен кемшіліктері
Бұл типтегі ғимараттардың негізгі артықшылықтары, әрине, дәл арзандығы мен құрылыстың қарапайымдылығы. Сондай-ақ, қала маңындағы аудандардың иелері өздерінің тамаша өнімділігін рамалық құрылымдардың артықшылығына жатқызады. Мұндай үйлердегі микроклимат әдетте өте жақсы жасалады. Осыған байланысты бұл түрдегі құрылымдар блок тәрізді немесе, мысалы, кірпіш ғимараттардан төмен. Бірақ мұндай үйлерде тұру әлі де өте ыңғайлы. Қыста олар суық емес, бірақжазда өте ыстық емес.
Бұл түрдегі ғимараттардың кейбір кемшілігі - берік ғимараттарға қарағанда қызмет ету мерзімінің қысқа болуы. Мұндай құрылымдар кірпіш немесе бөрене құрылымдарына қарағанда жиі жөндеуді қажет етеді. Иә, және олар, әрине, тас немесе кесілген үйлерге қарағанда тезірек ыдырайды. Бірақ мұндай ғимарат ұзақ уақыт бойы қызмет ете алады. Тиісті дизайн және құрылыс технологияларына сәйкес, мұндай үйде иелерінің бірнеше ұрпағы тұруы мүмкін.
Рұқсат етілген биіктік параметрлері
Тым үлкен мұндай ғимараттар бірдей кірпіштен айырмашылығы немесе, мысалы, панель, әрине, салынбайды. SNIP стандарттарына сәйкес, жанбайтын оқшаулауды қолдану арқылы салынған рамалық үйдің биіктігі 2 қабаттан аспауы керек. Сонымен қатар, мұндай ғимаратта қосымша болуы мүмкін:
- бірінші қабат;
- шатыр.
Яғни, бұл түрдегі үйлердің 4 қабаты болуы мүмкін - екі толық және екі қосымша.
Ұзындығы, ғимараттың ені және төбенің биіктігі
Қазіргі таңда көптеген құрылыс компаниялары қаңқалы үйлердің құрылысына маманданған. Мұндай фирмалар бизнес-жоспарларды, соның ішінде ағаш материалдарының әртүрлі түрлеріне ағымдағы бағалар негізінде әзірлейді. Дегенмен, сонымен бірге, осы маманданған компаниялардың басты назары көп жағдайда болашақ тұрғындар үшін салынып жатқан үйлердің ішкі конфигурациясының ыңғайлылығына бағытталған. Мұндай ғимаратты өз бетімен салуға шешім қабылдаған қала маңындағы аудандардың иелері материалды үнемдеуді бірінші кезекте қарастырады. Бұл жағдайда орналасу әдетте боладыжай ғана үйдің дизайнына бейімделеді.
Жоспарды өз бетімен әзірлеу кезінде рамалық құрылымның өлшемдерін таңдаған кезде, қала маңындағы аудандардың иелері оны салу үшін пайдаланылатын материалдардың стандартты өлшемдерін - тақталар, ағаш, OSB тақталарын ескереді. Бұл сынықтарды азайту арқылы құрылысты айтарлықтай үнемдеуге мүмкіндік береді.
Мысалы, нарықта ағаш пен 6000 мм тақтаны жиі кездестіруге болады. Яғни, тұрғын үй қаңқасының жоспарын жасау және оның ұзындығы мен ені кейіннен осы мәннің еселігі болатындай етіп жобалау. Бір қабатты ғимаратты салу кезінде қабырғалардың биіктігі 3 метрді таңдауға болады. Шамамен 50 см бұл жағдайда оқшауланған еденге және шатыр еденіне барады. Егер үй екі қабатты салынуы керек болса, ағаш үйдегі төбелердің биіктігі әдеттегі 2,5 м-ге тең болатындай етіп кесілуі керек.
Шағын жақтау үйлері көбінесе тақтаймен қапталған. Бірақ үлкен аумақтағы төмен қабатты қала маңындағы ғимараттарды салу кезінде әдетте осы мақсат үшін OSB тақталары қолданылады. Бұл жағдайда үйді жобалау кезінде осы нақты қаптаманың өлшемдеріне назар аударған жөн. Ақыр соңында, плиталарды сатып алу рамаға арналған ағаш сатып алудан әлдеқайда қымбатқа түседі. 3,75, 5, 6,25, 7,5, 8,75, 10, 11,25, 12,5 м, т.б.
Бұл сорттың қаптау материалының ұзындығы 2,5 м. Дәл осы өлшем раманың едендерінің биіктігі ретінде жобаға ең жақсы енгізілген.үйде.
Бір қабатты ғимараттың макетінің ерекшеліктері
Жақтау құрылымын болашақта онда өмір сүруге барынша ыңғайлы болатындай етіп жасаңыз. Осы типтегі бір қабатты үйлерде, басқалары сияқты, әдетте келесі үй-жайлар қарастырылған:
- ас үй;
- ванна;
- қонақ бөлмелер;
- кіреберіс.
Бір қабатты рамалық үйдің жоспары, егер қаласаңыз, өз бетінше жасалуы мүмкін. Осылайша, қала маңындағы шағын үй салуға шешім қабылдаған қала маңындағы аудандардың иелері жиі әрекет етеді. Үлкенірек тұрғын үйді өз қолыңызбен салу керек болса, оның макетін интернеттен алған дұрыс.
Интернетте жоспары бар жақтау үйлерінің көптеген жобалары бар. Мысалы, ішінде верандасы бар 8м x 14м ғимарат төмендегі диаграммаға ұқсас болуы мүмкін.
Бұл үйге 4 адамнан тұратын отбасы ыңғайлы орналаса алады. Мұндай орналасудың ғимаратындағы веранда дәліз ретінде қызмет етеді. Барлық бөлмелерге дәліз арқылы кіруге болады, бұл өте ыңғайлы.
Екі қабатты құрылыс жоспары
Мұндай үй салу сайттағы орынды үнемдейді. Екі қабатты рамалық ғимаратта жоспарлау кезінде әдетте келесі бөлмелер қарастырылады:
- ас үй;
- монша;
- ванна;
- дәліз;
- зал;
- кабинет;
- қонақ бөлмелер;
- қазандық;
- тамбур;
- асхана, т.б.
Мұндай үйде тұру үшін ыңғайлы болды, оны жобалау кезінде ескерген жөн.және бөлмелерді еденге орналастырудың кейбір ережелері. Мұндай тұрғын үйлерде жатын бөлмелері әдетте екінші қабатта жабдықталған. Көбінесе қоймасы бар ванна бөлмесі де бар. Қалған үй-жайлар әдетте бірінші қабатта жабдықталған. Сонымен қатар, олар алдыңғы есікке жақын қонақ бөлмені жабдықтауға тырысады. Кеңсе үйдің артқы жағында, тыныш жерде жасалған. Көбінесе қазандықтың астында кішкене бұрыштық бөлме бөлінеді. Дәл солай ванна бөлмесіне де қатысты.
Төменде біз оқырманға ауданы 81 м2 болатын рамалық үйдің жоспарын ұсынамыз. Бұл ғимараттың бірінші қабатында қонақ бөлме (1), жуынатын бөлме (3), ас үй (2) және кеңсеге ауыстыруға болатын жатын бөлмелердің бірі бар. Екінші қабатта 3 жатын бөлме (4, 5, 6), қойма (2) және дәліз (3) бар.
Шатырды орналастыру бойынша ұсыныстар
Екі қабатты рамалық үйлер қала маңындағы аудандардың иелері арасында өте танымал. Бірақ көбінесе жеке саудагерлер шатыры бар осы типтегі бір қабатты ғимараттарды салады. Бұл жағдайда жақтау үйінің жоспары әдетте 3-5 адамның жайлы тұруын ескере отырып әзірленеді. Шатыр, әрине, үйдегі толыққанды еденді алмастырмайды. Бірақ онда әлі де көп пайдалы аумақ бар және мұнда әртүрлі мақсаттар үшін бірнеше бөлмені жабдықтауға болады.
Әдетте жатын бөлмелер мен кеңселер рамалық құрылысшылардың шатырында жабдықталған. Мұндай үйлердегі ас үй, қонақ бөлме, асхана, қазандық, жуынатын бөлме көбінесе негізгі қабатта орналасады.
Веранда мен лоджия
Мұндай құрылымдар көп жағдайда жақтау үйінің бөлігі болып табылады. AT6-дан 9 м, 9 х 9 немесе тіпті 4 х 4 өлшемді жақтау үйінің жоспарын бүйірден шағын веранда ретінде қосуға болады, мысалы, негізгі қасбеттің, сондай-ақ ұзын - екі немесе үш үшін қабырғалар. Бұл құрылым түрін ашық қалдыруға болады. Сондай-ақ, веранданы жылтырату және оқшаулау жақсы шешім болар еді. Соңғы жағдайда оны болашақта қысқы маусымда қосымша бөлме ретінде пайдалануға болады.
Шатырларда немесе рамалық үйлердің екінші қабаттарында лоджиялар жиі жабдықталған. Мұндай дизайн сонымен қатар жылтыратылған, оқшауланған және мұнда жабдықталуы мүмкін, мысалы, кеңсе немесе шағын спорт залы. Рамалық үйлердің шатырларындағы лоджиялар тереңдетілген немесе қашықтағы. Құрылыстың бірінші түрі негізінен үйге стильді және заманауи көрініс беру үшін қолданылады. Мұндай лоджияның едені төменгі қабаттың төбесі болып табылады. Рамалық үйлердегі мұндай үй-жайлар әрдайым дерлік жылтыратылады.
Жақтау үйлеріндегі қашықтағы лоджиялар әдетте кіреберіс сөрелеріне тіреледі. Жобада олар ғимараттың тұрғын ауданын ұлғайту үшін дәл берілген.
Жертөле қабатын орналастыру бойынша ұсыныстар
Жер асты немесе жартылай жерасты үй-жайларына көбінесе рамалық үйлердің жобалары кіреді. Сондай-ақ мұндай ғимараттың жоспарын шешу оңайырақ болады. Рамалық үйдің жертөлесінде мыналарды орналастыруға болады:
- қазандық;
- гараж;
- қоймалар;
- кір;
- бильярд бөлмесі, т.б.
Қаңқалы үйлердің жертөле қабаттарындағы қазандықтар жиі орналастырылады. Дегенмен, жертөледе мұндай бөлмені жабдықтауөкінішке орай әрқашан мүмкін емес. Жертөле қабатында тек кәдімгі электр, газ магистральдары немесе, мысалы, қатты отын қазандықтарын орнатуға рұқсат етіледі. СКГ (сұйытылған көмірсутекті газ) бойынша жұмыс істейтін жылыту қондырғыларын ережелерге сәйкес жертөлелерде орналастыруға болмайды.
Шаршы ғимараттар
Қарбалы үйлер жоспар бойынша жиі осындай пішінге ие. Құрылысқа қолданылатын материалдарға қатысты шаршы ғимараттар ең үнемді болып саналады. Негізінен осыған байланысты мұндай құрылымдар Ресейдегі қала маңындағы аудандардың иелері арасында өте танымал.
Сонымен қатар мұндай үйлер дизайнда өте ыңғайлы болып саналады. Мысалы, 9-дан 9 м-ге дейінгі рамалық үйге арналған жоспарды әзірлеу 4 x 6 м немесе 7 х 10 м ғимараттарға қарағанда біршама оңайырақ болады.
Мұндай ғимараттардың қаңқасы динамикалық жүктемелердің барлық түріне ең төзімді. Мұндай үйлердің артықшылықтарына бұл көрсеткіштің энергияны үнемдейтіндігі жатады. 8-ден 8 м, 6 х 6 м және т.б. қаңқалық үйдің жоспары қандай болса да, болашақта оны жылытуға тым көп ақша жұмсалмайды. Сонымен қатар, төртбұрышты ғимараттар да сайтта өте ұқыпты және жинақы көрінеді.
Төменде біз оқырман назарына шатыры бар 6-дан 6 м-ге дейінгі қаңқалық үй жоспарын ұсынамыз. Бұл ғимараттың бірінші қабатында террассалар, ас үй, жуынатын бөлме және қонақ бөлме бар. Бұл ретте жатын бөлме мен балкон сияқты бөлмелер шатырда жабдықталған.
Міне, 9 x 9 м қаңқалы үйдің дайын сызбасы мен жобасы осылай көрінуі мүмкін.өз бетіңізше ештеңе ойлап тапқыңыз келмесе пайдаланыңыз.
Мұндай ғимаратта, әрине, әртүрлі мақсаттарға арналған әлдеқайда көп бөлмелерді орналастыруға болады.
Инженерлік жүйелер: жылыту
Қала сыртындағы үйлерді жылыту үшін көбінесе газ қазандықтары қолданылады. Сондай-ақ, мұндай үйге электр жылыту қондырғысын орнату салыстырмалы түрде жақсы шешім болуы мүмкін.
Өкінішке орай, қаңқалы үйлердегі жылу шығыны кірпіштен немесе қиылған үйлермен салыстырғанда әдетте айтарлықтай үлкен. Қыста мұндай ғимаратта суықтың алдын алу үшін мамандар оны судың мәжбүрлі айналымы бар радиаторлық жылыту жүйесімен жабдықтауды ұсынады.
Ғимаратты электрлендіру: сарапшылардың кеңесі
Қаңқалық үй жоспары мұндай құрылымдардың өрт қауіпті санатына жататынын ескере отырып жасалуы керек. Олардағы сымдар мен кабельдер белгілі бір стандарттарға сәйкес тартылуы керек. Мысалы, мұндай ғимараттарда бөлек бөлінген желілері бар энергияны тұтыну тұрғысынан «ауыр» жабдықты орнату орындары алдын ала жоспарлануы керек. Сондай-ақ, рамалық үйлерді электрлендіру кезінде келесі ережелерді сақтау керек:
- үйге кіреберіс жерге тұйықталған болуы керек (тіпті мұндай қорғаныс полюсте орнатылған болса да);
- мұндай ғимараттың қабырғаларының ішіндегі электр сымдары жанбайтын қорғаныш қабықшаға тартылуы керек.
PUE ережелері мұндай үйлерде сымдарды тек жұқа қабырғалы металл түтіктерде жүргізуді талап етеді. Дегенмен, мұндай іске асыру үшінмысалы, әр бөлмеде бірнеше розеткаларды орнатуға болатын үлкен жақтауда, әрине, бұл өте проблемалы болады. Іс жүзінде мұндай құрылымдарды электрлендіруге арналған PUE ескірген ережелері, сондықтан тіпті кәсіби электриктер өте сирек басшылыққа алады. Сымдар мұндай үйлерде, әдетте заманауи ПВХ гофрлерінде немесе металл шлангтарда тартылады.
SP 31-105-2002 «Ағаш қаңқасы бар үйлерді жобалау» стандартына сәйкес мұндай ғимараттардағы кабельдерді «оқшаулағышпен толтырылған бос орындардан және бос орындардан өту арқылы» толығымен төсеуге рұқсат етіледі. Қаласаңыз, сымдарды созып, осындай стандарттарды басшылыққа ала аласыз. Дегенмен, бұл шешім өте сәтті болмайды. Оқшаулағыш бұзылса, бұл төсеу техникасын қолданған кезде ғимараттың ағаш конструкциялары өртенуі мүмкін. Иә, кабельдің зақымдалған бөлігін ауыстыру үшін бұл жағдайда үй иелері қабырғаның жартысын дерлік бөлшектеуге мәжбүр болады.
Маған желдету керек пе?
Рамалық үйге арналған жоспарды жасағанда, басқа нәрселермен қатар, мұндай инженерлік жүйені қалай орнату керектігін қарастырған жөн. Осы типтегі ғимаратта желдету жабдықталуы керек. Мұндай құрылымдардың құрылысында әдетте бу тосқауылдары мен жылуды көрсететін материалдар қолданылады. Шын мәнінде, бұл сорттың үйлері үлкен герметикалық «термостар». Көшеден өлілердің үй-жайларына таза ауаның кіруі толығымен дерлік жабылды.
Мұндай ғимараттағы желдету жүйесі қоректендіргіш және сорғышпен жақсы жабдықталған. Мұндай желіні орнату кезінде ауа құбырлары әдетте төбелерде және қабырғаларда созылады. ATҮй-жайларда шығыс құбырлары төбенің астына шығарылады, жеткізу құбырлары - еденге жақын. Ауа өңдеу қондырғысының өзін, мысалы, жертөле қабатында немесе шатырда орналастыруға болады. Әрине, рамалық үйді үлкен көлденең қимасы бар ауа өткізгіштерін төсеу кезінде кейіннен тірек тіректері мен еден арқалықтарына әсер етпейтіндей етіп жасау керек.
Ұсынылатын құбыр төсеу мамандары
Қабырғаларға созылған жылу және су құбыры желілері, әрине, үйдегі үй-жайлардың сыртқы келбетін бұзады. Кірпіш пен бөрене үйлерде әдетте оларды қаптаманың артына жасыруға тырысады. Рамалық ғимаратта құбырларды қабырғалардың ішіне тікелей тартуға болады. Үйде тас жолдарды осылай төсеу кезінде кейбір жағдайларда тіректерді бұрғылау қажет. Бұл жұмысты соңында тіректер мүмкіндігінше аз әлсірету үшін орындау керек.
Сумен жабдықтау және канализация
Кәсіпкерлер қаңқалық үйлерді салу бойынша бизнес-жоспарда көбінесе инженерлік жүйелердің осы екі түрін ұйымдастыру шығындарын қамтиды (егер жақын жерде осы типтегі орталықтандырылған желілер болса). Мұндай коммуникацияларды аз қабатты тұрғын үйдің дербес құрылысында қамтамасыз ету қажет.
Сумен жабдықтау және кәріз жүйелері стандартты технологияларды қолдана отырып, қаңқаларда салынуда. Яғни, су беру үшін мұндай ғимараттың жанынан ұңғыма бұрғыланады. Оқшауланған траншеядағы үйге дейін сыртқы тас жол тартылған. Бірінші қабатта су тазарту жүйесі орнатылған. Жылумұндай ғимараттардағы суды қос контурлы қазандық немесе қазандық шығаруға болады.
Қаңқалық үйдегі ағынды су, кез келген басқа үй сияқты, әдетте септикке ағызылады. Ережеге сәйкес, мұндай қабылдағыш ғимараттың іргетасына 5 м жақын емес аулада орналасуы керек. Сыртқы желі аздап еңісі бар траншеядағы септикке дейін созылады. Ғимараттың өзінде көтергіш пен шезлонг орнатылған. Соңғысының қатарында тұтынушылар орнатылған - ванна, душ кабинасы, раковиналар, раковиналар.
