Көпқабатты үйлерді салу кезінде жобалар еденнің биіктігін көрсетеді. Әдетте бұл тұжырымдаманы құрылысшылар немесе сәулетшілер пайдаланады. Ол құрылыс материалдарының шығынын есептеу үшін қолданылады. Дизайнерлер мен құрылысшы емес адамдар төбенің биіктігі туралы айтады.
Терминдерді шатастырмаңыз
«Еден биіктігі» түсінігі бір қабаттың еден бетінен келесі қабаттың еден бетіне дейінгі қашықтықты қамтиды. Яғни, еденнің қалыңдығы бөлменің биіктігіне қосылады. Болашақ пәтеріңізді іздеп көпқабатты үй жобаларын қарап жатқанда, мұны ұмытпаңыз.
Жарияланған дизайн биіктігі 3,3 м шын мәнінде әрлеусіз қонақ бөлменің төбесіне небәрі 3 м жетеді.
Тұрғын үйді таңдағанда, әдетте, олар пәтердің ауданына қызығушылық танытады. Болашақ иеліктердің биіктігіне әлдеқайда аз көңіл бөлінеді. Әйтеуір көзден таса болады. Барлығы түсінікті сияқты: біз рулетканы алып, қабырға бойымен төменнен жоғарыға қарай өлшейміз.
Еденді немесе төбені ауыстырған кезде бөлменің биіктігін айтарлықтай азайтуға болатынын білуіңіз керек.
Айырмашылық байланысты 25-30 см жетуі мүмкінқолданылатын материалдар мен технологиялардың қалыңдығы бойынша. Айталық, аспалы немесе созылған төбе бөлменің биіктігінен шамамен 20 см «жейді». Ал еденді тегістеу үшін тағы 20 см кетуі мүмкін.
Ал енді сізде керемет 2,8 метрдің орнына қарапайым 2,5 м бар.
Әртүрлі климаттағы төбелер
Құрылыс нормалары мен ережелері (SNiP) бөлменің бір, мүлдем дұрыс биіктігін белгілемейді. Нақты сан жоқ.
Тұрғын үй климаттық жағдайлары әртүрлі аймақтарда салынып жатыр. Егер қыста Краснодарда температура шамамен нөл градус болса, Якутияда аяз минус елуге жетеді.
Бұл құрылыс материалдарына ғана емес, сонымен қатар ғимараттардың дизайн ерекшеліктеріне қойылатын талаптарды анықтайды.
Бөлмедегі температура биіктікке байланысты, қалғандары бірдей. Ғимараттың биіктігі неғұрлым үлкен болса, оның көп бөлігі күнді жылытады. Осыған байланысты құрылыс ережелері көпқабатты үйлердің төбелерінің биіктігін олардың климаттық аймақтағы орналасуымен байланыстырады.
Суық солтүстік аймақтарда ережелер қонақ бөлмелер мен асүйлердегі төбелердің биіктігі кемінде 2,7 м болуы керек екенін айтады.
Ресейдің басқа аймақтарында олардың ең төменгі биіктігі нормалар бойынша 2,5 м-ден.
Еден биіктігі
Заманауи жобалар тұрғын үй ғимаратында 2,8 м - 3 м аспайтын едендердің биіктігін қамтамасыз етуге тырысады. Панельдік ғимараттарда бөлмелер әдетте төмен - 2,6 м.50-60 жылдары салынған «Сталинка», олар одан да жоғары - 3,5 м дейін.
Міндетті емес барлық қабаттарүйлер бірдей болады. Мысалы, егер дүкен тұрғын үйде жобаланса, оның төбелері пәтерлерге қарағанда жоғары болады.
Көп пәтерлі үйде инженерлік жабдықтар мен коммуникациялар орналасқан техникалық қабаттар жобалануда.
Бұл қосалқы бөлмелер жер үсті қабаттардың арасында, үйдің төменгі бөлігінде немесе жоғарғы жағында орналасқан. 2009 жылғы құрылыс нормалары мен ережелері техникалық қабаттың ең төменгі биіктігін 2,1 м етіп белгіледі.
Жылжымайтын мүлік агенттерінің пікірі
12 жылдық статистикасы бар тәжірибеші агенттер әртүрлі тұрғын үйлердің биіктігі бойынша өз ұсыныстарын берді. 2013 жылы «Көп пәтерлі тұрғын үйлердің бірыңғай жіктемесі» құжаты жарияланды. Оны Ресей риэлторлар гильдиясы дайындаған.
Жіктеу «эконом-кластағы үйлер», «жайлы тұрғын үйлер», «бизнес-класс пәтерлер», «люкс ғимараттар» терминдерін түсінуге көмектеседі.
Көпқабатты құрылыс жобаларына келесі тұрғын үй биіктігі кіреді.
| Меншік класы | Экономика | Жайлылық | Бизнес | Элит |
| Төбенің биіктігі (ұсынылады) | 2,7 м-ден бастап | 2,7м - 2,75м | 2, 75м - 3м | 3 минуттан жоғары |
Егер әзірлеушінің жобасында жайлылық класындағы жаңа ғимарат болса және төбелері небәрі 2,64 м немесе тіпті 2,55 м жетсе, бұл сізді алдап жатыр дегенді білдірмейді. Мұқият қараңыз, бәлкім бұл кемшілік пәтердің басқа сипаттамаларымен өтеледі.
Бір сыныптағы тұрғын үйді салыстыру кезінде оның биіктігі құны бойынша маңызды емес.
Тосын жаңа ғимарат
Жоба сатысында жылжымайтын мүлікті сатып алғанда, сатып алушы тек жарнама мен жобалық құжаттаманы көреді. Сондықтан дәл жоспарланбаған пәтерді сатып алу қаупі бар.
Еденнің биіктігін жобада оқуға болады, ал төбелердің биіктігі әдетте келісімшартта белгіленбейді. Тұрғын үйдің құны оның ауданына қарай анықталады. Текше сыйымдылығы бағаға кірмейді. Сонымен, сіз өзіңіздің болашақ пәтеріңіздің биіктігі туралы ғана болжай аласыз. Иә, және шаршы метрлер ақырында қойылмайды, бұл аумақтың BTI өлшеу кезінде көрсетілгенін көрсетеді. Бұл үй жеткізілгеннен кейін орын алады.
Жаңа ғимараттың биіктігін әзірлеушіден бірден шешкен дұрыс. Рас, соған қарамастан, заң жобалық құжаттаманы сатып алушының келісімінсіз біржақты өзгертуге мүмкіндік беретінін ұмытпаңыз.
Бақытты болу үшін қандай биіктік керек
Көпшілік қымбат люкс баспана үшін биік төбелерді қажет деп санайды. Олар тілектің объектісі болып табылады. Шынында да, бизнес-класс пәтерлерінің төбесі әдетте үш метрлік болады.
Алайда интерьер дизайнерлері ескертеді: егер бөлме кішкентай болса, онда биік төбе орынсыз. Оның биіктігі бөлменің пропорцияларына сәйкес келуі керек.
Сондықтан стандартты пәтерлер әдетте 2,5 м-ден сәл жоғары болады. Бұл 1,8 м биіктіктегі адамға өте ыңғайлы.
Тұрғын үй интерьерін ұйымдастыру әдістері мен ережелерін пайдалана отырып, бөлменің биіктігін көрнекі түрде арттыруға болады.
Қабырғалар төбенің түсімен бірдей болса, олар біріктіріліп, шексіздік сезімін тудырады.
Қабырғалардағы вертикалдар төбені көрнекі түрде көтеруге көмектеседі. Бұл тұсқағаздағы жолақ, терезелердегі перделер болуы мүмкін.
Сізге жайлы үй интерьері беріледі. Бұл ретте қонақ бөлмелері құрылыс нормаларына сәйкес биіктігі 3 м-ден төмен болмауы тиіс қоғамдық үй-жайлардан ерекшеленеді.
