Сталиндік ғимараттардағы пәтерлер кең және орналасуы өте ыңғайлы. Ал біздің уақытта жылжымайтын мүлік нарығында олар үлкен сұранысқа ие. Мұндай ғимараттардың бірнеше топтары бар, олардағы тұрғын үй ауданы және кейбір басқа параметрлері бойынша әр түрлі болуы мүмкін. Бұл мақалада біз сталиндік үйлердегі төбелердің биіктігі қандай, мұндай пәтерде қанша бөлме болуы мүмкін және т.б. туралы егжей-тегжейлі сөйлесеміз.
Біраз тарих
Мұндай құрылымдардың құрылысы өткен ғасырдың 30-жылдарының аяғында басталды. Еліміздегі типтік ғимараттар революциядан кейін бірден бой көтере бастады. Алайда, бастапқыда бұл қарапайым казармалар болды, олар мүлдем ыңғайлы емес. Пәтерлерде тіпті ванналар да болмаған. Мұндай тұрғын үйлер көбінесе кірпіштен салынған.
Біраз уақыттан кейін ел азды-көпті соғыстан кейін есін жиған кезде, қалалардың таңдаулы аудандарында орналасуы ыңғайлы, үлкен монша, душ, ас үй және жуынатын бөлмелері бар көп қабатты үйлер бой көтере бастады.. Дәл осы үйлер бүгінде «сталиндік» деп аталады. Әдетте мұндай ғимараттардың сырты сыланған, ал ішінде үлкен залы бар.
Кейінірек, 50-ші жылдары олар сталиндік үйлерді сала бастады, пәтерлерінің ауданы бұрынғыдан сәл кішірек болды. Олар әдетте кірпіштен салынған. Дәл осы кезеңде олар басқа жоба бойынша үйлер сала бастады. Қазіргі уақытта олар «сталиндік типтегі» ғимараттар деп аталады. Олардың орналасуы соншалықты ыңғайлы емес.
Ал біраз уақыттан кейін «сталиноктың» осы үш түрімен бірге төртінші - панельді үйлерді сала бастады. Олар эксперименталды деп саналды және олардағы пәтерлердің ауданы үлкен және орналасуы өте ыңғайлы болды.
Сталиндік үйлердегі төбелердің биіктігі: қанша метр?
Бүгінде мұндай ғимараттарда тұрғын үй өткен ғасырдың басындағыдай, әдеттен тыс қымбат, танымал және элитаға жатады. «Сталиннің үйі» деген сөздің өзі аға буынға ғана емес, жастарға да белгілі. Үйлердің сенімділігі, пәтерлердің ыңғайлылығы, сондай-ақ тарихтың ерекше сүйкімділігі мен рухы - бұл әлеуетті сатып алушыларды тартады.
Сталиндік үйлердегі төбелердің биіктігі әртүрлі болуы мүмкін. Кейбір жағдайларда ол тіпті 4,5 метрге жетеді. Дегенмен, бұл ешқашан 3 м-ден төмен болмайды. Соңғы нұсқа ең көп таралған. Сондай-ақ жиі мұндай пәтерлерде төбелердің биіктігі 3,5 м.
Пәтерлердің сипаттамалық ерекшеліктері
Бұл үйлердің басқа ерекшеліктері:
- Спикерлердің болуы.
- Бөлек бөлмелер. Көп жағдайда 2-ден 4-ке дейін болады. Бір бөлмелі сталиндер өте сирек кездеседі.
- Үлкен аумақ. Мұндай пәтерлердегі барлық бөлмелер кең, соның ішіндедәліз, ас үй және жуынатын бөлме. Соңғысы бөлек немесе біріктірілген болуы мүмкін.
Пәтерлерде қандай аумақ болуы мүмкін
Сталиндік үйлердегі төбелердің биіктігі айтарлықтай және жоғарыда айтылғандай, олардағы пәтерлердің ауданы өте үлкен болуы мүмкін:
- Бір бөлме - 32-50 м2.
- Екі бөлмелі - 44-65 м2.
- Үш бөлмелі - 60-80 м2.
- Төрт бөлмелі - 80-ден 120 м дейін2.
Ғимараттар дизайнының ерекшеліктері
Сонымен, Сталиннің үйлеріндегі төбелердің биіктігі қандай екенін білдік. Бірақ кеңдік олардың жалғыз артықшылығы емес. Мұндай құрылымдардың қабырғалары қандай материалдан жасалғанына қарамастан, олардың қалыңдығы әрқашан маңызды. Бұл жақсы дыбыс оқшаулауына және қыста өмір сүрудің жайлылығына байланысты. Бөлмелер мен ішкі қабырғалар да әдетте кірпіштен жасалған. Едендерге келетін болсақ, олардың көпшілігі темірбетонды. Дегенмен, ағаштан жасалған ғимараттар да бар. Бұл жағдайда азаматтар ескі тақталар мен бөренелерді алып тастап, бетон төсемдерін жасауы керек.
Мұндай ғимараттардың есік-терезе ойықтары да Хрущевтікінен әлдеқайда кең. Бұл жағдайда есіктер ешқашан бір-біріне тым жақын болмайды. Сталиндік үйлердің төбесі көбіне сылақ қалыптармен безендірілген.
Қону алаңында әдетте 2-3 пәтер бар. Сталиндік үйлердегі барлық құрылымдар бір-біріне өте тығыз бекітілгендіктен, бөлмелерде ешқашан сызбалар болмайды. Әдетте сталинкада боладыжеке қазандық.
Сталиндік ғимараттар үлкен және сенімді көрінеді. Олардың әрқайсысында дерлік балюстрада бар. Кейде сыртында бағандар немесе тіпті мүсіндер бар. Элиталық жобалардың кейбір үйлері үшкір мұнаралармен безендірілген. Сталиндік үйлердің шатырының құрылымы көбінесе төбешік болып табылады, сондықтан жоғарғы қабаттардағы пәтерлердің иелері шатырды қосудың тамаша мүмкіндігіне ие. Мұндай ғимараттарда лифттер немесе қоқыс жәшіктері жоқ.
Сталиндік зәулім ғимараттар
Сталиндік төбелердің биіктігі, пәтерлердің үлкен ауданы, мұндай құрылымдардың ішкі және сыртқы көріністерінде әртүрлі «ескі» элементтердің болуы таң қалдырмайды. Дегенмен, ерте кеңестік дәуірдегі бұдан да зор құрылыстар көп қабатты монументалды зәулім ғимараттар – Астанамыздың көрікті жерлерінің бірі. Олар өткен ғасырдың 50-жылдарының соңында салынған. Мәскеуде осындай жеті керемет ғимарат бар, бірақ бастапқыда сегізін салу жоспарланған. Зәулім ғимараттардың көпшілігі үш адамнан тұрады. Олардың құрылысы Сталиннің бұйрығымен жүргізілді. Сондықтан олардың аты. Бұл ғимараттардың барлығын салу Мәскеудің 800 жылдығын мерекелеу күні өтті. Бұл зәулім үйлер нағыз сталиндік «биіктіктер», өткен кеңестік дәуірдің ескерткіші, енді қайтып келуі екіталай.
Ғимараттардың бірі, өкінішке орай, аяқталмады. Қазіргі уақытта әйгілі «Россия» қонақ үйі іргетасын қалауда. 2006 жылы «Дом-строй» серіктестігісталиндік ғимараттар стиліндегі заманауи зәулім ғимараттың жобасы әзірленді және жүзеге асырылды. Енді елордада осындай сегіз ғимарат бар.
Орналасқан жері мен мүмкіндіктері
- «Украина» қонақ үйі. Бұл Мәскеудегі екінші биік ғимарат. Оның құрылысы 1957 жылы аяқталды. 2010 жылы ол қалпына келтірілді. Оның шыңы бар биіктігі 206 м.
- Мәскеу мемлекеттік университетінің ғимараты. 1953 жылы салынған Сталиндік зәулім ғимараттың биіктігі 240 метр. Қабаттардың саны – 36. Бұл жеті үйдің ішіндегі ең биік зәулім ғимарат. Бастапқыда оның төбесіне Ломоносовтың мүсінін орнату жоспарланған болатын. Дегенмен, Сталин барлық биік ғимараттарда тек шпалар болуы керек деп шешті.
- Котельническая жағалауындағы зәулім үй.
- Ресей Федерациясы Сыртқы істер министрлігінің ғимараты. Бұл зәулім ғимаратқа тән белгі - басты шпильде орнатылған КСРО елтаңбасы. Бұл ғимарат 1953 жылы аяқталды. Оның биіктігі 172 м шпильмен бірге.
- Ленинградская қонақ үйі. Бұл ғимараттың биіктігі 117 м. Ол Комсомольская алаңында, үш вокзалдың жанында орналасқан және оны ресейліктердің барлығы дерлік білетін шығар.
- Қызыл қақпа алаңындағы ғимарат. Бұл үйдің биіктігі 138 метр және 24 қабат.
- Көтеріліс алаңындағы үй. Бұл зәулім үйдің биіктігі 156 метр. Бұл қонақүй немесе мемлекеттік мекеме емес. Мұнда мәскеулік байлар тұрады. Ғимаратта 462 пәтер бар.
Басқа қалалар мен елдердегі Сталиндік зәулім ғимараттар
Мұндай көрініс тек Мәскеуде ғана емес. Мұндай зәулім ғимараттар салындыСондай-ақ қараңыз:
- Латвияда. Бұл Ғылым академиясының зәулім ғимараты.
- Польша астанасында - Ғылым және мәдениет сарайы.
- Челябіде. Бұл Мемлекеттік университет ғимараты.
- Киевте. Украина қонақ үйі.
- Прагада. Crowne Plaza қонақ үйі.
- Бухарест – баспасөз үйі.
90-жылдардың толқуы
30-50-ші жылдары салынған үйлерде тұрғын үй сатып алудағы серпіліс өткен ғасырдың 90-жылдары болды. Хрущевтердің қаталдығынан шаршаған кенеттен бай кеңестік азаматтардың көпшілігі сталиндік үйлердегі төбенің биіктігін және пәтерлердің үлкен аумағын ұнатты. Жаңа ресейлік бизнесмендер мұндай тұрғын үйді сатып алып, оны қалпына келтіре бастады. Сонымен қатар, тіпті коммуналдық пәтерлерді көшіру қажеттілігі де кедергі ретінде қарастырылмады. Кейде мұндай тұрғын үйдің жаңа иелері оны ғана емес, тұтастай алғанда бүкіл кіреберісті жөндеген.
Біраз уақыттан кейін айқай басылды. Мәскеудің элиталық аудандарында жаңа үйлер салынды, сонымен қатар өте ыңғайлы орналасуы және үлкен бөлмелері бар. Дегенмен, 30-50 жылдары салынған ескі үйлердегі пәтерлер әлі де танымал және элиталық болып саналады.
Қайсысы жақсы – жаңа ғимарат па әлде Сталинка ма?
Құнына келетін болсақ, 30-50 жылдардағы элиталық үйлердегі және жаңадан салынған пәтерлер іс жүзінде еш айырмашылығы жоқ. Әрине, жаңа ғимараттан үй сатып алған соң, қосымша жөндеу жұмыстарын қажет етпеуі екіталай. Ең алдымен жасалуы керек жалғыз нәрсе - сантехниканы ауыстыру. Мердігерлер өте сирек, тіпті элиталық үйлерде де жоғары сапалы орнатады. Сталинкада олар сатадыәдетте ауқатты азаматтар болса, сізге ауыстыру қажет болуы екіталай.
Орналасқан жері мен ауласының ыңғайлылығы жағынан сталиндік үйлер де іс жүзінде жаңа ғимараттардан кем түспейді. Олар әдетте бір-бірінен өте үлкен қашықтықта орналасады. Сондықтан күнді ештеңе жабады, оның сәулелері тұрғын үй-жайларға еркін енеді. Аулалардың өздері әдеттен тыс жайлы және стандартты емес орналасуы бар. Мұндай үйлердің айналасы әдетте абаттандырылған және жақын жерде балалармен серуендеуге болатын аллеялар бар.
Сталиндік пәтерлерді қайта құру ерекшеліктері
Сталиндік үйлердің (төбелердің) биіктігі қандай екенін білдік. Тарих - бұл тарих, бірақ, әрине, қажет болса, мұндай тұрғын үйде заманауи қайта құруды жасауға болады. Үлкен аумақ пен биік төбелердің арқасында сталиндік пәтерлер дизайнерлердің шығармашылық идеяларын көрсету үшін жай ғана кең өріс болып табылады. Қаласаңыз, мұндай пәтерді сөзбе-сөз ертегілер сарайына айналдыруға болады.
Әдетте сталиндік пәтерлердің жаңа иелері көбірек орын қосу үшін бірнеше бөлімдерді бұзады. Осылайша бес немесе төрт бөлмелі тұрғын үйді үш немесе екі бөлмелі тұрғын үйге айналдыруға болады. Көбінесе мұндай пәтерлерде интерьердің өлшемді элементтері пайдаланылады, мысалы, мүсіндер, бағандар мен аркалар. Ұзын дәліздер жиі галереяларға айналады, ал бөлмелердің кең терезелеріне нағыз шағын жылыжайлар отырғызылады.
Сталиндік үйлердегі ванна мен ванна әдетте бөлек болғандықтантар, олардың арасындағы қалқа көбінесе бұзылады. Осылайша, заманауи кең бөлме ұйымдастырылды.
Сталиндік үйлердегі пәтерлердің артықшылықтары мен кемшіліктері
Қорытындылап, мұндай үйлердегі пәтерлердің қандай жақсы және жаман жақтары бар екенін және оларды сатып алуға тұрарлық па екенін көрейік. Артықшылықтарды ең алдымен мыналарға жатқызуға болады:
- Жылу және дыбыс оқшаулаудың жоғары деңгейі.
- Жоспарлаудың ұтымдылығы мен ыңғайлылығы.
- Үлкен бөлме.
- Сталиндік үйлердегі төбелердің биіктігі олардың тағы бір сөзсіз артықшылығы болып табылады.
- Қазандық бар болғандықтан, барлық тұрғындардың өтініші бойынша үйді Тұрғын үй басқармасынан бөлуге болады.
- Құрылымның беріктігі. Қазіргі уақытта бұл үйлер өз ресурстарының үштен бірін де пайдаланбаған.
- Сталиндік беделді тұрғын үй он жылдан астам сақталады.
Әрине, Сталиндік үйлердің де кемшіліктері бар:
- Едендер, егер олар ағаш болса, шіріп, өрт қаупі бар.
- Лифт жоқ.
- Ескі алюминий сымдары, заманауи жоғары қуатты тұрмыстық техниканы қосуға жарамсыз. Оны мысға өзгерту керек. Және бұл, әрине, қосымша ақы.
Сонымен біз Сталиннің үйлеріндегі төбенің биіктігі қандай екенін білдік. 3-4,5 метр, әрине, сарай емес, бірақ қазірдің өзінде бір нәрсе. Жайлылық пен жайлылық - өткен ғасырдың басындағы сенімді ғимараттардағы тұрғын үйді осылай сипаттауға болады. Біздің заманымызда құрылыстың жасына қарамастан, Сталиндік үйлер элиталық болып саналады. Және олар солай болып қала бередіұзақ уақытқа.
