Уақыт өте келе кәсіби риэлтор өз клиенттерінің сұрақтарына таң қалмайды. Шын мәнінде, көптеген адамдар үйлердің сериясын, макетін, аумақ стандарттарын және т.б. түсінбейді. Және олар жиі сұрайды: "Жақын бөлмелер дегеніміз не?"
Смарт орналасу
Тұрғын үй жылжымайтын мүліктің көптеген сипаттамаларының арасында оның нарықтық құнын айтарлықтай өзгерте алатын орналасу болып табылады. Пәтердің немесе үйдің бағасы, егер үй-жайдың орналасуы ойластырылған, ұтымды және заманауи адамның барлық қажеттіліктерін қанағаттандыратын болса, жатын бөлме, ванна бөлмесі, қонақ бөлме, асхана түрінде жоғарырақ болады. аймақтың немесе бөлек бөлменің. Көршілес, мысалы, балабақша мен зал - бір ортақ қабырғасы бар екі бөлек бөлме, оның ортасында есік бар.
Әрқашан «Хрущев» туралы ма
Кеңес адамдарында қонақ бөлмелердің мұндай орналасуына қатысты теріс пікірлер әлі де бар. Сондықтан пәтерді сатқанда немесе ауыстырған кезде ол «заманауи» нәрсені табуға тырысады. Әрине, «Хрущевтің» нұсқасы ретінде қарастырылмайды - Хрущевтің астында салынған көп қабатты кірпіш үйлер. Олардың барлық пәтерлерінде бөлмелер көршілес немесе сияқтыкөп өрнектеледі, «вагон» (бірінен екіншісіне). Дегенмен, олар басқа сериялардың үйлерінде бірдей орынды табады:
- Брежневка сериясының үш бөлмелі пәтерлерінде - көбірек кадрлар, панельдік қабырғалар, бұл жеке ванна бөлмесі бар суық үйлерді білдіреді;
- «бесбұрыш» сериясының екі бөлмелі пәтерлерінде - тоғыз қабатты панельді ғимараттар;
- "Сталинка" пәтерлерінде (30-жылдары салынған "толық кадрлар" сериясы) - биік төбелері, кірпіш қабырғалары және кең бөлмелері бар.
Іргелес бөлмелер тек «жақсартылған макет» сериясында (121 және 141), сондай-ақ арнайы жобаларда – жеке жоба бойынша салынған көпқабатты үйлер, көбінесе 7-ден аспайтын элиталық ғимараттарда кездеспейді. тұрғын үй нарығының %.
Ыңғайлылық қалай жасалады
Мамандар үй сериясы оның орналасқан жері, ірі дүкендер мен аялдамалар, балабақшалар мен мектептерден қашықтығы, кіреберістің тазалығы мен тату көршілері сияқты маңызды емес деп сендіреді. Бірақ таңдаудағы басты рөл әрқашан пәтер ішіндегі жайлылық сезімімен ойнайды. Сондықтан, сіз бала кезінен жек көретін «Хрущевті» және жеке жоба бойынша салынған жаңа үйді жүрегіңізге тәтті ете аласыз. Барлығы бөлшектердің құдіретінде: бояулар, жиһаздар, тұрмыстық техника, сәндік аксессуарлар және бір стиль. Осының бәріне қарамастан, бөлмелердің іргелес болуы немесе олардың әрқайсысының жеке кіреберісі бар-жоғы маңызды емес.
Заманауи жолмен
Бір қызығы, бірақ жеке жобада жиі бөлмелербірінен екіншісіне ауыса алатындай реттелген. Бұл үлкен қонақ бөлмесі болуы мүмкін, оның қарама-қарсы жағында ата-ананың жатын бөлмесі мен балалар бөлмесі, сондай-ақ әкемнің жұмыс бөлмесі, анамның шеберханасы бар. Сонымен қатар, асхананы залда орналастыруға болады, ал асүйдің өзі бөлек бөлмеде бейтаныс көздерден шебер түрде жасырылуы мүмкін. Көп пәтерлі үйлерде бір пәтерде тек екі көрші бөлме болады.
Жағдайды қайта құру арқылы сақтау
Осылайша, «Хрущев» орналасу нұсқасына қатысты басым теріс көзқарастан айырмашылығы, іргелес бөлмелер ешқашан үйде жайлылықты құруға кедергі келтірмеді. Бірақ… сіз әрқашан төтенше шараларға баруға болады: көшкісі келмейтін көптеген иелер сияқты қайта құру.
Мұны істеу үшін, ең алдымен, дайын жобаны техникалық түгендеу бюросымен келісу керек, әйтпесе сіздің қайта өңдеуіңіз заңсыз болады. Бұл елді мекеннің жер секторындағы жеке үйлерге де қатысты. Бұл ереже бақша учаскелеріндегі саяжайлар мен үйлерге қолданылмайды. Риэлторлар өз жұмысында көбінесе пәтерді сатуды қажет ететін жағдайға тап болады және онда заңсыз макет жасалған, бұл, әрине, процесті қиындатады. Оның үстіне қазіргі тұрғындар өзгерістер туралы әрдайым біле бермейді.
