Ғимараттардың қабаттары – конструкцияларды биіктігі бойынша сипаттау үшін қолданылатын көрсеткіш. Ол құрылатын ғимараттардың техникалық сипаттамаларын көрсету үшін бірқатар нормативтік құжаттарда (олар туралы кейінірек) қолданылады. Бірқатар ерекше сипаттамалары бар.
Жалпы ақпарат
Ең қолайлы құқықтық құжат ретінде SNiP 31-01-2003 таңдалды. Одан бірнеше маңызды тармақтарды бөліп алу керек:
- Қабаттар саны тұжырымдамасына тек жер үсті бөлігі ғана кіреді.
- Биіктігі 1,8 метрге жетпеген кеңістік оған жатпайды.
- Мансардтар жалпы қабаттар санына кіреді.
- Жер үсті және техникалық деңгейлер егер олардың үстіңгі қабаты жерден кемінде екі метр болса ғана жер үсті деп санауға болады.
Ғимараттардың биіктігін көрсету үшін ғимараттың қабаттары пайдаланылады.
Сандық фактор туралы
Бұл тұжырымдама берілгенҚала құрылысы кодексі, сонымен қатар әртүрлі емтихандарда қолданылады. Бұл қабаттардың саны туралы тұжырымдамаға негізделген нормативтік құжаттардың бірі. Құрылымдардың биіктігін анықтау үшін қолданылады, мысалы:
- бекіту кезінде жобалық құжаттамадағы ауытқулар;
- емтихан кезіндегі мәселелер;
- мемлекеттік жобалар мен тапсырыстарға қатысудағы қиындықтар;
- жеке тұрғын үй құрылысы жобаларын үйлестірудегі мәселелер;
- және т.б.
Көпшілік ойлағандай, мұндағы мәселелер ғимараттың қабаттарының санын анықтауға қатысты. Жағдайдың мұндай дамуын қалай болдырмауға болады?
Мысалы
Көбінесе мұндай түсінбеушілікпен жеке тұрғын үй құрылысын жүргізетіндер кездеседі. Неліктен мұндай жағдай туындады? Өйткені, жеке тұрғын үй құрылысы анықтамасына қабаттарының саны үштен аспайтын үй ғана жатады. Бұл жағдайда салынып жатқан нысандар мемлекеттік сараптамадан өтуі қажет емес.
Үйдің жерден үш қабаты бар делік. Ал қазандық жабдықтары мен басқа да көптеген инженерлік қондырғылар орналасқан тағы бір жерасты техникалық қабаты. Ал қазір үйдегі деңгейлердің саны қазірдің өзінде төрт. Естеріңізде болса, қабаттардың саны үштен аспайтын жағдайда мемлекеттік сараптама қажет емес. Көптеген адамдар бұл жағдайда шатастырады және құжаттамада қабаттардың саны туралы айтады, бірақ мұндай идея дұрыс емес. Егер сіз есепке алмасаңызжобалық құжаттаманы дайындау және одан әрі бекіту кезінде бұл жағдай болашақта қиындықтар туындауы мүмкін. Қала құрылысы кодексінде бар іс жүзінде барлық нормативтік-құқықтық актілер, сондай-ақ басқа да нормативтік құқықтық актілер, әдетте, ғимараттың қабаттарының санына емес бағытталғанына назар аудару керек. Олар үшін оның қанша деңгейі бар екені маңызды.
Қабаттар саны туралы
Енді тұрғын үй қорын түгендеу кезегі. Қабаттардың саны салынған жер үсті деңгейлерінің санымен анықталады. Жобалау кезінде бірқатар нақты тармақтарды ескеру қажет. Атап айтқанда, тұрғын үйдің қабаттарының санына не кіреді:
- техникалық қабат;
- шатыр;
- төбенің үстіңгі қабаты жерден кемінде екі метр биіктікте болған жағдайда;
- платформалар, мезониндер, деңгейлер (егер олардың ауданы деңгей өлшемінен кемінде 40% болса).
Бұл ретте қауіпсіздік талаптарын ұмытпаған жөн. Шынында да, әртүрлі мәселелер, мысалы, көпқабатты үйлердегі өрттердің ерекшеліктері, адамдарды эвакуациялау жолдарынан ажыратып, қауіпті аймақтан шыға алмаған кезде айтарлықтай зардап шегуі мүмкін. Ғимараттардың биіктігі бұл процесті қиындатады.
Есепке алынбайтын орын
Бұл жағдайда олар қабаттар санына кірмегенімен, атап өтіледі:
- Техникалық метро құрылысы жүріп жатыр. Оның биіктігіне қарамастан, ол есептелмейді.
- Еденаралық кеңістік. Оның биіктігі болмаған жағдайда1,8 метрден асады.
- Техникалық лифт. Оның биіктігі 1,8 метрден аспаған жағдайда.
- Төбедегі техникалық қондырмалар. Бұл лифттерге арналған машина бөлмелері, желдету камералары, баспалдақ ойықтарынан шығатын есіктер, шатыр қазандықтары.
Бюрократиялық мәселе
Техникалық жоспарды дайындау кезінде белгілі бір нюанстар туралы білу қажет. Мысалы, құрылымда деңгейлердің әртүрлі саны болса, интервалдарды пайдаланып ең кіші және ең үлкен мәндерді көрсету керек. Мысалы: 14-16. Бірақ тұрғын үй қорын түгендеу кезінде ережелер аздап өзгереді. Сонымен, егер нысанда деңгейлердің әртүрлі саны болса, онда қабаттардың саны ең үлкен мәнмен анықталады. Сондай-ақ құрылымды белгілі бір топқа жатқызуға мүмкіндік беретін шектеулер туралы есте сақтау қажет. Мысалы, жеке тұрғын үйлердің жер үсті үш қабаттан аспауы керек. Ал, қолданыстағы заңнамаға сәйкес, егер екі деңгейден астам құрылыс жоспарланса, қосалқы нысандарға мемлекеттік сараптама қажет.
Жіктеу
Ғимараттарды қабаттар саны бойынша жіктеу шағын, орта және ірі объектілерді бөлуді қарастырады. Олардың әрқайсысының өз талаптары бар:
- Төмен қабатты ғимараттар. Оларға шатырды ескере отырып, бір деңгейден төрт деңгейге дейінгі барлық ғимараттар кіреді.
- Орта қабатты ғимараттар. Бес пен сегіз аралығындағы деңгейлер саны.
- Биік ғимараттар (биік ғимараттар). Бұл тоғыз немесе одан да көп деңгейлері бар құрылымдар.
Бұл классификацияның жалғыз тәсілінен алыс екенін атап өткен жөн. Оған қоса мыналар да бар:
- Төмен қабатты ғимараттар. Олардың бір немесе екі деңгейі бар.
- Орта қабатты ғимараттар. Олардың үш-бес деңгейі бар.
- Көп қабатты үйлер. Алты деңгейден.
- Көп қабатты үйлер. Олардың он бір-он алты деңгейі бар.
- Көп қабатты үйлер. Олар он алты қабаттан тұрады.
Және тіпті бұл екі жіктеу тәсілі шектелмейді. Бұл қолданылатын ұғымдар жиынтығының нақты және біркелкі критерийлерінің жоқтығына байланысты. Мысалы, мақалада келтірілген белгілерді қолдануға болады, бірақ басқа практикалық көрсеткіштермен бірге. Бірыңғай стандарт әзірленіп, заңнамалық деңгейде қабылданбайынша, жіктеудегі мұндай «тербелістер» жалғаса береді.
Қауіпсіздік мәселелері
Әрине, мен қауіпті ештеңе болғанын қалаймын, бірақ мүмкін болатын мәселелерге дайын болған дұрыс. Бұл жою құралдарына да, құтқару жолдарына да қатысты. Егер төзімділікке, отқа төзімділікке, сондай-ақ басқа да бірқатар эксплуатациялық қасиеттерге қатысты талаптардың жиынтығы туралы айтатын болсақ, онда барлық ғимараттарды төрт сыныпқа бөлу керек:
- Бұл ірі өндірістік және қоғамдық ғимараттар, тоғыз немесе одан да көп қабаты бар тұрғын үйлер. Олар операциялық және архитектуралық талаптардың жоғарылауымен сипатталады.
- Көбіне жоғары талаптар қойыладышағын қоғамдық және өндірістік ғимараттар, тоғыз қабатқа дейінгі тұрғын үйлер.
- Орташа сәулеттік және пайдалану талаптары бар ғимараттар – аз және орташа қабатты тұрғын үйлер.
- Ең төменгі эксплуатациялық және сәулеттік талаптарға сай келетін уақытша ғимараттар.
Бұл тек ескеру қажет нәрсе емес. Сондықтан сіз әрқашан ықтимал қашу жолдары туралы ойлануыңыз керек. Егер біз көпқабатты үйлердің ерекшеліктеріне тоқталатын болсақ, онда олар тек кіреберістерді ғана емес, сонымен қатар ғимараттардың бүйірлерінде орналасқан баспалдақтарды да қажет ететінін білу керек. Бұл тұрғыда аз қабатты үйлермен оңайырақ, өйткені төтенше жағдайда тұрғындар оларды есіктер арқылы ғана емес, терезе саңылаулары арқылы да қалдыра алады. Ал тоғызыншы қабат үшін мұндай «резервтік жоспар» қауіптің өзінен артық емес сияқты.
Құрылыстың заңнамалық нормаларын іске асыру туралы
Бұл бірнеше себептерге байланысты өте маңызды:
- Белгілі стандарттарды елемеу соңғы өнімнің сенімділігіне ықпал етпейді. Құрылысшылар оны болашақ тұрғындарға сата алмайды, бұл ең жақсы нәтиже. Сондай-ақ тұрғызылған ғимарат құлап, адам өмірін алып кетуі мүмкін.
- Бақылау комиссиялары анықтаған белгіленген нормаларды ескермеу айыппұлдармен және ұйғарымдармен «сыйланады». Егер адамның денсаулығына немесе өліміне әкеп соқтырған жағымсыз оқиға орын алса, жауапты адам кейіннен айырумен жұмыстан шеттетілуі мүмкін.еркіндік.
Қауіпсіздік ережелері қанмен жазылғанын әрқашан есте ұстау керек, сондықтан оларды елемеуге болмайды. Ақыр соңында, егер жағымсыз оқиғалар орын алса, олардың сақталуы толығымен ақталады. Көптеген реттеуші бюрократияны ұнатпаса да (бұл жиі лайықты екенін атап өту керек), бірақ оны толығымен елемеуге болмайды. Шынында да, қарастырылып отырған көптеген әртүрлі аспектілер мен нюанстар тиісті назар аударуға лайық.
Салдарын ішінара бағалау үшін Ресей Федерациясының Әкімшілік құқық бұзушылық туралы кодексімен танысуға болады. Бұл жерде бізді 9.4-бап «Құрылыс саласындағы міндетті талаптарды бұзу…» қызықтырады. Осылайша, айыппұлдар жиырма мыңнан бір миллион рубльге дейін болады.
Қорытынды
Міне, негізгі тақырып бойынша негізгі ақпарат. Әрине, егер сіз егжей-тегжейлі нюанстарды зерттесеңіз, онда әлі де сөйлесетін нәрсе бар. Өкінішке орай, тақырыпты толық қарастыру үшін тұтас кітаптың өзі жеткіліксіз болуы мүмкін. Берілген ақпарат ғимараттың қабаттарының саны мен оның деңгейлерін қалай ажыратуға болатындығын білуге, мақаланың тақырыбын түсінуге және жобалау немесе құжаттау процесінде туындауы мүмкін әртүрлі мәселелерді түсінуге жеткілікті болуы керек. Дау-дамайда нағыз кәсіпқоймен бетпе-бет келу үшін мұндай аз ақпарат жеткілікті деп үміттенбеу жақсы. Және есте сақтау керек - ғимараттардың биіктігін сипаттау үшін ғимараттың қабаттарының саны қолданылады. Бірақ бұл параметрдің саны барспецификалық ерекшеліктер мен талаптар, осыған байланысты күнделікті және бюрократиялық терминологияны қолдану арасында айырмашылықтар бар.
