Балкон кеңістігін тек қойма ретінде ғана емес, сонымен қатар қосымша аумақ ретінде де пайдалануға болады, соның арқасында қонақ бөлме ұлғаяды. Ол үшін пәтерді қайта жоспарлау керек.
Бөлмеге балконды бекітуді бірнеше жолмен жасауға болады. Алдағы жұмыстың күрделілігі және кеңістіктің дизайн мүмкіндіктері сіз таңдаған опцияға байланысты. Сіздің үйіңіздің дизайн ерекшеліктері де маңызды рөл атқарады. Біз мақалада қайта құрудың барлық нюанстары мен балконды пайдалану нұсқалары туралы айттық.
Балконды қалай пайдалануға болады?
Балконды немесе лоджияны ас үй, қонақ бөлме немесе жатын бөлме болсын, кез келген бөлмемен біріктіруге болады. Қосымша шаршы метрді тамақ ішетін орын немесе тоңазытқышқа қоюға болады, бұл көбінесе шағын асүйлерге сыймайды.
Көбінесе балкон асхана ретінде пайдаланылады. Бұл тәсіл жұмыс аймағын жобалау мүмкіндіктерін кеңейтеді.асхана үстелінен бос орын болғандықтан үй иелері.
Балконды қонақ бөлме түріне қосу кеңістікті кеңейтуге, оған қосымша төсек орналастыруға, демалуға арналған жиналмалы диван немесе кеңсе жабдығы бар жұмыс үстелін орнатуға мүмкіндік береді.
Жатын бөлмеде балконның болуы сізге жайлы будуар, гардероб алуға немесе жұмсақ диванға жай ғана отыруға мүмкіндік береді. Егер сіздің пәтеріңіз қарапайым аумақпен сипатталса, кеңістікті шектеу үшін балконды пайдаланыңыз. Лоджиялар мен бөлме арасында жеңіл бөлімді орнатыңыз немесе перде іліп қойыңыз. Осылайша сіз әртүрлі мақсаттарға арналған екі аймақ аласыз.
Балконды бөлмемен қалай біріктіруге болады?
Құрылыс нормалары барлық бөлмелерді екі түрге бөледі: суық және жылы. Екі түрлі үй-жайды біріктіру туралы шешім қабылдағанда, сіз кейбір жағдайларда рұқсат алуды талап ететін стандарттан ауытқып кетесіз. Дегенмен, мемлекеттік органдарға шағымдану әрдайым қажет емес. Бұл сіз таңдаған қайта өңдеу әдісіне байланысты.
Бөлмеге балконды бекітудің екі жолы бар:
- бөлу қабырғасын бұзбай;
- терезе төсенішін және үйдің қасбетінің бір бөлігін толығымен алып тастаумен.
Бірінші әдіс сіз өзіңізге бөлмені кеңейту мақсатын қоймасаңыз, тек бос кеңістікті көркейткіңіз келетін жағдайларда қолданылады. Бұл жағдайда балкон жай ғана жылтыратылған, оқшауланған және сіз таңдаған әдіспен безендірілген.
Орындалудатек есік пен терезе блогы бөлшектеледі. Мұндай жұмыс ғимараттың қасбетінің тұтастығын бұзбайды, сондықтан тиісті органдардан рұқсат алу талап етілмейді.
Егер сіз балконды бөлмемен толығымен байланыстырғыңыз келсе, лоджиялар мен тұрғын үйді бөлетін құрылымдарды алып тастасаңыз, сізге қайта жоспарлау жобасын жасап, оны BTI-мен келісіп, жұмыс істеуге рұқсат алу керек.
Бұл процесс пәтер иелерінен көп уақыт пен ақшаны талап ететінін бірден байқаймыз, сондықтан олардың көпшілігі қажетті құжаттаманы рәсімдемейді. Мұндай әрекеттері үшін оларға не қауіп төндіреді?
Бөлменің қасбетінің бір бөлігін алып тастай отырып, балконды заңсыз бекіту мүлікті сату, оны мұраға беру және пәтермен кез келген құжаттарды ресімдеу қажеттілігі туындағанға дейін көрінбейді. Бұл кезеңде сіз сатып алу-сату немесе сыйға тарту шартын жасай алмайсыз, өйткені пәтердің макети жоспарда көрсетілгенге сәйкес келмейді.
Сонымен қатар көршілердің бірі үйді басқарушы компанияға заңсыз қайта құру туралы шағым жазса, проблемалар туындауы мүмкін. Бұл жағдайда иелеріне тексеру келеді, онда қайта жоспарлау фактісі көрсетілген, айыппұлдар мен әкімшілік айыппұлдар салынады.
Егер жүргізіліп жатқан жұмыстардың нәтижесінде көршілердің едені немесе төбесі қатып қалса, ғимараттың сәулетін заңсыз өзгерткені үшін сотқа шағым түсіре алады. Бұл жағдайда меншік иелері зардап шеккендерге шығынды өтеуге міндетті боладыжөндеу жұмыстарын жүргізу және бөлімді тиісті орнына қайтару.
Рұқсат беру кезінде ескерілетін нюанстар
Пәтерді қайта жоспарлау туралы ойлағанда, монолитті немесе кірпіш ғимаратта тұрсаңыз, рұқсат алу мүмкіндігіңіз әлдеқайда жоғары екеніне назар аударыңыз. Панельдік үйлердің тұрғындары құжат рәсімдеуде ерекше қиындықтарға кезігуде. P44t типті ғимараттарда қауіпсіздік мақсатында балконды бөлмеге қосуға тыйым салынады. Мұндай ғимараттардағы терезе блогы жүк көтергіш қабырғаның бөлігі болуы мүмкін.
Сондай-ақ, бөлме мен лоджиялар арасындағы табалдырықты бөлшектеу процесінде қиындықтар туындауы мүмкін. Панельдік үйлерде бұл элемент балкон плитасы үшін бекіткіш ретінде қызмет етеді, сондықтан оның болмауы бүкіл ғимаратқа теріс әсер етуі мүмкін. Қабырғалар қатып қалуы мүмкін, оларда конденсация жиналып, зең пайда болады. Кірпіштен салынған көпқабатты үйлерде бұл біршама жеңіл, бірақ рұқсат қажет.
Пәтерді қайта жоспарлауды қалай заңдастыруға болады?
Пәтерді қайта жоспарлау туралы өтінішті қарау кезінде мемлекеттік органдар әрқашан өтініш берушінің жағына шыға бермейді. Сондықтан балконды бөлмемен біріктіру үшін барлық қажетті құжаттарды алдын ала дайындаңыз.
Ең алдымен өзгертулер жобасын жасау керек. Оны өз бетінше жасауға немесе тиісті ұйымдарға тапсырыс беруге болады. Жоспар қолыңызда болғаннан кейін мына қадамдарды орындаңыз:
- BTI-ге барыңыз. Бюроға хабарласқан кезде өзгертулер енгізгіңіз келетіні туралы өтініш жазуыңыз қажетпәтердің техникалық жоспары. Мамандар сіздің жобаңызды қарастырады, қайта құрылымдаудың ғимаратқа кері әсер ету ықтималдығын талдайды. Теріс факторлардың болуы мүмкін болмаса, өтінішіңіз мақұлданады.
- Егер балконды бөлмеге қосуды үйлестіру сәтті болса, BTI-дан тұрғын үйге техникалық төлқұжатқа тапсырыс беріңіз.
- Одан кейін санитарлық-эпидемиологиялық қызметке хабарласу керек, ол да қайта құрылымдауға рұқсат беруі керек.
Екі оң жауап алған кезде тұрғын үй инспекциясына барыңыз. Онда сіз құжаттардың толық пакетін ұсынуыңыз керек, соның ішінде:
- пәтердің техникалық төлқұжаты (ол сізге BTI-да берілген);
- қайта өңдеуге өтінім;
- меншік иесі ретінде көрсетілген пәтердің құжаттары;
- қайта жоспарлау жобасы (жоғарыдағы органдардың рұқсатымен);
- Барлық ересек отбасы мүшелерін қайта құруға жазбаша келісім;
- үйіңіз тарихи нысан, мәдени ескерткіш емес екенін куәландырады.
Бұл тізім басқа құжаттармен толықтырылуы мүмкін. Қалаңыздың тұрғын үй инспекциясына алдын ала хабарласыңыз.
Барлық жағдайларда оң жауаптар алғаннан кейін сіз бөлмемен біріктірілген балконды ұйымдастыруға кірісе аласыз. Жұмыс аяқталғаннан кейін олардың мамандары жұмыс сапасын бағалауы және қайта құрудың ғимаратқа кері әсерін болғызбауы үшін тұрғын үй инспекциясына қайта жүгіну қажет.
Бағалаудан кейін сізге жұмыстың аяқталғанын көрсететін акт беріледітұрғын үйді қайта құру.
Бағалау, шығындар
Бастапқы кезеңде жөндеу процесінде қолданылатын материалдарды дереу шешіңіз. Жобалық жобаны және сметаны дайындаңыз. Бүкіл бөлменің ауданын өлшеңіз, жөндеу жұмыстарын жүргізу үшін қанша материал қажет болатынын шамамен есептеңіз.
Егер балконда әйнек жоқ болса, оның құнын сметаға қосыңыз. Ресейдің орталық бөлігінің тұрғындары үшін үш камералы екі қабатты терезелері бар терезе блоктары жеткілікті. Егер сіз солтүстік аймақтардың бірінде тұрсаңыз, қалың көзілдірік пен үш профильді жүйелерді пайдаланыңыз.
Мамандарды жалдау құнын да ескеріңіз. Балконды сыртынан оқшаулау, жүк көтергіш қабырғаның бір бөлігін бөлшектеу, еденді жылыту жүйелерін реттеу кезінде тәжірибелі шеберлердің көмегі қажет болуы мүмкін.
Базалық бағалау келесі элементтерден тұрады:
- балконды шынылау;
- бөлшектеу;
- кабельдерді төсеу, розеткаларды реттеу;
- бөлмелерді оқшаулауға арналған материалдар;
- балконды оқшаулау бойынша жұмыс;
- әрлеу материалдарын алу;
- әрлеу беттері;
- жаңа жиһаз сатып алу.
Электрге ерекше назар аударыңыз. Көбінесе балкондарда электр сымдары болмайды, бұл тиісті мамандарды тартуды қажет етеді.
Сонымен қатар жобаны дайындау құны мен мемлекеттік алымдарды ескеру қажетбарлық қажетті рұқсаттарды беру үшін.
Жұмыс неден басталады?
Пәтерді қайта жоспарлау бөлшектеуден басталады. Сіз таңдаған балконы бар бөлменің дизайнына байланысты балкон блогын алып тастай бастаңыз. Терезе астындағы тақтайшаны және табалдырықты бөлшектемейтін болсаңыз, екі қабатты терезелер мен балконға есікті алып тастаңыз. Осыдан кейін саңылауды безендіруге және салқын бөлмені жылытуға болады.
Егер жұмыс жаһандық жоспарланса, балконды бөлмеге қосу үшін компанияны таңдауға тура келеді, өйткені жұмысты өз қолыңызбен жасау өте қиын болады. Панельдік үйдегі терезе төсеніштерін бөлшектеу арнайы жұмысты қажет етеді, өйткені мұндай қабырғаларды тек гауһар тастармен кесу керек.
Кірпіш ғимараттарда аралық қабырғаны өз бетіңізше алуға болады. Ол үшін келесі жұмысты орындау керек:
- Балкон блогын бөлшектеңіз. Егер сізде ПВХ жүйелері болса, екі қабатты терезелерді мұқият алып тастаңыз, раманың ішкі жағынан якорьді бұрап алыңыз. Осыдан кейін бекіткіштің көмегімен жақтауды бөлшектеңіз.
- Ағаш жақтаулары бар үйлерде алдымен әйнекті алып тастайды, содан кейін қорапты тескішпен сындырады.
- Жаңғақтан құтылыңыз. Ол балғамен немесе қалың қашаумен перфоратормен сынған.
Бөлшектеу жұмыстары аяқталғаннан кейін барлық қоқыстарды алып тастаңыз және бөлмедегі жабынның және балкондағы плитаның жағдайын бағалаңыз. Егер оларда жарықтар көп болса, беті жөндеуді қажет етеді. Бұл жағдайда жаңа жабынды құюға немесе негізді өздігінен тегістейтін қоспамен жабуға болады.
Екінші кезең:кеңістікті оқшаулау
Бөлмеге қосылған балкон өте ерекше және тартымды көрінеді, бірақ мұндай безендіру бөлмедегі температураны айтарлықтай төмендетуі мүмкін. Бұған жол бермеу үшін жылу оқшаулағышының орналасуына назар аударыңыз.
Ең алдымен сенімді екі қабатты терезелерді орнатыңыз. Әрі қарай, жоғарыдағы және астындағы көршілердің балкондарының жағдайына назар аударыңыз. Егер олардың балкондары жылтыратылмаса, қабырғаларды ғана емес, еденді де төбемен оқшаулауға тура келеді.
Бөлмеге балконды бекіту және оны оқшаулау жұмыстарын өзіңіз жасасаңыз, отқа төзімді және сенімді материалдарды таңдаңыз. Минералды жүн және кеңейтілген полистирол тақталары сыртқы жағынан жылу оқшаулауды ұйымдастыру үшін тамаша. Олар металл жақтауға бекітіліп, сырдақтармен жабылған.
Ішкі жұмыстар үшін келесі материалдарды пайдалануға болады:
- көбік;
- минералды жүн;
- тығын ағашы;
- көбік;
- шыны талшықты тақталар.
Ішкі оқшаулау бу бөгетінің орналасуынан басталады. Ағаш итарқалардан немесе металл профильдерден жасалған қорапты жинағаннан кейін. Таңдалған жылу оқшаулағыш материал рамалық рельстер арасында орнатылады. Егер сіз плиткалы бұйымдарды ұнатсаңыз, барлық буындар мен тігістерді монтаж көбікімен толтырыңыз. Барлық қабырғалар мен төбені осылай жабыңыз.
Еденді оқшаулау үшін бірдей материалдарды пайдалануға болады. Жұмыс осыған байланыстыбалкондар ағаш арқалықтармен бекітілген. Олардың арасында жылу оқшаулағышы төселеді. Бөренелердің үстіне еден тақтасы немесе фанер төселеді. Соңғы жағдайда әрлеу еденін орналастыру қажет.
Егер еденді жылыту жүйесін салуды жоспарласаңыз, OSB тақталарын бөрененің үстіне қойыңыз, оларды шағылыстыратын пленкамен жабыңыз. Пластиналар мен қабырғалардың түйіспелерін фольга таспасымен жабыстырыңыз. Негізге инфрақызыл пленка немесе жылыту төсеніштерін салыңыз. Жүйенің үстіне еден әрлеуін салыңыз.
Өңірді аяқтау - балконды қонақ бөлмелерімен біріктірудің соңғы кезеңі
Бөлме мен балкон арасындағы қабырғаны алып тастау жеткіліксіз, бөлмелерді көзбен де қосу керек. Мұны ойластырылған дизайнмен жасауға болады.
Балконы бар бөлменің дизайны кеңістіктің мақсатына байланысты. Декорацияда қолданылатын материалдар бір-бірімен жақсы үйлесуі, жалпы интерьерге сай болуы керек.
Сылақ, табиғи тас, ағаш, сұйық және қағаз тұсқағаздарды пайдаланыңыз. Егер сіз балкон мен асүйді біріктірсеңіз, әрлеу жоғары ылғалдылық пен температураның өзгеруіне төтеп беруі керек. Асхананың материалдарын шаң мен майдан жақсы тазалау керек.
Терезелері көп бөлменің интерьерін жобалау кезінде жарықтандыру дизайнына назар аударыңыз. Күндізгі жарық көп болса, жылтыр, шыны және айна беттері керемет көрінеді.
Егер сіз кеңістікті ұлғайту үшін балконды бөлмемен біріктірген болсаңыз, қолданбауға тырысыңыз.бөлмені жиһазбен шамадан тыс жүктеу. Интерьерді жеңіл және жарқын етіңіз. Жатын бөлме үшін ауа перделерін немесе қалқаларды қолданған дұрыс, олар қажет болған жағдайда релаксация аймағына көп мөлшердегі жарықтың енуіне жол бермейді.
Кеңістікті бір бөлмеге біріктіруді жоспарламасаңыз, көрнекі шекараларды жасаңыз. Мұнда жарықтандыру құрылғыларын, әрлеу материалдарындағы түс айырмашылықтарын пайдаланып аймақтарға бөлуге болады.
Балалар бөлмесімен біріктірілген балконды еден деңгейін көтеру арқылы негізгі кеңістіктен сәл бөлуге болады. Кішкентай қадамның көмегімен екі аймақ арасындағы шекара көрсетіледі, бұл әсіресе екі бала болған жағдайда маңызды.
Кеңістікті арка немесе портал арқылы шектеуге болады. Бұл әдіс аралық қабырғаны бөлшектеуге рұқсат алу мүмкін болмаған жағдайларда әсіресе қолайлы. Бұл жағдайда ғимараттың қасбетінің бетон бөлігі ойықтармен, жарықтандыру құрылғыларымен және шыны декормен толықтырылған фигуралы арка құрылымымен қоршалған.
Әртүрлі бөлмелер мен балконды біріктіруге арналған идеялар
Жылтыратылған балконы бар бөлменің өзі өте тартымды көрінеді, егер сіз дұрыс интерьерді таңдасаңыз, онда біріктірілген кеңістік барлық қонақтарды қуанта алады.
Қазіргі үйлердегі лоджиялар әртүрлі бөлмелердің жанында орналасқандықтан, олардың әрқайсысы үшін кеңістікті жобалау нұсқаларын қарастырайық:
- Балкон-жатын бөлме. Егер сіздің пәтеріңізде балконы бар миниатюралық жатын бөлме болса, пайдаланыңыззаманауи интерьерді жасау үшін қосымша квадраттар. Негізгі аймаққа төсек үстелдері бар кереуетті орнатыңыз, ал балконға кішкентай диванмен демалуға арналған орынды ұйымдастырыңыз. Интерьерді кітап сөрелерімен, талғампаз шамдармен және заманауи шыны перделермен толықтырыңыз. Бөлмеде күннің көп бөлігінде күн сәулесі түссе, әр терезеге жарық перделерді орнатыңыз.
- Балкон-ас үй. Балкон мен асүйді біріктіре отырып, екі дизайн нұсқасын қарастыруға болады. Біріншісінде лоджиялар асхана ретінде, ал екіншісінде пісіру алаңы ретінде пайдаланылады. Асхана үстелі балконға сәйкес келмесе, жиналмалы сорттарды пайдаланыңыз. Қабырғалардың біріне теледидарды немесе ас үй ыдыстары бар сөрелерді қойыңыз. Ас үй жинағынан балконға тоңазытқышты немесе бірнеше тумбочканы алыңыз, сонда ас үйдегі бос орын сізді таң қалдырады.
- Балкон-қонақ бөлмесі. Қабылдау бөлмесімен біріктірілген балконның фотосуреттері кеңсе және достармен көңілді кездесулер үшін орынның сәтті дизайнын көрсетеді. Егер сізде негізгі орын жеткіліксіз болса, балконды тренажерде жаттығу аймағы, сүйікті хоббиіңіздің орны немесе сүйікті кітабыңызбен демалатын орын ретінде безендіріңіз.
- Балаларға арналған балкон. Балалар бөлмесін безендіру кезінде балкон көбінесе жұмыс аймағы ретінде әрекет етеді. Сонымен бірге бөлмеде көп бос орын босатады, онда сіз отбасының ең кішкентай мүшелері үшін спорт бұрышын немесе ойын алаңын жабдықтауға болады.
Балконмен біріктіру арқылы қандай бөлмені кеңейтсеңіз де, шамамен бірдей стильді ұстануға тырысыңыздизайн. Сіз әртүрлі түстерге назар аудара аласыз, бірақ бағыт бірдей болуы керек. Әйтпесе, интерьер хаотикалық болуы мүмкін.
Бөлмеге балкон қосу: дизайн фотосуреттері мен кеңестері
Болашақ үй-жайдың жобасын жасаған кезде, мемлекеттік стандарттар жылыту радиаторларын балконға көшіруге үзілді-кесілді тыйым салатынына назар аударыңыз. Мұндай әрекеттер жылу жүйесіндегі қысымның төмендеуіне әкеледі, бұл айыппұлдар мен басқа да қиындықтарға әкелуі мүмкін.
Балконы мен терезесі бар бөлме үйдегі ең суық орынға айналмауы үшін батареяны көрші қабырғаға қойыңыз. Еденді жылытуды жабдықтау жақсы болар еді, бірақ мұнда да белгілі бір ереже бар: су тасымалдағышы бар ауыр жүйелерді балконға шығаруға болмайды. Мұндай жағдайларда электрлік сорттарға артықшылық берген дұрыс.
Сондай-ақ раковина мен пешті балконға шығару ұсынылмайтынын ескеріңіз. Пәтерде газ болса, газ қызметінен рұқсат алу үшін қосымша уақыт қажет болады. Көп жағдайда көппәтерлі үйлерде мұндай өзгертуге тыйым салынады.
Егер сіздің үйіңіздің дизайны қабырғаны бөлшектеуге мүмкіндік бермесе, оны жиһаздың функционалды бөлігінің астына орналастырыңыз. Ол қатты бар есептегіш, компьютерлік үстел немесе аквариум тірегі ретінде қызмет ете алады.
Бөлмемен біріктірілген балконның дизайны кез келген нәрсе болуы мүмкін. Егер ақабырғаны фигуралық гипсокартон конструкциясымен толықтыру үшін сіз тамаша сөре, жарықтандырылған тауашаны немесе тірі өсімдіктерге арналған стендті ала аласыз.
Қорытынды
Балконды қонақ бөлмемен біріктіру - шағын кеңістікті ұлғайтудың, жетіспейтін шаршы метрді алудың тамаша тәсілі. Сонымен қатар, балкон блогын бөлшектеу бөлмені әлдеқайда жарық етуге мүмкіндік береді.
Егер орын тым кішкентай болса, балкондағы перделерден бас тартыңыз, бөлмені ашық түстермен безендіріңіз. Интерьер стильдеріне келетін болсақ, минимализм шағын кеңістіктер үшін ең қолайлы. Қабырғалар мен сөрелерді көптеген декорлардан босатыңыз, бөлмеге ықшам және функционалды шкафтар мен тауашаларды орналастырыңыз.
Қонақ бөлме мен балконның дизайны жарықтандыру құрылғыларының дұрыс орналасуына негізделуі керек. Шағын жерлерде қараңғыланған бұрыштарға жол берілмейді.
Жылтыр беттерді, айналар мен әйнекті пайдаланыңыз. Олар кеңістіктің шеттерін көрнекі түрде жылжытады, ал балконның терезелерінен түсетін күн сәулесі бөлмені жаңартып, интерьерге жайлылық қосады.
Бөлмені жөндеуді жоспарлағанда, қауіпсіздік туралы ұмытпаңыз. Егер сіз жүк көтергіш қабырғалармен жұмыс істеуге тура келсе, мамандарға хабарласыңыз, себебі дұрыс емес әрекеттер қайғылы салдарға әкелуі мүмкін. Барлық басқа жағдайларда отбасы мүшелерінің қолдауымен және мақаламыздағы нұсқаулармен өз бетіңізше әрекет ете аласыз.
