Өз үйіңізді сатып алу - көптеген ресейлік отбасылардың арманы. Бұл ретте әркім азын-аулақ ақша жинап, несие алып, қолда бар ақшаға немесе қосымша төлемге үй сатып алғысы келеді. Ал ол неғұрлым аз болса, азаматтардың лайықты өмір сүру мүмкіндігі соғұрлым жоғары болады. Сондықтан коттедждерді тартымды бағамен сату ұсыныстары сатушыларды емес, қарапайым отбасыларды қызықтырады.
2008 жылы нарыққа «Строинвест» (Томск) деген жаңа компания шықты. Бұл әзірлеушімен аз адам бірлесіп жұмыс істегендіктен, ол кезде пікірлерді табу өте қиын болды.
Орындалатын нысандар
Біріншіден, компания белсенді жарнамамен айналысты, сонымен қатар нарықта өзін көрсетуге көмектескен ауқымды жобаларды жүзеге асырды. «Красная Горка» шағын ауданында 6 гектардан астам жер игеріліп, 64 типтік коттедж салынды. Құрылысты «Строинвест» (Томск) жүргізді. Даму сапасы туралы пікірлер өте жақсы. Үйлеруақытында тапсырылды, құрылыс сапасы тамаша. Сондықтан компания өз айналымын ұдайы арттырып, жаңа тұтынушыларды алуда.
Красная Горкадағы коттедждердің сипаттамасы
Строинвест компаниясының (Томск) мамандары осы жерден қоныс табуды бекерге ойлаған жоқ. Тұтынушының шолулары әзірлеуші жарнамалық хабарламалардағы ақпаратты толығымен растайды. Бұл ауыл облыстың ең әдемі және экологиялық таза түкпірлерінің бірінде, Корнилово ауылында орналасқан. Аумаққа кіру шектеулі, тартымдылықты арттыратын орталықтандырылған қауіпсіздік бар.
Сатып алушыларды құрылыс сапасы ғана емес, коммуникация да қызықтырады. Мұнымен «Строинвест» (Томск) да айналысты. Тұтынушылардың пікірлері аумақта барлық инженерлік желілер бар екенін растайды, басқарушы компания жұмыс істейді. Бұл ретте дайын коттеджді де, жерді де сатып алып, кейінірек құрылыс келісімшартын жасасуға болады. Компания 100-ден 300 шаршы метрге дейінгі бір стильдегі үйлердің жобаларының әртүрлі нұсқаларын ұсынады. м.
![], stroyinvest Томск орманшылығының жұмысы туралы кері байланыс](https://i.designhouseroom.com/images/010/image-28516-2-j.webp "], stroyinvest Томск орманшылығының жұмысы туралы кері байланыс")
Толық пакет
Stroyinvest LLC (Томск) өзін қызметтердің толық пакетін ұсынатын компания ретінде көрсетеді. Красная Горкадағы коттедждерді сатып алушылардың пікірлері құрылыс салушының барлық міндеттемелерді толығымен орындайтынын атап өтеді. Құрылысқа арналған жер учаскелерін қолма-қол ақшаға немесе несиеге сатып алуға болады, учаскенің бағасына дайын инженерлік инфрақұрылым кіреді. Бұл жол және электр, су құбыры және газдың жобалық құжаттамасы. 2012 жылы газдандыру жоспарланғанжыл. Компания тұтынушылар үшін өте тартымды болатын тамаша шарттарды ұсынады.
Компанияның мамандануы
ООО «Строинвест» (Томск) бас директоры өз блогтарында бұл туралы айтады. Клиенттердің пікірлері барлық ірі транзакциялар үшін ол барлық мәліметтерді талқылай отырып, жеке кездесуге дайын екенін атап өтеді. Жұмыстың негізгі бағыты - өрескел әрлеуі бар үйлер. Дегенмен, сіздің сұранысыңыз бойынша басқа қызметтер ұсынылуы мүмкін. Мысалы, сіз өзіңізге кез келген жобаны жасайтын дизайнерді шақыра аласыз. Компания қызметтердің толық пакетін ұсынады деп айта аламыз. Енді бірнеше компанияға барудың қажеті жоқ, барлығын біреуінде жасауға болады. Бұл жақсы ма, жаман ба, біз жақын арада анықтаймыз.
Ел жобасы
Тұрғын үй коттедждерінің құрылысы сәтті аяқталғаннан кейін Томскідегі «Строинвест» компаниясы тұрғындарды көбіне демалысқа арналған қала маңындағы аудандармен қамтамасыз ете бастады. Бұл «Барвиха» эконом класының қала маңындағы шағын ауданының жобасы. Бұл үлкен, жабық аймақ. Оның алаңында пайдалануға дайын 155 үй бар. Оның үстіне, тіпті сумен жабдықтауды әзірлеуші жүзеге асырады. Жоба қазірдің өзінде сорғылар мен сүзу жүйесін пайдалануды қамтиды. Әр үйдің бағасына 8 сотық жер учаскесі кіреді. Жоба сәтті жүзеге асырылды, шолулар жасалған тамаша жұмысты атап өтеді. Ондаған отбасы қазірдің өзінде жазды саяжайларында өткізуде.
Нарық бағасынан төмен
Бұл әрқашан біраз алаңдатады. Егер жұмыс сапалы және уақытылы орындалса, онда үшінНеліктен бағаны төмендету керек? «Строинвест» (Томск) компаниясы өте тартымды баға ұсыныстарымен ерекшеленеді. Ұстау қандай? Бұл экономика туралы. Кәсіпорын құрылыс материалдарын сатып алмайды, олардың көпшілігі өз карьерлерін қамтамасыз етеді. Сонымен қатар, жұмысты орындау үшін өзіміздің бетон-ерітінді қондырғысы пайдаланылады. Пластикалық терезелерді шығаратын цех белсенді жұмыс істеуде. Компания өз тұтынушыларына одан да көп мүмкіндіктер беретін жаңа зауытты іске қосуға дайындалуда.
Мұның бәрі бізге аймақта жетекші орын алуға мүмкіндік береді, бұл «Строинвест» жауапкершілігі шектеулі серіктестігінің мәлімдеуінше. Томск қаласындағы Фрунзе, 103 проспектідегі құрылыс компаниясы жұмыстарды жоспарға сәйкес жүргізуге мүмкіндік беретін жеке техниканың тұтас паркін сатып алды. Өз өндірісі дайын тұрғын үйдің метрінің құнын айтарлықтай төмендете алатынын түсіну үшін арнайы білім алудың қажеті жоқ. Сондықтан сіз шаршы метрі 20 мың рубльден тұратын қала маңындағы тұрғын үйді сатып алу ұсыныстарын көре аласыз.
Болашақ жоспарлар
Компания өз тұтынушыларына үйлерін сатып алудың икемді шарттарын ұсынады. Салынып жатқан аумақта баспана таңдағанда, жаңа үйге көшіп, бәрін өз орнына қою керек. Қалғанының барлығын әзірлеуші жасап қойған. Сапалы, термиялық әрлеуімен жер телімін және жылы, берік үй аласыз. Оған пластикалық терезелер мен сыланған қабырғалар, сондай-ақ әрлеу тақтасы кіреді. Барлық байланыстар әлдеқашан аяқталды.
Жалпыдиректор өзінің жоспарларымен әлеуетті сатып алушылармен үнемі бөліседі, шамасы жарнамалық мақсатта. Жақында ықшамаудандарда қажетті инфрақұрылым жасалатынын айтады. Кәсіпорын көшелерді жарықтандыру мен қоқыс шығаруды қамтамасыз етеді. Яғни, жақын арада ауылдың өсіп-өркендеуіне, жаңа тұрғындармен толығуына барлық жағдай жасалады.
Қалай сатып алуға болады
Салыстырмалы түрде жақында «Строинвест» (Томск) жұмысы туралы пікірлер де өте тартымды болды. Орман алқабы – жаңа ықшамаудан, коттедждер салуды өз мойнына алған. Бұрынғы жағдайдағыдай, көптеген адамдарды қызықтыратын тартымды жарнамалық науқан басталды. Компания өз тұтынушыларына пайдаланбау күнә болатын ерекше шарттарды ұсынды. Ескі пәтеріңізді жаңа саяжайға айырбастауға мүмкіндік беретін жаңа бағдарлама іске қосылды. Сонымен қатар, құрылыс біткенше пәтеріңізде тыныш өмір сүресіз. Сонымен қатар, сатып алушыға банктердің қатысуынсыз 10 жылға дейін бөліп төлеу шарттары ұсынылды. Бұл адамға өте қолайлы шарттармен жылжымайтын мүліктің иесі болуға мүмкіндік береді. Ақырында, клиенттердің банктер ұсына алатын кез келген шарттармен несие алу мүмкіндігі бар.
Сайттағы жеке кабинет
Құрылыс - ең жылдам бизнес емес, және әрбір сатып алушы істің қалай жүріп жатқанын үнемі білгісі келеді. Сондықтан келісімшартқа қол қою кезінде әрбір клиент жеке кабинетке қол жеткізе алады. Мұнда сіз «Строинвест» (Томск) жұмысы туралы пікірлерді оқи аласыз. ОрманКөптеген сатып алушылар оның орналасқан жері мен тамаша экологиясына қызығушылық танытты, сондықтан оны алғысы келетіндер көп болды. Сонымен қатар, сіз өзіңіздің жеке кабинетіңізде құрылысқа қатысты сұрақ қойып, тілектер мен ұсыныстар жасай аласыз. Компания қызметкерлері барлық сұрақтарға 12 сағат ішінде жауап беруі керек.
Құрылыс кешіктірілді
Бүгін шолуларға қатысты жағдай қатты өзгерді. Сатып алушылар мен ақшасын құрылысқа салған, яғни баспанасының құнын толық төлегендердің сауалдары болды. Бүгінгі таңда компания қызметін тексеріп, бағалауды сұрап полицияға 30-дан астам адам жүгінген. Халық алданғанына сенімді. Шексіз даланың қақ ортасындағы бірнеше бетон жәшік, «Лесной массив» шағын ауданында бар болғаны. Пікірлері өте жақсы болған Строинвест (Томск) не болып жатқанын түсіндірмейді. Оның орнына менеджер телефонға жауап беруді тоқтатты және компанияның веб-сайты енді белсенді емес. Жоба бойынша шағын ауданда 172 үй пайда болуы керек еді, бірақ бүгінде бірде-бір үй жоқ.
Абыржыған тұтынушылар
Әркімнің жағдайы әртүрлі. Біреу болашақ коттедждің құрылысына үлкен соманы, 500 мың рубль немесе одан да көп ақша салды, енді ол өзінің болашақ баспанасы не болатынын түсінбейді. Ешкім ештеңе түсіндірмейді, компания директорын іздеу керек. Басқа сатып алушылар ескі пәтерінен жаңа үйге көшу үшін тартымды бағдарламаны пайдаланды. Ол үшін келісім-шарт бойынша олар жұмысшыларға баспананы қайта рәсімдегенкомпаниялар. Қазір олар шығарылуда, оның орнына компания басқа иелерінің құрылысы аяқталмаған үйлерін ұсынады.
Бұл жағдай түсініксіз болып көрінгенімен, таныс болып қалды. Қанағаттанбаған сатып алушы фирма директорына хабарласып, өз талаптарын айтады және ол «кешірім» ретінде оған басқа үйлердің бірін ұсынады. Бірақ форумдағы жағдайды сипаттай отырып, ол бұл мекенжайдағы тұрғын үйдің басқа адамға тиесілі екенін білгенде таң қалды. «Строинвест» (Томск) банкрот болды ма? Пікірлер әлі нақты жауап бермейді, бірақ жағдай өте күрделі.
Басқару кепілдігі
Бүгінде үй иелері ақшасын немесе баспанасын қайтарып алады дегенге сену қиын. Бірақ тақырыптық сайттарда пікірлер теріс. «Строинвест» (Томск) жақсы салынып жатыр, бірақ мұнда алаяқтық бар. Журналистер компанияның директорын компанияның кеңсесінде таба алмай жүр, бірақ басшылар құжаттарының барлығы дұрыс, еш қиындық болмайтынын айтады. Менеджер тек телефон арқылы ғана бар, ол компанияны бұрынғы қызметкер құрғанын айтады. Адал емес мәміле жасап, халықты алдаған да сол еді. Бүгінде ол жұмыстан босатылды. Әзірлеуші белгіленген мерзімге сай келмейтінін мойындайды, бірақ оны дағдарыс деп есептейді және әрбір клиент алдындағы міндеттемелерін орындауға уәде береді.
Қызметкерлердің пікірлері
Строинвест (Томск) бүгінде өз тұтынушыларына ғана емес қарыздар болып шықты. Жұмысшылар да, басшылар да, қарапайым құрылысшылар да бірнеше ай бойы жалақы алмағандықтан кетіп жатыр. Бұл туралы көбірек пікірлер пайда бола бастадыүй салуға ақша алып, компания іргетасын тұрғызады, содан кейін ол қаражаттың жоқтығына сілтеме жасай бастайды және жұмысты аяқтауға уәде береді. Құрылысшыларды да «демалыста» босатады, қаражат болған кезде кейін хабарласуға уәде береді. Нәтижесінде ақша да, үй де жоқ.
Мәселе байқалмай қалды
Әзірге Лесной массивінің жаңа ауылындағы құрылыстың қалай басталғанын ғана айттық. Бірақ Корнилово ауылындағы Красная Горка тұрғындары да шабуылға ұшырады. Адамдар жаңа үйлерінен айырылуы мүмкін, себебі олар газ құбырына тым жақын салынған. Мұнда бірнеше ондаған отбасы үй салып үлгерді, қарапайым халық құрылысқа барын салған. 2015 жылы олар тұрғын үйдің газ құбырына тым жақын орналасқаны туралы хабарлама алған, яғни үйлерді бұзу керек. Бұл қауіпсіздік ережелерін өрескел бұзу. Тыйым салынған аймақта құрылыс салуға арналған 116 учаске бар, бірақ олардың кейбіріне тұрғындар қатты үй салып үлгерген. Олар жылдар бойы ақша жинады, өздерін жоққа шығарды, енді олар кетуге тура келеді.
Бұл жағдайда әзірлеуші кінәлі ме, Stroyinvest? Мүмкін емес, өйткені біреу оған құрылысқа рұқсат берген. Бірақ бүгін болған оқиғаға ешкім жауапты емес. Ал халық көшеде қалғысы келмейді. Соңғы шешім әлі жоқ.
Басқару кешіктірілді
Бүгін «Строинвест» (Томск) басшысы қамауға алынды. Бүгінгі күні компания туралы пікірлерді жинау бекер дерлік, өйткені директор қамауда болған кезде ол келтірілген шығынды өтей алмайды.өз клиенттеріне. Белгілі болғандай, оның меншігінде ешқандай мүлік жоқ. Көшбасшыны 2 айға қамауға алып, дәліз бойына кісен салып жатқанда, сот залына бір топ адам жиналды. Мұның бәрі «Строинвест» компаниясы мен оның қызметкерлерінен зардап шеккендер.
Олардың ішінде Корниловода жер телімін алып, үй салған, енді оны бұзу керек болғандар да бар. Олар баспанасыз, ақшасыз қалды. Бірақ олардың үйді бөлшектеуге және инвестицияны жартылай қайтаруға мүмкіндігі бар. Орманда үй салуға ақша салғандар үшін одан да жаман. Олар ештеңе көрмеді, не үйлерін, не салған қаражаттарын. Және бұл жүйкеге қанша тұрады.
Басқа оқиға
Ресейге көшу үшін ақша жинап жүрген екі зейнеткер де осы әзірлеушіге жүгінді. Бар ақшаны жинап, Қазақстаннан пәтерді кепілге қойып, туыстардан несиеге алып, құрылысқа тапсырыс беруге бардық. Сосын ең сорақысы басталды. Жеке кездесуде «Строинвест» серіктестігінің басшысы қазір дайын үйлер жоқ екенін, бірақ жерді сатып, үй салуға келісім-шарт жасаса алатынын айтты. Біртіндеп барлық құжаттарды толтырып, келісім-шартты рәсімдеді, толық соманы төледі. Содан кейін менеджер телефонды алып, қоңырауларға жауап беруді қойды. Бір жылдан кейін келген зейнеткерлер өз алаңында екінші үйдің салынғанын көріп, жеке кездесуінде серіктестік басшысы олардың сот шешімімен сатып алу-сату шарты бұзылып, үй сатылып кеткенін айтты. үшінші тұлғаларға. Осылайша зейнеткерлер ештеңесіз, қарыздары мен несиелері, Ресейге тұрақты сапарларына кететін зейнетақысы және нотариалдық қызметтері жоқ қалды.
Орнынақорытынды
Құрылыс келісімшартын орындау өте тиімді ұсыныс сияқты. Ескі пәтердің бағасына сіз нағыз, саяжайдың иесі бола аласыз. Және, әрине, көптеген адамдар бұл ұсынысты пайдалануды шешеді. Дегенмен, әзірлеушіні мұқият таңдап, пікірлер жинап, келісім-шартты мұқият оқып шығып, заңгермен кеңескен дұрыс.
