Үй кітаптары 18 ғасырда пайда болды. Оларды қаланың әр жеріндегі полиция бөлімшелерінің жеке сот орындаушылары құрастырып, жүргізіп, әкімшілік есепке алу құжатына жататын. Қазірдің өзінде осындай құжаттың көмегімен бір немесе басқа адамды табуға болатын.
Үй кітаптарының қызметі күні бүгінге дейін сақталған. Бухгалтерлік есеп үлгілері Ресей Федерациясының субъектілері үшін бірыңғай болып табылады және заңнамалық актілерде бекітілген. Бір рет болса да мүлікпен мәміле жасаған азаматтар үй кітапшасы мен одан үзіндінің не екенін біледі. Үй кітапшасынан үзінді көшірме ұсынылатын жылжымайтын мүлік актілерінің тізімі айтарлықтай кең (мысалы, сатып алу-сату мәмілелері, тұрғын үйді қайта ұйымдастыруға рұқсат алу және т.б.).
Тек үй кітапшасы болған жағдайда, осы тұрғын үйді пайдалануға тіркелген немесе пайдалана алатын тұлғалардың тізімі бар анықтаманы алуға болады. Әртүрлі жылжымайтын мүлік операцияларын жүргізу процесінде үй кітапшасы (дұрыс -одан үзінді) басқа құқық белгілейтін құжаттармен бірге болуы керек. Пәтер кітапшасы азаматтардың меншігіндегі тұрғын үй-жайларда тіркелген кезде енгізіледі. Ол, әдетте, тұрғын үй бөлімінде және HOA-да (егер тіркеу көп пәтерлі үйлерде болса) немесе жеке үй иелерінің қолында сақталады.
Үй кітапшасы – азаматтың төлқұжатын беру немесе ауыстыру кезінде оған барлық міндетті белгілерді қою үшін берілетін қажетті құжат. Сонымен қатар, пәтер кітабы үй иесіне бірқатар төлемдерді (мысалы, коммуналдық төлемдерді) есептеу процесінде шешуші мәнге ие.
Адамға үй кітапшасынан үзінді қажет болатын кездер болады - бұл тұрғын үйді жекешелендіру, және барлық жеңілдіктерді тіркеу және т.б. Үй кітапшасынан үзіндіні қалай алуға болады деген сұраққа алаңдамау үшін бұл үшін ақпараттық-есеп айырысу орталығына өтініш жазылып жатқанын білу қажет. Бұл ұйым мүліктің пәтер кітапшасын сақтайды және жүргізеді.
Үй кітабынан үзіндінің екі түрі бар:
- Қарапайым. Онда тек ағымдағы күнге үй-жайда тіркелген тұлғалар туралы ақпарат бар.
- Кеңейтілген. Онда бұрын осы жерде тіркелген барлық азаматтардың тізімі берілген.
Үй кітапшасынан үзіндіні беру үшін төлем заңмен белгіленбейді (федералдық деңгейде). Оны жергілікті үкімет белгілей алады.
Мерзімі бітедіүзінділер ресми түрде қарастырылмаған және ол берілген белгілі бір ұйымның талаптарына байланысты. Әдетте бұл екі аптадан бір айға дейін.
Осылайша, келешекте түрлі мәселелер туындамас үшін және бұл құжаттың заңдық мәнін ескере отырып, заңда белгіленген ережелерді қатаң сақтай отырып, үй кітапшасын жасау қажет. Өйткені бұл ел азаматының төлқұжаты сияқты маңызды құжат және оны әрқашан қауіпсіз және қауіпсіз сақтау керек.
