Жақында инженерлік қолдау қалалық пәтердің жеке үйге қарағанда маңызды артықшылықтарының бірі болып саналды. Жарық, су, жылуы бар газ – осы және басқа да коммуналдық инфрақұрылым түрлері бүгінде берекелі өмір сүрудің алғышарты болып табылады. Және олар тек теориялық тұрғыдан ғана емес, сонымен қатар тәжірибе жүзінде де орталық желілерге қол жеткізбестен де ұйымдастырылуы мүмкін. Ең бастысы - инженерлік коммуникацияларды дұрыс жобалау және ұйымдастыру, олар ұзақ қызмет етеді және сонымен бірге әмиянға ауыртпалық түсірмейді.
Инженерлік коммуникация дегеніміз не?
Дәстүрлі мағынада үйді сумен, электрмен және жылумен қамтамасыз ететін барлық нәрсе инженерлік коммуникациялар кешеніне кіреді. Яғни, бұл жабдықтар, технологиялық қондырғылар, сондай-ақ ресурстар таралатын желілер болуы мүмкін. Бұл ретте сыртқы және ішкі коммуникациялар ажыратылады. Бірінші санатқа септикке кіру мүмкіндігі бар кәрізді, кабельдік трассаны, көшелерді жарықтандыру жүйелерін және т.б. қамтуы керек. Ішкі инженерлік коммуникациялардың маңыздылығы кем емес. Бұл радиаторлар мен қазандықтар түріндегі үйді жылыту, сантехникасы бар сантехника, жарық көздері, газ жабдықтары және электринфрақұрылым.
Сондай-ақ жеке және орталықтандырылған коммуникацияларды ажырату қажет. Жекеменшік, сол электр қуаты мен суды үйге негізгі магистральдар арқылы қосуға болады. Бірақ мұндай мүмкіндік болмағандықтан, бүгінде көбі су мен газбен қамтамасыз ету мәселесін арнайы қондырғылар – қазандықтар, қазандықтар мен генераторлар арқылы шешеді. Орталықтандырылған инженерлік коммуникациялар - аудандарға, тұрғын үй кешендеріне немесе жеке тұрғын үйлерге қызмет көрсететін желілер.
Инженерлік жүйелерді жобалау
Ең жақсы нұсқа - үй салу басталғанға дейін инженерлік жүйелерді кешенді жобалау. Бас жоспарды әзірлеуге құзыретті көзқараспен тұтынушы желілерді төсеуді және жеке түйіндерді орналастыруды мүмкіндігінше оңтайландыра алады, бұл іс жүзінде үйге техникалық қызмет көрсетуді тиімдірек және қаржылық жағынан тиімдірек етеді. Егер дизайнды әр жүйе үшін бөлек орындау жоспарланған болса, онда тапсырма күрделене түседі, дегенмен бұл жеке нюанстарды тереңірек ескеруге мүмкіндік береді. Мысалы, сумен жабдықтау тұрғысынан инженерлік коммуникациялар тірі отбасы үшін суды тұтыну көлемін есептеуді талап етеді. Осы талаптарға сүйене отырып, құбырды төсеудің оңтайлы схемасы және, ең бастысы, сумен жабдықтау көзі таңдалады. Бұл орталық арна немесе жеке құдық болуы мүмкін.
Газбен жабдықтау және жылыту жүйелерінде басқа нюанстар ескеріледі. Сонымен, газ үшін мұндай жабдықты пайдалану үшін қауіпсіздік тұрғысынан ерекше жағдайлар қажет. Жылыту мәселесіне келетін болсақ,осы бөлімдегі негізгі міндет мақсатты үй-жайларды жылумен қамту тұрғысынан инфрақұрылымның контурларын мұқият есептеу болады. Мысалы, фотосы төменде берілген инженерлік коммуникациялар еденді жылыту жүйесінің нұсқасын көрсетеді.
Орнату жұмыстары
Су және жылумен қамту мақсатында ең ауқымды да күрделі жұмыстар атқарылуда. Мамандар ресурстар жеткізілетін құбырларды төсеуге міндетті. Бірдей маңызды кезең - техникалық жабдықты орнату. Үйдің қажеттіліктеріне байланысты жобада бірліктерді және жеке техникалық үй-жайларды масштабта қамтамасыз ету қарастырылуы мүмкін. Инженерлік коммуникациялар электр инфрақұрылымы тұрғысынан соншалықты қиын емес, бірақ мұнда жобалық схемаларға сәйкес жоғары дәлдік қажет. Бұл кезеңде инженерлер электр сымдарын тартуда, құрылғыларды орнатуда және жабдықты қосуда.
Кім жобалайды және құрастырады?
Инженерлік жүйелерді жобалау мен орнатудағы сапалы нәтижелерді инженерлік компаниялардың мамандары қамтамасыз етеді. Белгілі бір фирманы таңдаған кезде қызметкерлердің тәжірибесін, біліктілігін ескерген жөн және мүмкіндігінше олардың нақты объектілердегі жұмысының нәтижелерімен танысқан жөн. Сондай-ақ компанияның профиліне назар аударған жөн. Мысалы, инженерлік коммуникациялар, олардың дизайны мен құрылысы саяжай үйлерінде жүзеге асырыладыжәне коттедждер, өз ерекшеліктері бар және бір қалалық пәтерлердегі типтік жұмыстардан сипаттамалары бойынша ерекшеленеді. Айтпақшы, көппәтерлі үйлерге коммуналдық құрылымдармен жасалған келісім негізінде экономикалық қызмет көрсететін және техникалық қызмет көрсететін ұйымдардың қызметкерлері жиі қызмет көрсетеді.
Инженерлік қызмет қанша тұрады?
Жобаны әзірлеу және желілерді төсеу құны жұмыстың күрделілігі мен ауқымымен ғана емес, сонымен қатар қолданылатын материалдардың сипаттамаларымен де анықталады. Жоғары сапалы құбырларды немесе электр сымдарын қамтамасыз ету бүгінгі күні бұрынғыдай қиын емес. Бірақ бұл үшін алдымен тиісті материалдарды таңдау керек. Орташа стандарттар бойынша, жеке үйге арналған инженерлік коммуникациялар ауданы 150 м2 200-250 мың рубльді құрайды. Бұл жағдайда біз жүйелерді бөлек орналастыруға арналған бағалар туралы айтып отырмыз. Осылайша, су мен электрмен жабдықтау инженерлік операциялардың ең қымбат нүктелерінің бірі болып табылады және кейбір жағдайларда баға бойынша 500 мыңға жетеді. Керісінше, шағын ауданда септикпен канализация 100-150 мыңға дейін болуы мүмкін
Қорытынды
Дайын жоба негізінде құрылыс жұмыстары аяқталғаннан кейін инженерлік жүйені жайластыру шаралары аяқталмаған. Әрі қарай, желілер мен жабдықтың параметрлеріндегі қателер мен дәлсіздіктерді анықтайтын іске қосу процедураларының жиынтығы орындалады. Ақыр соңында, инженерлік коммуникациялар бір-бірімен байланысты тізбектердің, құрылғылардың, жүйелер мен механизмдердің тұтас кешені екенін ұмытпаңыз, сондықтан ең кішкентайбір құрылғының дұрыс жұмыс істемеуі қайғылы салдарға әкелуі мүмкін. Осы себепті, айтпақшы, сарапшылар жаңа жоғары технологиялық жабдықты сатып алуда үнемдеуді ұсынбайды. Сорғы станциялары, қазандықтары бар қазандықтар және автоматтандыруы бар электр панельдері өте сенімді және функционалды, сондықтан оларды инженерлік инфрақұрылыммен қамтамасыз ету үшін таңдау үйдің жұмысын жеңілдетеді және энергияны үнемдейді.
