Заманауи тұрғын үй құрылысы саласындағы сипатты тенденция құрылыс салушының жеке талғамы мен қалауына сәйкес жеке жер учаскелерінің өсуі және оларда тұрғын үй салу болып табылады.
Өз жерімде
Үлкен қалалардағы тұрғын үй мәселесі ондаған жылдар бойына тән өткірлігін жоғалта алды. Көптеген тұрғын үйлер салынды, жыл өткен сайын салынып жатыр. Бүгінгі таңда сіздің басыңыздағы шатырды таңдау мәселесі негізінен өтініш берушінің қаржылық мүмкіндіктерімен анықталады. Бірақ өмір сүру деңгейі көтерілген сайын адамдар талапшыл болып, заманауи тұрғын үй кешендерінде ұсынылатын сапалы баспана да көптің көңілінен шықпайды. Сондықтан өз жерінде өз баспанасын саналы түрде таңдағандардың қатары жыл сайын артып келеді. Материалда дұрыс бейнеленген жеке үйдің архитектуралық дизайны өзіңізге және отбасыңызға өмір сүру ортасын дербес жасауға мүмкіндік береді. Осыған байланысты, тіпті беделді көпқабатты тұрғын үй кешеніндегі элиталық пәтерлер жеке үймен бәсекелесе алмайды. Бірақ тәуелсіз құрылыс жолына түскен кез келген адам үйдің архитектуралық дизайнын ұтымды таңдау мәселесіне тап болады.
Қосымша шығынсыз жасауға болады ма
Дизайн жұмыстарына үнемдеуге ұмтылу табиғи нәрсе. Ешкімде артық ақша жоқ. Бірақ тәжірибе көрсеткендей, сәулет жобасының құнын құрылыс бюджетінен алып тастау әрекеті көбінесе керісінше нәтижеге әкеледі. Бұл «сараң екі рет төлейді» қағидасы жұмыс істейтін өте классикалық жағдай. Кәсіби әзірленген жоспарсыз салуға тырысу сөзсіз шығындарды арттырады. Жоғарыда айтылғандар кез келген сәулет-құрылыс жобасы толығымен бірегей болуы керек дегенді білдіре ме? Мүлдем жоқ. Сәулет дизайнының барлық кезеңдері бұрыннан біртұтас болды, іс жүзінде олар барлық қол жетімді нұсқалардың ішінен ең жақсы нұсқаны таңдауға келеді. Және бұл, басқа нәрселермен қатар, дизайн әзірлеуге шынымен үнемдеуге мүмкіндік береді.
Жалпы қате түсінік
Тәжірибеде тәуелсіз дизайн тәжірибесі көбінесе «стандартты макеттер» деп аталатындардың ішінен қолайлы архитектуралық дизайнды таңдау әрекетінен туындайды. Интернетте сіз олардың мәнерлілігімен көзді қуантатын саяжай үйлері бар көптеген керемет суреттерді оңай таба аласыз. Әуесқойдың өз жер телімінде көргенін көшіріп алуды қалауы әбден түсінікті. Бірақ көрнекі сурет бойынша үй салу мүмкін емес екенін түсіну өте тез келеді. Әдемі сурет техникалық негізделген құжат немесе архитектуралық жоба емес. Дегенмен, бұл сіздің үйіңіздің қалаған архитектуралық бейнесін тәуелсіз зерттеу бекер болды дегенді білдірмейді. Оны құрылысқа арналған нақты жобаға айналдыру үшін кәсіби сәулетші тапсырыс беруші таңдаған макет бойынша жұмыс істеуі керек. Әдетте, ол тапсырыс берушінің тілектерін барынша ескеруге мүдделі.
Сәулет жобасында не болуы керек
Біріншіден, сәулет жобасы қаншалықты эксклюзивті болса да, салынып жатқан нысанның эстетикалық тұжырымдамасын қамтиды. Құрылысқа арналған жақсы жазылған техникалық құжат міндетті түрде беріктік есебімен нысанның жоспарлы схемасын және барлық жүк көтергіш қабырға құрылымдарына, еденге және шатырға қолайлы материалды таңдауды қамтиды. Өрт және экологиялық қауіпсіздік шараларының барлық кешені үйдің сәулеттік жобасына енгізілуі керек. Сонымен қатар, жобаланатын нысан жалпы инженерлік коммуникацияларға, электрмен жабдықтауға, суды тұтынуға және кәріз жүйелеріне оңтайлы байланысты болуы керек. Кәсіби білімі жоқ тапсырыс беруші көрсетілген мәселелер ауқымын өз бетімен шешуге тырысса, ол өзін әдейі істен шығарып, нәтижесінде құрылыс бюджетін еселеп ұлғайтады.
Ауылдың жалпы орналасуы
Үйлер мен коттедждердің барлық архитектуралық жобалары екенін ұмытпауымыз керекбелгілі бір елді мекеннің бас даму жоспарының құрамдас бөліктері болып табылады. Салынып жатқан ғимарат оған органикалық түрде сәйкес келуі керек. Үй және қосалқы үй-жайлар учаскеде оңтайлы түрде орналастырылуы керек және жақын көршілер үшін инсоляция, инженерлік және көлік коммуникацияларына қосылу және іргелес аумақтың ландшафты дизайны саласында қиындықтар туғызбауы керек. Бірақ ауылдың жалпы сәулеттік тұжырымдамасын ескере отырып, құрылыс салушы өзінің жер телімінде қажет деп санағанның бәрін салуға мүмкіндігі бар.
Бекітулер мен мақұлдаулар
Қолданыстағы заңнамаға сәйкес тұрғызылатын құрылыстың сәулеттік жобасы бірқатар әкімшілік инстанцияларда бекітілуі керек. Жобаны үйлестіру қоршаған ортаны қорғау және өртке қарсы құрылымдармен жүзеге асырылады. Бекітілген сәулет жобасының бір данасы мемлекеттік мұрағатқа тұрақты сақтауға тапсырылуы тиіс. Уәкілетті сәулет органдары салынып жатқан құрылыстың бекітілген жобаға сәйкестігін бақылайды. Қажетті әкімшілік рұқсаттардың көлемі әртүрлі аймақтарда айтарлықтай ерекшеленуі мүмкін екенін ескеру қажет.
