Дүниеде ештеңе мәңгілік емес - бұл сөз ескі үйлердің іргетасына да қатысты. Барлық жұмыс кезеңінде олар сыртқы әсерлерге ұшырайды, бірте-бірте олардың физикалық сипаттамалары нашарлайды және олар жойылады. Үй иелері қабырғалардағы жарықтар, терезе мен есік саңылауларының бұрмалануын байқайды. Бұл белгілердің барлығы үйдің іргетасының апатты жағдайда тұрғанын және оны қалпына келтіру үшін жөндеу жұмыстары қажет екенін көрсетеді.
Үйдің ескі іргетасын қалай нығайтуға болады? Бұл сұрақ мұндай ғимараттардың көптеген иелері үшін өзекті болып табылады.
Егер үйді иесі өзі салған болса, онда ол іргетасын салудың барлық қыр-сырын біледі. Жөндеу кезінде оған әлдеқайда жеңіл болады. Бірақ егер үй дайын күйінде сатып алынған болса, жөндеу жұмыстарына кіріспес бұрын іргетас күйінің барлық қыр-сырын түсіну керек.
Іргетасты нығайту жаңа іргетас жасаудан немесе оны жай жөндеуден өзгеше. Егер сіз мұны өзіңіз шеше алатыныңызға сенімді болмасаңыз, ондакәсіби құрылысшыларды жалдаңыз. Ал егер сіз отбасылық бюджетке ақша үнемдегіңіз келсе, осы мақалада жазылған ұсыныстар мен кеңестерді зерттеп, бұл жұмысты өзіңіз жасаңыз.
Содан кейін жеке үйдің ескі іргетасын қалай нығайтуға болатынын қарастырамыз.
Жөндеу жұмыстарының кезеңдері
Бірінші қадам - үйдің іргетасының бұзылуына әкелген басты себепті анықтау. Бұл оны жояды және ғимараттың негізін одан әрі бұзылудан сақтайды.
Іргетастың тұтастығына әсер ететін себептер
- Құрылыс процесі байқалмады. Бұл жағдайда жөндеу жұмыстары кездейсоқ түрде жүргізіледі. Олардың сапалы орындалуы ғимараттың қызмет ету мерзімін тағы 20-30 жылға ұзартады.
- Жер асты суларының деңгейі өзгерді. Жөндеу жұмыстары негіздің дренажын ұйымдастыруды қамтиды.
- Жер қозғалысы болды.
Негізгі себебін анықтағаннан кейін жөндеу жұмыстарының кезеңдерін белгілеп, оларды орындауға дайындалу керек.
Ескі негізді нығайту әдістері
Үйдің ескі іргетасын қалай нығайтуға болады деген сұраққа жауап берудің бірнеше жолы бар. Олардың кейбіреулері соңғы технологияны пайдалануды талап етеді, бірақ көптеген әзірлеушілер жылдар бойы дәлелденген ескі әдістерге сенеді.
Барлық әдістердің кемшіліктері жоқ емес және бірқатар артықшылықтары бар. Сондықтан әдістің барлық талаптары мен ерекшеліктерін ескеру қажет, содан кейін жөндеу жұмыстарын жалғастыру керек.
Үйлер әртүрлі материалдардан салынған, сондықтан олардың іргетасын қалпына келтірудің әртүрлі жолдары бар. Мысалы, ескі ағаш үйдің іргетасын нығайту үшін оны жерден жоғары көтеріп, жаңа іргетас қалау бойынша жұмыс істеу керек.
Таспа негізі
Жолақтық негіз - жеке ғимараттардың құрылысындағы ең танымалдардың бірі. Сондықтан көптеген иелер ескі үйдің іргетасын қалай нығайту керек деген сұраққа тап болады. Мұндай негізге салынған ғимараттың қисаюының ең көп тараған себебі - топырақтың көтерілуі.
Жұмыс орындалуда
Үйдің таспа негізін нығайту үшін іргетасқа әсер ететін барлық күштердің тепе-теңдігіне қол жеткізу керек. Ол үшін негізгі аумақты үлкейту керек.
Ұзындығы 2 метр болатын қабырға бөлігі таңдалды. Оның бойымен үй іргесінің тереңдігіне дейін ор қазылады. Оның ені ескі негізді зерттеу кезінде алынған мәліметтерге сәйкес есептеледі. Көбінесе ол ескі іргетастың өлшеміне тең болады.
Ескі негіз оны жаңасымен бекітуге дайындалуда. Мұны істеу үшін фитингтер мен стробтар үшін тесіктерді бұрғылаңыз. Әрі қарай, жаңа негізге арналған қалып пен арматуралық тор жиналады. Ол дайындалған тесіктерге салынған фитингтерге қосылады. Бұл ескі үйдің негізін нығайту жұмысының негізгі бөлігі.
Жақтауды ескі негізге бекіту жұмыстарын аяқтағаннан кейін бетон ерітіндісі құйылады.
КейінБетон толығымен кепкеннен кейін жаңартылған негіз көміліп, жақын жерден жаңа арық қазылып, жұмыс қайталанады. Уақытты үнемдеу үшін оларды бір уақытта ғимараттың әртүрлі жағынан жасауға болады.
Іргетас топырақтың қату температурасынан төмен қаланған
Осылай қаланған үйдің іргетасына топырақ әсер етпейді, бірақ жер асты сулары одан жерді шайып кетуі мүмкін. Бұл жағдайда ескі үйдің іргетасын қалай нығайту керектігі төменде сипатталады.
Іргетасты нығайту жұмыстарын бастамас бұрын дренаж жұмыстарын жүргізу керек. Алдымен олар аяқталады, содан кейін жарамсыз болып қалған барлық бетон алынады.
Негізді нығайту бойынша одан әрі жұмыс таспа негізін жасау сияқты жүзеге асырылады.
Жөндеу жұмыстарының соңында үйдің периметрі бойынша соқыр аймақтар және ылғалдан басқа қосымша қорғаныс орнатылады.
Негізді қадалармен нығайту
Тозған негізді тек бір жолмен нығайтуға болады. Ескі үйдің іргетасын қадалармен қалай нығайтуға болады?
Қадаларды бұрандауға, айдауға немесе бұрғылауға болады.
Бұранда әдісі
Бұл әдіс ең ыңғайлы және орындау оңай болып саналады. Қадаларды арнайы дағдылары жоқ кез келген үй шебері орнатуға болады. Қада - бұл бұрандалы платформасы бар құбыр, оның арқасында ол жерге бұрандалы. Сол учаскеде үйдің жүктемесі қайта бөлінеді. Үйдің ескі іргетасын қалай нығайтуға болады? Фотосуретте бұл (бұрандалы қадаларды пайдалану) көрсетілген.
Шегініс әдісі
Егер ғимарат өте ескі болса, онда барлық бұрғылауға тыйым салынады. Іргетас тек сығылған қадалардың көмегімен ғана нығайтылуы мүмкін. Мұндай жұмыстарды кәсіби мамандар жасайды және арнайы жабдықты қажет етеді.
Жанығу әдісі
Осы әдіспен іргетасты нығайту үшін екі метрлік құдықтарды дайындау керек. Содан кейін оларға арматуралық тор орнатылып, бетон құйылады. Жөнделіп жатқан ескі үй орналасқан қадаларға арқалықтар төселеді. Базаны осылайша нығайту екі айға созылады.
Кірпіш немесе шлак үйлердің іргетасын жөндеу
Гимараттың тұтастығына зиян келтірмей, шлак пен кірпіштен салынған үйдің ескі іргетасын қалай нығайту керектігі төменде жазылған.
Мұндай ғимараттардың негізін нығайту үшін өте жауапкершілікпен қарау керек. Әдетте негізгі міндет - әлсіз іргетасқа байланысты ғимараттың одан әрі шөгуін тоқтату. Бұл жағдайда іргетастың астын қазуға жол берілмейді. Негізді темірбетоннан жасалған арматуралық қатты белдіктермен нығайтуға болады.
Кірпіштен немесе шлак блоктарынан жасалған үйлердің іргетасын нығайту қадамдары:
- Таспа негізі үшін 35 ° бұрышта және ені 50 см шұңқыр кесіледі. Негізгі жастық сынбауы керек.
- Плинтус немесе іргетастың беті ескі әрлеу материалдарынан тазартылады. Егер негіз кейбір жерлерде жойылса, бұл бөліктер жойылады.
- Тазаланған негіз терең енетін праймермен жабылған. Әрі қарай, бүкіл негіз немесе оның жеке бөлігіқираған бөліктер арматурамен бекітіледі. Ол үшін тесіктер перфоратордың көмегімен дайындалады. Егер іргетас қоқыс тастан жасалған болса, онда олардың арасында якорь соғылған. Анкерлер қадам ені 60 см болатын үш қатарға орналастырылған.
- Барлық якорьдерді орнатқаннан кейін оларды көлденең орналасқан арматурамен күйдіру керек.
- Содан кейін арматураға металл тор бекітіледі.
- Қалып тордан 15 см қашықтықта орнатылып, бетон ерітіндісі құйылады.
- Кепкеннен кейін топырақ қайтадан толтырылады.
Жөндеуден кейін ескі негіз тұтас темірбетонды іргетас тәрізді болады. Мақаланың осы бөлігін оқығаннан кейін сіз ескі үйдің іргетасын жертөлемен қалай нығайту керектігін білдіңіз.
Ағаш үйдің негізін жөндеу
Ағаш үйдің әрбір иесі негізді жөндеуді білуі керек. Базаны нығайту қажет болса, белгілі бір жұмысты орындау керек.
Іргетастың сараптамасы алдағы жұмыстың күрделілігін анықтауға, негіздегі ақауларды анықтауға көмектеседі. Тексеру негізінде жөндеу күрделі немесе ішінара болатыны туралы шешім қабылданады.
Негізгі жөндеу түрлері
Үйдің бүтіндігі бұзылмаған жағдайда іргетастың жартылай жөндеуі жасалады.
Егер негіз ағаш бөлшектерден жасалған болса, олардың кейбіреулері шіріп кеткен болса, онда оларды ауыстыру немесе іргетастың барлығын өзгерту керек. Мұндай жұмысты орындау үшін,ғимарат белгілі бір биіктікке көтеріліп, негізі кірпіштен немесе ағаш блоктардан тұрғызылған.
Нақты және сәйкес негізгі жөндеу технологиясын анықтау үшін бастапқыда қандай негіз болғанын анықтау керек. Егер бұл жолақ негізі болса, онда сіз қираған жерлерді ішінара ауыстыруға немесе оны ескі үйдің бүкіл периметрі бойынша нығайтуға болады. Қатты қираған жағдайда негіз толығымен ауыстырылуы керек.
Егер үйдің бастапқы іргетасы бағаналы түрде жасалған болса, онда іргетастың барлық бөлшектерін өзгертуге тура келеді. Ғимарат биіктікке көтеріледі, бұл әдеттегі домкраттардың көмегімен жасалады. Жеке үйдің ескі іргетасын қалай нығайтуға болады? Фотосуретте ғимараттың биіктікке көтерілген сәті көрсетілген.
Ескі бетон төсемі жаңасына ауыстырылуда. Оған жаңа тірек орнатылған. Ескі іргетастың барлық бөлшектерін ауыстырғаннан кейін ғимарат жаңа іргетасқа түсіріледі.
Ағаш ғимараттардың ескі іргетасын ауыстыру - шығынды және тиімсіз жұмыс. Оны жүзеге асыруда ең бастысы ғимаратты және оның барлық құрылымдарын бастапқы қалпында сақтау болып табылады. Бекіткіштер әдетте терезе мен есік саңылауларына орнатылады. Үйдің тұтастығын бақылау үшін оның деформациясын көрсететін маяктар орнатылған.
Нәтижелер
Мақалада мүмкін емес жұмыс жоқ екені көрсетілген. Кез келген құрылымның кез келген негізін нығайта аласыз. Мәселе мынада, егер олардың бағасы ең ескі үйден қымбат болуы мүмкін болса, мұндай жұмыстарды жүргізу қажет пе? Егер сіз әлі де ғимараттың іргетасын нығайтуды шешсеңіз, онда бұл мақала мұны қалай жасауға болатынын білуге көмектеседі.мақала. Жөндеу жұмыстарын жүргізген кезде сіз осы материалда жазылған барлық ережелер мен ұсыныстарды ұстануыңыз керек. Ескі үйдің іргетасын нығайтқан кезде қауіпсіздік ережелерін сақтаңыз, көмекшілеріңіз бен өзіңізге қамқор болыңыз.
