Азаматтар мен жалпы мемлекет үшін соңғы уақытта ерекше өзектілікке ие болған күрделі жөндеу мен құрылыстың маңызы зор. Тұжырымдаманы толығырақ қарастырып, оның мүмкіндіктерімен танысқан жөн.
Күрделі құрылыс және күрделі салым түсінігі
Күрделі құрылыс – мемлекеттік органдардың, заңды тұлғалардың және азаматтардың өндірістік, коммерциялық және тұрғын үй мақсаттары үшін жаңа негізгі қорларды құруға, сондай-ақ ескі объектілерді жаңғыртуға бағытталған қызметі. Оны еліміздің материалдық өндірісінің маңызды саласының бірі және халық шаруашылығының әртүрлі салаларының дамуының негізі деуге болады. Бұған қоса, ол кеңейтілген көбею көзі ретінде қызмет етеді.
Күрделі құрылыс сонымен қатар монтаждау және құрылыстың өзіне қажетті жобалық құжаттаманы, жобалау және іздестіру жұмыстарын жүзеге асыру бойынша іс-шараларды қамтуы мүмкін.
Күрделі салымдар - бұл шығындарнегізгі қорлардың кеңейтілген ұдайы өндірісіне бағытталған. Оларға жұмсалған қаражат кіреді:
- құралдарды, инвентарларды және жабдықты сатып алу;
- құрылымдардың, бұйымдардың және құрылыс материалдарының құны;
- құрылыс-монтаждау жұмыстары үшін төлем;
- басқа шығыстар.
Шығындарға көліктерді, жөнделетін жабдықты, т.б. сатып алу кіреді.
Құрылыс және құрылыс объектісі түсінігі
Құрылыс – құрылысы жоспарланған немесе салынып жатқан құрылыс объектілерінің жиынтығы. Бұл жағдайда бір жоба қарастырылған, бірақ процедура әртүрлі құрылыс алаңдарында орындалуы мүмкін. Жеке жобасы мен сметасы бар әрбір бөлек орналасқан ғимарат құрылыс нысаны болып саналады.
Күрделі құрылыс жобасы - құрылысы әлі аяқталмаған құрылыс, ғимарат немесе құрылыс. Оларға уақытша ғимараттар, сарайлар, дүңгіршектер және басқа да жартылай жабық құрылыстар кірмейді. 2005 жылдан бастап Ресей Федерациясының заңнамасында «күрделі құрылыс нысаны» түсінігі бар, ол ресми түрде осы күнге дейін қолданылады.
Күрделі құрылыс түрлері
Бұл тұжырымдаманы толығырақ қарастырған жөн. Күрделі құрылыс келесі түрлерге бөлінеді:
- Жаңа құрылыс. Бұл түрі ұқсас аумақта салынып жатқан мүлде жаңа нысанның пайда болуын қамтамасыз етеді.
- Токтың ұзаруыдизайн. Бұл жағдайда бұрын салынған құрылымдар өз аумағында жаңа нысандар құру арқылы кеңейтіледі.
- Қайта құру. Бұл процедура бұрыннан бар ғимараттарды жақсарту болып табылады. Негізінде бұл жағдайда абсолютті қайта ұйымдастыру және техникалық жағдайды жақсарту жүргізілмейді.
- Техникалық қайта жарақтандыру. Бұл процесс қайта құруға ұқсас сипаттамаларға ие. Айырмашылық құрылыс алаңдары мен жекелеген нысандарды жақсарту болып табылады. Бұл процесс кәсіпорындардың тұрмыс жағдайын жақсартуға мүмкіндік береді және жаңа өндірістердің пайда болуына ықпал етеді.
Өткізу кезеңдері мен әдістері
Күрделі құрылыс негізінен бірнеше кезеңнен тұрады:
- құрылыс тәртібінің экономикалық және техникалық негіздемесі;
- инженерлік сауалнама;
- жоба құру;
- құрылыс рәсімдерін ұйымдастыру;
- құрылыс алаңын және уақытша құрылыстарды жабдықтауды дайындау;
- негізгі қондырғы;
- нысанның іске қосылуы.
Күрделі құрылыс процесінде мынадай жұмыс әдістері бар:
- Мердігер. Еңбек шартын жасасуды қамтамасыз етеді, одан кейін құрылыс жұмыстарын қызметкерлер немесе мамандандырылған компаниялар жүргізеді.
- Үй шаруашылығы. Бұл жағдайда барлық процедуралар өз күшімізбен орындалады.
Айта кету керек, мұндайқұрылыс, жөндеу, күрделі жөндеу және нысандарды кеңейту сияқты процедураларды тәжірибелі мамандар орындауы керек.
Басқару
Күрделі құрылыс басқармасы белгілі бір қаланы басқарудың функционалдық органы болып табылады, ол сонымен бірге жергілікті өзін-өзі басқарудың атқарушы және әкімшілік органдары жүйесіне кіреді.
Менеджменттің негізгі мақсаты – муниципалды саясатты жүргізу және жүзеге асыру. Ол әлеуметтік инфрақұрылымға қатысты ғимараттарды салуға және қайта жаңартуға қатысты жүзеге асырылады. Сондай-ақ қаланы экономикалық, әлеуметтік және кешенді дамыту жобалары жүзеге асырылуда. Күрделі құрылыс басқармасы қаланың игерілетін аумақтарын егжей-тегжейлі жоспарлауға жауапты.
Күрделі құрылыстың мәні
Ол осы түрдегі құрылыс жаңа өнеркәсіптік кәсіпорындардың, әртүрлі типтегі компаниялардың, сауда және оқу орындарының, әкімшілік және тұрғын үйлердің құрылуына, сондай-ақ жұмыс істеп тұрған нысандардың жақсаруына әкелетінінде жатыр. Күрделі құрылыс бөлімі жобаларды құруды және олардың орындалуын қамтамасыз етеді. Бұл түрдегі құрылымдар халық шаруашылығының әртүрлі салаларын кейіннен дамытуға және нығайтуға ықпал етеді.
Құрылыс заңнамасының тұжырымдамасы
Күрделі құрылыс туралы заңнама – бұл қоғамдық қатынастарды реттейтін актілер мен нормалардың жиынтығы.құрылыс кезінде болатын қатынастар. Оның көмегімен жобаларды қаржыландыру тәртібі анықталады. Құрылыс-монтаж жұмыстарын жобалау және жүзеге асыру тәртібін белгілеумен күрделі құрылыс бөлімі айналысады. Бұл заңнама ұлттық экономикадағы кәсіпкерлер арасындағы қарым-қатынасты да реттейді.
Күрделі құрылыс заңнамасы әртүрлі құқық нормаларын қамтиды: азаматтық, қаржылық және әкімшілік. Оның маңызды белгілерінің бірі нормативтік-техникалық құжаттама жүйесі болып табылады. Олардың көмегімен күрделі құрылыс-монтаждау жұмыстарын қамтитын процестерді реттеу жүзеге асырылады. Оларды орындау кезінде стандарттар мен техникалық шарттарды сақтау керек. Олар құрылыс процесіне ғана емес, сонымен қатар қолданылатын материалдарға, құрылымдарға және бұйымдарға да қатысты.
Материалды оқығаннан кейін күрделі құрылыстың не екенін және оның қандай ерекшелік белгілері бар екенін түсінуге болады.
