Ресейде күн сайын әртүрлі қалаларда көптеген жаңа үйлер бой көтеруде. Жаңа ғимараттар қайталама тұрғын үйлерге қарағанда танымал - олар ауданы бойынша үлкенірек және классикалық емес орналасуға ие. Қандай пәтерді таңдау керек: «аяқтаусыз» немесе «кілтпен». Ал жалпы, "кілтке тапсыру", бұл нені білдіреді?
Жақынырақ қарайық
Құрылыс салушы сататын барлық тұрғын үй-жайлар аяқталған және кілт тапсырылған болып бөлінеді. Олар пәтерде терезелер мен кіреберіс есік орнатылған кезде бірінші нұсқа туралы айтады. Оған сантехника, ішкі қалқалар, кейде сымдар жетіспейді. «Әрлеуге арналған» үйлер санатына қабырғалары сыланған, ванна бөлмесі ішінара жабдықталған, электр сымдары бар, барлық коммуникациялар бар үйлер кіреді. Болашақ жалға алушылар тек қабырғаларға (тұсқағаз немесе бояу) не жағу керектігін және еденді төсеуді таңдауы керек.
Кілтке тапсырылатын пәтерлер басқа мәселе - бұл тұрғындарға жиһазды әкеліп, оны пәтерде реттеп, тұру керек дегенді білдіреді. Барлық қажетті жұмыстар аяқталды: пәтерде ішкі қалқалар бар, қабырғалары мен едені аяқталды, сантехника орнатылды. Бұл қымбат емес жөндеу, бірақ жеткіліктілайықты. Әдетте, орташа табысы бар адамдар кілт тапсырылған пәтерлерде тұрады.
Кейде жалға алушылардың өтініші бойынша аяқтаушылар кілтті аяқтауға бірдеңе қосады. Бұл нені білдіреді, мысалы, өрт дабылын орнату.
Пәтерді аяқтау екі кезеңнен тұрады:
1. Интерьерді жасаумен айналысатын компания көбінесе дизайнердің қызметтерін ұсынады. Клиент өз тілектерін білдіреді, ал дизайнер оларды құрылыс ережелерімен және ережелерімен біріктіреді. Аяқтау материалдары талқыланады, содан кейін кілт тапсырылған жоба компьютер экранында 3D форматында көрнекі түрде көрсетіледі.
2. Екінші қадам - дұрыс бюджеттеу. Ол барлық қызметтерді, шығын материалдарын, олардың саны мен бағасын қамтиды. Жұмыс кестесі сметаға қосымша ретінде қоса беріледі. Әр бөлме үшін бөлек баға жасалады.
«Кілтті тапсыру» (пәтерлерді білдіреді) түсінігімен айналысқаннан кейін, осы терминді пайдаланып салынып жатқан ғимараттардың басқа түрлеріне көшуге болады.
Қандай жөндеу жұмыстары жүргізіледі?
Өнерлеуді бастамас бұрын, жөндеудің қандай түрін шешу керек: косметикалық немесе күрделі.
Қайта безендіру пәтердің сыртқы түрін ішкі жаңартуды білдіреді. Бұл қабырғаларды бояу немесе тұсқағазды жабу, төбемен вариациялар (бояу немесе созылу), еденді таңдау (линолеум, ламинат, паркет). Күрделі жөндеу жақында болса, интерьерді жаңарту үшін косметика жасалады.
Күрделі жөндеуге сантехникалық құбырлар мен жабдықтарды, электр сымдарын, радиаторларды ауыстыру кіреді.жылыту. Қабырғалардың, еденнің және төбенің беті тегістеледі, ішкі есіктер бөлшектеледі, кейде тұрғын үй алаңы қайта жобаланады.
Тағы қандай ғимараттар бар?
Көптеген компаниялар монша салуға арналған қызметтерді ұсынады. Бұл, ең алдымен, оны өзі салуға уақыты, күші және ниеті жоқ адамдар үшін қызықты.
Компаниядағы мамандар жоба туралы шешім қабылдауға немесе оны клиенттің жеке қалауы бойынша әзірлеуге көмектеседі. Жұмысшылар моншаны клиентке қолайлы уақытта салады. Монша салғысы келетіндер болашақ моншаның құрылысына арналған алаңды босатып, құрылыс материалдарымен көліктің өтуін қамтамасыз етсе болғаны.
Құрылыс бригадасы тапсырысты алып, оны қажетті құрылыс материалдарымен (профильді ағаш, пеш, тақта, құбыр, терезе, минералды мақта) толтырады. Машина материалдарды жеткізеді, құрылыс басталады.
Моншадан бөлек үйлер мен коттедждер «кілтпен» салынып жатыр. Мұндай ірі нысандардың құрылысы жер жұмыстарынан басталады, содан кейін іргетасы құйылады, үйдің қабырғалары тұрғызылады, шатыры қаланады. Барлық қажетті коммуникациялар әкелінгеннен кейін ішкі және сыртқы әрлеу жұмыстары жүргізіледі. Сәндік әрлеу құрылыс жұмыстарын аяқтайды.
Кілтке тапсырылған құрылыс салынған ғимарат адам тұруына қажетті барлық талаптарға жауап береді деп болжайды. Оған сантехникалық жабдықтар орнатылып, инженерлік желілер мен басқа коммуникациялар тартылады.
Құрылыс құны
Кілтке тапсыру бағасы әртүрлі. Мысалы, жеке тапсырыс бойынша монша салғанда, оның құны стандартты жоба бойынша салынған моншаға қарағанда жоғары болады.
Кілтке тапсырылған үйді салу үшін мамандандырылған компаниялар ғимараттың толық құрылысының нақты сметалық құнын есептейді. Әрине, үй салу барысында сома әртүрлі болуы мүмкін.
Жоғарыда айтылғандарды қорытындылай келе, әркім өзіне тиімдісін таңдайды: «кілтке тапсыру» немесе «аяқтау». Мысалы, егде жастағы адамдарға кез келген жөндеу түрін өз бетінше «кілтке» тапсыру қиын болады, яғни олар тұруға дайын пәтерді сатып алады. Ақыр соңында, өз қолыңызбен жөндеу жұмыстарын жасау дайын пәтер сатып алудан гөрі оңай көрінеді. Шын мәнінде, көптеген ұсақ-түйектер жиі ескерілмейді, ал алдағы жөндеулер көп жағдайда қымбатырақ болады.
