Күнделікті көріністе қойма объектілері әртүрлі түрдегі тауарлар мен материалдардан тұратын типтік үй-жайлармен байланысты. Бұл кірпіш пен цементке арналған құрылыс қоймасы, іргелес дүкеннің қажеттіліктеріне қызмет көрсететін азық-түлік дүкені немесе тауарлардың кең ассортиментін өңдейтін ірі жүк тасымалдаушысының жеткізу тізбегіндегі ауыстырып тиеу пункті болуы мүмкін. Бірақ әр жағдайда материалдардың мазмұнына оңтайлы жағдай жасау үшін стандартты сақтау шарттары қамтамасыз етілген тиісті инфрақұрылым да қарастырылған. Пайдалану талаптарына сәйкес келетін қойма салу үшін оны жобалау кезеңінде орындаудың технологиялық және құрылымдық нюанстарын анықтау қажет.
Қойма нысанына қойылатын талаптар
Көп нәрсе нысанның жұмыс істеу сипатына байланысты. Кейбір талаптар азық-түлік сақталатын қоймаларға, ал басқалары құрылыс қоймаларына қойылады. Мысалы, тамақты сақтайтын мейрамхананың қоректендіру көзіне экологиялық таза материалдарға қойылатын талаптар жоғары. Сәйкес әрлеуді олардың қасиеттері сәйкес келетін етіп таңдау керексанитарлық қауіпсіздік стандарттары.
Егер құрылыс материалдарына немесе өнеркәсіптік шикізатқа қызмет көрсететін қойма салу қажет болса, онда өрт қауіпсіздігінің жоғары талаптарын сақтау қажет. Сонымен, егер қоймада лактар, бояулар немесе құрғақ тұтанғыш қоспалар болса, онда жабын және шатыр отқа төзімді материалдардан жасалған болуы керек. Сондай-ақ қойма үй-жайларының эксплуатациялық қасиеттеріне, оның ішінде рамалық негіздің беріктігіне, материалдардың ұзақ мерзімділігіне, үй-жайлардың эргономикасына және функционалдылығына, коммуникацияны қамтамасыз етудің энергиялық тиімділігіне, мүмкін болса, сәулеттік мәнерлілікке және эстетикаға жалпы талаптар қойылады..
Дизайн
Жобалау жұмысы қойма орындайтын мақсаттарды анықтаудан басталады. Әрі қарай, үй-жайлар мен функционалды аймақтардың ауданы, өтпелі түрдегі технологиялық түйіндер, сондай-ақ инженерлік инфрақұрылымды салу мүмкіндіктері есептеледі. Бастапқы талаптар негізінде болашақ пайдаланушының қажеттіліктерін қанағаттандыратын қойма салуға мүмкіндік беретін техникалық және сәулеттік жоспар жасалады. Келесі кезеңде инженерлер құрылысты техникалық-экономикалық талаптарға сай келетіндей етіп жүзеге асыруға мүмкіндік беретін оңтайлы құрылыс материалдарының тізімін қалыптастырады. Атап айтқанда, іргетасқа, еден негізіне, қабырғаларға, шатыр құрылымына, шатырға, ішкі және сыртқы қаптамаға арналған материал анықталады. Соңғы кезеңде сызба жасалады, оған сәйкес байланыс желілері тартылады.желдету схемалары, электр құрылғылары, жылыту жүйелері, сумен жабдықтау және т.б.
Классикалық күрделі құрылыс
Бұл қойма салудың ең қымбат нұсқасы, ол негізінен қарапайым үйлер сияқты жүзеге асырылады, бірақ басқа және жеңілдетілген дизайнмен. Негіз таспа немесе бағаналы болуы мүмкін - мойынтірек функциясы екі жағдайда да қамтамасыз етіледі. Әрі қарай, негіз қалыптасады. Қабырғаларды төсеуге арналған негізгі материал кірпіш немесе блок материалы болуы мүмкін. Үлкен сенімділікті қамтамасыз ету үшін бірінші нұсқаны пайдалану тиімдірек, бірақ беріктікке арнайы талаптар болмаса, көбік блок немесе газдалған бетон таңдалады. Бұл қымбат емес, бірақ функционалды және, ең бастысы, төсеу оңай материалдар. Егер сізге ең аз шығындармен және қысқа мерзімде қойма салу қажет болса, онда бұл опция өте қолайлы. Төбесі гофрленген тақтадан жасалған, өйткені бұл практикалық және өте қымбат емес шешім. Содан кейін байланыс жабдығының құрылысын қамтамасыз ету ғана қалады.
Құрастырылған құрылымды орнату
Дегенмен, құрастырмалы қаңқалы құрылымдар құрылыс жылдамдығы бойынша рекордтық көрсеткіштерді көрсетеді. Бұл технологияны қолдана отырып, сэндвич-панельдерден бірнеше күннің ішінде қойма салуға болады. Бастау үшін сіз өндірушіден болашақта қойма салынатын арнайы монтаж парақтарына тапсырыс беруіңіз керек. Бұл жинақтар, сонымен қатар монтаждау материалдары, бұрыштар, кронштейндер, қысқыштар жәнеинженерлік жүйелердің кейбір элементтері.
Мұндай құрылымдар тез орнатылып қана қоймайды, сонымен қатар қымбат емес. Әрине, бұл және басқа да артықшылықтардың кейбір кемшіліктері бар. Мысалы, сол металл сэндвич-панельдерден жылы қойма салу үшін қосымша оқшаулағыш материалды дайындау қажет. Сонымен қатар, көптеген адамдар дайын жақтау объектілерінің беріктігіне күмән келтіреді. Дегенмен, техникалық және қаржылық параметрлер бойынша қосымша күшейтуді орындау ұсынылмайды. Осы себепті, бастапқыда қаттылығы жоғары қалың панельдері бар жинақтарды сатып алған жөн.
Арнайы сақтау орындарын салу
Химиялық қауіпті заттарды, ауылшаруашылық өнімдерін, тез бұзылатын өнімдерді және электрондық құрылғыларды сақтау құрылыс сатысында ескерілуі тиіс арнайы ережелерді қажет етуі мүмкін. Сонымен, астық немесе жем қоспалары қоймасын салу қажет болса, онда нысанда ауаны толығымен өшіру мүмкіндігі бар желдету жүйесі болуы керек. Өйткені, ауылшаруашылық шикізаты, түріне байланысты, сақтау кезінде оттегінің кіруін тоқтата отырып, бөлмені толық герметизациялауды талап етеді. Улы химикаттарға немесе радиотехникалық құрылғыларға қатысты өрт қауіпсіздігі тұрғысынан да жоғары талаптар қойылады - сәйкесінше, дизайнерлер автоматтандырылған модульдік өрт сөндіру қондырғыларын қамтамасыз етуі керек.
Құрылыс құны
Қойма құны құрылыс материалдарынан қалыптасады,объектінің параметрлері, пайдаланылатын инженерлік желілер және басқа аспектілер. Мысалы, дайын құрылымға арналған жинақтан шағын қойма 150-200 мың рубльді құрайды. Егер сізге күрделі құрылыс техникасын қолдана отырып, ауданы 300-400 м2 болатын «кілтке» қойма салу қажет болса, онда сіз шамамен 600-800 мың рубль дайындауыңыз керек. Бұл ретте, аймаққа байланысты 50-200 мың рубльді қосатын байланыс жабдықтарын ескеру керек.
Қорытынды
Коммерциялық жылжымайтын мүлік саласындағы сарапшылар атап өткендей, соңғы жылдары дайын қойма алаңдарына сұраныстың қысқару үрдісі байқалады. Бұл дегеніміз, қазіргі уақытта бар нысанды жалға беру шарты бойынша пайдаланғаннан гөрі, мұндай үй-жайлардың жобасын нөлден бастап жүзеге асыру тиімдірек. Рас, қойма салу үшін материалдарға және орнату операцияларын тікелей орындауға ақша ғана қажет емес. Ұйымдастыру шығындары сөзсіз. Кәдімгі үйлерден айырмашылығы, қоймалар климаттық жағдайларды және құрылымдық сенімділікті қамтамасыз ету тұрғысынан аз талап етеді. Бірақ инфрақұрылымдық жабдық деңгейі бойынша олар тұрғын үйлерден де асып түседі, бұл да қосымша шығындарды талап етеді.
