Адамзат тынымсыз алға жылжып, дүние-мүлкін одан сайын кеңейтуде. Бұл өндірістік және тұрмыстық нысандардың барлық түрлерін жүйелі түрде салу қажеттілігін тудырады. Дегенмен, кез келген ғимаратты немесе құрылысты салу - көптеген кезеңдерден тұратын және жүзден астам адамның қатысуын талап ететін өте күрделі процедура.
Меншіктерге қысқа экскурсия
Барлық құрылымдардың мақсаты бар екені белгілі. Адамзаттың қажеттіліктерін ескере отырып, дәлірек айтқанда, олардың үнемі өсіп келе жатқанын ескере отырып, салынып жатқан нысандар әр қалада пайда болады.
Нысандардың түрлерін және оларды салу қажеттілігін ескерген жөн:
Тұрғын үйлер. Мұнда бәрі түсінікті – халық саны тұрақты өсуде, сондықтан көппәтерлі және жеке тұрғын үйлерді салу қажеттілігі ешқашан азаймайды. Коммерциялық нысандар. Бұл санатқа ойын-сауық мекемелері (түнгі клубтар, кинотеатрлар, ойын-сауық саябағы және т.б.), қоғамдық тамақтану орындары (кафелер, мейрамханалар, барлар, бистролар) жатады.ғимараттары ауруханалар, кітапханалар, санаторийлер, оқу орындары, мұражайлар, галереялар, театрлар. Жалпы алғанда, барлық ғимараттар бір уақытта адамдардың көп болуы үшін жасалған.
Нысандарды салуға қойылатын талаптар
Әрине, жылжымайтын мүлікті алып, салуды бастау мүмкін емес. Тікелей құрылысқа кіріспес бұрын, бірқатар «қағаз» процедураларынан өту керек, атап айтқанда:
салынып жатқан объектілерге жауап беретін орындаушы ұйым анықталды; құрылыс жоспарлары мен қаржылық сметаларды қамтитын жобалау құжаттамасы әзірленуде; қабылданып, пайдалануға дайын деп танылуы тиіс.
Жылжымайтын мүлік құрылысына арналған дизайн және баға саясаты
Бүгінгі жылжымайтын мүлік нарығындағы жағдай кез келген жерге тек рұқсат алып, үй немесе коммерциялық құрылыс салу жеткіліксіз. Бірқатар нюанстар бар, барлық оң және теріс жақтарын ескеріп, табыстылық пен болашақ пайданы есептеу керек.
Айтпақшы, үй салу үшін жобалар мен баға баратын жеріне, орналасқан жеріне байланысты өзгеріп отырады. Мысалы, елді мекеннің шетіндегі ойын-сауық мекемесінің құны орталықтағы ұқсас ғимаратқа қарағанда әлдеқайда арзан болады.
Бүгінгі жобалық-сметалық есептерҚұрылыстың бастапқы нүктесі болып табылатын құжаттама көп ақшаны талап етеді, өйткені салынып жатқан нысандар бір жылдан астам уақыт бойы салынған. Қызмет көрсету мерзімі есептеулердің дұрыстығына тікелей байланысты, ал жобадағы ең кішкентай қателік үлкен шығындарға, мүмкін адам өміріне әкеледі.
Заманауи қасиеттер
Заманауи ғимараттар мен үйлер тек практикалық емес. Сырт келбетіне, қаланың архитектуралық стиліне сәйкестігіне, әрине, таңдалған салаға сәйкестігіне көп көңіл бөлінеді. Сондықтан салынып жатқан ең жаңа жылжымайтын мүліктер тұрғындарды әдемілігімен және үйлесімділігімен таң қалдырады.
Сыртқы архитектураны дамыту үшін саланың жетекші сарапшылары өздерінің барлық дағдыларын, сондай-ақ әлемдік тәжірибені қолданады. Мағынасына үңілсеңіз, үй құрылысының жобалары мен бағасы таңдалып, есептелетін болса, құнының негізгі үлесі – визуалды жоба.
Өнеркәсіптік сектордағы құрылыс
Бірақ өнеркәсіпте жағдай түбегейлі басқаша. Өнеркәсіптік нысан салынып жатқан болса, бірқатар талаптарды орындау керек екені белгілі, өйткені бұл нысан адамдарға әлеуетті қауіп төндіреді.
Барлық нысандарға қолданылатын жалпы қабылданған талаптардан басқа, өнеркәсіпке арналған арнайы талаптар бар:
- Технологиялық. Олар тіпті ең аз ауытқуларды қоспағанда, құрылыстың мақсаты үшін тағайындайдынормалары, сондай-ақ өнеркәсіптік жабдықтың құрылымдағы орнына нақты сәйкестігі.
- Техникалық. Олар ғимаратты салу және пайдалану кезінде ескерілуі тиіс барлық қауіпсіздік параметрлерін білдіреді.
- Сәулет. Мақсатына қарамастан, өнеркәсіптік ғимарат әдемі болмаса, кем дегенде эстетикалық құрамдас бөлікке сәйкес болуы керек.
- Экономикалық. Осымен бәрі түсінікті – салынып жатқан барлық нысандар барынша прагматикалық түрде салынуы керек. Дәл осы параметр бойынша бірнеше ұсынылған жобаның ішінен ең жақсы жоба таңдалады.
Қорытындылай келе, құрылыс өте күрделі процедура екенін айту керек. Ал қазіргі бюрократияны ескере отырып, мүлікке (әсіресе коммерциялық) рұқсаттар мен рұқсат алу өте қиын. Өтетін процедуралар мен жинайтын құжаттар тым көп. Бірақ бұл жаңа құрылымдардың құрылысының маңызын төмендетпейді.
