Өзіңіздің жеке пәтеріңіз – көпшіліктің арманы. Бірақ әркімнің өз қалауынша үй сатып алуға шамасы келе бермейді. Дегенмен, егер сізде әлі де жеке баспана болса, онда сізде тілек болса, оны жайлы жайлы пәтерге айналдыру қиын емес. Мысалы, бір бөлмелі пәтерден екі бөлмелі пәтер жасаудың көптеген нұсқалары бар.
Болашақ қайта жоспарлауды және рұқсаттарды үйлестіру
Бір бөлмелі пәтерден «копек» жасамас бұрын бөлмені бөлудің ең жақсы нұсқасын таңдау керек. Егер қайта құру ішкі қабырғаларды жоюды көздейтін болса, онда рұқсат қажет болады. Оны алу үшін қала немесе аудан әкімшілігінің тиісті органдарына хабарласу керек.
Ғимараттың техникалық жағдайын білу үшін BTI-ге сұрау салу қажет. Үйдің жобалық құжаттамасында сіз өзіңіздің жеке пәтеріңіздің жоспарын табуыңыз керек. Сіз оны қайта сызып, оған ұқсас етіп көрсете аласызбір бөлмелі пәтерді екі бөлмелі пәтерге айналдырыңыз.
Рұқсаттарды беру процесі орта есеппен 6 аптаға созылады. Тиісті санкция болмаған жағдайда, қабырғаларды бұзу айыппұлмен және «однушканың» бастапқы күйін қалпына келтіру қажеттілігімен жазаланады.
Қайта құрудың негізгі ережелері
Егер сіз бір бөлмелі пәтеріңізді екі бөлмелі пәтерге айналдыруды шешсеңіз, ең алдымен мынаны істеу керек:
- Үйіңізді жөндеу барысында бүкіл үйдің негізгі құрылымдарының беріктігін бұзбау үшін ғимараттың техникалық жағдайы туралы ақпарат жинаңыз.
- Әкімшілік жазаларды болдырмау үшін қайта құрудың барлық ережелері мен ережелерін орындаңыз.
- Қадамдық іс-шаралар жоспарын жасаңыз, уақыт шеңберін анықтаңыз, материалдық шығындардың болжалды көлемін есептеңіз.
- Егер күрделі жөндеу жұмыстары жүргізілетін болса, оларды жүргізетін білікті мамандар болуы керек.
Бір бөлмелі пәтерді қайта құру кезіндегі мүмкін шектеулер
Егер DS бір бөлмелі пәтерді екі бөлмелі пәтерге айналдыру туралы шындап ойланса, ескеру қажет кейбір шектеулер бар екенін есте сақтаңыз:
- тірек қабырғаларды бұзу мүмкін емес;
- жөндеу жұмыстары инженерлік желілердің қалыпты жұмысына әсер етпеуі керек (жылумен, электрмен қамтамасыз ету, өрт сөндіру жүйесі және т.б.);
- ас үйде газ плитасы орнатылған болса, біріктіруге тыйым салынадыол бөлменің бір бөлігімен;
- дәлізді ас үй ретінде қайта жабдықтауға тыйым салынады, себебі бұл санитарлық нормаларды бұзады.
Бір бөлмелі пәтерлердің пайдалы ауданын ұлғайтудың дизайнерлік жолдары
Тәжірибелі дизайнерлер бір бөлмелі пәтерден екі бөлмелі пәтер жасаудың көптеген жолдарын біледі. Көп жағдайда қайта құру дербес жүзеге асырылуы мүмкін. Мысалы, бөлмені екі бөлікке бөлу арқылы кеңістікті аймақтарға бөлуге немесе бір аймақта бірнеше функционалды аймақтарды біріктіруге болады. Мұнда опциялар әртүрлі болуы мүмкін.
Сәндік бөлім-тауашалар
Фнерадан, гипсокартоннан немесе ДСП-тен жасалған қалқаны пайдалану - бір бөлмелі пәтерден екі бөлмелі пәтер жасаудың тамаша нұсқасы. Таңдалған материалмен қапталған металл бағыттағыштардан жақтау жасалады. Ішкі жағынан ғимарат дыбыс өткізбейтін материал қабатымен толтырылған. Содан кейін бекітілген жүйе немесе жылжымалы есік орнатылады.
Бөлімдерге арналған сөре немесе шкаф сөрелері
Аумағы үлкен бөлмені сөремен бірге екіге бөлуге болады. Алынған үй-жайларды оқшаулау олардың ашықтық дәрежесіне байланысты болады. Бір бөлігін жатын бөлме, екіншісін қонақ бөлме ретінде пайдалануға болады. Кітап шкафы немесе шкафтар әртүрлі қажетті заттарды сақтауға арналған қосымша орын болады.
Гардеробтан бөлік
Бөлменің ортасына шкаф орнатып, өткел қалдыруға болады. Бөлу функциясынан басқа, гардеробты пайдалануға боладыкиімдер мен заттарды сақтауға арналған. Сонымен қатар, жиһаздың бұл түрі бір жақты да, екі жақты да болуы мүмкін. Орнатылған құрылым төбеге жетсе, сіз толыққанды бөлек бөлме аласыз. Бірақ бұл жағдайда күндізгі жарықтың енуіне кедергі болғандықтан, бөлу құрылымын кішкене аралықпен толықтыруға болады. Әр бөлмені бөлек жарықтандыру құрылғыларымен жабдықтай отырып, сымдарды қайта жасаған жөн.
Қонақ бөлме мен асүйдің үйлесімі
Бұл опция ең қиын. Егер бұл рұқсат етілсе, онда бөлме мен ас үй арасындағы қабырға бөлшектеледі. Орынның көп бөлігі жатын бөлмеге бөлінген, ал қалған бөлігі ас үй-қонақ бөлмесі ретінде пайдаланылады.
Ас үйді толық жатын бөлме ретінде пайдалану
Бір бөлмелі пәтерді екі бөлмелі пәтерге айналдырудың тамаша нұсқасы ас үйді бөлек жатын бөлмеге айналдыру болып табылады. Бұл әдіспен бұрынғы бөлме қонақ бөлмесі мен асүй ретінде қызмет етеді. Кеңістікті бөлімдер арқылы бөлуге болады немесе аймақтардың әрқайсысының мақсатын жиһаздың дұрыс орналасуы арқылы көрсетуге болады.
Ас үйді балконға шығару
Бір бөлмелі пәтерде кең балкон немесе лоджия болса, оларды шағын асүйге айналдыру әбден мүмкін. Мұны істеу үшін балконды жақсы оқшаулау керек, бұл оған пластикалық терезелерді орнату кезінде өте оңай. Бұл жағдайда балконның есігін алып тастауға немесе оның орнына арка орнату арқылы терезе мен есіктен толығымен құтылуға болады. Босаған ас үй қонақ бөлмесіне айналады.
Қорытынды
- Бір бөлмелі пәтерді екі бөлікке бөлу екі шағын, бірақ толыққанды бөлме алуға мүмкіндік береді.
- Ас үйді мүмкін болса, жатын бөлмеге айналдырған дұрыс.
- Егер жағдайлар рұқсат етсе, балконды пайдалы функционалды аймақ ретінде пайдаланған жөн.
- Ас үй мен қонақ бөлменің үйлесімі белгілі бір ыңғайлылық туғызып қана қоймай, пәтерге өте ерекше көрініс береді.
Осылайша, бір бөлмелі пәтерге ие бола отырып, онда бір адамға ғана емес, сонымен қатар шағын отбасына да мүмкіндігінше ыңғайлы етуге болады.
