Елімізде тозығы жеткен үйлер мен ғимараттарды бұзу өзекті бола түсуде. Біріншіден, бұл бірнеше ондаған жыл бұрын салынған үйлердің үмітсіз ескіргенімен байланысты. Сонымен қатар, жаңа құрылыс технологиялары, сондай-ақ лайықты сипаттамалары бар құрылыс материалдары пайда болды. Осылайша, адамның ескі үйді жөндеуге деген ұмтылысы түсінікті және орынды.
Үйді өзіңіз бұзып, кездейсоқ бригада жалдайсыз ба немесе мамандандырылған компанияға хабарласасыз ба?
Учаскеде жаңа коттедж салу үшін алдымен ескі үйді бөлшектеу керек. Құрылымды өз бетімен бөлшектеу өте қиын. Қалай болғанда да, дайындықсыз және дағдыларсыз бұл көп уақытты алады. Достарыңыз бен таныстарыңызды қоссаңыз да. Көп уақыт пен күш жұмсап, сіз әлі де қоқыс шығару мәселесіне тап боласыз. Арнайы контейнерді жалға алуға тура келеді, ол да арзан емес. Кездейсоқ командаларды жалдау арқылы сіз үлкен тәуекелге барасыз: егер бірдеңе дұрыс болмаса, жауапкершілікті өзіңіз көтеруге тура келеді. Мысалы, бригада көрші үйді зақымдауы, жолды бұзуы, құрылыс қоқыстарын осыған арналмаған жерлерге төгуі мүмкін. Сонымен қатар, тарифтермұндай «шеберлердің» жұмысы үшін мамандандырылған компаниялардың бұзу бағасымен дерлік салыстыруға болады. Сондықтан ұйымдардың қызметтерін пайдаланған дұрыс. Демонтаждау компаниялары тапсырыс берушілермен қызмет көрсету шартын жасайды, заңдық және қаржылық жауапкершілікке тартылады, жұмыс барысында бағаны көтермейді. Сондықтан ұйымдармен жұмыс істеу қауіпсіз.
Заңды мәселе: үйді бұзуға рұқсат
Егер сіз үйді бұзып, орнына жаңа үй салуды жоспарласаңыз, онда ғимаратты бөлшектемес бұрын оның іргетасын тексеру қажет (мұны мамандар жақсы жасайды). Егер іргетас сенімді болса және жаңа құрылымның жүктемесіне төтеп беретін болса, онда оны бөлшектеуге болмайды. Мұнда іргетастың демонтажы бұзуға арналған жалпы соманың 50% -на дейін болуы мүмкін екенін айту керек. Бұл іргетасты жаңарту және нығайту арқылы ғана үнемдеуге болатынын білдіреді.
Егер ескі іргетасқа жаңа ғимарат салып жатсаңыз, бұзуға рұқсат қажет емес. Құқықтық жағынан, егер сіз ескі іргетасқа жаңа құрылымды салып жатсаңыз және оның ұқсас сипаттамалары болса, бұзу әдетте «жөндеу» немесе «күрделі жөндеу» ретінде белгіленеді. Дегенмен, көпшілігі іргетасты бөлшектеп, жаңасын толтырып, оны ұқсас етіп орналастырады. Жаңа үйдің техникалық сипаттамалары аздап өзгерсе де, BTI оны тіркеу кезінде бұл өзгерістерді ескереді.
Алайда сіздің үйіңіз басқа үйлерден бөлек болмаса, сізде заңға байланысты қиындықтар туындауы мүмкін.коммуналдық қызметтерге, үш қабаттан жоғары, егер оның бірнеше иесі болса немесе оны бұзу учаскедегі көршілерге қолайсыздық тудыруы мүмкін. Мұндай жағдайларда бөлшектеуге рұқсат қажет.
Бұзуға рұқсат алу үшін жергілікті әкімшілікке өтініш беру керек. Өтінішке жеке басын куәландыратын құжаттар, учаскенің жоспары, сондай-ақ үйге және учаскеге құқықтар қоса берілуі керек. Мұндай құжаттар пакетінсіз рұқсат алынбайды.
Техникалық сұрақ: үйді қолмен бөлшектеу немесе бұзу ма?
Техникамен үйді бұзуға бір күн ғана уақыт кетеді, қоқыс шығару, үйді қолмен бөлшектеу - бес күнге дейін. Қолмен бөлшектеу арқылы сіз қайта өңдеуге жарамды құрылыс материалдарын үнемдей аласыз, техникамен бұзған кезде бәрі құрылыс қалдықтарына айналады. Материалдарды учаскеде сақтау кезінде полигонға аз машиналар барады, яғни бөлшектеудің жалпы көлемі арзанырақ болады. Полигонға апарылған бір контейнер сізге 6-дан 10 мың рубльге дейін тұратынын ескеріңіз. Бұл контейнердің өткізу қабілетіне, сондай-ақ полигонның жұмыс орнынан қашықтығына байланысты. Бағаларға келетін болсақ, құрылыс техникасымен бұзу біршама арзанырақ болады. Техниканы барлық жағдайларда қолдануға болмайтынын түсіну маңызды. Бұған басқа нысандардың жақындығы немесе кіру жолдарының болмауы кедергі келтіруі мүмкін.
Практикалық сұрақ: бөлшектеудің ең жақсы уақыты қашан?
Ескі үйді бұзудың ең жақсы уақыты - қыс немесе күз. Осы уақыт ішінде сіз барлық техникалық және заңды процедураларды және басталуымен аяқтайсызжылы күндер жаңа коттедж салуды бастауға мүмкіндік алады. Сонымен қатар, қыста демонтаждау компаниялары арасындағы бәсекелестік жоғары болады, өйткені барлық бригадалар басқа жұмыстармен айналыспайды. Бұл қызметтердің бағасы жазғы маусымға қарағанда төмен деген сөз. Қыста көптеген компаниялар жақсы жеңілдіктер ұсынады.
