Сапалы ғимарат салуға ниет болса (қайсысы болса да) әртүрлі шарттар мен шектеулерге тап болады. Мысалы, жақсы жоспарлау мен дизайнсыз табысқа жету мүмкіндігі айтарлықтай төмендейді. Және бұл жерде парасаттылық талаптары да, құрылыс нормалары да бар. Соңғысынсыз ауданы 300 шаршы метрден аз жеке үйлер ғана жасай алады.
Жалпы ақпарат
Өндірістік ғимараттар мен құрылыстарды салу бірқатар заңнамалық актілермен реттеледі. Сонымен қатар, нормативтік құжаттар бар. Объектілердің құрылысын бастамас бұрын құрылатын жобаның жоспарлау және архитектуралық талаптарын пысықтау қажет. Ең алдымен, жер учаскесіндегі құрылыстың тығыздығы мен қабаттарының санын, құрылыстар мен ғимараттардың шекарадан шегіністерін, абаттандыру мен көгалдандыруды атап өткен жөн. Бірақ бұл туралынормативтік құжаттамада белгіленген талаптар тізбесі есептелмейді. Қала құрылысы кодексі ең үлкен практикалық қызығушылық тудырады. Бірақ оны қолдану ғана емес. Қала құрылысы шектеулеріне де назар аудару керек.
Қандай аймақтарды пысықтау керек?
Олай болса, әкімшілік-өндірістік ғимараттың құрылысын жүргізу қажет делік. Бұл жағдайда мыналарға назар аудару керек:
- Құрылыс объектісінің атауы, тапсырыс беруші туралы мәліметтер, жұмыс жоспарлары, объектінің орналасқан жері (құрылысы), жер учаскесінің нысаналы мақсаты, оның ауданы, меншік құқығын растайтын құжаттама.
- Негізгі техникалық-экономикалық көрсеткіштер, ғимараттың рұқсат етілген шекті биіктігі, инженерлік коммуникациялардың қорғалатын аймақтары (қажет болған жағдайда зерттеулер жүргізуге назар аударыңыз).
- Көлік және жаяу жүргіншілер қатынасы үшін жағдайларды қамтамасыз ету, автокөліктерді тұрақты сақтау орындарын қамтамасыз ету, мәдени мұра объектілерін, ландшафттық аймақтарды, тарихи аумақтарды, қорғау белдеулерін және басқа да ұқсас аймақтарды сақтау талаптарын ескеру.
- Қолданыстағы заңнамаға сәйкес көріктендіру.
- Қойма және өндірістік ғимараттарды салу кадастрлық акт, жоспар, объектінің орналасқан жері, геодезиялық түсірілімдердің көшірмесі болған жағдайда жүргізілуі керек.
Қала жоспарлау есептері
Бұлқұжаттаманың құрамдас бөлігі, оның негізінде шарттар мен шектеулер қалыптасады. Ол құрылыста не үшін қажет? Өндірістік ғимаратта бизнестің үздіксіздігін қамтамасыз ету үшін техникалық қызмет көрсетудің, көліктік қамтамасыз етудің, инженерлік коммуникациялардың ойластырылған жүйелері болуы керек. Және бұл процесте импровизация емес, маңызды сәттерді алдын ала ойластырған дұрыс. Айтпақшы, бұл әдісті, материалдарды және басқа да бірқатар тармақтарды анықтауға көмектеседі. Мысалы, бетоннан / кірпіштен күрделі және қымбат ғимарат салу емес, металл конструкциялардағы ең жақсы тәжірибелерді қолдану мағынасы болуы мүмкін. Ол да айтарлықтай жылдамырақ болады.
Ал егер мұның бәрін жасауға ниет болмаса?
Бұл жағдайда кілт тапсырылған өндірістік ғимараттардың құрылысы көмектеседі. Әдетте бұл жобалардың айтарлықтай портфолиосы бар тәжірибелі компаниялар мен өз саласындағы кәсіби мамандармен айналысады. Егер металл конструкцияларымен және сэндвич-панельдермен жұмыс істеу туралы айтатын болсақ, онда бұл өте танымал бағыт. Және көптеген компаниялар осы материалдардан жобалар жасау үшін өз қызметтерін ұсынады. Бұл ретте өндірістік ғимараттың құрылысын ұйымдастыру және жүріп жатқан процестердің ағымы оның тілектерін ескере отырып жүзеге асырылады. Өтінімдерді құрастыру және оларды жүзеге асыру үшін қажетті қаржылық ресурстарды қамтамасыз ету жеткілікті. Қалғанын мамандар жасайды.
Дизайн және жоспарлау
Сонымен нысанның құрылысы жоспарланған. Беру керекболашақ ғимараттың осындай параметрлеріне назар аудару: беріктік, жарылғыштық, қабаттар саны, өрт қаупі, өртке төзімділік, қызмет ету мерзімі. Басқалары ескерілуі мүмкін. Олардың барлығы құрылыс алаңын, қолданылатын материалдарды, еңбек шығындарын таңдауда рөл атқарады және бүкіл жобаның соңғы құнына әсер етеді. Іс жүзінде мұның барлығын келесі кезеңдерде жоспарлау және бақылау қажет:
- Ландшафтық жұмыс.
- Аумақты таңбалауды жүзеге асыру.
- Құрылыс алаңының құрылысы және оның жабдықтары.
- Іргетас қалау.
- Құрылымдық элементтерді жасау және құрылыс қаңқасын орнату.
- Қабырғаларды, едендерді орнату және инженерлік жүйелерді құру.
- Еден төсеу.
- Өндірістік қызметті жүзеге асыру үшін қажетті өндірістік желілерді, конвейерлерді, жабдықтарды, аспалы крандарды және басқа да ұқсас қондырғыларды орнату.
- Үй-жайларды аяқтау және өндірістік нысанды іске қосу.
Дизайн мен жоспарлаудағы ерекше нүктелер
Міндеттерді қоюды және алға қойылған мақсаттарды ескеру қажет. Мысалы, ұсынылып отырған өндіріс технологиясы мүмкіндік бергенде, көпқабатты үйлердің құрылысына назар аударған дұрыс. Бұл объект алып жатқан аумақты сақтауға мүмкіндік береді. Егер қызмет ету мерзімінің төмен талаптары қарастырылса, онда көбінесе арзан материалдарды пайдалануға баса назар аударылады. сияқты сипаттамаға жоғары талаптар болмаған жағдайдадірілге төзімділік, процесс жеңіл металл конструкциялар немесе модульдер арқылы жүзеге асырылуы мүмкін. Олардың айрықша ерекшелігі - тез тұрғызу, құрудың жоғары жылдамдығы және объектілер мен құрылымға қайтымсыз зақым келтірместен оларды бөлшектеу мүмкіндігі. Бірақ таңдау үшін объектінің күрделі қасиетін және оның отқа төзімділігін ескеру қажет. Бірінші параметр ғимараттың мақсатына байланысты анықталады. Басқаша айтқанда, оған ондағы жүргізілетін технологиялық процестер әсер етеді. Бұл жағдайда реттеу «Құрылыс нормалары мен ережелерімен» жүзеге асырылады. Оларға сәйкес мыналарды бөліп көрсетуге болады:
- Бірінші сынып. Жоғары талаптардың болуымен ерекшеленеді.
- Екінші сынып. Орташа талаптар бар.
- Үшінші сынып. Ең төменгі талаптардың болуымен ерекшеленеді.
Өнеркәсіптік ғимараттардың құрылысы сонымен қатар процесте қолданылатын құрылыс материалдарының тобын таңдау бағыттылығымен сипатталуы керек:
- Отқа төзімді. Өрт оларға зақым келтіруі мүмкін, бірақ айрықша ерекшелігі - алғашқы маңызды теріс нәтижелер пайда болғанша оған өте ұзақ уақыт қажет.
- Тез жанғыш. Бұл топтағы материалдардың айрықша ерекшелігі - олар жанып кетуі мүмкін, бірақ бұл процесс өте баяу дамиды және өздігінен сөнетін тұтану мүмкіндігі бар. Көбінесе оттың қозғалысын жану ретінде сипаттауға болады.
- Жанғыш. Бұл материалдар өрттің тез және қатты таралуына ұшырайды.
Міндетті шарттар жәнеталаптар
Осылайша, көп нәрсе қандай мақсаттар мен көрсеткіштерді көздейтініне байланысты. Мысалы, егер ең жоғары талаптарға ие (мысалы, бірінші дәрежелі отқа төзімділік) күрделі ғимарат салу жоспарланса, онда бұл отқа төзімді материалдарды пайдалануды қамтиды. Сұраныстарды төмендеткен кезде орындалу деңгейі де төмендейді. Мысалы, отқа төзімділіктің бесінші дәрежесіндегі объектілер үшін тек жанғыш материалдар қолданылады. Жалпы, мұның барлығы мемлекеттік реттеуге жатады. Сондықтан төтенше жағдайлар туындамауы керек, өйткені бұл бағыт бір жылдан астам уақыт бойы белсенді түрде дамып, жетілдіріліп келеді. Әрине, егер сіз барлық талаптарды толық орындасаңыз және құжаттарды жоғары деңгейде орындағыңыз келмесе, шын мәнінде сіз мұнда және мұнда үнемдейсіз.
Не әлі айтылмады?
Өнеркәсіптік ғимарат салуға рұқсат кез келген температуралық және климаттық жағдайларда іс-шаралар жүргізу үшін берілуі мүмкін. Рас, объектінің жобасы оларға сәйкес болуы керек. Бір қызығы, өнеркәсіптік құрылыста әдетте бір нәрсені нөлден жобалаудан гөрі әдеттегі тәсілді қолдану әлдеқайда қиын. Бұл нысандардың дұрыс жұмыс істеуі үшін қажет бірегей талаптары жиі болатындығына байланысты. Мысалы, ол өзенді немесе оларға ыңғайлы қол жетімді бірнеше іргелес негізгі жолдарды қажет етуі мүмкін. Өндірістік ғимараттардың құрылысы осы тармақтардың барлығын ескеруі керек. Шынында да, қазіргі әлемде мұндай қолжетімді молшылыққа ғылыми-техникалық прогрестің ғана емес, сонымен қатар өте жақсы қамтамасыз етудің арқасында қол жеткізілді.
Қорытынды
Осында және сіз білуге тиісті барлық негізгі ақпарат. Егер белгілі бір кедергі немесе белгісіздік болса, әрқашан ағымдағы жағдайды қарастыратын құжатты таңдай отырып, құрылыс ережелері мен ережелеріне сілтеме жасау керек. Онда сіз компания кез келген дерлік сауалдар мен қиындықтарға жауап таба аласыз. Осы нормативтік құжатқа назар аудара отырып, өнеркәсіптік ғимараттардың құрылысы жоғары сапалы нәтиже алуға сенуге және құрылатын объектілердің сапасы бойынша мақсаттарыңызға жетуге мүмкіндік береді. Бұл туралы, бәлкім, бәрі, және назарларыңызға рахмет.
