Жаңа нысандарды салу, ескі ғимараттарды, үй-жайларды қайта құру және қалпына келтіру, жөндеу жұмыстары - мұның бәрі құрылыс компанияларының құзыреті. Мәскеу және Мәскеу облысы Ресейдің ең дамыған аймақтарының бірі болып табылады, сондықтан көптеген құрылыс ұйымдары бар, олардың арасында ескі де, жаңа да бар. Олардың әрқайсысының өз артықшылықтары, сонымен қатар өмір сүру құқығы бар.
Мәскеу құрылыс нарығының дамуы
Ресей Федерациясының астанасы әрқашан әртүрлі инновациялар мен жаңа технологияларды енгізу үшін сұранысқа ие аймақ болды. Бұл қызмет көрсету секторының барлық салаларына, өнеркәсіпке, медицинаға және т.б. Мәскеудегі құрылыс компаниялары да ерекшелік емес.
Қаланың белсенді дамуы 1997 жылы басталды, ол кезде объектілердің көлемі 3,1-3,2 млн м2 құрады. Уақыт өте келе пайдалануға берілген нысандар санының артқанын байқауға болады. AT2002 жылы бұл көлем қазірдің өзінде 4,5 млн м2 жетті, ол пайыздық қатынаста 40,6% құрады. Себебі, елорда жаңа ғимараттар салуды қажет етеді және оған орын жеткілікті. Бұл қажеттілік қала тұрғындарының, келушілер мен туристер санының айтарлықтай өсуіне байланысты. Алайда 2003-2005 жылдар аралығында Мәскеу мен Мәскеу облысының (Мәскеу облысы) құрылыс компаниялары жағымсыз жағдайға тап болды, өйткені қажетті инфрақұрылымы бар құрылыс салу үшін жер телімдерінің, сондай-ақ жаңа нысандарды электр желісіне қосу қызметтерінің жетіспеушілігі мәселесі туындады. Бұл құрылыс процесін біршама бәсеңдетті және құрылыс қызметтері нарығындағы бәсекелестікті арттырды.
Туған мәселелерді сәтті еңсере отырып, көптеген құрылыс салушылар елордада өз қызметін қайта бастады, ал 2006 жылы пайдалануға берілген тұрғын үй-жайлардың көлемі 4,8 млн м2 құрады.
Нағыз құрылыс компаниялары
Ресейдегі алғашқы зәулім ғимараттар Мәскеуде салынып, ел құрылысындағы инновациялық кезеңнің басталуын белгіледі. Жаңа нысандардың сапа деңгейі бұрынғыдан да жоғары болды, бірақ онымен қатар тұрғын үй бағасы да көтерілді. Бұл тізілген ғимараттар үшін орындарды қайта бөлуге байланысты болды, енді ғимараттардың бағасы олардың қала орталығынан қашықтығына байланысты.
Мәскеу өз аумақтарын кеңейтіп, даму үшін жаңа аймақтарды ашуда. Бұл мәскеулік құрылыс компанияларын жаңа жұмыс көлемімен қамтамасыз етеді. 2014 жыл үшін рекордтық жыл болдыпайдалануға берілген тұрғын үй нысандарының саны – бұл көрсеткіш 80 млн м2 құрады.
Алайда мұндай жоғары көрсеткіш құрылыс салушылардың өздеріне ішінара кері әсерін тигізді, өйткені елдегі экономикалық жағдайға байланысты тұрғын аудандардың көбеюімен қатар халықтың сатып алу қабілеті төмендеді. Бұл құрылыс салушылар аумақты жылдам сатып, құрылыс несиелерін өтей алмағанын білдіреді.
Сонымен қатар, 2016 және 2017 жылдың басы Мәскеудегі көптеген шағын құрылыс компанияларының банкротқа ұшырауына әкеліп соқтырған Ресей заңнамасына бірқатар өзгерістер енгізілді.
Мәскеудегі жетекші құрылыс компанияларының рейтингі
Мәскеу мен Мәскеу облысының жылжымайтын мүлікті дамыту нарығында соңғы жылдары орындалған жұмыс көлемін ескере отырып, құрылыс компаниялары арасында келесі маңыздылық тенденциясы анық көрсетілген:
- АҚ DSK-1;
- ЖАҚ СУ-155;
- «Мосстроймеханизация-5» ЖАҚ (МСМ-5);
- ЖАҚ "Интеко";
- Главмосстрой - Жылжымайтын мүлік;
- ЖАҚ "Мосфундаментстрой-6";
- "Don-Story";
- Строймонтаж";
- "Капитал тобы".
Сонымен бірге, алғашқы үш компания Главмосстройдың ізбасарлары және сенімді мемлекеттік қолдауға ие.
Орта және төменгі деңгейдегі құрылысшылар
Соңғы 10 жылда қалада ірі компаниялардан басқа көптеген шағын мердігерлер пайда болды. Олар бәсекеге түсуге дайынтапсырмаларды іске асыруға жаңартылған көзқарас, сонымен қатар білікті қызметкерлер. Төменде Мәскеудегі орта және төменгі деңгейлі құрылыс компанияларының рейтингі берілген.
Евроқұрылыс;
- ООО БелСтройТранс;
- ForestDomMaster;
- Инжтехэнергострой;
- Мосинжстрой;
- Балтық құрылыс компаниясы;
- Домстрой;
- СтройГрад;
- ЖАҚ ПСО Мосзарубежстрой;
- Тұрғын үй технологиясы;
- Don-Story;
- ЗАО "Құрылыс";
- Интер Строй ЖШҚ.
Бұл қаладағы құрылыс және жөндеу жұмыстарымен айналысатын фирмалардың толық емес тізімі.
Елордадағы құрылыс фирмалары өндірілген тұрғын үй жағдайларының түрімен (эконом класс, орта класс, бизнес және премиум класс), сондай-ақ орындалатын жұмыстардың ерекшеліктерімен ерекшеленетінін түсіну керек. Кейбіреулер құрылыс, жөндеу және әрлеу жұмыстарын орындайтын әмбебап компаниялар болып саналады, ал кейбіреулері құрылыс индустриясының тар салаларында ғана маманданған. Сондықтан компанияны таңдағанда бұл фактіні ескеру қажет.
Қажетті мердігерді таңдау
Әр компанияның өзінің ресми веб-сайты бар, онда сіз байланыстарды, ол туралы толық ақпаратты және оның рейтингін білуге болады. Көптеген жолдармен суретшінің таңдауына шолулар әсер етеді. Мәскеудегі құрылыс компаниялары өте қатты бәсекелеседі, сондықтан мұндай шолулардың болуына назар аудару өте маңызды:
- Мерзімі екі аптаға ұзартылды,дегенмен әзірлеушілердің нысанды беруге уақыты жоқ.
- Келісімшарт жобасын жасау кезінде келісілген бағалау бірнеше рет қайта қарауға және қайта қарауға ұсынылды. Сонымен қатар, онда көрсетілген бағалар негізсіз өсті.
- Әзірлеуші келісім-шартты бұзады.
Мәскеудегі құрылыс компаниялары мұндай пікірлерді негізді түрде таба алады немесе бәсекеге қабілетті компаниядан «жақпаға шыбын» түрінде ала алады. Дегенмен, мұндай таңдау жағдайында да ең талапшыл тапсырыс беруші, инвестор немесе серіктес Мәскеу құрылыс ұйымдарының қайсысы өзіне қолайлы екенін өзі анықтай алады.
