Қала құрылысы кодексі мен ҚНжЕ "қабаттар саны мен қабаттар саны" анықтамаларында айырмашылықтар бар. Айырмашылық неде - нормативтік құжаттамада білуге болады. Ғимараттардағы негізгі параметрлердің ерекше белгілерін білу, тек терминологияны ғана емес, кәсіби құрылысшыға, жобаларды әзірлеу кезінде сәулетшіге және рұқсаттарды ресімдеуге тура келетін адамға қажет. Қабаттар мен қабаттардың санын қалай анықтауға болатынының сырын ашады, айырмашылығы неде, сонымен қатар жақсы түсіндіреді - құрылыс нормалары мен ережелерін қамтамасыз ету 31-01-2003.
Құрылыс шарттарының ерекшелігі
Ғимарат күрделі көп функциялы жүйе. Дизайнерлер оның құрылысымен жұмысты іргетас шұңқырын қазу басталғанға дейін және бірінші кірпіш немесе темірбетон қабырғасын төсеуден көп бұрын бастайды. Мамандар ғимараттағы қабаттар мен қабаттардың санын есептейді, олар қандай айырмашылықты біледі - деңгейлерде. Сәулетшілер жобалық құжаттаманы енгізді:
- құрылыс есептеулеріне сәйкес өлшемдерэлементтер;
- әр түрлі құрылымдар арасындағы кеңістіктер мен қашықтықтарды анықтау;
- едендерге және жүк көтергіш арқалықтарға жүктемені есептеңіз.
Жұмыс ауыр және қиын, ғимараттардың болашақ тұрғындарының қауіпсіздігі соған байланысты. Бұл қабаттардың саны мен қабаттардың санына да қатысты. Қандай айырмашылық бар - еден мен төбенің беттері арасындағы кеңістікте. Бөлмелер орналасқан қабаттар арасында жасалған деңгей, сондай-ақ жер үстіндегі немесе астындағы құрылымдар, бұл барлық едендер және олар мұқият дизайнды қажет етеді.
Қабаттардың санын қалай есептеуге болады?
Қарапайым қарапайым адам ғимараттың қабаттары мен қабаттарының санын анықтауда күмән тудырмайды. Біріншіден бастап соңғыға дейін көрінетін терезелер бойынша санайды. Құрылысшылар өз ғимараттарын жіктейді, бірақ сәл басқаша. Ғимараттар қабаттар санына кіреді:
- жер үсті;
- техникалық;
- шатыр;
- жертөле құрылымы, оның қабаттасу сызығы жерден 2 м жоғары болған жағдайда.
Барлық құрылымдар едендер санына қосылуы керек:
- жертөле;
- жерасты;
- жертөле;
- жер үсті;
- техникалық;
- мансард.
Қабаттар саны бойынша қала құрылысы жіктеуіші қабаттар саны термині қолданылмайтын әзірленген жобаға мемлекеттік сараптама жүргізу үшін белгілі бір критерийді білдіреді. Бұл сарапшылық мәліметтерді нақтылау үшін түсініктерді бөлу маңызды. Құрылысшылар оны пайдаланадымүмкіндігінше анықтау кезінде әртүрлі жағдайлар:
- ғимарат сипаттамаларын өзгерту;
- қайта құру;
- қалпына келтіру.
Тарихи құрылымдардың аймақтарында жұмыс істеу және өзгертулер кейбір толықтырулар немесе толықтырулар қажет болған жағдайда.
Ғимараттардың биіктігі
Ғимараттардың жіктелуі әртүрлі параметрлер бойынша жүреді. Дизайнерлер құрамдас бөліктер мен құрылымдарды таңдап, оларды сарапшылар немесе басқа инспекторлар үшін бір жүйеге толтырады. Бригадирлер мен тікелей орындаушыларға назар аударуды қажет ететін элементтер бар. Ғимараттар қабаттар саны бойынша ерекшеленеді:
- 2 - кішкентай;
- 5 - орташа;
- 6 - көпқабатты үйлер;
- 10 – өсті;
- 16 - биік ғимараттар;
- 20 және одан жоғары – оларға зәулім ғимараттар кіреді.
Ғимараттар биіктік санатымен берілген:
- 50 м – 1;
- 75 м - 2;
- 100 м - 3;
- 101 м – 4.
Көпқабатты үйлер өрт сөндіру жүйесімен, түтінсіз баспалдақтармен қауіпсіздігін қамтамасыз етуде ерекше назар аударуды қажет етеді, олардың болуы ҚНжЕ-мен реттеледі. Мұндай ғимараттар орталық қалаларды қоспағанда, бізде ерекше тамыр алған жоқ. Бірақ орташа қабатты тұрғын үйді әр аймақтық қаладан табуға болады.
Типтік сипаттама
Үйдегі әрбір салынған деңгейдің нақты сипаттамасы бар. Типтік мүмкіндіктер:
- Жертөле - мынадан басталадыжер деңгейінен төмен орналасқан, бірақ онда орналастырылған бөлмелердің биіктігінің жартысынан аспайтын еден аймағының ерекшеліктері.
- Егер биіктігі үй-жайдың 1/2 бөлігіне сәйкес келсе, жертөле жер сызығынан кейінгі еден бетіндегі таңбалау болып саналады.
- Ғимараттардың жер асты қабаттары жер деңгейінен төмен орналасқан қабатпен есептеледі.
- Сыртқы жағында - бұл барлық ғимараттар, олардың еден жазықтығы жер сызығының деңгейінен жоғары орналасқан.
- Мансарда кеңістігі қасбеті шатыр жабынынан тұратын шатырларға жатады.
Ғимараттың техникалық бөлігіне инженерлік жабдықтар орналасқан және төселген коммуникациялар қолайлы аумақтар кіреді. Техникалық қабат арнайы мақсаттағы түйін және конструктивті объект болып табылады, оны жер астында немесе шатырда орналастыруға болады. Кейде дизайнерлер ең тиімді және күтпеген жерлерде таңдау жасайды, мысалы, үйдің ортасында.
Геометриялық мазмұн
Кәсіби мамандар көлденең беттер арасындағы әрбір кеңістіктің биіктігін геометриялық түрде есептегенге дейін орташа қабатты, үлкенірек немесе кішірек тұрғын үй салынғанына қарамастан. Дизайн төменгі қабаттың еден сызығынан үстіңгі қабатқа дейін өлшенетін тік қашықтық бойынша жүзеге асырылады. Бұл параметрдің әдеттегі өлшемі бөлме биіктігінің 2,7 м-ге дейін рұқсат етіледі.
Заманауи макеттерге сәйкес, ол әрқашан әдеттегі стандарттарға сәйкес келмейді. Олар барлық қажетті есептеулерді жүргізеді, қарапайым үй-жайлар деңгейінен асатын биік вестибюльдер жасайды. Әртүрлі әзірлеушілер немесеиелері үй шаруашылықтарына жатады. Тұрғын үй жертөлелерін табу сирек емес. Бастапқыда оны құрылыс салушылар немесе өздері қоныстанған және қайта қалпына келтірген азаматтар таратып, жабдықтаған.
Қандай бос орындар есептелмейді
Көппәтерлі тұрғын үйді немесе қоғамдық ғимаратты, құрылысты жобалау және салу кезінде ол едендер түріндегі жер үсті құрылыстарының есебіне кірмейді:
- биіктігіне қарамастан тұрғын үй-жайлардың астындағы еден;
- қабаттар арасындағы бос орын, егер биіктігі 1,8 м-ден аз болса;
- шатырдың үстіңгі құрылымдары, баспалдақ алаңдары, лифт машина бөлмесі, желдету камерасы, шатыр қазандықтары.
Ғимараттар ауыспалы едендер сияқты құрылымдық элементтерді толтырады. Техникалық жоспарларда әртүрлі қабаттар саны бар үйлер үшін құжаттаманы әзірлеуді бастағанда, олар тізімделмейді, бірақ ең төменгі және максимум (1-16) көрсетіледі.
Егер тұрғын үйді түгендеу оның жеке бөліктерінде жер үсті ғимараттардың саны бойынша әртүрлі үй болған жағдайда жүргізілсе, едендер ең аз мәнмен анықталады, нақты және техникалық жоспарда жазылады.. Жертөлелері бар еңістегі үй жоспарын бұзумен көп пәтерлі тұрғын үйді жобалау кезінде еңіс деңгейлердің санын көбейтеді, олар ғимараттың әрбір жеке учаскесінде бөліктерге бөлінеді.
Мамандандырылған тұрғын үйлер
Ғимараттардың қабаттарының саны көбінесе олардың мақсатына байланысты. Ғимараттар жаппай және мамандандырылған. БіріншіҒимараттар құрамы мен экономикалық жағдайы әртүрлі отбасылар тұратын пәтерлерден тұрады. Мақсаты бойынша мамандандырылған үйлер:
- жатақхана;
- қонақүйлер;
- мүгедектер мен қарттарға арналған интернаттар.
Ғимараттардың әрқайсысында адамдар әртүрлі ұзақтықта тұруы жоспарланған. Үй салудың биіктігі аймақтық билікке, құрылыс заңнамасына және оның аумақтық орналасуына байланысты. Мысалы:
- ірі астаналық аудандар 9 қабатты үйлері бар аудандарды салуда;
- тұрғын аудандарындағы ірі қалалар бес модульдік опциялардан бастап ғимараттарды орналастырады;
- шағын аудандық елді мекендерде және қала типтес елді мекендерде орташа қабатты үйлер тән;
- ауылдарда негізінен ғимараттар 2 қабаттан жоғары емес салынған.
Қала сәулеті өзінің жан-жақтылығымен, әртүрлі пішіндегі құрылымдық элементтерімен ерекшеленеді.
Жоспарлау құрылымы
Көп пәтерлі тұрғын үй құрылысының көлемі және орналасу құрылымы бойынша өзіндік ерекшеліктері бар. Нысандар конфигурациялар бойынша бөлінген:
- секциялық;
- дәліз;
- галерея;
- бұғатталған.
Секциялары бар ғимараттарда пәтерлер қабаттар бойынша бір-бірінің үстіне орналастырылады, олар жалғанған жерде:
- тік байланыстар;
- баспалдақ;
- көтереді.
Пәтерде қону немесе лифт залынан кіреберіс бар. Тұрғын үйлерде секцияларды ұйымдастыруға боладыкөп және дара. Олар тиімділік тұрғысынан иелерін әртүрлі жолдармен қанағаттандырады, бірақ әзірлеушілерге композициялық шешімдерді біріктіре отырып, қала ішінде нысандарды орналастыруда маневр жасауға мүмкіндік береді.
Дәліздік ғимараттардың ерекшеліктері
Галереядағы тұрғын үйлерде көлденең коммуникациялар жабдықталған. Бұл кеңістіктің бүйірлерінде пәтерлердің орналасуына байланысты макеттер дәліз деп аталады. Жүйе тік коммуникациялар, баспалдақтар және лифттер арқылы қосылған. Бірақ оның көлденең вентиляциясы жоқ.
Сондықтан 3 және 4 санаттағы климаттық аймақтарда үйлердегі дәліз схемасы пәтерлердің галереялық орналасуына ауыстырылды. Кез келген жағдайда олардың құрылымы лифттерді тиімді пайдалануға мүмкіндік береді, бұл қабаттар санын 16-ға дейін арттыруға мүмкіндік береді.
Уақыттың жаңалығы
Қала құрылысының архитектурасы кеңестік кезеңмен салыстырғанда айтарлықтай өзгерді. Пәтерлер тегін алынды, бір кәсіпорында бірнеше жыл жұмыс істеу жеткілікті болды. Тұрғын үй стандартты жобалардың бір түріне сәйкес әзірленді, содан кейін салынды; ол әртүрлі қалаларда, мүмкін, аудандардың көлемін қоспағанда, ешқандай айырмашылығы жоқ. Қазір дәліздік және галереялық секциялық ғимараттар бар. Олардағы кең пәтерлер ішкі баспалдақпен және бір аралықтағы дәліздері бар бірден 2 қабатты алады.
Тұрмыстық үй-жайлар төменде де, жоғарыда да бөлінген, бұл коммуникацияның 2 түрін – көлденең және тік – пайдалануға көмектеседі. Бұл ғимараттарда көлденең желдету 2 жағынан жабдықталған. Әзірге бұл тек эксперименттік жобалар, аса белсенді емесолар халық арасында тамыр жайды. Оларды үнемді немесе бюджеттік нұсқа деп атауға болмайды, өйткені ұқсас орналасуы бар үйлерде 3 бөлмеден кем орналастыру мүмкін емес.
Тұрғын үй құрылысы
Блокхаус көп жанұялы болуы мүмкін, бірақ 2 қабаттан аспауы керек. Бір тұрғын үйді бірден екі деңгейде орналастыруға рұқсат етіледі. Тек оған кіру дәліздерден емес, ауладан қарастырылған. Бұл ауылдық жерлерге ыңғайлы коттедждер, олардың жанында шағын бақшаны орнатуға немесе жаяу ауланы жабдықтауға болады. Жер учаскесі тұрғын үйдің алдында орналасқан және оның ені бойынша тең, ол әрбір меншік иесі үшін 200 м 2 дейін шығады. Біріктірілген ғимараттар 3-тен 5 бөлмеге дейін 10 пәтерге дейін орналасады.
Студенттік тұрғын үй
Студенттер мен жұмыс істейтін жастар жатақханасы әлі де танымал. Олар жалғызбасты адамдарға уақытша тұру үшін бюджетті үнемдейді, оларға ыңғайлы үй сатып алу үшін ақша үнемдеуге мүмкіндік береді. Шағын өлшемді дамыған отбасылар үшін. Бұл 1 немесе 2 бөлмелі, ванна бөлмесі мен дәретханасы бар пәтердің қысқартылған көшірмесі. Қонақ үй типті ғимараттарда клиенттерді бірнеше күн қабылдау керек. Қалаларда мұндай үй-жайлар арнайы жүктемелерге арналмаған, олар көп қабатты үйлерге орналастырылған. Ғимараттың биіктігін әзірлеуші тапсырыс бергенімен. Ол қабылдауды жоспарлаған іскерлік саяхатшылар мен туристердің санын болжайды.
Көп жағдайда қабаттардың саны, ғимараттардың ішіндегі және үйлердің айналасындағы жайлылық материалдық қолдауға байланысты. Көбірексатып алушылар болса, құрылыс индустриясы соғұрлым тез дамиды. Қабаттар санына тұтынушылардың сұранысы да әсер етеді. Көпқабатты үйде тұрып, пәтерге лифтпен жету бәрі бірдей ұнай бермейді. Заманауи ауыл тұрғынының жағдайы бар қалада тұру мүмкіндігі көпшілікті қызықтырады, бірақ қаржы бәріне де мүмкіндік бермейді.
Ал 5 қабатты үйлердегі пәтерлер сұранысқа ие болып, өз иелерін тез табады. Сондықтан қала сыртындағы құрылысшылар жер сатып алып, жайлы, жайлы үйлер салып жатыр. Бірақ құрылыс жұмыстарын бастамас бұрын олар едендерді ескере отырып, олар үшін жобалық құжаттаманы дайындайды. Сарапшылар жердің құрылымына қатысты оң қорытынды шығарса, әкімшілік сайтты әзірлеуге рұқсат береді.
