ГСК деп аталатын гараждық кооператив дегеніміз не? Бұл жеке автокөліктерді сақтауға байланысты мәселелерді шешуге мүмкіндік беретін тұтыну кооперативі. Азаматтар коммерциялық емес негізде бірігеді. Олар GSK құрылысына инвестиция көзі болып табылатын алымдарды төлейді.
Құрылыс аяқталып, құрылымды пайдалануға беру басталғанда, гараж алуға барлық үлестік жарналарды төлеген кооператив мүшелері ғана өтініш бере алады.
Кооперативті гараждар: артықшылықтары, кемшіліктері
GSK-ның басты плюсы - оның қолжетімділігі: сіз көлік иесінің қалтасы көтеретін материалдардан дизайн жасай аласыз. Мысалы, құрылыс үшін кірпішті пайдаланыңыз немесе ештеңе салмаңыз, бірақ металл гараж орнатыңыз.
Тағы бір маңызды көрсеткіш - мүмкіндігінше үйге жақын жерде тұрақ таңдау мүмкіндігі. Бұл сізге автокөлікке арналған гаражға жаяу баруға және ол үшін қоғамдық көлікті немесе велосипедті пайдаланбауға мүмкіндік береді.
Сонымен қатар, гаражды күзетудің, кірме жолдарды жөндеудің және басқа да көптеген мәселелерді шешудің қажеті болмайды, бұл да кооператив қауымдастығының өте маңызды артықшылығы.
Көпшілігі GSK-тің кемшіліктері бар деп санайды. Бұлгараждың жеке меншік емес, ортақ меншік екендігі: сайттың иесі болу үшін кооперативке мүше болу керек. Тек осы қауымдастыққа мүшелік автотұрақты, гаражды пайдалану немесе арнайы учаскеде құрылыс салу құқығын береді.
Жасау ережелері
Қазіргі уақытта GSK автокөлік кеңістігі мәселесін шешудің кең таралған түрі болып табылады. Бірақ кооперативтік қоғамдастық құру үшін оны жобалау ережелерін білу керек. Бұл жалғыз мүмкін емес болғандықтан, пікірлес адамдарды жұмысқа алу, кооперативке атау таңдау керек. Осы кезеңде қауымдастықты атау неліктен қажет? Өйткені әртүрлі құрылтай құжаттарын жасағанда оларда дәл сол атау пайда болады.
Содан кейін жарғыңызды жасауыңыз керек, бұл да маңызды құжат. Сондықтан оны бастамашы топ әзірлеуі керек. Сондықтан кооперативке мүмкіндігінше көп адамды қабылдаған жөн: кооперативте неғұрлым көп мүше болса, соғұрлым әр мүшенің жұмысы аз болады және гараж соғұрлым тезірек салынады.
Келесі қадам келесі әрекеттерді орындау болып табылады:
- Гараж кооперативін тіркеп, оны тіркеңіз.
- Жерді жалдау шартын жасаңыз.
- Тиісті органдарға барып, гараж салу мүмкін болмайтын басқа талаптардың бар-жоғын анықтаңыз - әр аймақта талап етілетін құжаттар тізімі жалпы қабылданған құжаттардан айтарлықтай ерекшеленуі мүмкін.
- Барлығы тіркелгеннен кейінқұрылтай құжаттары (бұл нөмірге объектінің кадастрлық паспорты кіреді), сіз қалаған аумақты жалға алуыңыз керек. Ол тиісті қызметте тіркелуі керек.
- Енді жобалық құжаттаманы дайындау және құрылыс жұмыстарын жүргізуге келісім-шарт жасау қалды. Ол үшін сенімді құрылыс ұйымдарына хабарласқан дұрыс.
Қоғамдастық құру үшін маңызды құжаттарды әзірлеу және рәсімдеу қажет болғандықтан, білікті заңгерді жалдап, осы мәселені оған сеніп тапсырған жөн. Бұл көптеген қателерді болдырмайды және нәтижесінде бюрократиялық бюрократиялық қағазбастылық салдарынан уақыт пен ақшаны жоғалтуға жол бермейді.
Қауымдастық әрекеттерінің ерекшелігі
Гараж салуды жоспарлағанда ескеретін жайттар. GSK Ресей Федерациясының заңнамасына сәйкес тұтынушылық құрылым болып табылады. Оның негізі қолданыстағы актілердің негізі болып табылады. Олардың айтуынша, атап айтқанда, кооператив құрылтайшыларының құқықтарын бұзуға немесе шектеуге болмайды.
Кооперативте әр түрлі қаржылық мәселелерді шешу бойынша бизнесті дұрыс жүргізу үшін бухгалтер қажет. Және ақшаны жұмсау мәселелерін түсінетін адам. Сондай-ақ, ол бөлек жазбаларды жүргізе алады. Бөлек есепке алу болмаса, онда түсетін қаражатқа (мүшелік жарналар, акциялар, кіру жарналары және т.б.) салық салынады.
Жерді жекешелендіру
Гараждардың астындағы жер жеке меншік емес, не жергілікті үкіметтерге, не мемлекетке тиесілі. Ресей Федерациясының Жер кодексінде ғимараттардың иелері деп көрсетілгенБелгілі бір учаскеде орналасқан GSK (Мәскеу немесе елдегі кез келген басқа қала) олардың астындағы жерді сатып алуға негізгі құқыққа ие. Баға кез келген болуы мүмкін, бірақ тізімде көрсетілгеннен жоғары емес.
Егер гараждар бір құрылым ретінде емес, әрқайсысы бөлек салынса және олардың арасында өту жолы болса, әрбір иесі өз бөлігін сатып алуға және қоғамнан тәуелсіз болуға құқылы.
Егер жеке қорап кооперативтің ажырамас бөлігі болса, онда олар қауымдастық мүшелерінің жиналысында рұқсат алынған жағдайда ғана бөлінуі мүмкін.
