Күрделі құрылыс жобаларына қолданылатын жобалау жұмыстары операциялық аспектілерді қамтудың қатаңдығымен және кеңдігімен ерекшеленеді. Қонақ үй типті ғимараттар әсіресе жоспарлау тұрғысынан күрделі, өйткені бұл жағдайда техникалық шарттарды әзірлеу көп факторлы сәулет-инженерлік талдауды қажет етеді. Бұл ең алдымен қауіпсіздік стандарттарының талаптарына байланысты. Бірақ тұтастай алғанда, қонақүй дизайны SNiP нормативтік құжатын басшылыққа алу керек.
Жер учаскелеріне қойылатын талаптар
Жер учаскесінің сипаттамасы көбінесе құрылыс нысанының қасиеттерін анықтайды. Сондықтан жұмыс алаңының параметрлерін алдын ала бағалау қажет. Міндетті ережелер туралы айтатын болсақ, онда аймақ еркін кіру мүмкіндігіне ие болуы керек және экологиялық қауіпті аймақтар мен өндірістік нысандардан қашықтықта орналасуы керек. Қонақ үйлерді жобалау жүзеге асырылатын учаскелердің геодезиялық қасиеттері де ескеріледі. Қолданыстағы ережелертұрғын үй ғимараттары үшін, атап айтқанда ҚНжЕ құжаттарының II-L.1-62 бөлімін жобалау қызметінің осы бөлігін әзірлеу үшін негіз ретінде алуға болады.
Учаскенің жалпы инженерлік-техникалық мүмкіндіктерінен басқа, дамудың жергілікті инфрақұрылымдық әлеуетін бағалау маңызды. Бұл, ең алдымен, тасымалдау. Ережеде атап өтілгендей, әрбір 10 бөлме үшін сәулетшілер тұрақ аймағында кемінде 1 көлікке орын беруі керек. Егер біз 150 орын туралы айтатын болсақ, онда қонақ үй жобалары да бір автобустың кіру мүмкіндігі мен тұрағы үшін есептелген.
Ғарышты жоспарлау шешімдері
Көбінесе жоспарлау жұмыстары бөлмелер мен қосалқы бөлмелер үшін техникалық шешімдерді әзірлеуге қатысты. Бұл бөлімдегі негізгі ережелердің бірі қонақүй бөлмелерін жер үсті деңгейінен төмен орналастыруға болмайды. Бұл ретте, жертөле қабаттарында қонақүйдің жоспарында жүкті сақтау кеңсесі, шаштараз, тұрмыстық қызмет көрсету пункті, қойма, кір жуатын бөлме, асхана және т.б. орналастыру қарастырылуы мүмкін. Қойма және жұмыс істейтін сантехникалық қондырғыларды жертөле қабаттарының деңгейінде жабдықтауға болады.
Элеваторларды, ас әзірлеу, жинау және техникалық бөлмелерді жоспарлауға ерекше талаптар қойылады. Қонақ үйлердің дизайны ғимарат ішіндегі осындай объектілерді барынша оқшаулаудан қорғауды қамтамасыз етуі маңызды. Бұл әсіресе электр қозғалтқыштары, қозғалтқыштар, сорғы станциялары және қоқыс жинағыштар жұмыс істейтін үй-жайларға қатысты. Әзірлеушілер тиімді құралдарды қамтамасыз етуі керекдіріл мен шуды азайту. Жоба сәйкес оқшаулағыш материалдарды таңдау бойынша нұсқаулық береді.
Сандарға қойылатын нормативтік талаптар
Жоспарлау тұрғысынан бөлмелердің екі санаты бар. Бұл топтар арасында нақты бөлінулер жоқ. Бірақ сипаттамалары бойынша екінші санат облыс бойынша біріншіден асып түседі. Екінші жағынан, бірінші топтағы бөлмелер көбірек технологиялық инженерлік және тұрмыстық жабдықтармен қамтамасыз етілген. Сонымен, мұндай пәтерлерге қатысты қонақүйдің орналасуы 1-ден 2-ге дейінгі нөмірлер санын болжайды. Сонымен қатар, жалпы ауданы 9-дан 22 м2 дейін өзгереді. Инженерлік жабдыққа келетін болсақ, бөлмеде қолжуғыш, дәретхана, биде, ванна және душ бар толыққанды сантехникалық қондырғы бар.
Екінші санат, әдетте, 1 бөлме және 4 төсекке дейін қарастырылған. Тұрғын ауданы 9-18 м2 аралығында өзгереді. Әлбетте, мұндай ортада пайдалы кеңістік көп емес. Сондықтан мұндай бөлмелері бар қонақүйлердің жобалары санитарлық жабдықтармен шектеулі жабдықты қарастырады. Бөлмеде жалғыз қолжуғыштарды орнатуға болады.
Қызмет көрсету үй-жайларына қойылатын талаптар
Қонақтарға қызмет көрсетуге арналған үй-жайлардың көпшілігі кафелер, асханалар, буфеттер және тағамдар барлар. Мұндай нысандарды жобалаудағы ең бастысы - мекеменің жалпы жүктемесіне негізделген тұтынушылардың санын есепке алу. Нақты сандар регламентте көрсетілген. Олар қонақүйдің дизайнын реттейді. 3.25 тармағы бойынша ҚНжЕ, атап айтқанда, аумақты көрсетеді50 адамнан тұратын қонақүйге арналған нөмірлер кемінде 50 м2 болуы керек. Басқа да қызмет көрсету орындары бар. Олардың талаптары сәл өзгеше. Осылайша, бірдей 50 адамға арналған қонақүй кеңсесінің ауданы қазірдің өзінде 12 м2 болуы мүмкін. Сонымен қатар, сәулетшілер жобада шеберханаларды ұйымдастыруға арналған орындарды, лобби тобын, жүк қоймасын және т.б. қарастыруы керек.
Коммуналдық бөлмелерге қойылатын талаптар
Бұл санаттағы үй-жайларға орталық кір жуатын бөлме, сантехниканы жинақтау блогы, инвентарлық қойма және желдету бөлмелері сияқты нысандар кіреді. Шаруашылық бөлмелері мен техникалық үй-жайларды жобалау кезінде тұрғын үй аумағына аз зиян келтіру принциптерін басшылыққа алу керек. Яғни, қонақ үй құрылысы бұл нысандар пайдаланылған газдар мен ластанған ауаны шығару үшін ең қысқа жолды алатындай етіп жүзеге асырылады.
Жарықтандыру және электр талаптары
Жобалық шешімде жарықтандыру жүйесін енгізудің үш негізгі аспектілері бар. Бұл тікелей жасанды жарық құрылғылары, төмен ток құрылғылары, сондай-ақ электротехниканы басқарудың инфрақұрылымын құрайтын жабдықтар. Дизайндың бұл бөлігі ҚНжЕ II-B.6 бөлімімен реттеледі. Атап айтқанда, жарықтандыруға қатысты қонақ үйлердің дизайны бір басқару пультіне шығумен электр құрылғыларының өзара әрекеттесуін ұйымдастыруға бағытталған. Жүйелік дизайнерлер әсіресе оңтайландырылған желі құру принциптерін ескеруі керек. Өйткені, бұл бірҚонақ үйлерді ұстау және ұстау құнының ең қымбат элементтерінің бірі.
Инженерлік жабдыққа қойылатын талаптар
Қонақ үй желдету, сумен жабдықтау, жылыту және қажет болған жағдайда газбен жабдықтау жүйелерімен жабдықталуы керек. Кіріс тарату жүйелері әдетте жертөледе немесе жертөле қабаттарында орналасады. Мүмкіндігінше жобада коммутатордың жеке бөлмесі бар, оған тек мекеме қызметкерлері ғана кіре алады. Қонақ үйлердің жобасында инженерлік-коммуникациялық жабдықтарды раковина, душ және санитарлық тораптар астында орналастыру қарастырылмағанын ескеру маңызды. Сондай-ақ, техникалық мүмкіндік болса, инженерлік желілер жасырын сымдардың түріне сәйкес салынады.
Қорытынды
Ғимарат құрылымын жобалаудың, үй-жайларды орналастырудың және инженерлік жабдықты орналастырудың негізгі бөлімдерінен басқа, техникалық шарттарды әзірлеу де экономикалық принциптерге негізделуі керек. Қонақ үй құрылысы үнемді, бірақ сонымен бірге жоғары сапалы болуы үшін сәулетшілер пайдалануға болатын құрылыс материалдарының ассортиментін мұқият талдауы керек.
Белгілі бір жобалық шешімдерді қолданудың орындылығы да есептелген. Сонымен қатар, техникалық шешімді оңтайландыру процесінде жобаны әзірлеушілерді ынталандыратын әрқашан қаржылық негіздеме бола бермейді. Көбінесе қауіпсіздік көрсеткіштерін жақсартуға немесе азайтуға назар аударыладыболашақ операциялық шығындар.
