Түрлі профильдегі мамандардың барлық топтары заманауи сауда орталықтарын құрумен айналысуда. Негізгі жұмыстар болашақ кешеннің техникалық бөлігін жүзеге асыруға әсер етеді, дегенмен, сауда нүктелерінің табысты жұмыс істеуі тұтынушылар ағынын жоспарламай және жайлы демалыс аймақтарын ойластырылған ұйымдастырусыз мүмкін емес. Тиісінше, өз бетінше түзетулер жасайтын дизайнерлер мен маркетологтардың көмегінсіз жасай алмайды. Сондай-ақ, ойластырылған коммуникациялық қолдаусыз сауда орталықтарын жобалау мүмкін емес. Инженерлер мен электрмен жабдықтау мамандарының мұқият есептеулері орталық желілерде ақаулар болған жағдайда да орталықтың тұрақты жұмысын қамтамасыз етеді.
Сауда орталықтарының орналасуына қойылатын нормалар мен талаптар
Сауда кешенінің орнын таңдаған кезде бірнеше критерийге назар аудару керек. Орталық тұрғын ауданға мүмкіндігінше қол жетімді жерде орналасуы керек - орта есеппен бұл қашықтық 500 м құрайды, өйткені аралық аумақта инфрақұрылым нысандары да қарастырылған. Егер сауда орталықтарының дизайны қарқынды даму жағдайында қарастырылса, бұл проблемаларды тудыруы мүмкінжаяу және көлік қозғалысы. Бұл әсіресе тұтынушылардың жеке көліктеріне қызмет көрсету мүмкіндігін есептейтін ірі кешендерге қатысты.
Өрт сөндіру көліктерінің кіруін қамтамасыз ету міндетті. Сонымен, алдыңғы бөліктің бойымен саяхат аймағы бір қабатты үйлер үшін 5 м, ал көп қабатты үйлер үшін 8 м болуы керек. Жаяу жүргіншілер аймағын орналастыру бөлек қарастырылады. Бастапқыда сауда орталықтарын жобалауда ашық демалыс аймақтарын, кешен аумағында жасыл желектерді, шағын архитектуралық нысандарды және т.б. құруды қамту керек.
Жоба әзірлеуге дайындық
Тікелей дизайн алдында тапсырыс беруші болашақ нысанның тұжырымдамасын шешуі керек. Болашақта жоспарды қолдау мен әзірлеуді әртүрлі сала мамандары қолға алады, бірақ негізгі идеяны тұжырымдау тұрғысынан ең маңыздысы дайындық кезеңі болып табылады. Сонымен қатар, сауда орталықтарын жобалау жалпы және абстрактілі ұғымдарға негізделмеуі керек. Тапсырыс беруші жұмыстың орындалатын бағыттарын тұжырымдайды, сонымен қатар орталықтың негізгі параметрлерін анықтайды. Мысалы, бастапқы деректер ретінде дизайнер үй-жайдың аудандары, қабаттар саны, инфрақұрылымның минималды қамтамасыз етілуі, жиһаздар мен әрлеу дизайн стилі туралы ақпаратты алады.
Сонымен қатар, сауда орталығы ұсынатын қызметтер тізімін жасау әзірлеушілерге ең жақсысын таңдауға көмектеседі.кешенді немесе оның жеке құрамдас бөліктерін орналастыру құралдары. Мысалы, егер сауда орталығын жобалау кезінде музыкалық студияның құрылысы жоспарланған болса, онда құрылыс және әрлеу материалдарында оңтайлы дыбыс оқшаулауын есептеу артық болмайды. Бірақ, өкінішке орай, жобаны әзірлемес бұрын, кез келген жағдайда сауда орнын пайдаланудың барлық ықтимал нұсқаларын қарастыру мүмкін емес.
Сауда және тұтыну ағындарының логистикасы
Заманауи сауда орталығы логистиканы жақсы ойластырып, дұрыс іске асырғанда ғана табысты болады. Бұл ең алдымен дүкен қызметтері ұсынылатын тұтынушылар ағындары мен арналарын ұйымдастыру принциптеріне қатысты. Бірінші аспектіге келетін болсақ, ағындарды тиімді ұйымдастыру дүкендерден кіру және шығу жолдарын ұтымды бөлу, лифттерді, баспалдақтарды, траволаторларды және т.б. пайдалану арқылы осы нысанға қол жеткізіледі. Клиенттер ауысу кезінде бір-біріне кедергі жасамауы үшін, кем дегенде, дизайнерлер мұндай аймақтарда кең шегіністерді жасайды. Кешен аумағында көлік ағындарын ұйымдастыру ерекше назар аударуды қажет етеді. Бүгінгі жағдайда жеке автотұрағы жоқ сауда үйінің өмір сүруге мүмкіндігі жоқ. Бірақ тіпті оның болуы объектінің тартымдылығын арттыруға кепілдік бермейді, егер келу, кету және орналасу схемасы дұрыс есептелмеген болса. Көліктер. Жақын жерлердің тұрғындарын қоспағанда, қоғамдық көлікті пайдаланатын жаяу жүргіншілер ағынына да қатысты.
Кешеннің негізгі параметрлері
Бұл конструкторлардың, инженерлердің, сәулетшілер мен технологтардың жұмысының негізгі бөлігі. Осы кезеңдегі жұмыстың нәтижесі кешеннің негізгі параметрлерін көрсететін негізгі техникалық шешім болуы керек. Дайын жоспарда үй-жайлары бар схемалар, аумақтарды көрсету және технологиялық қамтамасыз етудің сипаттамасы болуы керек. Сондай-ақ құрылысшылар үшін құрылымдық элементтерді орындау талаптары бар құжаттамалар пакеті құрастырылған. Бұл бөлікті әзірлеу кезінде құрылыс құрылымының технологиялық жүктемелерге сәйкестігі тұрғысынан сауда орталықтарын жобалау нормалары ескеріледі. Атап айтқанда, инженерлер тіректердің, бағандардың, жабдықтың, сақтау жабдықтарының және іргетасқа және жүк көтергіш рамаға жүктемені арттыратын басқа объектілердің сипаттамаларын ескере алады.
Жоба жоспары
Икемді жоспарлау тұжырымдамасы функционалдық нысандарды әрі қарай жаңғырту мүмкіндігімен ықшам орналастыру үшін қолданылады. Ол инфрақұрылымдық-коммуникациялық кешеннің жаңа техникалық құралдарын енгізуге мүмкіндік береді. Икемді жоспарлау идеясына сәйкес, дүкендер орналастыру және пайдалану тұрғысынан бірыңғай схемалар бойынша әзірленген. Сондай-ақ, дүкендер мен сауда орталықтарының дизайны әр жағдайда кеңістікті үнемдеуге бағытталған. Бұл қол жеткізілдіқабаттардың санын көбейту және жер асты кеңістігін ұтымды пайдалану арқылы. Сонымен қатар, дүкендердің бір қабатта жақын орналасуы өртке қарсы құралдармен қамтамасыз ету талаптарының жоғарылауын да анықтайды.
Ойын-сауық бөлігінің дизайн мүмкіндіктері
Сауда-ойын-сауық кешендерін жобалаудың негізгі аспектілері құрылымдық бөліктің схемалары мен жоспарларын жасауда мұқият есептеулерді қамтиды, бірақ дәл орталықта бос уақытты ыңғайлы және қызықты өткізуге жағдай жасау да жоқ. шағын маңыздылығы. Статистикаға сәйкес, сауда орталықтарындағы кеңістіктің 70% дүкендер алады, ал қалғаны ойын-сауық аймақтарының операторларына арналған. Белгілі себептерге байланысты мұндай аймақтардың жоспарларын әзірлеудің өзіндік нюанстары бар. Сонымен, егер сауда орталығының дизайнында демалыс аймағы жоспарланған болса, алдымен оқшаулағыш қасиеттері жоғары арнайы әрлеуді есептеу керек. Мұндай аймақтардың функционалдық және техникалық мазмұны үй-жайлардың немесе кешеннің жеке бөлігінің жұмыс істеу бағытына байланысты әртүрлі сипатта болуы мүмкін. Кез келген түрдегі ойын-сауық аймақтарының жалпы ережесі стандартты емес әрлеу, сәулет нысандарының пішіндері, жиһаз және сәндік дизайн түрінде көрінетін түпнұсқа дизайнды жасау болып табылады.
Энергия жоспарын әзірлеу
Энергиямен жабдықтаудың жобалық шешімін жасау инженерлік жоспарлары бар құжаттардың жалпы пакетіне кіредіқауіпсіздік. Жобалау процесінде мамандар олардың жұмыс істеу ерекшеліктерін ескере отырып, барлық бөлмелер мен залдар үшін сымдарды таратудың оңтайлы схемаларын қалыптастырады. Одан әрі сауда орталығының электрмен жабдықтау жобасында іс жүзінде дайындалған жоспарды жүзеге асыруға мүмкіндік беретін жабдықтарды, қондырғыларды және агрегаттарды таңдау қарастырылған. Бұл кезеңде технологтар сонымен қатар нысанды ұстауға кететін шығынды барынша азайтатын қайталама энергия ресурстары мен озық энергия үнемдейтін құрылғыларды пайдалануға назар аударады.
Жобаны бағалау критерийлері
Сауда орталықтары тұтынушылардан жиі жағымсыз пікірлер алады, соның негізінде болашақта жоба авторлары туралы теріс пікір қалыптасады. Дегенмен, жобаның сапасы мен жүзеге асырылатын кешеннің тартымдылығы арасында әрдайым байланыс бола бермейді. Бұл эксплуатация кезінде әсер бастапқы техникалық шешімнің сапасына байланысты емес басқа аспектілермен қалыптасатындығымен түсіндіріледі. Сауда орталықтарының құрылысы мен дизайнын осы салада бай тәжірибесі бар жоғары білікті мамандар жүргізсе де, олардың жұмысының нәтижесі дүкендердің қате баға саясаты, логистикалық процестердегі бұзушылықтар және басқа да операциялық факторлардың көлеңкесінде қалуы мүмкін. Жобаның өзі, әдетте, жұмыс істейтін тұтынушыларға беретін мүмкіндіктермен бағаланады. Кешеннің жетістігі иелерінің орталыққа салған әлеуетті қалай басқаратынына байланысты.
Қорытынды
Заманауи сауда орталығы – жоспарлау және құрылысы жағынан нысан. Мұндай жобаларды жүзеге асыру процеске көптеген ресурстар мен технологиялық әдістерді тартуды көздейді. Мұны, әсіресе, базардан бөлек, мәдени-демалыс нысаны қызметін атқаратын сауда және ойын-сауық орталықтарының дизайны көрсетеді. Яғни, бір жағынан жоба авторларының алдында сауда-технологиялық процестердің тиімділігін қамтамасыз ету міндеті тұрса, екінші жағынан келушілердің бос уақытын тиімді өткізуіне қолайлы жағдай жасау мақсаты тұр. Жобаларында дамудың осы екі аспектілері арасында тепе-теңдік табылған кешендер ең табысты болып табылады.
