Қала маңындағы жылжымайтын мүліктің әрбір иесі топырақтың батпақтануы қанша қиындық әкелетінін жақсы біледі, әсіресе қала маңындағы аудан төмен жерде орналасқан болса. Бұл жағдайда дренаждық құрылғы жай ғана қажет. Қала маңындағы ауданда артық ылғалдылық қандай қауіп төндіруі мүмкін?
Жауын-шашын мен қардың еруі нәтижесінде топырақтың ылғалдануы бақша учаскесіне ғана емес, оның аумағында тікелей орналасқан ғимаратқа да қауіп төндіреді.
Ылғалдың ұзақ тоқырауы көгал шөптерінің, бау-бақша гүлдерінің және жеміс ағаштарының өлуіне әкеледі, өйткені олардың тамыр жүйесінің қалыпты дамуы үшін суланған топырақта іс жүзінде жоқ оттегі қажет. Ғимараттар үшін топырақтың шамадан тыс ылғалдылығы іргетас құрылымын бұзу қаупін тудырады, жертөледе биологиялық процестердің (зең, саңырауқұлақ, әртүрлі микроорганизмдер) пайда болуына ықпал етеді. Көбінесе бұл есіктер мен терезелердің құрылымдарында болатын деформация процестеріне байланысты жылу қасиеттерінің жоғалуына әкеледі.
Дренаждық құрылғы не береді және оның қандай түрлері бар? Дренаж - бұлжер асты немесе жер асты суларының артық мөлшерін азайтуды қамтамасыз ететін құбырлар мен қосалқы құрылыстар жүйесі. Ол үшін жер асты суларының күтілетін деңгейінде қабырғаларында белгілі бір диаметрлі тесіктері бар перфорацияланған құбырлар төселеді. Сайттағы дренаждық құрылғы екі негізгі жолмен жүзеге асырылады - беткі (сызықтық) және терең.
Көктемде жауын-шашын мен қардың еруінен пайда болған артық суды тез кетіру үшін үйдің айналасында дренажды құрылғы үстірт қолданылады. 1700 миллиметрге дейінгі тереңдікте орналасқан жер асты суларын ағызу үшін терең әдіспен дренаждық құрылғы қолданылады. Дренаждың бұл екі түрі бір жүйеге біріктіріліп, бір кешенде тамаша жұмыс істейді. Дренаж жүйесін орнату бойынша жұмыстарды орындау алдында жеке учаскенің топырақ қабатын талдау және жер асты суларының тереңдігін өлшеу нәтижелерін алу маңызды. Дренаждық жүйелер құрылғысының технологиясы оның екі түрін қарастырады: ашық және жабық.
Терең ашық дренаждың ашық жүйесі құрылғының қарапайымдылығымен және ең аз қаржылық шығындармен сипатталады. Ол қазылған ашық траншеялар түрінде, сирек жағдайларда су алатын жерге (дренаждық ұңғыма) еңісі бар темірбетон науалар орнатылған кезде жүзеге асырылады. Басқа жағдайларда су алатын жер ретінде жыра, тоған немесе батпақ пайдаланылады.
Жұмыстағы ең үлкен ыңғайлылық пен ұзақ мерзімділікжабық дренаждық құрылғы. Оны орнату үшін алдымен тереңдігі 700-ден 1500 мм-ге дейін, ал ені кемінде 500 мм болатын траншеяларды қазу қажет. Траншеялардың түбінде биіктігі 100 мм болатын құм немесе қиыршық тасты дайындау ұйымдастырылады, содан кейін ғана әдетте керамикадан жасалған перфорацияланған дренажды құбырлар төселеді. Тікелей олардың көмегімен жер асты сулары жиналып, дренаждық құдыққа жіберіледі.
