Мойындау керек, қазіргі заманғы үйлерде пәтерлердің схемасы ең кішкентай бөлшектерге дейін ойластырылған. Олар қажет емес (қазіргі уақытта) заттарды сақтауға арналған бөлмелерді, киім-кешек бөлмелерін, кең асүйлерді, дәліздерді және жуынатын бөлмелерді қамтамасыз етеді. Өкінішке орай, ескі ғимараттардың үйлері туралы бұлай айту мүмкін емес. Дегенмен, мұндай баспана иелерінің көңілі таймайды. Заманауи дизайнерлердің кеңестерін басшылыққа ала отырып, олар пәтерлерін жақсартады және, әрине, тамаша нәтижелерге қол жеткізеді.
Үйдегі макияж дегеніміз не?
Көбінесе бұл термин қайта құруды білдіреді. Сіздің тұрғын үйіңіздегі осындай түбегейлі өзгерісті ойластырып, сіз БТИ-дің аудандық немесе қалалық филиалынан кеңес алуыңыз керек. Сонымен қатар, Тұрғын үй кодексінің 25-бабында жөндеу нені құрайтыны және қайта жоспарлау деген не екенін түсіндіреді.
Ереже бойынша, қайта жоспарлау тұрғын үй кеңістігінің конфигурациясын өзгертуді қамтиды. Бұл жағдайда жүргізілетін барлық жұмыстар жасалуы керекдеректер парағында.
Пәтерді қайта жоспарлау шеңберінде рұқсат етілген жұмыстар:
- қабырғаларды бұзу, егер олар жүк көтермейтін болса: қабырғаны толығымен немесе ішінара алып тастауға болады, бірақ оған дейін бұл жұмысты орындау кезінде ғимараттың қалған қабырғаларының жүктемесін есептеу қажет;
- кеңістікті шектеу үшін жаңа қабырғаларды салу;
- лоджиялардың қабырғасын бұзу арқылы өмір сүру кеңістігін ұлғайту, бірақ бұл жағдайда жылыту батареясын беру мәселесін келісу маңызды.
- тұрғын емес үй-жайлар есебінен ваннаны кеңейтуге рұқсат етіледі.
Джакузи ауыр болғандықтан оны орнату үшін қосымша рұқсат қажет болады және оны жабу керек.
Жеке үйде жөндеу
Сіз үйлерді, пәтерлерді және бөлмелерді өзгерту иелерінен техникалық құжаттаманы толтыруды талап ететінін білуіңіз керек. Көптеген жеке үй шаруашылықтарының иелері мұны істеудің қажеті жоқ екеніне сенімді, өйткені олар көршілердің мүдделеріне әсер етпейді. Бірақ құжаттамада қайта өңдеуді жасамай-ақ, болашақта үйді сатқыңыз, сыйға тартқыңыз немесе мұраға қалдырғыңыз келсе, қиындықтарға тап боласыз.
Жеке үйді қайта жоспарлау бірнеше кезеңде жүзеге асырылады. Барлық өзгерістер қарастырылып, жоба әзірленді. Әдетте, бұл жұмысты барлық заңдар мен ережелерді ескере алатын арнайы фирмалардың мамандары жүзеге асырады.
Сосын жобаны тұрғын үй инспекциясы бекітеді. Ресми рұқсат алғаннан кейін құрылыс жұмыстарын бастауға болады. Электрмен, сумен және газбен жабдықтауға қатысты барлық әрекеттерді орындауға рұқсаты және лицензиясы бар жұмысшылар орындауы өте маңызды.
Өйткені баспананы арнайы комиссия қабылдап, атқарылған жұмыстарға акт жасайды. Тек соның негізінде мүліктің техникалық төлқұжаты қайта ресімделеді.
Ал енді үйлерді, бөлмелерді, пәтерлерді қайта құрудың ең танымал жолдарын қарастырайық.
Бөлме мен асүй біріктірілген
Бұл бір бөлмелі пәтерді жөндеудің ең танымал тәсілі. Мұндай қайта құрудың фотосуреттері жиі интерьер басылымдарында жарияланады. Шынында да, бұл жағдайда ең аз шығынмен сіз студиялық пәтердің иесі бола аласыз. Мұндай қайта құру ескі қордағы үйлерде өте орынды, дегенмен бұл әдіс жаңа ғимараттарда жиі қолданылады.
Алайда, пәтерді мұндай өзгерту кез келген адамға жарамайтынын есте ұстаған жөн. Бұл әдетте жалғызбасты адамдар немесе балалары жоқ жас отбасылар үшін өте қолайлы.
Дәретхана мен ванна бөлмесі
Қазіргі заманғы пәтерлерде аралас ванна бөлмесі сирек кездеседі. Көбінесе олар аты аңызға айналған Хрущевте салынған. Дегенмен, қазіргі заманғы тұрғын үйлердің көптеген иелері ванна мен дәретхана арасындағы бөлімді бөлшектеуге шешім қабылдайды. Нәтижесінде олар барлық қажетті сантехника мен жиһазды сыйдыра алатын жалғыз, бірақ сонымен бірге кеңірек бөлмеге ие болады.
Пәтерлерді жөндеу өте танымал (фотоосы мақалада ұсынылған), оның барысында басқа бөлмелердің бір бөлігі, мысалы, кіреберіс ваннаға қосылады. Бұл қайта құрудың мақсаты анық - ванна бөлмесінің көлемін ұлғайту.
Балконды ас үймен немесе бөлмемен біріктіру
Пәтерді мұндай өзгерту соңғы жылдары жиі кездеседі. Осы әдістің арқасында сіз аздап, бірақ тұрғын үй кеңістігін көбейте аласыз. Дегенмен, бұл үй иелерін күрделі қайта құруды қабылдауға мәжбүр ететін жалғыз себеп емес. Мысалы, көптеген иелер, әсіресе әйелдер, өз үйінде қысқы бақ жасауды армандайды. Балконды оқшаулау және оны бөлмемен біріктіру арқылы мұндай арманды шындыққа айналдыруға болады. Осындай комбинациямен сіз панорамалық терезелерге ие боласыз, ал бөлме әлдеқайда жеңіл және жайлы болады, бұл пәтерді осындай өзгертудің пайдасына салмақты дәлел.
Екі бөлмелі пәтер
Екі бөлмелі пәтерлердің көптеген иелері оларды үш функционалды үй-жайдың иесі болатындай етіп ауыстыруды армандайтыны ешкімге құпия емес. Мұның бірнеше себептері болуы мүмкін - отбасы құрамының ұлғаюы, кеңсе техникасының қажеттілігі және т.б.
Лоджияны немесе балконды пайдаланыңыз
Бұл жағдайда екі бөлмелі пәтерді қайта жасау үшін біз жоғарыда айтқан әдісті қолдануға болады. Неге екенін түсіндіріп көрейік. Мысалы, пәтер екі бөлек бөлмеден тұрады. Олардың бірі ас үй-асханамен біріктірілген. Бұл жағдайда сарапшылар олардың арасына қабырға салуды ұсынбайды, өйткені екіден гөрі кең ас үй-қонақ бөлмесі болғаны жақсы.бөлек, бірақ тар және күлкілі үй-жайлар.
Егер сіз ескі қабырғаларды бұзуға немесе жаңа қабырғаларды салуға дайын болмасаңыз, қонақ бөлмесімен біріктірілген лоджиядағы кеңістікті жабдықтауға болады. Мұнда жұмыс үстелін, сөрені немесе құжаттамаға арналған сөрелерді, тіпті кішкентай диванды орнатуға болады. Бірақ лоджиялар оқшауланған болса, пәтердің мұндай өзгеруі мүмкін.
Ата-анаға арналған жатын бөлме
Кіреберіс залы қонақ бөлмесімен біріктірілген екі бөлмелі пәтерді елестетіңіз. Оның есіктері жатын бөлмеге апарады. Жатын бөлменің қабырғаларының бірін асүйге қарай жылжыту арқылы басқа бөлмені жасау өте ыңғайлы емес: ас үй тар болады. Мұны әлдеқайда тиімдірек жасауға болады. Бөлмені (мысалы, нәресте үшін) жатын бөлмесінде стационарлық бөлімді орнату арқылы жасауға болады. Басқаша айтқанда, оның кеңістігін бөлісіңіз.
Жасырмай-ақ қояйық, бөлмелер кішкентай болып шығады, бірақ олар ата-ананың демалуына және сәбиінің дамуына қажеттінің барлығына сәйкес келеді. Бөлмеде лоджияға немесе балконға кіру мүмкіндігі болса жақсы. Ата-ананың жатын бөлмесінің жағынан есіктерді бөлшектеуге немесе керісінше жылу мен дыбыс оқшаулауын қамтамасыз ету үшін оларды балабақшаға орнатуға болады.
Жатын бөлмеден кеңсені немесе киім-кешек бөлмесін таңдаңыз
Екі бөлмелі пәтерді қайта құрудың басқа әдісін қарастыруға болады, егер сізге кеңсе немесе киім-кешек бөлмесі үшін орын қажет болса, оның өмір сүруге құқығы бар. Мұндай қайта құру екі терезесі бар бөлмені қайта ұйымдастыру кезінде тиімді. Егер сіздің пәтеріңізде екі бөлме болса және олардың біреуі жоспарда ұзағырақ болса және екі терезе болса, онда сізжылжымалы есік жапырақтары бар бөлімді қолдануға болады.
Жартылай мөлдір немесе толық мөлдір шыны парақтар екі бөлменің де көлемі мен жарықтығын сақтайды. Мұндай бөлімнің артында сіз толықтай ыңғайлы үй кеңсесін, ыңғайлы киіну бөлмесін немесе шығармашылық бөлмесін орналастыра аласыз.
Үш бөлмелі пәтерді жөндеу
Мақаланың басында біз үй иелерін қайта құруға не мәжбүр ететіні туралы айттық. Бір бөлмелі пәтерді өзгерту тұрғын үй алаңының жетіспеушілігінен екені анық. Бірақ бұл жағдайда орынды сұрақ туындайды: неге жеткілікті кең үш бөлмелі пәтерді қайта жасау керек?
Негізінен, «трешки» - орташа өлшемді ас үй мен жеткілікті ұзын дәлізі бар стандартты нұсқалар. Бөлмелердің аумақтарындағы айтарлықтай айырмашылық туралы айтпау мүмкін емес. Үш бөлмелі пәтердің мұндай орналасуы даусыз артықшылықтарға ие болғанына қарамастан, кейде оны өзгертуге тура келеді. Және бұл жағдайда себептер өте әртүрлі болуы мүмкін. Мысалы, сіз қарт ата-анаңызды өз үйіңізге апаруды шештіңіз немесе жаңа отбасы (ұлы немесе қызы бар) пайда болды.
Заманауи дизайнерлер үш бөлмеден тұратын пәтерді жөндеудің көптеген нұсқаларын ұсынады. Алдыңғы жағдайлардағыдай, үш бөлмелі пәтерлердің иелері ас үйді балкон немесе лоджия есебінен ұлғайтуға тырысады, әрине, егер оған шығу болса. Нәтижесінде сіз жеткілікті кең бөлме аласыз. Шкафтар мен пешті балконға шығаруға болады (келісілгеннен кейін), онда жұмыс аймағын құру жәнеасүйді асханаға айналдырыңыз.
Кейде кір жуғыш машинаны балконға алып шығып, пешті ас үйде қалдырады. Ал бұрынғы терезе төсенішін жұмыс үстеліне айналдыруға болады. Нәтиже - жаңа ас үйдің түпнұсқа дизайны. Өзгерту тұрғысынан дәлізді, асүйді және бөлмелердің бірін бөлетін бөлімді өзгертуге болады. Егер сіз ондағы арка саңылауды бұзсаңыз, онда интерьер дизайны ерекшелікке ие болады. Арка ас үй мен бөлмені біріктіреді.
Көбінесе мұндай бөлім толығымен жойылады. Бұл дәліздің арқасында кеңістікті кеңейтуге мүмкіндік береді. Жөндеу нәтижесінде пайда болған үлкен бөлмені қонақ бөлмеге немесе асханаға айналдыруға болады.
Көбісі Хрущевте үш бөлмелі пәтерді қайта салуға бола ма деп ойлайды? Бұған ешқандай кедергілер жоқ. Бұл нұсқада сарапшылар екі кішкентай бөлмеге әсер етпеуді ұсынады, ал ең үлкенін екіге бөлуге болады. Сонымен қатар, сіз дәліз мен бөлме арасындағы бөлімді алып тастай аласыз. Сізге екі бөлме беріледі - жатын бөлме және қонақ бөлме, бірақ ол балабақша немесе кеңсе болуы мүмкін.
Көріп отырғаныңыздай, пәтерді қайта құрудың көптеген нұсқалары бар. Пәтерді шектеусіз өзгертуге болады (шектерде). Қиялыңызды көрсетіңіз және бөлімдерді өз қалауыңыз бойынша пайдаланыңыз. Біз сізге тек қайта құрудың ең кең таралған жолдары туралы айттық, бірақ пәтеріңіздің барлық артықшылықтары мен кемшіліктерін мұқият зерттегеннен кейін сіз түпнұсқа және әдеттен тыс нұсқаны таба алатыныңызға сенімдіміз.
