Ескі үйді жөндеуден гөрі жаңа үй салу оңай деген пікір бар. Шынында да, көбінесе ескірген бақша құрылымын бұзу және одан да заманауи құрылыс салу көбінесе қайта құрудан гөрі арзанырақ. Бірақ кейде саяжай үйін бөлшектегеннен гөрі оны қайта салған дұрысырақ.
Қайта құру керек болғанда
Қала маңындағы аудандардың иелері әдетте ескі саяжайларды мұндай ғимарат толығымен жарамсыз болып қалғанда ғана бұзады. Тек жеке құрылымдардың тозығы жеткен жағдайда, қайта құру көбінесе жүзеге асырылады. Сондай-ақ қажет болған кезде саяжай үйін қайта жасау орынды деп саналады:
- пайдалы аумақты ұлғайту - жаңа қабаттарды кеңейту немесе салу;
- әртүрлі байланыс түрлерін орнатуда немесе ауыстыруда.
Қайта құру жоспары
Сауалдық үйді қайта құрылымдауды қосу әртүрлі жұмыс түрлері болуы мүмкін. Сондықтан, іске кіріспес бұрын, қала маңындағы аймақтың иесі ғимаратты мұқият тексеріп, қайта құру жобасын жасауы керек.
Мысалы, саяжайларды қайта құру кезінде келесі жұмыс түрлерін жүргізуге болады:
- төбені және төбені ауыстыру;
- қабырғаларды ауыстыру;
- іргетас жөндеу;
- сумен жабдықтау, жылыту, кәріз және желдету жүйелерін орнату.
Сонымен қатар қайта құруға кеңейту немесе қайта құру сияқты әрекеттер кіреді. Ауылдық үйді жылыту процедурасын қайта құруға да жатқызуға болады.
Іргетас жөндеу
Өздеріңіз білетіндей, кез келген ғимараттың іргетасының сенімділігі оның қызмет ету мерзіміне тікелей әсер етеді. Коттедждің іргетасын уақытылы жөндеу керек. Іргетасқа байланысты кез келген мәселелер ғимараттың басқа құрылымдарына ең жағымсыз әсер етуі мүмкін.
Қажет болған жағдайда іргетасқа жөндеу жұмыстарын жүргізу қажет:
- пайда;
- қалпына келтіру.
Бұл екі жағдайда да үйдің периметрі бойынша олар алдымен іргетастың тереңдігіне дейін траншея қазады. Әрі қарай, негіздің қабырғалары жерден тазартылады. Келесі кезеңде, егер күшейту қажет болса:
- 200 мм арнадан таңғыш орнатыңыз. Бұл 30-40 мм бұрандалы металл шыбықтар арқылы жасалады.
- Ғимараттың бұрыштарында арна болттармен ипотека арқылы қосылған.
- Танттың ұштары қабырғаның ұзындығы бойынша түйреуіштермен бірге тартылады.
Кейде іргетасты қайта құру, егер оны нығайту қажет болса, келесі әдісті қолдану арқылы жүзеге асырылуы мүмкін:
- кірді тазартқаннан кейін ғимарат негізінің қабырғалары арматураға дейін тазартылады;
- қазылған траншеяда қалып пен жақтау орнатылады, содан кейін соңғысының элементтері іргетас ішіндегі ескі арматураға дәнекерленген;
- қалып бетон қоспасымен құйылады.
Ғимараттың іргетасын қалпына келтіру қажет болса, көп жағдайда келесі жұмыс түрлері орындалады:
- Ауыстырылатын іргетастың астынан ұзындығы 80 см-ден аспайтын туннель жасаңыз;
- негіздің бұзылған бөлігінің материалын алып тастаңыз;
- қаңқаны бекітіп, оны іргетастың барлық бөліктерін қазудың екі жағында орналасқан арматураға дәнекерлеу;
- жоғарғы жағында кішкене бос орын қалдырып, қалыптарды орнатыңыз;
- бетон қоспасы саңылау арқылы құйылады.
Төбені қалпына келтіру
Саяжай үйлерін қалпына келтіру кезінде қала маңындағы аудандардың иелері іргетастарды салыстырмалы түрде сирек жөндеуге тура келеді. Тұрғын үйлерді, соның ішінде маусымдық ғимараттарды салу кезінде әдетте олардың осы бөлігіне ерекше назар аударылады. Үйлерді жинаған кезде олар әрқашан іргетастарды мүмкіндігінше сенімді етуге тырысады.
Саяжайлардың шатырлары әдетте тым берік емес материалдан - ағаштан құрастырылады. Сондықтан олар іргетастарға қарағанда жиі қайта құруды қажет етеді. Бұл бақша ғимараттарының едендеріне де қатысты.
Шатыры бар саяжай үйлерін қайта құру кезінде келесі жұмыс түрлерін орындауға болады:
- ауыстырудизайн;
- тұрғын шатырды немесе шатырды орналастыру.
Бірінші жағдайда ағаштың ыдырауы немесе кебуі салдарынан жақтау бұзылған кезде шатырды қайта құру немесе күрделі жөндеу қажет болады. Тұрғын үй шатырын орналастыру көбінесе шатырдың астындағы кеңістікті ұлғайту үшін ферма жүйесін ауыстыруды қамтиды.
Осы екі жағдайда да саяжай үйінің шатырын қайта құру шамамен келесі технология бойынша жүзеге асырылады:
- ескі жақтау бөлшектелген, оның ішінде Mauerlat, егер ол да шірік немесе кеуіп кетсе;
- жаңа сөре жүйесі құрастырылуда.
Жаңа жақтауға арналған Mauerlat әдетте 200x200 мм штангадан орнатылады. Рафтер аяқтары қалың тақталардан жасалған. Қорапты орнату үшін ені 150 мм ағаш қолданылады.
Егер шатырдың астындағы кеңістікті кеңейту қажет болса, заманауи бір қабатты саяжайдың төбесін ұзын сөрелерді пайдаланып биіктігін арттыруға болады немесе оның пішінін салу арқылы өзгертуге болады, мысалы, сынған.
Егер шатырды кейіннен тұрғын үйге айналдыру керек болса, ол қосымша оқшауланады. Бұл операция келесі технология арқылы орындалады:
- шатырдың бүйірінен орнатылған арқалықтарға сым тор салынған;
- оқшаулағыш тақталар арқалықтардың арасына орнатылады, мысалы, минералды мақта;
- гидрооқшаулағыш төсеніш мақта жүнінің үстіне қалыңдығы 3 см-ге дейін итарқалар арқылы сәл шөгумен толтырылады;
- орнату орындалудатаңдалған материалдан жасалған лампалар мен жабындар;
- артқы жағында, шатыр бу тосқауылымен жабылған;
- шатыр фанермен, қаптамамен және т.б. қапталған.
Қайта құру кезінде шатыр материалы көп жағдайда таңдалады, әрине, заманауи. Біздің заманымыздағы әдемі саяжай үйінің төбесі әдетте түрлі-түсті ондулинмен немесе, мысалы, металл плиткалармен жабылған.
Төбелерді қайта құру
Қайта салынатын саяжайлардың иелері де бұл операцияны жиі жасауы керек. Шатырды жөндеу немесе ауыстыру алдында едендерді тексеру процедурасы міндетті түрде орындалуы керек. Егер олар салбырап кетсе, шөгулері бар немесе тірек элементтері күшін жоғалтқан болса, олар ауыстырылады.
Бұл жағдайда:
- шатырдағы еден тақталарын және үй төбелік тақталарын алыңыз;
- оқшаулағыш тақталарды алыңыз, гидрооқшаулағышты және бу тосқауылын алыңыз;
- бөренелер.
Кейіннен, еден материалдарды кері ретпен ауыстыру арқылы жиналады.
Саяжайларда едендерді шамамен дәл осылай ауыстырады:
- тақталарды алып тастау;
- кітаптарды бөлшектеңіз;
- Қолдау жазбаларын тексеріңіз және қажет болса оларды өзгертіңіз немесе жөндеңіз;
- жаңа лагтарды орнату;
- қажет болса, жер асты кеңістігін оқшаулаумен толтырыңыз, мысалы, керамзит;
- жаңа еден тақталарын толтыру.
Қабырғаны қалпына келтіру
Бұл процедура, сондай-ақ төбелерді ауыстыру, ауылдық үйлерді қайта құру кезінде, әрине, жаңа шатырды құрастыру алдында жүзеге асырылады. Қабырғаларды қайта құру немесе күрделі жөндеу келесі операцияларды қамтуы мүмкін:
- күшейту;
- ауыстыру.
Соңғы жағдайда қабырға әдетте үйдің ішінде бұзылады. Содан кейін оның орнына жаңасы салынады. Тозған қоршау құрылымының жанында күшейту қажет болса, жаңа құрылым да біршама қашықтықта тұрғызылады. Бұл ретте қабырғалар арасындағы аралықта бетон қоспасын құйып, арматуралық арматура торы салынады. Сыртқы жаңа қабырға астында бұл жағдайда, әрине, іргетас құйылады.
Егер саяжай үйінің қоршау құрылымдарында жарықшақ пайда болса, кейбір жағдайларда олар күшейтіледі. Ғимараттың өте үлкен ауданы болмаса, ол жай ғана периметрдің айналасында бірнеше белбеудегі бұрышпен жабдықталуы мүмкін. Әрі қарай, үйдің қабырғалары топсалы қасбеттердің көмегімен безендірілген. Сонымен бірге саяжай үйі де оқшаулануда.
Өкінішке орай, қабырғалар кірпіштен, блоктан салынған немесе монолитті болған жағдайда ғана күрделі жөндеуге болады. Жарылған немесе шіріген кезде кесілген қоршау конструкцияларын әдетте толығымен бұзу керек.
Қайта құру кезінде Adobe қабырғалары көбінесе кейбір заманауи материалдармен қапталған. Бұл қасбеттерге күтім жасауды жеңілдетеді және үйді сыртқы түрі бойынша заманауи етеді. Бұл жағдайда біріншіденкезеңде қосымша іргетас салынуда. Жер блоктарынан жасалған саяжай үйіне не салу керек деген сұраққа тамаша жауап, мысалы, қаптама немесе қарапайым кірпіш немесе көбіктенген материалдар. Қаптау кезінде төсеу көп жағдайда «жартылай кірпіш» әдісімен жүзеге асырылады.
Қайта құру
Саяжай үйін қайта құру жобасына сәйкес, кейбір жағдайларда мұндай процедура да жүзеге асырылуы мүмкін. Көбінесе мұндай ғимараттарды қайта құрумен күрделі жөндеу басқа нәрселермен қатар білдіреді. және қалқаларды бұзу немесе жаңаларын салу. Мұндай үйлер оларда тұру жайлылығын жақсарту үшін жөнделіп жатыр.
Қалқаларды бұзу технологиясы олардың қандай материалдан салынғанына байланысты. Осы типтегі кірпіш және блок конструкциялары перфоратордың көмегімен бөлшектеледі. Бөлімді бұзу технологиясы келесідей:
- жиһаз және басқа да тұрмыстық заттар үй-жайдан шығарылуда;
- ажыратылған сым;
- сылақ бөлімнен шығып кетті;
- тігісті соғу арқылы еден мен қабырға арасындағы түйісуді әлсіретеді;
- төменгі жолды таңдаңыз;
- таспа босап, қағылды.
Қалқалардағы саңылаулар линтелден демонтаждала бастайды.
Қалқан құрылымдары әлдеқайда қарапайым технология арқылы бөлшектеледі. Мұндай бөлімдерден алдымен теріні алып тастайды. Әрі қарай, егер бар болса, дыбыс оқшаулағышы жойылады. Содан кейін жақтау бөлшектеледібөлімдер.
Ескі саяжайды қалай қалпына келтіруге болады: аумақты кеңейту
Қайта құру кезінде бақша ғимараттары, басқалармен қатар, әртүрлі қосымша құрылымдармен біріктірілуі мүмкін. Осылайша, қала маңындағы аудандардың иелері өз мүлкінің пайдалы алаңын ұлғайтады. Әр түрлі жағдайларда, қабырғалары толы соқыр құрылымдарды да, ашық верандаларды да саяжай үйлеріне бекітуге болады.
Мұндай құрылымдарды құрастыруға арналған материал коттедждің өзі неден салынғанына сәйкес таңдалады. Бірақ кейде кірпіштен немесе блоктан жасалған «ауыр» үйлер жеңілірек қалқан ұзартқыштарымен немесе верандалармен біріктіріледі.
Осы түрдегі құрылымдарды келесі ұсыныстарға сәйкес құрастырыңыз:
- кеңейтімнің іргетасы саяжайдың іргетасы сияқты тереңдікте салынады;
- қорапты үйлер мен қосалқы құрылыстардың қатты іргетасы мен қабырғалары бір-біріне жабыспайды;
- кеңейтімнің төбесі үй төбесінің төбесінің астына 20 см-ге апарылады және сол материалмен қапталған.
Ұзартқыштың қабырғалары арасындағы саңылау сүйреткішпен бітеліп немесе монтаж көбікімен жабылған. Құрылымдардың іргетасының арасына амортизаторлы шайырлы қалың тақта төселеді.
Саяжайлар мен ұзартқыштардың конструкцияларын қатты бекіту мүмкін емес, өйткені соңғысы бірнеше жылдар бойы кішірейеді. Түзетілсе, бұл үйдің және веранданың іргетасының немесе қабырғаларының бұзылуына әкелуі мүмкін.
Әдемі саяжай үйлерінің қабырғаларын бүгінде сәндік сылақпен әрлеуге немесе сырдақтармен қаптауға болады.немесе, мысалы, төсеніш. Кеңейтімнің сыртқы дизайны үшін, әрине, негізгі ғимараттың құрылыс конвертін қаптау үшін пайдаланылған материалды қолданған дұрыс.
Жылу жүйесін орнату
Ескі үйді реконструкциялау аяқтала салысымен, онда тұру жайлылығын жақсартуға бағытталған қайта құру жұмыстарын жүргізуге болады.
Жылу желілері, әрине, саяжайлар үшін міндетті болып саналмайды. Дегенмен, бүгінгі күні бақша үйлерінің көптеген иелері мұндай жүйелерді орнатады. Егер жылу желісі болса, маусымаралық уақытта елде болу, әрине, әлдеқайда ыңғайлы болады.
Көп жағдайда қарапайым бір құбырлы жүйелер жазғы коттедждерде жиналады. Бұл жағдайда газ жылыту қондырғылары қолданылады. Бір құбырлы жылыту жүйелерінің басты артықшылығы - құрастырудың қарапайымдылығы және төмен құны. Бұл типтегі желілердің кемшілігі батареялардың біркелкі емес жылытуы болып табылады. Дегенмен, саяжайлар көп жағдайда шағын аумаққа ие болғандықтан, олар үшін соңғы кемшілікті елеусіз деп санауға болады. Бұл жағдайда қазандықта қыздырылған су тым үлкен цикл жасамайды. Тиісінше, мұндай құрылымдардағы батареяларды жылытудағы вариация әсіресе үлкен емес. Сонымен қатар, бұл жағдайда үйдегі микроклиматты реттеу үшін арнайы сантехникалық арматураны пайдалануға болады.
Жылыту жүйесін құрастыру кезінде саяжайлардағы радиаторлар әдетте седла әдісімен қосылады, ал құбырлардың өзі еденнің астына салынады. Кейде мұндай желілерді орнату кезіндебақша үйлері тіпті айналым сорғысын пайдаланбайды. Бұл жағдайда ғимаратта үлкен секциялы құбырлар төселеді, салқындатқыш ауырлық күшінің әсерінен олар арқылы қозғалады.
Елдегі сантехника
Құдық, әрине, барлық дерлік қала маңындағы аудандарда бар. Дегенмен, жер телімдерінің иелері әлі де мұндай сумен жабдықтау көзін құдық ретінде пайдалануға ыңғайлы деп санайды.
Мұндай шахталарды бұрғылау көп жағдайда мамандарға жүктеледі. Бірақ жер асты суларының жақын орналасуымен ұңғыманы өз қолыңызбен жабдықтауға болады. Бұл жағдайда бұрғылау үшін үйде жасалған шағын қондырғылар мен арнайы болат ине сүзгілері қолданылады. Осылайша, ұңғыманы тіпті, мысалы, ұзартқыштың ішінде де бұрғылауға болады.
Елде қос тізбекті қазандықты немесе қазандықты пайдаланған кезде, қаласаңыз, ыстық су жүйесін орнатуға болады, содан кейін бөлмелердің біріне шағын душ орнатуға болады.
Сымдарды ауыстыру
Қайта құрумен саяжай үйін күрделі жөндеу жиі осы процедураны жүзеге асыруды қамтиды. Бұрын алюминий сымдары бақша ғимараттарында жиі қолданылған. Бүгінде мұндай желілер, өкінішке орай, әртүрлі тұрмыстық техниканың жүктемесіне төтеп бере алмауы мүмкін. Бүгінде саяжайларда дәстүрлі электр плиталары мен жылытқыштардан басқа, олар, мысалы, кір жуғыш машиналарды, тоңазытқыштарды, микротолқынды пештерді және басқа да энергияны көп қажет ететін жабдықты орната алады.
Сәйкесінше, мұндай үйлерде алюминий сымдары жиі болуы керекмысға ауысады. Әрине, мұндай операцияны мамандарға тапсырған дұрыс. Бірақ егер сізде белгілі бір дағдылар болса, сымдарды өзіңіз өзгерте аласыз. Бұл процедура шамамен келесі технология бойынша орындалады:
- жаңа электр схемасы жасалуда;
- тоқ таусылды;
- ескі сымдарды, розеткаларды, ажыратқыштарды бөлшектеңіз;
- қажет болса, жаңа стробтар қабырғаларды жарып өтеді;
- барлық қажетті элементтерді орнату арқылы жаңа сым тартылуда;
- Желі қауіпсіздік пен жұмысқа қабілеттілік үшін тексерілуде.
Үйдегі сымдарды бақылау соңғы кезеңде индикаторлық бұрағыш пен мультиметр арқылы жүзеге асырылады.
