Құрылыс технологиялары үнемі жетілдірілуде. Бүгінде салыстырмалы түрде арзан баспана сұранысқа ие. Сонымен бірге оның құрылыс жылдамдығы айтарлықтай артты. Бұл арнайы технологияның арқасында мүмкін болды. Модульдік үйлердің құрылысы бүгінде сұранысқа ие. Бұл технологияның ерекшеліктері, мұндай тұрғын үйге шолулар әрі қарай талқыланады.
Жалпы сипаттама
Модульдік үй салу технологиясы өткен ғасырдың 60-70 жылдары АҚШ-та пайда болды. Біздің елде тұрғын үйлерді салуда бұл тәсіл салыстырмалы түрде жақында қолданылды. Мұндай үйлер отандық құрылыс нарығында алғаш рет 15 жыл бұрын пайда болды.
Бұл жаңа технологиялардың бірі. Ол рамалық және панельдік құрылыстан құрылымдық элементтерді дайындау әдісімен ерекшеленеді. Мәселен, рамалық үйлер объектіге жеке сызба элементтері түрінде жеткізіледі, олар біртұтас біріктіріледі.құрылыс. Осыдан кейін қабырғалар арқылы төбелер барлық қажетті коммуникацияларды жүргізеді.
Кілтке тапсырылатын модульдік үй жобалары болашақ ғимараттың бірнеше дайын блоктарын қамтиды. Олар барлық қажетті коммуникацияларды қоса алғанда, өндірісте жиналады. Басқаша айтқанда, нысанға жеткізілген кезде модульдер жай ғана бірге жиналады. Әрі қарай әрлеу жұмыстары жүргізілуде. Барлық маңызды коммуникациялар өндіруші дизайнында жасалған. Бұл үй салу процесін айтарлықтай жылдамдатуға мүмкіндік береді.
Тарихи дерек
Үйлердің модульдік қаңқалық құрылысы алғашында АҚШ-та дамыған. Бұл технология барлық американдық қала маңындағы үйлердің 25% салу үшін қолданылған. Бүгінде бұл көрсеткіш 15 пайызға дейін төмендеді. Басында "өсіп жатқан үй" деп аталатын тұжырымдама қолданылды.
Баспананы бастапқыда жас отбасы сатып алған. Жас жұбайлар үшін тұрғын үй-жайларға арналған бір немесе екі модуль және асханасы бар ас үйге арналған тағы бір блок жеткілікті болды. Отбасында балалар пайда болған кезде, қосымша басқа модульдер сатып алынды. Осылайша үй өсіп, балабақша, қонақ бөлмелері және т.б. ие болды.
Үйіңіздің кеңістігін бірте-бірте ұлғайтқан тиімді болды, өйткені жас отбасылардың кең баспанаға ақшасы бола бермейді. Ғимаратты кеңейту үшін бірте-бірте қаражат жинау арқылы адамдар ғимарат ішінен қажетінше көп орын ала алады.
Жаңа бөліктер үйге арнайы галереялар немесе вестибюльдер арқылы бекітілді. Ипотекалық несие кең тараған кезде бұл идея пайда болдышығу.
Еуропада ұсынылған технология өткен ғасырдың 90-жылдарында дами бастады. Бүгінгі таңда модульдерді өндіру желіде жүзеге асырылады. Бұл дайын өнім шығаруды ұлғайту арқылы тұрғын үй құнын төмендетуге мүмкіндік береді.
Құны
Модульдік үй құрылысының бағасы көптеген факторларға байланысты. Ішкі нарықта ұсынылған үлгідегі ғимараттарды өндірумен айналысатын бірнеше танымал компаниялар бар. Ресейлік өндірушілердің модульдік тұрғын үйлерінің құны шамамен бірдей. Бұл 33-40 мың рубльді құрайды. шаршы метрге.
Қаңқалық (және ұқсас) үйлердің құнымен салыстырғанда, ол 27-30 мың рубльді құрайды. шаршы метрге, модульдік ғимараттардың бағасы жоғары. Дегенмен, соңында құрылыс құны бірдей болады.
Модульдік технологияға шолу
Модульдік үйлердің құрылысы бүгінде көптеген оң пікірлер алады. DoubleDom, Dom-Kovcheg, №1 тәжірибелік-конструкторлық зауыт, «СтройМонтажСервис М» компанияларының жұмысы әсіресе ресейлік тұтынушылар арасында сұранысқа ие.
Ұсынылған ғимараттардың оң қасиеттерінің ішінде, шолуларға сәйкес, ғимарат құрылысының жоғары жылдамдығы ерекшеленеді. Ұсынылған технологияны пайдалана отырып, үйі жоқ қала маңындағы аумақты сатып алсаңыз, бір-екі қабаттан тұратын ғимаратты жылдам жасауға болады.
Негізгі компоненттер жасалғанқатаң стандарттау бойынша. Сондай-ақ ауа райы факторлары құрылыс процесіне аз әсер етеді.
Модульдік дизайнның кемшіліктерінің арасында тұтынушылар минимализмді, сәулеттік өрнектердің жоқтығын атап өтеді. Бұл әртүрлі орналасуларда ерекшеленбейтін қарапайым дизайн. Дегенмен, қала маңындағы құрылыстар үшін көбірек талап етілмейді.
Типтік жобалар
Отандық компаниялар модульдік үй құрылысына арналған 10 стандартты жобалардан аспайды. Тұтынушы оларға аздаған өзгерістер енгізе алады. Ол негізгі өлшемдерді, ғимараттағы бөлмелердің орналасуын өзгерте алмайды, ғимараттың материалдарын немесе дизайнын таңдай алмайды.
Үйдің жалпы ауданы 100 м² аспайды. Көбінесе бұл бір қабатты құрылымдар, сирек екі қабат жасалады. Ғимараттардың пішіні әрқашан дерлік төртбұрышты. Тек "House-Ark" тікбұрышты ғимараттардан басқа, бұрыштық түрдегі ғимаратты ұсынады.
Модуль өлшемдері шектеулі, өйткені олар стандартты жүк көлігі арқылы нысанға тасымалданады. Сондықтан ұзындығы 7 м-ден асатын және ені 2,5 м-ден асатын жүктерді тасымалдау мүмкін емес. Әйтпесе, тасымалдауға рұқсат қажет, бұл қызмет құнын арттырады.
Мұндай тұрғын үйдегі бөлмелердің максималды ауданы 16 м²-ге дейін. Төбенің биіктігі 2,7 м-ден аспайды. Мұндай тұрғын үйдің дизайны заманауи стильде жасалған. Дизайн кем дегенде бір панорамалық терезені қамтамасыз етеді. Террассалар, сәнді әрлеу және тұрғын үй асханалары бар.
Кемшілігі - кіреберістің жоқтығы. Енгізуесік тікелей қонақ бөлмеге апарады. Қыста үйде тұруды жоспарласаңыз, жылу шығыны байқалады.
Құрылыс нюанстары
Модульдік үйлердің құрылысы белгіленген нормалар мен ережелерге сәйкес жүзеге асырылады. Тұрмыстық климат жағдайында ғимараттар қадалы іргетасқа орнатылады. Үйдің негізін салу құны құрылыс құнына кіреді.
Модульді өндіру кезінде қабырғалар мен төбелер құрастырылады, содан кейін олар минералды мақта плиталарымен оқшауланады. Содан кейін олар гидрооқшаулағыш қабатпен жабылып, OSB панельдерімен қапталған. Сыртта құрылым көбінесе сейдингпен немесе ағашты имитациялайтын материалмен кесіледі. Ғимараттың ішінде олар гипсокартоннан, төсемнен немесе имитациялық ағаштан әрлеу жасайды.
Мұндай үйлердің төбесі сарай немесе төбе. Көлбеу бұрышы 25º аспайды. Шатырдың едені жоқ. Төбе тікелей ферма жүйесіне бекітілген.
Жақсартылған дизайн
Модульдік үйлерді салу процесіндегі кейбір компаниялар жақсартылған дизайнды ұсынады. Егер стандартты дизайн қандай да бір себептермен тапсырыс берушіге сәйкес келмесе, компания жеке сәйкес дизайнды жасай алады. Мұндай тұрғын үйдің құны 30-50%-ға артады.
Кейбір компаниялар өнімнің өзіндік құнын төмендетуді ұсынады. Бұл жағдайда құрылым жасалған кейбір материалдар қарастырылады. Клиенттердің сұранысы бойынша компаниялар арнайы жобалар әзірлейді, тапсырыс берудің икемді шарттарын ұсынады, олардың тілектерін ескереді.тұтынушылар.
