Тұрғын үй жылжымайтын мүліктің көптеген иелері қайта жоспарлау қажеттілігі туралы ойлайды. Бұл үшін ішкі бөлімдер жиі бұзылады немесе ауыстырылады. Қандай қабырғаларды рұқсатсыз бұзуға болатынын, мемлекеттік органдардың рұқсатын қажет ететінін, жұмысты қалай үзіліссіз және келеңсіз салдарсыз орындау керектігін жақсы түсіну керек. Тірек қабырғаларды бұзу BTI-де келісілген тиісті жобаны дайындағаннан кейін ғана жүзеге асырылуы керек. Рұқсат алғаннан кейін жұмыс жоспарланғандай жалғасуы мүмкін.
Тіреуіш қабырғалардың қандай мүмкіндіктері бар
Тірек бөлімдер үйдің негізгі элементтері болып табылады. Жүк көтергіш қабырғаны бұзу құрылымның елеулі деформацияларына әкелуі мүмкін, сондықтан заңсыз қайта құруға тыйым салынады, оны жүзеге асыру айтарлықтай айыппұлдардың жиналуына және барлық өзгерістерді жою қажеттілігіне әкелуі мүмкін.
Тірек элементтері басқа бөлімдер сияқты материалдан жасалған, бірақ күшейтілген және үйдің басқа маңызды бөліктеріне қосылған. Оларды келесі арқылы көрсетуге болады:
- Қуыс бетон плиталар.
- Жеке үйлерде қолданылатын ағаш құрылымдар.
- Тұтас темірбетон плиталары.
Тірек қалқаны бұзбас бұрын олардың бүкіл үй үшін маңызы ашылады. Осы мақсатта ғимараттың техникалық жоспарындағы деректер зерттелуде.
Бөлшектеу жұмыстары әртүрлі әрекеттерден тұруы мүмкін:
- Терезе қиығы.
- Тауашалық дизайн.
- Жаңа есік орнату.
- Қабырға толығымен бұзылды.
Егер процесс дұрыс орындалмаса, бұл ғимараттың қасбетіндегі жарықтарға, төбелердің жылжуына немесе қалқалардың опырылуына әкеледі.
Тірек қабырғаны қалай анықтауға болады
Кез келген жұмысты бастамас бұрын пәтердегі барлық тірек құрылымдарды анықтау керек. Ол үшін ғимараттың конструктивті жоспары зерттелуде, онда барлық тірек қабырғалары міндетті түрде көрсетілген. Оған қоса, максималды жүктемелердің оларға әсер етуі туралы ақпарат беріледі.
Егер конструктивті жоспарды зерттеу мүмкін болмаса, онда мұндай қабырғалар құру материалы мен қалыңдығын қамтитын негізгі параметрлермен анықталады.
Көтергіш қабырғаларды бөлшектеуге рұқсат етілген бе
Тірек қабырғаларды бұзуға, егер олар төбеге еден плиталарымен тірелсе, тыйым салынады, себебі бұл төбені әлсіретіп, үй іргетасына түсетін жүктемені азайтады. Сондықтан, әдетте, рұқсат тек үшін беріледіішінара бөлшектеу немесе саңылау жасау.
Тіпті шамалы өзгерістер болса да, қалған құрылым мен қосалқы бөлшектер арасында жүктемені дұрыс бөлу қажет.
Рұқсатты қалай алуға болады
Күрделі қайта құруды жүзеге асырғысы келетіндердің көпшілігі қоршау қабырғасын немесе тірек қабырғаны бұзуға рұқсат қажет пе деп ойлайды. Оны міндетті түрде алу керек, әйтпесе процесс заңсыз деп танылады.
Рұқсат алудың барлық процедурасы кезеңдерге бөлінеді:
- Бастапқыда, егер меншік иесінде болмаса, пәтерді тіркеу туралы куәлік беру үшін BTI-ға хабарласу керек.
- Тірек қабырғаларды бұзуды көздейтін қайта құру жобасы қалыптасуда, сонымен қатар оны тек тиісті жобалау ұйымдары жасайды.
- Осы жоспармен және пәтерге арналған басқа да құжаттармен СЭС пен өрт инспекциясына, сондай-ақ БТИ, Төтенше жағдайлар министрлігі, басқарушы компания және қалалық сәулет бөліміне рұқсат алу үшін өтініш беру керек.
- Қажетті құжаттаманы толтырғаннан кейін тиісті рұқсат берілген облыс әкімшілігіне сұрау салу қажет.
Пәтердегі қабырғаларды бұзуға рұқсаттар мен жоба болса да тыйым салынуы мүмкін, егер бұл процесс үйді қиратуға, көршілердің құқығына әсер етуге немесе басқа да жағымсыз салдарға әкелуі мүмкін.
Мойынтірек қабырғасын бөлшектеу процесі
Бұл жұмысты рұқсат беретін органдардың міндетті бақылауындағы кәсіпқойлар ғана орындауы керек. Тірек қабырғаларды бұзу келесі қадамдармен жүзеге асырылады:
- Дайындық. Процедура сымдарды жоюды, құбырларды және басқа байланыс элементтерін бөлшектеуді қамтиды. Розеткалар мен ажыратқыштар алынып, төбе мен еден іргелері алынып тасталды.
- Сылақ пен замазкаларды бөлшектеу. Әрбір қабырғада міндетті түрде алдымен алып тастау керек гипс қабаттары бар. Мұны істеу үшін балғамен немесе басқа қолайлы құралдармен жұмыс істеңіз. Бұл жұмыс кезінде көп шаң пайда болады, сондықтан үй-жайдағы барлық заттар арнайы пленкамен жабылады.
- Қабырғаға белгілерді қолдану. Егер бөлшектеу жұмыстары тауашаны немесе ашуды жасаудан тұрса, онда алдын ала жасалған жобаны ескере отырып, қабырғаға белгілер қолданылады. Біркелкі дизайн алу үшін лазер деңгейін қолданған жөн.
- Қабырғаның бір бөлігін немесе барлығын тікелей бөлшектеу. Мұны істеу үшін оны кесуге немесе қағып алуға болады, өйткені әдісті таңдау үйдің қандай материалдан жасалғанына байланысты.
- Ең оңтайлысы алмазды кесу әдісін пайдалану болып табылады. Бұл көбінесе жарықтардың пайда болуына әкелетін соққылар мен тербелістердің болмауына байланысты.
- Арматура саңылауларына орнатылған. Олар қабырғаның жойылған бөлігін алмастырады.
Тірек қабырғаларды бұзуды дұрыс жүргізсеңіз, онда пәтерде жоғары сапалы қайта құруды жүзеге асыруға болады. Бірақ бұл жұмыстарды жүзеге асыруды облыс билігінен рұқсат алғаннан кейін ғана бастауға болады. Қайта құру аяқталғаннан кейінПәтердің дизайнын өзгерту туралы ақпарат техникалық жоспарға енгізіледі, сондықтан сызбалары бар сәйкес өтінім БТИ-ге беріледі.
Рұқсат алмасаңыз не болады
Егер сіз күрделі қайта құруды рұқсатсыз жүргізсеңіз, бұл елеулі теріс салдарға әкеледі:
- Тіркелмейтін қабырғаны немесе тірек конструкцияны бұзу үшін айыппұл салынады және жеке тұлғалар үшін оның мөлшері 2-ден 2,5 мың рубльге дейін өзгереді.
- Алты ай ішінде пәтер иесі пәтерге енгізілген өзгерістерді жоюы керек.
- Егер иесі қажетті әрекеттерді орындамағаны анықталса, ол қосымша айыппұл төлеуі керек.
- Егер бұл айыппұлдарға мүлдем реакция болмаса, онда пәтерді алып қоюға және аукцион арқылы сатуға болады.
Тіркеу куәлігіндегі ақпарат сенімсіз болғандықтан, заңсыз қайта жоспарлаумен пәтерді сату кезінде де қиындықтар туындайды.
Қорытынды
Осылайша, жүк көтеретін қалқаларды бұзу алдын ала рұқсатпен жүзеге асырылуы керек. Процедура тек кәсіби мамандармен және алдын ала жасалған жобаға сәйкес жүзеге асырылуы керек. Осы талаптарды бұзу үй-жайдың иесін әкімшілік жауапкершілікке тартуға әкеп соғады. Айыппұлдарға реакция болмаса, ол пәтерінен мүлдем айырылуы мүмкін.
