Мәскеудегі тозығы жеткен тұрғын үйлерді жөндеуге арналған жаңа бағдарлама бүгін жалқаулардан басқа талқыланбайды. Оның үстіне, бұл тақырып тіпті қоныс аудару қаупі жоқ мәскеуліктерді де алаңдатады. Жақында ғана «сойылатын» үйлердің айналасындағы толқу жаңа күшке ие болды. Белгілі болғандай, Мәскеуде бес қабатты үйлерден бөлек, тоғыз қабатты үйлерді де бұзу жоспарлануда. Елордалық тұрғын үйді жаңарту бағдарламасына халықтың көзқарасы екіұшты емес. Көбісі мұны тұрмыс жағдайын жақсартудың тамаша мүмкіндігі деп санайды, ал кейбіреулер мұны көптеген лас амалдар деп санайды.
Бұрынғы үйді жөндеу бағдарламасы
Мәскеу қаласының тұрғын үй қорын жаңарту мәселесін шешу 1995 жылы басталды. Бағдарлама бастапқыда 2010 жылға дейін әзірленген, бірақ ескі үйлерді бөлшектеу жұмыстары кезеңді түрде тоқтатылуына байланысты оны аяқтау мерзімі бірнеше рет кейінге шегерілді. Бұрынғы жөндеу бағдарламасы аясында Мәскеудегі тоғыз қабатты үйлерді бұзу жоспарланбаған, өйткені ол кезде олардың барлығы дерлік қанағаттанарлық жағдайда болған.
Тек2011 жылы ескі бес қабатты үйлерді бөлшектеу қарқыны айтарлықтай өсті, ал 2015 жылға қарай елорда билігі жоспарланған жұмыстардың 90%-ға орындалғаны туралы есеп берді. Айтпақшы, хрущевтік ғимараттардан бөлек, Мәскеудегі тозығы жеткен тоғыз қабатты үйлерді бұзу жұмыстары жүргізілді. 2016 жылдың аяғына дейін бағдарламаның бірінші кезеңі бойынша жойылуы тиіс 1722 үйден 128-і ғана сүрілетін болса, 2018 жылдың басына қарай қалған апатты және апатты тұрғын үйлер толықтай бөлшектенеді. Осылайша, 2017 жылы Мәскеудегі тоғыз қабатты үйлерді бұзу алдыңғы жөндеу бағдарламасының соңғы кезеңі болып табылады.
Елорданың тұрғын үй қорын жаңартудың жаңа бағдарламасы
Өткен жылдар ішінде, әрине, орасан зор жұмыстар атқарылды, бірақ қазірдің өзінде Мәскеуде пайдалану мерзімі өтіп кеткен немесе аяқталып жатқан ескі тұрғын үйлер көп. Ең алдымен, бұл тағы 100, тіпті 150 жыл бұрын салынған, төзгісіз сериядағы үйлерге қатысты. Мұндай ғимараттар азаматтардың жайлы өмір сүру жағдайлары үшін заманауи талаптарға сай емес, сонымен қатар олардың көпшілігі апатты жағдайда. Сонымен бірге, дәл осындай себеппен Мәскеудегі тоғыз қабатты үйлерді бұзу 2015 жылдан 2020 жылға дейін жоспарлануда. Тізімге апатты жағдайда тұрған, жөндеу жұмыстары экономикалық тұрғыдан мүмкін емес үйлер бар.
Жаңа жоспарда елордадағы барлық ескі тұрғын үйлерді бұзып, олардың орнына жаңа заманауи және жайлы тұрғын үйлер салу көзделген. Алдын ала болжам бойынша, жалпы жөндеу бағдарламасы қамтыладышамамен 8 000 үй, олардың жалпы ауданы 25 миллион шаршы метрден асады. метрді құрайды және оларда 1,6 миллионнан астам адам тұрады.
Мәскеуде қандай тоғыз қабатты үйлер бұзылуға жатады
Ескі панельді және блокты үйлерді бөлшектеу бойынша әзірленген жоспарға сәйкес, тек бес қабатты тұрғын үйлерді ғана емес, сонымен қатар тоғыз қабатты үйлерді де жою мүмкіндігі бар. Дегенмен, жаңа жөндеу бағдарламасы бұрынғы жылдардағы қателіктерді ескереді, сол кездегі көптеген 9, тіпті 12 қабатты зәулім үйлер әлі де қалыпты жағдайда болғанымен, бұзылған.
Мәскеудегі тоғыз қабатты үйлерді бұзу кестесі алдағы онжылдыққа есептелген, оның барысында екі жүз мың шаршы метрден аспайтын аумақ жойылмайды. метр осы типтегі үйлер. Елорда билігі биіктігі 9 қабатты тұрғын үйлерді екі жағдайда ғана бөлшектеуге болатынына назар аударады: біріншіден, егер олар Хрущев үйлерімен немесе жөндеуге жататын басқа үйлермен бір аумақта орналасса. бағдарламасы. Екіншіден, Мәскеудегі тоғыз қабатты үйлерді бұзу, егер олар апатты немесе тозығы жеткен жағдайда жүзеге асырылуы мүмкін және олардың тұрғындары өмір сүру жағдайларын жақсартуды талап етеді. Екінші опция ерекшелік ретінде қарастырылады.
Жаңғырту жоспарын жүзеге асыру шарттары
Жөндеу бағдарламасы 1957-1968 жылдар аралығында салынған үйлерді, сондай-ақ жобасы бойынша Хрущевтікіне ұқсас өндірістік тұрғын үй құрылысының бірінші кезеңіне жататын көпқабатты үйлерді жоюды көздейді. Бұдан басқа,Мәскеудегі тоғыз қабатты үйлерді ішінара бұзу қарастырылған.
Жөндеу бағдарламасына қатысу немесе қатыспау туралы шешімді үй иелері дауыс беру арқылы қабылдауы керек. Тұрғындардың кем дегенде 2/3 (67%) бұл шешімді қолдап дауыс берсе ғана көпқабатты үйді бұзуға болады. Бағдарламадан шығу үшін жалпы дауыстардың 1/3 (33%) және бір дауыс қарсы болуы керек.
Мәскеудегі тоғыз қабатты үйлерді бұзу да осындай принцип бойынша жүзеге асырылады. 2015-2020 жылдарға арналған тізім бұрын жасалған, бірақ жаңа бағдарлама бойынша мұндай үйлердің тұрғындарының түпкілікті шешімінен кейін бекітілетін болады.
Жөндеу туралы заң
Ескі пәтердің әрбір иесінің, оның жағдайына қарамастан, жаңа үй алу кезіндегі ықтимал қауіптер мен кепілдіктер туралы табиғи сұрақ туындайды. Көптеген азаматтар басқа аумаққа көшуден қорқады, олар жаңа пәтердің ауданы бұрынғысынан аз болады немесе оның құны бұрынғысынан төмен болады деп қорқады.
Тұрғын үйді жөндеу туралы заң 2017 жылдың мамыр айында қабылданған болатын. Мәскеуде бағдарламаға кіретін бес қабатты үйлердің жанында орналасқан тоғыз қабатты үйлерді бұзу жалпы ережелер бойынша жүзеге асырылады. Бағдарламаға қатысушыларға берілетін кепілдіктер заңнамалық деңгейде бекітілген.
Негізгі құқықтық кепілдіктер
Заңда жаңа және ескі тұрғын үй тең болуы керектігі де айтылған. Бұл берілген пәтердегі бөлмелердің саны бұрынғымен бірдей болады дегенді білдіреді. Жаңа пәтердің жалпы ауданы, ал тұрғын үйдің ауданы ұлғаядыбөлмелер бұрынғыға ұқсас немесе үлкенірек болады.
Сонымен қатар, жаңа тұрғын үйлердің нарықтық құны ескі пәтерлердің құнынан орта есеппен 35%-ға жоғары болады деп болжануда. Тұрғын үй-жайлар да жақсартылған әрлеуге ие болуы керек, бірақ оның нақты қандай болатыны қолданыстағы стандарттарда көрсетілмеген.
Географиялық анықтама
Көптеген мәскеуліктер өздері тұратын аймақтарға үйреніп, жақсы көреді. Сонымен қатар, жергілікті инфрақұрылым үлкен рөл атқарады: балабақшалар, мектептер, медициналық мекемелер, дүкендер, көлік айырбастау орындары, т.б.. Басқа аумаққа көшу – оқу немесе емдеу мекемесін, жұмысқа бару бағытын және т.б. өзгертуге байланысты көптеген қолайсыздықтар.
Көшіру мүмкіндігінше ыңғайлы және ауыртпалықсыз болуы үшін заңнама ескі үй орналасқан ауданда жаңа пәтерлерді беруді қарастырады. Ал егер тиісті мүмкіндіктер болса, тоқсан да өзгеріссіз қалады.
Балама опциялар
Заңнамалық деңгейде баламалы баспана ғана емес, ескі пәтер үшін ақшалай өтемақы да алуға болады. Ең қызығы, оның төлемі үйді бұзғанға дейін төленеді. Егер меншік иесі жылжымайтын мүлкін сатуды шешсе, оның сол кездегі ағымдағы орташа нарықтық құнын анықтау үшін міндетті бағалау жүргізіледі.
Бұл опция пәтер ауыстырғысы келетін, басқа аймаққа көшетін немесе көбірек сатып алғысы келетін отбасылар үшін қолайлыарзан немесе қымбат баспана.
Арнайы жеңілдіктер азаматтардың жекелеген санаттарына да қолданылады. Мәселен, тұрғын үй жағдайын жақсарту үшін кезекте тұрғандар үлкенірек пәтерлерге ие болады. Сонымен бірге жалпы түсірілім де, бөлмелер саны да ұлғаюы мүмкін.
Кейбір жағдайларда бір отбасы мүшелеріне бірнеше пәтер беріледі. Азаматтардың аз қамтылған санаттары үшін, сондай-ақ зейнеткерлер мен жалғызбасты адамдар үшін жеке жәрдемақы жүйесі әзірленді.
