LCD «Невский» «Су стадионы» жанындағы – Мәскеудің Солтүстік әкімшілік округінде орналасқан заманауи тұрғын үй кешені. Ол бес монолитті мұнара үйлерден тұрады, олардың айналасында инфрақұрылым жоқ. Сатып алушыларға пәтерлер мен пәтерлерді сатып алу ұсынылады. Әзірлеуші - бизнес және жайлылық санатындағы тұрғын үйге маманданған Krost компаниясы. Бұл мақалада біз осы тұрғын үй кешенінің негізгі ерекшеліктері туралы айтатын боламыз, біз осы жерден пәтер сатып алуды шешкен нақты үлескерлердің пікірлерін береміз.
Тұрғын үй кешені туралы
Су стадионының жанындағы «Невский» тұрғын үй кешенінің басты ерекшеліктері – теңіз портына ұқсайтын бірегей сәулет стилі, сәйкес интерьерлер, сатылатын макеттердің көптігі, метроға жақындығы.
Бұл тұрғын үйКешен - ең беделді және танымал мәскеулік әзірлеушілердің бірінің тағы бір жобасы. Бір қызығы, тосын сыйларға толы. Сырттай қарағанда, Су стадионының жанындағы Невский тұрғын үй кешені заманауи бизнес орталығына ұқсайды, дегенмен, кез келген вестибюльге кіргенде келуші бірден ретро стиліндегі мұхит круиздік лайнерінің сәнді интерьеріне ауысады.
Дамудың бас жоспарын мұқият зерттесеңіз, одан да қызықты болады. Бұл жағдайда Су стадионының жанындағы Невский тұрғын үй кешенінің бүкіл архитектуралық композициясы ауқымды теңіз порты болып табылады.
Айта кетейік, бұл эксклюзивті эстетика жаңа ғимараттағы бір шаршы метрдің құнына әсер еткені анық. Орташа алғанда, бір бөлмелі пәтер алты-жеті миллион рубльді құрайды. Бұл ақшаға иесі қызықты және тартымды ортаның, тұрғын ауданда дамыған инфрақұрылымның, жаяу қашықтықтағы метро станциясының иесі болады.
Орын
«Су стадионы» жанындағы «Невский» тұрғын үй кешенін сипаттағанда бұл көлік желісі дамыған аудан екеніне баса назар аудару керек. Тұрғын үй кешеніне таңдалған атау символикалық көрінеді. Өйткені, жақын жерде Ресейдің екі астанасы арасындағы өзіндік «көпір» саналатын Ленинград тас жолы бар. Көрші көшелердің атаулары тіпті Невадағы қала туралы айтады - Кронштадт бульвары, Выборгская, адмирал Макаров атындағы.
Тұрғын үй кешені орналасқан Войковский ауданы әрқашан дамыған ауданмен ерекшеленді.инфрақұрылым. Мұнда жалпы экологиялық фонға кері әсер ететін көптеген өнеркәсіптік кәсіпорындар да бар. Су стадионының жанындағы Невский тұрғын үй кешені де ол арқылы бірнеше ірі магистральдар өтетіндігімен танымал, мысалы, Үшінші көлік шеңбері сегіз шақырым жерде, Мәскеу айналма жолына дейін шамамен 11 шақырым жерде.
Братсево индустриалды аймағының орнында тұрғын үй кешені салынуда. Бұл аумақ қайта құрылып, 2015 жылы қала билігі оны тұрғын үй құрылысына берді. Тіпті көпқабатты үйлердің жоғарғы қабаттарынан да көрінетін Головинский зиратының жақындығынан кейбіреулер абдырап қалуы мүмкін. Басқа да жағымсыз «көршілерді» қазіргі тергеу изоляторы деп санауға болады, ол Ресей Федерациясының жазаларды орындау департаментінің құрылымына кіреді.
Осындай ала-құла ғимаратқа қарамастан, «Су стадионы» жанындағы «Невский» тұрғын үй кешенінің фотосы өте көрікті көрінеді. Сонымен қатар, жақын жерде жайлылық пен бизнес кластағы тағы бірнеше тұрғын үй кешендері орналасқан.
Мекенжай
«Су стадионы» жанындағы «Невский» тұрғын үй кешені туралы барлық қосымша ақпаратты сайтта орналасқан сауда кеңсесінен алуға болады. Оның мекенжайы: Выборгская көшесі, 7 үй, 2 корпус.
Кеме шкафы стилінде жөнделген жайлы бөлме 22-қабатта орналасқан. Тұрғын үй кешеніндегі пәтерлерге сұраныс жоғары, осыған байланысты басшылардың жұмыс жүктемесі жоғары, сондықтан қабылдау тек алдын ала жазылу арқылы жүргізіледі.
Осы сапар барысында сіз қосымша ақпарат ала аласызжаңа ғимараттың ерекшеліктері туралы барлық сұрақтарыңызды қойыңыз. Кездесу қорытындысы бойынша бюджетіңізге сәйкес пәтер таңдап, барлық мәліметтерді нақтылап, сату шарттарын талқылай аласыз.
Жұмыс күндері менеджерлер таңғы 9.00-ден 21.00-ге дейін жұмыс істейді, сенбіде олар бір сағаттан кейін, жексенбі күні сағат 11.00-ден бастап жұмыс істейді
Ол жерге қалай жетуге болады?
Су стадионының жанындағы Невский тұрғын үй кешені туралы үлескерлердің пікіріне қарағанда, бұл жаңа ғимараттарға жету қиын емес. Ол үшін қоғамдық немесе жеке көлікті пайдалануға болады.
Ленинград тас жолы тұрғын үй кешенінен 650 метр қашықтықта орналасқан. Бұл бағыт бойынша төрттен бір сағатта Үшінші айналма жолға жетуге болады. Дегенмен, бұл бағытта тұрақты түрде болатын кептелістерді есепке алмайды.
Сондықтан көптеген жаңа қоныстанушылар метрополитенді ұнатады. Сонымен қатар, «Су стадионы» станциясы Замоскворецкая желісі жаяу қашықтықта орналасқан (шамамен 5-7 минут жаяу).
Тұрғын үй кешенінен Рига бағытымен жүретін пойыздарға дейін төрт шақырым. "Ленинградская" станциясынан Мәскеу облысына баруға болады.
Құрылыс барысы
Тұрғын үй кешенін салушы ADM жауапкершілігі шектеулі серіктестігі 2011 жылы тіркелген. Бұл ретте нысанның әзірлеушісі – әйгілі «Крост» компаниялар тобы. Бұл беделді ұйым бизнес және жайлылық санатындағы тұрғын үй құрылысына маманданған.
Бұл жобалардың айрықша ерекшелігіКомпанияның ерекшелігі - түпнұсқа архитектуралық шешімдер. Әзірлеуші ұсынған тұрғын үй әрқашан қызықты және батыл дизайн шешімдерімен танылуы мүмкін.
Әзірлеуші жақсы беделге ие. Ол барлық заттарын уақытында жеткізеді. Сонымен қатар, егер сіз осы компанияның Су стадионы жанындағы Невский тұрғын үй кешенінің және басқа да жаңа ғимараттарының үлескерлерінің пікірлеріне сенсеңіз, жұмыс сапасына елеулі шағымдар жоқ.
Жер учаскесі құрылыс салушыға тиесілі. Бұл пәтер сатып алған кезде сіз автоматты түрде үйдің астындағы жердің иесі боласыз деген сөз.
Бас жоспарға сәйкес мұнара типті бес үй түгелдей жерасты тұрағымен жабдықталады. Алғашқы екі ғимарат 2016 жылдың соңында пайдалануға берілді. Қалған үшеуін 2019 жылдың төртінші тоқсанында аяқтау жоспарланған.
Орналасулар
Бұл тұрғын үй кешенінде тұрғындардың таңдауы үшін макеттердің үлкен таңдауы бар. Стандартты пәтерлерден басқа, бұл нысанды автоматты түрде көп функциялы орталық мәртебесіне ауыстыратын қонақүй типтес нөмірлер бар. Мұнда ұсынылған пәтерлерді кеңселер, коворкингтер, екінші үйлер немесе студиялар ретінде пайдалану ұсынылады.
Су стадионының жанындағы «Невский» тұрғын үй кешені туралы жалпы ақпаратты зерделей келе, мұнда тек жоғары немесе кем дегенде орташа табысы бар адамдар ғана пәтер сатып ала алатынын мойындау керек. 35 шаршы метрлік ең арзан бір бөлмелі пәтер алты миллион рубльден асады. Ең қымбат баспананың бағасы 20-дан жоғарымиллион.
Ең бюджеттік нұсқа - бұл шамамен бес миллион рубль тұратын шағын пәтерлер. Дегенмен, мұндай аумақтар тұрғын емес үй-жайлар мәртебесіне ие. Сіз оларда уақытша ғана тіркеле аласыз, содан кейін бес жыл сайын тұру құқығыңызды жаңарта аласыз. Оған қоса, пәтерлер үшін біршама жоғары салық төлеуге тура келеді.
Пәтерлер ашық жоспарда жалға беріледі. Ішкі едендер, әдетте, жоқ, бұл сіздің үйіңізді қалағаныңызша жабдықтауға мүмкіндік береді. Бұл әсіресе жеке дизайн жобасына сәйкес жөндеу жұмыстарын жүргізетін болсаңыз өте тиімді.
Сатылатын пәтерлердің көпшілігі ас үй мен қонақ бөлмесі біріктірілген бүгінгі танымал еуропалық нұсқада ұсынылған. Дұрыс тікбұрышты пішіндегі стандартты бөлмелер ғана емес, сонымен қатар ғимараттардың қисық бөліктеріндегі түпнұсқа нұсқалар да бар. Жуынатын бөлмелер біріктірілген. Олардың астында шамамен төрт шаршы метр бөлінген. Көптеген пәтерлерде қойма бөлмелері бар, бірақ лоджиялар немесе балкондар жоқ.
Инфрақұрылым
«Су стадионы» жанындағы «Невский» тұрғын үй кешеніне жасалған шолуларға сәйкес, тұрғын үй кешенінде жеке инфрақұрылымның құрылысы күтілмейді. Дегенмен, Войковский ауданының өзінде қанағаттанарлық өмір сүру үшін қажет нәрсенің бәрі бар. Біріншіден, мұнда көптеген мәдени, әлеуметтік, спорттық және ойын-сауық нысандары бар.
Жаяу қашықтықта он балабақша мен бес мектеп бар, ал екі шақырымдай жерде емхана бар.
Адмирал көшесіндеМакаровта дүкенге баруға болатын «Невский пирс» сауда галереясы бар. Мұнда сіз екі ондаған сән дүкендерін, сұлулық салонын, Сбербанк бөлімшесін, жоғарғы қабаттардағы кафелерді және террасадағы мейрамханаларды таба аласыз.
Сатып алудың тағы бір орны – Кронштадт бульварында орналасқан «Су» сауда орталығы. Оған шамамен төрттен бір сағатта жаяу жетуге болады. Мұнда шамамен 50 мың шаршы метр аумақта жүзден астам дүкендер, парфюмерия, киім-кешек, тұрмыстық техника және электроника бар. «Киномакс» кинотеатры бар.
Жаңа ғимараттардан 600 метр жерде сіз Головин тоғандары, 18 ғасырда салынған Михайлово үйі және әсерлі бөгені бар жақсы күтімді демалыс аймағын таба аласыз. Бұл велосипед тебуге және жаяу серуендеуге, жүгіруге, пикниктерге арналған жағымды және көркем орын. Бұл саябақтың бір кемшілігі бар - кешке жарық жоқ.
Егер сіз метромен екі ғана станцияға отырсаңыз, Химки су қоймасы мен Солтүстік өзен станциясына жетуге болады. Жаяу жүргіншілерге арналған бульварлары бар үлкен жасыл аймақ бар, ол Достық саябағына ағып жатыр.
Қоршаған ортаның жағдайы
Тұрғындардың «Су стадионы» жанындағы «Невский» тұрғын үй кешені туралы пікірлерінде экология басты мәселелердің бірі екені үнемі айтылып жүр. Бүкіл Войковский ауданы Мәскеудің Солтүстік әкімшілік округіндегі ең ластанған аудандардың бірі болып саналады.
Бұған көп жағдайда Ленинград шоссе кінәлі, мұнда трафик тұрақты. Нәтижесінде жасырыңызшаң дерлік мүмкін емес, сондықтан терезені ашпаған дұрыс. Сонымен қатар, Коптево индустриалды аймағы аудан аумағында жаңа ғимараттардан бір шақырымдай ғана қашықтықта орналасқан. Онда «Авангард» машина жасау зауыты орналасқан, ол зымыранға қарсы қорғаныс пен әуе шабуылына қарсы зымырандар шығарады, бұл қоршаған ортаға айтарлықтай зиян келтіреді.
Бірнеше үлкен тұрақ аймақтары да қоршаған ортаға теріс әсер етеді.
Тұжырымдама
Бұл тұрғын үй кешенінің сәулеттік концепциясы тартымды көрінеді. Жалпы, бұл порттан алып желкенді қайықтардың кетуіне ұқсайтын ауқымды қондырғы.
Бүкіл архитектуралық ансамбль шартты түрде екі бөлікке бөлінген. Орталықта екі негізгі ғимарат бар. Сонымен бірге рельефті және көп деңгейлі қасбеттер үйге кеменің пішінін береді.
Үш корпусты экспромттық порт бүйірден сәл алшақ орналасқан. Бұл үйлер классикалық скандинавтық стильде жасалған.
Сұлулық
Ландшафт дизайнерлері аумақты абаттандыруға көп көңіл бөлді. Әр ғимараттың қасында кең аула бар.
Гүл бақтары, әшекейленген шамдар, демалуға арналған беседкалар Виктория стилінде жасалған.
Қалай сатып алуға болады?
Құрылысшы пәтерлерді делдалсыз тікелей сатады. Пайдалануға берілген алғашқы екі ғимаратта дайын пәтерлер сатылады, қалғандарында үлестік келісім бойынша сатып алуға болады.
Осы компаниямен кездескен үлескерлердің шолуларында үнеміТергеу барысында оларға қосымша қызметтер жүктеліп жатқаны туралы шағымдарды кездестіруім керек. Пәтерлердің қымбаттығын ескере отырып, әзірлеуші барлық нәрседен қосымша ақша табуға тырысқанда ерекше көрінеді.
Нәтижелер
Су стадионының жанындағы Невский тұрғын үй кешенінің шолуларының сипаттамасын зерттей келе, оның басты артықшылығы бірегей сәулет құрамдас бөлігі мен интерьері болады деген қорытындыға келуге болады.
Сонымен бірге бұл тұрғын үй кешенінің беделі өте даулы. Бір жағынан көліктің қолжетімділігі жақсы болса, екінші жағынан экологиялық жағдайдың нашарлығы байқалады. Бұған қоса, маңайда зират, түрмелер және зиянды өндіріс бар.
