Жаз тек демалыс кезеңі емес, үйдегі белсенді жұмыс. Өйткені, жиі жылы мезгіл үйде жөндеу жұмыстарын тез және тиімді жүргізуге мүмкіндік береді. Бірақ көптеген жұмыстар (кондиционерді орнату, электр сымдарын немесе сантехниканы ауыстыру) жиі қатты шумен бірге жүреді. Көршілермен қарым-қатынасты бұзбай, үйдегі барлық жөндеу жұмыстарын қалай тез және тиімді жүргізуге болады? Көп пәтерлі үйде жөндеу жұмыстарын жүргізу ережелері қандай?
Дайындық жұмысы
Интерьерді шамалы қайта жасаудың өзі жақын жерде тұратын адамдарға ыңғайсыздық тудыруы мүмкін екенін бәрі біледі. Сондықтан, сіз көршілердің жайлылығы және көп пәтерлі үйлердегі үй-жайларды дұрыс пайдалану туралы алдын ала ойлануыңыз керек. Бұл жағдайда көп пәтерлі үйде жөндеу жұмыстарын жүргізудің бірнеше негізгі ережелерін сақтау маңызды:
- Алдымен барлық көршілермен сөйлесу керек. Алдағы құрылыс жұмыстары туралы ескерту, ауызша рұқсат алу қажет. Асықпаңыз, өйткені көршілермен қарым-қатынасты бұзу өте оңай.
- Барлық жөндеу процестерін оңтайландыру керек. Жұмыстың дұрыс реттілігі, заманауи технологиялар мен құралдарды пайдалану шығарылатын шуды шынымен азайтады.
- Ел азаматының барлық әрекеті заңға сәйкес болуы керек. Заңды және нормативтік база жөндеу жұмыстарын жүргізуге болатын уақытты нақты анықтайды.
Сонымен, жөндеу жұмыстары кезінде шуды қалай азайтуға болады?
Жөндеу жұмыстары кезінде шулы жұмыс
Көпқабатты үй тұрғындарының әрқайсысын кейде күтпеген жерден пәтерде жөндеу жұмыстарын бастаған көршілер ренжітетін шығар. Және таңқаларлық емес, өйткені шулы жұмыс әрқашан көршілерге қолайсыздықты тудырады. Қабырғаға соққылар, перфоратордың шуы, қабырғалардың артындағы адамдардың үнемі қозғалысы, олардың қатты сөйлесуі және т.б. Мұндай дыбыстар назар аударады, жұмысқа ғана емес, сонымен қатар демалысқа да кедергі келтіреді (сүйікті кітабыңызды оқыңыз, ұйықтаңыз, фильм көріңіз және т.б.). Үйінде кішкентай балалары бар көршілер арасында жиі реніш пен түсініспеушілік туындайды. Өйткені оларға демалу, тыныштық қажет.
Сонымен қатар жеке аумақтағы тұрғын үйдің пәтерінде жөндеу жұмыстарын жүргізу ережелерін сақтау қажет. Сонымен қатар, шудан зардап шегетін адамдар аз. Бұл тұрғыда өз үйлерінің иелеріне оңайырақ, өйткені ғимараттар бір-бірінен белгілі бір қашықтықта орналасқан. Шу таралады жәнеқарқындылығын айтарлықтай жоғалтады.
Бірақ көпқабатты үйлердегі жөндеу жұмыстары дірілсіз аяқталмайды. Ол ең жақын қабаттарда ауытқиды, бірақ ол жиі күшейе алады. Сондықтан көптеген көршілер басқа пәтерлердегі жөндеу мен жөндеу жұмыстарына байқаусызда жиі қатысады.
Мұндай жұмыстарды орындау жиі шумен бірге жүреді:
- паркет төсеу;
- бұрғылау;
- ескі электр сымдарын ауыстыру және жаңасын тарту;
- қайта жоспарлау, ол жиі бөлімдерді жоюды, үзінділерді тесуді қамтиды.
Көбінесе бұл шығармалар өте қажет. Бұл жағдайда не істеу керек? Негізгі міндет - көп пәтерлі үйде жөндеу жұмыстарын жүргізу ережелерін сақтау арқылы көршілермен қақтығыстарды болдырмауға тырысу.
Көршілермен ауызша келісім
Үйде жөндеу жұмыстары бастала салысымен үйдің барлық тұрғындары оның тезірек біткенін қалайды, соның ішінде шулы жұмыс болатын пәтердің иелері де. Барлық көршілерге жөндеу жұмыстары белгілі бір мерзімде жүргізілетіні туралы дереу ауызша ескерту ұсынылады. Құрылыс тобы жұмыс кезінде суды немесе электр қуатын өшіруді жоспарласа, міндетті түрде хабарландыру қажет.
Барлық көршілермен жеке сөйлесу ұсынылады. Бұл жағдайда көпшілігі сізді үйдегі кір мен шу туралы алаңдатпайды деп ойламайды. Сонымен қатар, мұндай байланыс үйіңіздің тұрғындарының ерекше санаттарын білуге көмектеседі:
- кішкентай балалары бар отбасылар;
- жанжал көршілер;
- жақында жөндеу жұмыстарын жүргізген адамдар, т.б.
Сіз түсіністікпен қарап, жұмысты орындауға ауызша келісім алсаңыз, жөндеуді қауіпсіз жалғастыра аласыз. Егер кенеттен шулы жұмысты кейінірек, орынсыз уақытта орындау қажет болса, одан бас тартқан жөн. Өйткені, көршілер сіздің әрекетіңіз туралы құқық қорғау органдарына немесе тұрғын үй кешенінің әкімшілігіне шағымдануға толық құқылы.
Жөндеуді оңтайландыру
Жөндеу жұмыстарын орындамас бұрын жөндеу жұмыстарын орындауды оңтайландыру жоспарын ойластыру қажет. Өкінішке орай, құрылыс жұмыстары кезінде шу деңгейін айтарлықтай төмендететін немесе шаңның мөлшерін азайтатын әмбебап құрал жоқ. Бірақ көп пәтерлі үйде жөндеу жұмыстарын жүргізудің кейбір әдістері мен ережелері өзіңізге және көршілеріңізге қолайсыздықты азайтады.
Заманауи, сапалы жабдық
Сапалы жөндеуді орындау тек сапалы материалды ғана емес, сонымен қатар құралдарды қолдануды да қамтиды. Тәжірибелі құрылысшылар жетілдірілген, жаңа үлгілерді пайдалануды ұсынады. Күмәнді сапасы бар, техникалық қызмет көрсетуді қажет ететін құрылыс құралдары көбінесе шу деңгейін жоғарылатады. Технологиялық, заманауи жабдық аз күш жұмсай отырып, жөндеу жұмыстарын қысқа мерзімде орындауға мүмкіндік береді.
Тазажоспарлау
Жөндеудің барлық кезеңдерін алдын ала жоспарлау керек. Бұл уақытты үнемдеп қана қоймайды, сонымен қатар барлық көршілерді шулы жұмыс туралы алдын ала ескертуге мүмкіндік береді. Оларды 1-2 тәсілмен орындаған жөн. Маған сеніңіз, құрылыс техникасының қатты жұмысын сағат сайын 10-15 минут тыңдағаннан гөрі көршілер үшін 1-2 күн ішінде бірнеше сағаттық шуды қабылдау оңайырақ. Есіңізде болсын, ең бастысы - Беларусьтегі пәтерде жөндеу жұмыстарын жүргізу ережелерін сақтау. Кешкі уақытта және демалыс күндері шу шығаруға тыйым салынады.
Жақсы құрылыс тобы
Бүгінгі таңда көбісі өз үйін жөндеуді қалайды. Бұл айтарлықтай ақшаны үнемдеуге мүмкіндік береді. Бірақ сонымен бірге пәтердегі жөндеу ұзақтығы артады. Үйіңізді тез жаңартқыңыз келе ме? Көмекке салада тәжірибесі бар жақсы достарды шақырыңыз. Олар барлық қиындықтарды жеңуге көмектеседі.
Бірақ жөндеу жұмыстары электр сымдарын, жылу немесе кәріз жүйесін ауыстырудан тұрса, қайта құру жұмыстары жүргізілсе, мамандардың көмегінсіз жасай алмайсыз. Бұл жағдайда өз жұмысын тез және сапалы орындайтын мамандарға сенген дұрыс. Жауапты және жақсы команданы таңдау нәтиженің сапасына сенімді болуға мүмкіндік береді. Сонымен қатар, барлық жұмыс иесінің ең аз күш-жігері мен ресурстары арқылы тез аяқталады. Тәжірибелі құрылысшылар пәтерді жөндеу ережелерін де біледі. Демалыс күндері жұмыс істеуге тыйым салынады, сондықтан көршілермен жанжалдан аулақ боласыз.
Құрылыс тобын таңдағанда, интернетте ол туралы пікірлерді оқыңыз, бұрын аяқталған жұмыстардың портфолиосын қараңыз.
Кез келген арандатушылыққа сабырлықпен қарау
Түсінгеніңіздей, барлық көршілер жанашыр бола алмайды. Иә, құрылыс жұмыстары кезіндегі шу ешкімді қуантпайды. Бірақ бұл сіздің пәтеріңізде жөндеу жұмыстарын жүргізбеуге себеп емес. Одан да мұндай жағдай пәтер иесін қоғамнан тысқары адам етпеуі керек. Әрине, көршілермен тату-тәтті келісу немесе бір нәрсеге көніп, ымыраға келу жақсы. Бірақ жоспарларыңызды түбегейлі өзгертпеңіз және өзіңізді қорлауға жол бермеңіз. Құқық қорғау органдарына немесе үй басшылығына хабарласуға балағат сөздер мен айғайлар, тіпті одан да көп мүлікке зақым келтіру себеп болуы мүмкін. Көршілерге ұрыс-керіс пен жұмысқа кедергі келтіру (мысалы, пәтерді электр қуатынсыздандыру) жөндеуді кешіктіретінін түсіндіру керек. Бұл ешкімге пайда әкелмейді.
Заң бойынша шу
Тыныш пәтер туралы заңның мәні неде?
Ресей Федерациясының заңнамасы көпқабатты үйлерде тұратын азаматтардың тыныштығын қамтамасыз ету үшін бұл заңды қабылдады. Азаматтар өз құқықтарын бұзған жағдайда 52-Федералдық заң негізінде қорғай алады.
Жұмыс күндері шулы жұмыстарды орындауға болады. Құрылыс техникасын 8:00-ден 21:00-ге дейін пайдалануға болады. Бұл нормалар Ресей Федерациясының заңнамасында бекітілген. ФЗ-52 1999 жылы 12 наурызда қабылданды. 2017 жылы оған 23:00-ден 07:00-ге дейін тыныштық уақытын белгілеу бойынша түзетулер енгізілді. Түзетуде азаматтардың түнде шу шығаруы мүмкін екені де айтылған. Тек 1 қаңтар.
Көп пәтерлі үйде жөндеу жұмыстарын жүргізу ережесіне сәйкес демалыс күндері жұмыс тоқтатылуы тиіс. Ерекшелік - жұмыс күндері болып табылатын демалыс күндері.
Басқа күндері жөндеуді көрші пәтерлердің иелерінің рұқсатымен ғана жүргізуге болады.
Бұзушылық анықталған жағдайда құқық қорғау органдарының өкілдері әкімшілік акт жасап, артынан айыппұл салады. Сонымен қатар, децибелдегі рұқсат етілген дыбыс нормаларын асырғаны үшін айыппұл салынуы мүмкін. Бұл ретте бұл көрсеткіштен асып кеткен күн уақыты ешқандай рөл атқармайды.
Ресей Федерациясының заңнамасы келесі уақыт кезеңдерінде шу деңгейін шектеуді қарастырады:
- 23:00-ден 7:00-ге дейін - 30 децибелге дейін.
- 7:00-ден 23:00-ге дейін - 40 децибелге дейін.
Шуыл деңгейін децибелмен қалай анықтауға болады? Салыстыру мысалын қарастырайық - үйдің жанында орналасқан автокөлік дабылы 80-100 дБ дыбыс шығарады.
Жергілікті үкіметтер көпқабатты үйлерде шу шығаруға болатын сағаттарды нақты көрсететін өз кестесін белгілей алатынын есте сақтаңыз. Мәскеуде жөндеу ережелері де уақыт бойынша шектеулі.
Мәскеуде «Үнсіздік туралы заңда» мыналар қарастырылған:
- жұмыс күндері сағат 21:00-ден 08:00-ге дейін тыныштық сақталуы керек;
- мереке күндері сағат 22:00-ден 10:00-ге дейін тыныштық сақталуы керек.
Түнде жөндеу жұмыстарын жүргізуге тыйым салынады.
Тыныштық заңын бұзғаны үшін жаза
Егер кірседұрыс емес уақытта шу шығарсаңыз, шақырту бойынша келген құқық қорғау органдары бұзушыға ескерту жасайды. Жағдай өзгермесе, бұзушыға айыппұл салынады.
Заңды сақтамағаны үшін ақшалай айыппұлдың мөлшері жеке тұлға үшін 100-ден 500 рубльге дейін, заңды тұлға үшін 20-дан 40 мың рубльге дейін болады.
Қайта рет бұзған жағдайда айыппұл мөлшері артады.
Көршілер арасында ұзақ уақыт өзара түсіністік болмаса, үй иелері жоғарыда аталған нормаларды қайта-қайта бұзса, үй тұрғындары сотқа немесе прокуратураға арыз жаза алады. Өтініште көршілер моральдық шығынды өтеуді талап етуге құқылы.
Тұрғын үй кешендері және олардың ережелері
Заманауи жаңа ғимараттар жиі «клубтық» үй жарғысын алады. Басқа жағдайда, онда кондоминиумдар ұйымдастырылған, олар екінші реттік тұрғын үй қорының көпқабатты үйлерінде де белсенді түрде пайда болады. Көбінесе жөндеу жұмыстары туралы мәселе пәтердің жаңа иесімен келісім-шартқа қол қою кезінде реттеледі. Клуб үйлеріне жиі күніне бірнеше сағаттық жөндеу жұмыстарын жүргізуге рұқсат етіледі. Осы тармақтар мен көппәтерлі үйдегі ағымдағы жөндеудің барлық ережелері тұрғын үй кешенінің әкімшілігімен анықталуы керек.
Еске сала кетейік, құрылыс қоқыстары уақытында жойылуы керек. Кейбір тұрғын үй кешендері жалға алушыға құрылыс қалдықтарын қалдырғаны үшін айыппұл салады. Айтпақшы, құрылыс қалдықтарын сағат 08:00-ден бастап шығаруға рұқсат етілген22.00-ге дейін.
Қорытынды
Көпқабатты үйде жөндеу жұмыстарын жүргізбес бұрын, құралдардың шуынан хабардар болу керек. Көп пәтерлі үйде күрделі жөндеу жүргізу ережелерімен танысып, алдымен көршілеріңізбен сөйлесу керек. Өйткені шудан ең көп зардап шегеді жақын маңдағы адамдар. Жөндеу жұмыстарын жүргізу үшін заңмен талап етілетін уақытты білу барлық жөндеу жұмыстарын дұрыс жоспарлауға мүмкіндік береді.
