Қала маңындағы тұрғын үй кешендерін салу құрылыстың ең көп таралған түрі болып табылады. Оның үстіне бұл жеке тұрғын үйлер емес, дүкендері, ауруханалары, оқу орындары мен банктері бар тұтас шағын қалалар. Бұл тұрғын үй кешендеріне "Жаңа Измайлово" кіреді.
Маңайдағы орны
Бұл тұрғын үй кешені Мәскеу түбіндегі Балашиха қаласының шетінде орналасқан. МКАД-дан 2 км қашықтықта. Жеке көлікпен мұнда энтузиастар тас жолымен 10-15 минутта жетуге болады. Қоғамдық көлікпен «Екінші қақпа» аялдамасынан Новогиреевская станциясына дейін жол 20 минуттан аспайды.
Шағын аудан экологиялық аймақта орналасқан. Балашиханы «Жаңа Измайлово» маңымен бірге көлдер мен ормандар қоршайды. Горенский орман саябағы тұрғын үй кешенінің дәл артында орналасқан. Шағын аудан маңында өнеркәсіп орындарының жоқтығы мен қоршаған ортаға оң әсер етеді.
Үйлер мен пәтерлер
Жақында пайдалануға берілген «Жаңа Измайлово» тұрғын үй кешені көптеген бөлімдерден тұратын ондаған үй. Үйлер қабаттардың саны бойынша ерекшеленеді. Мұнда 12-ден 25-қабатқа дейінгі құрылыстар орналасқан. СағатҒимараттарды салуда блок-монолитті технология қолданылды, бұл ғимараттарға ерекше күш береді және олардың құнын төмендетеді.
Ғимараттар орталық бульвардың бойында тізілген. Қасбеттерді аяқтау үшін сыланған топсалы панельдер қолданылады. Ғимараттардың іргетастары керамикалық гранит тақталарымен безендірілген. Барлық үйлер әдеттегі қалалық зәулім ғимараттармен бірдей сәулет стилінде салынған.
Шамамен 370 ш. м тұрғын кеңістікті алып жатыр. Мұнда бір, екі және үш бөлмелі пәтерлер ұсынылған. Бір қызығы, сатып алушы өз қалауы бойынша бөлмелердің орналасуын жоспарлай отырып, пәтерді жоспарлауға қатыса алады. Көптеген пәтерлердегі төбенің биіктігі стандартты, бірақ клиенттің өтініші бойынша оны үш метрге дейін өзгертуге болады. Толық дайын пәтерлерді де, жақсы әрлеуі жоқ пәтерлерді де сатып алуға болады. Кіре берісте пандустар орнатылған, заманауи жоғары жылдамдықты лифтілер бар.
Пәтерлердің құны 2,5 миллион рубльден басталады (бір шаршы метрге 67 000 рубль). Сатып алушылар үшін құрылыс біткенше бөліп төлеу қарастырылған. Бүгінгі күні ипотекалық несиелер, жеңілдіктер, акциялар бар.
Инфрақұрылым. Тұрақ
Тұрғын үйлердің аулалары балалар ойын алаңдарымен жабдықталған. Сондай-ақ спорт алаңдары бар. Жаяу жүргіншілерге арналған жолдар төселген, демалуға арналған орындықтары бар алаңдар барлық жерде.
Балалы жас отбасыларға ыңғайлы болу үшін «Жаңа Измайлово» тұрғын үй кешенінде 300-ден астам баланы қабылдай алатын екі балабақша салынып бітті және сәтті жұмыс істеуде. Мектеп те салындыБассейні бар 820 оқушы. Сондай-ақ ауданның жеке медициналық орталығы мен полиция бөлімшесі бар.
Дүкендер, банктер, шаштараздар, дәріханалар, қоғамдық тамақтану орындары жаңа ғимараттардың бірінші қабаттарында орналасқан.
Сонымен қатар, «Жаңа Измайлово» Балашиха мен Мәскеуге өте жақын орналасқан және оның тұрғындары төтенше жағдайда бұл қалалардың инфрақұрылымын пайдалана алады.
Орман саябағы аумағы да көркейтілді. Онда велосипед жолдары мен ыңғайлы жаяу жүргіншілер жолдары бар.
Жобаға енгізілген автотұрақ 4000 көлікке арналған көп деңгейлі гараж, сонымен қатар 100-ден астам көлікке арналған қонақтар тұрағы болуы керек еді. Шындығында бұл жерде тек Новое Измайлово ауданы тұрғындарының көліктерін әрең сыйғызатын ашық тұрақ бар.
Құрылысшы компания
Өткен ғасырдың тоқсаныншы жылдарының аяғында бұл аудан «Солнцеград» деп аталып, сапасыз үйлермен ұзақ мерзімге салынған құрылыспен танымал болған. Құрылыс салушы компания өз міндеттемелерін орындай алмай, қала әкімдігі құрылысты басқа компанияға сеніп тапсыруға шешім қабылдады. 2010 жылы аудан «Жаңа Измайлово» атауына ие болды, ал құрылысты аяқтауға және нысандардың тиісті сапасын қамтамасыз етуге қабілетті «Лидер» құрылыс корпорациясы негізгі құрылыс салушы және сатушы болды.
«Лидер» корпорациясының есебінде тағы бірнеше құрылыс нысандары бар. Бұл қазірдің өзінде пайдалануға берілген тұрғын үй кешендері мен тапсырыс берушілер жобалары бойынша салынған жеке үйлер.
Тұрғын үй кешенінің артықшылықтары мен кемшіліктері
Сөзсіз артықшылығы – бұл тұрғын үй кешенінің лайықты жұмыс табуға болатын үлкен қалаларға жақындығы. Сонымен қатар, балабақшалар мен мектептердің болуы ата-аналарға балаларын оқу орындарына бару үшін үйден алысқа апармауға мүмкіндік береді.
Бірақ, «Жаңа Измайлово» тұрғын үй кешенінің қолайлылығына қарамастан, тұрғындар қалдырған пікірлер көп нәрсені ұнатады. Тұрғындар маршруттың кептелісіне, автобустар мен тұрақты таксилердің толып жатқанына шағымдануда. Оған қоса, тас жолдың жақындығы және көліктердің үздіксіз шуы тыныш ұйықтауды қиындатады.
Сондай-ақ, «Жаңа Измайлово» жаңа ғимараты туралы пікірлер сатып алынған пәтерлердің сапасына теріс. Әзірлеуші уәде етілген кадрлар мен төбенің биіктігін жиі бұзады дейді. Сонымен қатар, пластикалық терезелерді орнату барлық ережелерге сәйкес жүргізілмейді, нәтижесінде құрылымдар үрленіп, ылғалданады.
