Жобалау стандарттары төменде сипатталатын тұрғын үй ғимараттары әртүрлі көлемді, жоспарлы құрылымдармен және қабаттар санымен келеді. Олардың және сыртқы ортаның арасында әртүрлі сипаттағы байланыстар қалыптасуы мүмкін. Құрылымдардың қабаттарының санын, ғарыштық-жоспарлау құрылымын дұрыс анықтау сәулет және экономикалық тұрғыдан да маңызды.
Тұрғын үйлерді сауатты салу және жобалау әлеуметтік маңызды мәселелерді шешуге мүмкіндік береді. Осының арқасында адамдардың өмір сүруіне лайықты жағдай жасалуда.
Едендерді таңдау
Көп пәтерлі тұрғын үйлерді жобалау ең алдымен экономикалық факторларды ескере отырып жасалады. Бұл, атап айтқанда, лифттерді, қоқыс төгетін жәшіктерді және басқа элементтерді орнату қажеттілігін қамтиды. Олар тұрғын үйді жобалау құнын айтарлықтай арттырады және оның құрылысы бойынша жұмыс істейді. 5 қабатқа дейінгі, ал солтүстік және оңтүстік өңірлердегі төртке дейінгі құрылымдар лифтпен жабдықталмаған. Мұндай ғимараттарда бұл ұтымдықабырғалар, іргетас құрылымдары, жабындар қолданылады. 4-5 қабатты үйлер негізінен халқы 250 мыңнан аспайтын орта, шағын, ішінара ірі қалаларда, сондай-ақ 10 мың және одан да көп адам тұратын елді мекендерде салынады. Бұл аумақты, инженерлік желілерді, көлікті ұтымды пайдалануды қамтамасыз етеді.
Тұрғын үй ғимаратын жобалау кезеңдері
Құрылыс жоспарын құру мыналарды қамтиды:
- Жобаға дейінгі кезең. Ол өз кезегінде екі кезеңнен тұрады: ақпаратты жинау және ақпаратты әдістемелік өңдеу.
- Жобалау кезеңі. Оның барысында шешімді іздеу жүргізіледі. Жобалау кезеңі дизайндағы орталық буын болып саналады. Бұл кезеңде негізгі ой тұжырымдалады.
Шығармашылық даму. Бұл кезең, шын мәнінде, дизайн. Бұл өте ұзақ уақыт алуы мүмкін. Дамыта отырып, негізгі міндет - ішкі үйлесімділікке, архитектуралық шешімнің барлық аспектілерінің байланысына қол жеткізу. Құрылымның қажетті параметрлері тұрғын үй ғимаратын жобалау тапсырмасын қамтиды
Жұмыс барысы
Тұрғын үйлерді жобалау функционалдық сызбаны кеңістіктік түсіндіруден басталады. Жұмыс процесінде барлық бөлмелерді белгілі бір топтарға бөлу керек. Олардың көлденең және тігінен орналасуы олардың арасында орнатылған функционалдық байланыстармен анықталады. Топтастыру схемасы, құрылыс жоспары, үй-жайларды бөлу схемасы ғимарат түріне сәйкес жасалады. Ең маңыздымақсаты мен үлкен бөлмелері композицияның өзегін құрауы керек. Жоспарлау схемасы бір жолға сызылады. Содан кейін олар оны композициялық өзек пен құрылымдық түйіндердің бөлінуіне салады. Функционалдық талаптарды орындағаннан кейін құрылымның үш өлшемді құрылымы қалыптасады.
Бас жоспарға қойылатын талаптар: негізгі ережелер
Орта қабатты тұрғын үйлерді жобалау ауылдық, қалалық және басқа елді мекендердің функционалдық құрылымында учаскенің орналасу ерекшеліктеріне сәйкес жүзеге асырылады. Соңғыларының түрлері МК-да айқындалған (5-бап). Бас жоспарды шешкен кезде аумақтарды - қолайлы, дамуға қолайсыз және ҚНжЕ нұсқауларына сәйкес ерекше оқиғалар қажет аймақтарды ажырату қажет.
Міндетті оқиғалар
Тұрғын үйлерді жобалау келесі талаптарды сақтай отырып жүзеге асырылады:
- Табиғатты қорғау.
- Аумақты пайдаланылған газдар мен тас жол шуынан, басқа сипаттағы радиациядан қорғау.
Шаруашылық және басқа да қызметті жүзеге асырумен байланысты теріс әсерден сыртқы ортаны қорғауды және жақсартуды қамтамасыз ету бойынша кешенді жұмыс экологиялық қауіпсіздікті реттейтін нормативтік құқықтық актілерге сәйкес қамтамасыз етілуге тиіс.
Параметрлер
Тұрғын үйлерді жобалау кезінде мердігерлер өрт сөндіруді қамтамасыз ету үшін гидранттармен қамтамасыз етуі керек. Төрт қабатты құрылымдардың ұзын бөліктерінің арасындағы қашықтық кемінде 20 м болуы керек, олар мен терезелері бар ғимараттардың ұштары арасында - емес.10 м-ден аз. Көрсетілген аралықтарды жарықтандыру мен инсоляция нормаларын сақтау шартымен, сондай-ақ үй-жайдың бір терезеден екіншісіне қараңғы болуы қамтамасыз етілген жағдайда қысқартылуы мүмкін. Төменгі қабатта пәтерлері бар құрылымдар қызыл сызықтан шегініспен жасалуы керек. Оның бойында кіріктірілген немесе бекітілген қоғамдық алаңдары бар ғимараттарды орналастыруға рұқсат етіледі. Ұсынылған төбе биіктігі - 2,8 м.
Кіру тобы
Тұрғын үйлерді жобалау жоспарға енгізуді қарастырады:
- Тамбуров. Климаттық жағдайларға байланысты олар қос немесе жалғыз болуы мүмкін.
- Лобби аймағы.
- Кіре берістегі кезекші бөлме.
Кіру тобын жоспарлау кезінде ҚНжЕ 35-01 белгіленген талаптарға сәйкес жүріп-тұруы шектеулі адамдардың тұрғын үйге қол жеткізу еркіндігін қамтамасыз ету қажет.
Лобби
Көппәтерлі үйлердегі бұл үй-жайлар блокталғандарды қоспағанда, кіріктірілген / бекітілген, бөлек немесе жартылай салынбаған бірінші қабатта орналасқан деп бөлінеді. Лоббидің орналасуы бойынша әртүрлі болуы мүмкін. Тәжірибеде орналастыру опциялары баспалдақ көтеру жүйесіне іргелес немесе оған қарама-қарсы құрылымдық және жоспарлау ұяшығындағы тігінен жұмыс істейтін коммуникациялар түйініне қатысты қолданылады.
Кезекші бөлме
Оны вестибюльден вестибюльге дейінгі алдыңғы есікті бақылауға болатындай етіп орналастыру керек. Егер соңғысы құрылымда қарастырылмаған болса, ондабаспалдақпен өтетін жолдардың көрінісі болуы керек. Сыртқы бақылау үшін бейнежүйені орнатуға болады. Үй-жайларда диспетчерлік қызметпен, ал егер тапсырмада сәйкес көрсеткіш болса, пәтерлермен байланысты қамтамасыз ету қажет.
Абоненттік шкафтар
Көппәтерлі үйлерде, блокталған үйлерден басқа, пошта жәшіктерін бірінші қабаттағы аралық немесе негізгі қонуға және баспалдақтарға өтуге фойелерде (лифт болмаған жағдайда) орналастыру ұсынылады. Шкафтарды орнату кезінде олардың өлшемдерін ескеру қажет. Олар қабырғаларға ілінеді немесе еденнен кемінде 60 см биіктікте арнайы тауашалар орнатылады. Шкафтарды пәтерлердің жанындағы беттерге орнату ұсынылмайды.
Қойлар
Жертөледе, бірінші немесе жертөле қабатында пәтерге жатпайтын қосалқы бөлмелер қарастырылуы мүмкін. Олардың саны жобалық тапсырмамен анықталады. Қоймалар алдында ені 1,1 м кем емес дәліздер қарастырылған. Үй-жайдың өзінде өртке қарсы қорғаныс жүйесі болуы керек.
Пәтер
Тұрғын үй ғимаратының негізгі элементі болып саналады. Пәтер әртүрлі мақсаттарға арналған үй-жайларды бере алады. Олар тұрғын, ашық, қосалқы болуы мүмкін. Әр пәтерде инженерлік желілер қарастырылған. Тұрғын үйді электрмен жабдықтауды жобалау кезінде әрбір бөлмеге сымдардың кіру нүктелерін анықтау қажет. Әлеуметтік мақсаттағы пәтерлердің бөлігі ретінде рұқсат етіледі, ал басқа нысандарда ашық жабдықтау ұсынылады.бос орындар. Оларға, атап айтқанда, террассалар, верандалар, балкондар, лоджиялар және т.б. жатады.
Пәтер белгілі бір адамның қажеттіліктерін қанағаттандыруы және жалпы отбасының қажеттіліктерін қанағаттандыруы керек. Бұл факт осындай үй-жайларға қойылатын талаптардың екі жақтылығын анықтайды. Пәтерлер бір-бірінен оқшауланған болуы керек, бірақ бөлек бір кеңістікті құрауы керек.
Бөлмелер
Олар адамның тікелей тұруына арналған. Бөлмелер пәтердің негізгі бөлігі болып саналады. Олар мақсатына қарай түрлерге бөлінеді. Сонымен, бөлмелер отбасылық іс-шаралар үшін пайдаланылады. Бұл жеке кеңістіктер (жатын бөлмелер, кеңселер). Оған қоса, асхана, қонақ бөлме, ойын бөлмелері және т.б. қамтамасыз етілуі мүмкін.
Жеке үйлер мен коттедждердің дизайны
Болашақ құрылымның эскизін салуды бастамас бұрын оның мақсатын анықтау керек. Үй тұрақты тұруға немесе жылдың белгілі бір уақытында ғана пайдалануға болады. Сонымен қатар, онда болатын адамдардың саны маңызды. Жоба отбасы мүшелері мен қонақтарға арналған бөлмелердің санын есептеуі керек. Дайындық кезеңінде учаскеде басқа ғимараттардың болатын-болмайтынын да анықтау қажет.
Сәулет шешімі
Жобаны құрастыру кезінде мердігер олардың өлшемдерін көрсете отырып, барлық бөлмелердің орналасуын сызады, қосымша бөлмелерді ойлайды, есіктер мен терезелер орналасатын аумақтарды белгілейді. Сәулеттік шешім қабылдау қажетқұрылымдық элементтер жасалатын материалды анықтау. Арнайы бағдарламаларды пайдаланып қағазға немесе компьютерге сызбалар салуға болады.
Сындарлы әрекеттер
Жобаны құрастырған кезде құрылымның барлық элементтерін есептеу керек. Іргетастың түрін және оны тереңдету деңгейін дәл анықтау маңызды. Қабырғалардың қалыңдығын есептеу, едендік төбелерді таңдау, сөрелерді дұрыс орналастыру және дымоходы қамтамасыз ету қажет. Нәтижесінде құрылымдық элементтердің жоспарлары бар сызбалар жиынтығы қалыптасады. Бұл ретте әрбір схема бойынша түсіндірме жазбалар жасалады. Олар қажетті материалдарды көрсетеді, олардың шығыны есептеледі.
Инженерлік-техникалық коммуникациялар
Жобалау кезінде оларға ерекше назар аудару керек. Инженерлік коммуникациялар жоспары құжаттаманың маңызды бөлімдерінің бірі болып табылады. Онсыз сапалы ғимарат салу мүмкін емес. Инженерлік-техникалық жоспарда сумен жабдықтау, желдету, канализация, жылу, электрмен жабдықтау жүйелері есептеледі. Ол коммуникацияларды жүргізу бойынша жұмыстарды өндірудің барлық кезеңдерін қамтуы керек. Жоба бүкіл ғимараттың қуатын көрсетеді, электр схемасын, жерге қосу жүйелерін сипаттайды. Бөлек бөлімде ұрлық дабылының сызбасы берілген.
Қорытынды
Тұрғын үй жобасы келесі бөліктерді қамтиды:
- Схемалар мен техникалық сипаттамалары бар альбом.
- Түсіндірме жазбалар.
- Бағалау.
Графика бөліміндежалпы және ситуациялық жоспарлар, жиһазды, қасбеттерді, ғимараттың бөлігін орналастырумен едендердің сызбалары бар. Жоба құрылыстың күрделі және қымбат бөлігі болып табылады, оның құны құрылыс жұмыстары құнының 1-ден 10%-ға дейін болуы мүмкін.
