Біздің мемлекет халқының едәуір бөлігі Хрущев деп аталатын типтік панельдік үйлерде тұрады, оның сәнін Бас хатшы Никита Сергеевич Хрущев енгізді. Кішкентай асүйлер, тар бөлмелер, шағын дәліздер… Бұл көпшілікке таныс. Тек санаулылардың ғана тұрмыстық жағдайын түбегейлі жақсартуға, барлық ыңғайлы және үлкен ауданы бар жаңа ғимараттан пәтер сатып алуға мүмкіндігі бар.
Алайда тығырықтан шығудың жолы бар – Хрущевті қайта дамыту. Пәтердің сыртқы түрі бірден өзгереді және иелерінің арасында тек жақсы эмоциялар тудырады. Мақалада қайта жоспарлаудың барлық мүмкіндіктері мен ықтимал нұсқалары, пәтер иесі жолында кездесетін, биліктің табалдырығын тоздыратын және жобаны үйлестіретін барлық тұзақтар туралы егжей-тегжейлі айтылады. Сондай-ақ пайдалы кеңестер мен амалдар берілген.
Мемлекеттік органдармен жобаны қалай мақұлдап, рұқсат алуға болады
БХрущевті қайта құру кезінде қабырғаларды бұзу және коммуникацияларды беру қажет болады. Мұндай күрделі операцияларды орындауда дағдылары мен тәжірибесі жоқ адамдар жұмысқа тартылған жағдайда, оның салдары бүкіл үйді қиратуға дейін өте өкінішті болуы мүмкін. Сондықтан кез келген жоба қадағалаушы органдардың мақұлдауына жатады.
Түрлі елді мекендерде бұл мәселелермен қалалық атқарушы биліктің түрлі бөлімдері айналысады. Бірақ үйлестіру тәртібі реттеледі. Пәтердің иесі немесе Хрущев ғимаратын қайта құруға мүдделі ұйым қадағалау органына құжаттар пакетін ұсынады. Мамандар өтініш тіркелген күннен бастап 40 күннен кешіктірмей сараптама жүргізіп, қорытынды беруге міндетті. Егер Хрущев ғимаратын қайта құрудың ұсынылған нұсқасы құрылыс нормалары мен ережелеріне сәйкес келсе, онда комиссия оң шешім қабылдап, құрылыс жұмыстарын жүргізуге рұқсат береді.
Белгілі бір қағаздарды жинау керек. Комиссияға өтініш берген кезде келесі құжаттар ұсынылады:
- өтініш берушінің жеке басын куәландыратын құжат;
- тұрғын үйге меншік құқығы туралы куәлік;
- қайта жоспарлау жобасын қарау туралы өтінішпен құрылымдық бөлімше басшысының атына өтініш;
- өтініш берушінің мемлекеттік бажды және мамандардың қызметтерін төлегенін растайтын құжат (түбіртек);
- пәтерді тіркеу туралы куәлік - егер бұл құжат жоғалса немесе бүлінсе, Хрущевті қайта жоспарлаудан бас тартылады;
- жоба,қолданыстағы ГОСТ және құрылыс нормалары мен ережелеріне сәйкес үй-жайдың егжей-тегжейлі жоспары және оның сипаттамалары көрсетіле отырып құрастырылған.
Қайта өңдеудің негізгі әдістері
Кез келген қайта құрудың мақсаты - пәтердің үй-жайын пайдаланудың жайлылығы мен ыңғайлылығын арттыру. Бұл мақсатқа жету үшін көбінесе дәліз аймағының бір бөлігі есебінен ванна мен дәретхананың жалпы пайдалы алаңын кеңейту кезінде қалқаны бұзу және ваннаны ванна бөлмесімен біріктіру қарастырылады.
Жиі Хрущевті қайта құру кезінде қабырға бұзылып, ас үй қонақ бөлмеге қосылады. Бұл екі бөлме тірек құрылыммен бөлінбеген жағдайда ғана рұқсат етіледі.
Кейбір жобалар дәлізді қонақ бөлмелерімен біріктіруді (толық немесе ішінара) қарастырады. Әсіресе жиі мұндай шешім екі бөлмелі Хрущевті қайта құру кезінде қолданылады.
Көтергіш қабырғалардағы есік ойықтары мен аркаларды кесу де тәжірибеде. Алайда соңғы уақытта қадағалау органдары мұндай жобаларға келіспеушілік танытып отыр. Өйткені, елде дизайндағы мұндай өзгерістер қайғылы оқиғаға айналған бірнеше жағдай болған.
Бөлмелерді бұзуға және балконды қонақ бөлмемен немесе ас үймен біріктіріп оқшаулауға байланысты қойма аймағын басқа бөлмелермен сіңіру де тәжірибеде қолданылады.
Заң қандай жұмыс түрлерін орындауға тыйым салады
Қолданыстағы ережелерге сәйкес тыйым салынған:
- Көтергіш қабырғаларды бұзып, олардың көтеру қабілетін сындырыңыз.
- Сыртқы қабырғаны толығымен бұзып, балкон мен тұрғын аумақты біріктіріңіз. Әдетте, терезе жақтауы мен балконға апаратын есік ғана алынады. Балконның өзі оқшауланған.
- Тұрғын кеңістікті азайту арқылы ванна мен дәретхана кеңістігін көбейтіңіз.
- Орталық жылыту радиаторларын балконға шығару үшін. Дегенмен, пәтерде өз қазандығы бар автономды жылыту жүйесі болса, заң балконды жылытуға тыйым салмайды.
- Баспалдақ орнату және басқа деңгейге өтуді қамтамасыз ету, яғни әртүрлі қабаттардағы екі пәтерді біріктіру үшін едендер арасындағы (төбе мен еден) төбелердің тұтастығын алып тастаңыз немесе бұзыңыз.
- Желдету жүйесіне құрылымдық өзгерістер енгізіңіз.
Дайындық кезеңі
Хрущевті 2 бөлмеге қайта құруға арналған сәулет-дизайн жобасын дайындаған кезде, ең алдымен, жұмыстың дайын үлгілерімен танысу керек. Оларды типтік деп атауға болмайды, бірақ соған қарамастан олар көбінесе пәтерлерді жобалау үшін негіз ретінде қабылданады. Бұл әдіс тек сәулет және дизайн зерттеулерінде айтарлықтай үлкен соманы үнемдейді.
Хрущевті 2 бөлмеге қайта құру өте көп еңбекті қажет етеді және дизайнерден де, жұмысты тікелей орындаушыдан да жоғары біліктілікті талап етеді. Кез келген шешімді қабылдау алдында коммуникацияларды төсеу, розеткалардың орналасуы мен қуатын ескере отырып, құжаттаманы мұқият зерделеу қажет. Әрине, пәтердің түсірілімі, ішкі қалқалардың сипаты мен көтергіштігі курс пен дизайн техникасына үлкен әсер етеді.
Қазіргі таңда әр облыста ақылы түрде жобалау, сүйемелдеу және құрылыс жұмыстарына тікелей қызмет көрсетуге дайын ұйымдар бар. Мұндай инженерлік тапсырмалардың күрделілігі жоғары болғандықтан, бұл мәселені кәсіби мамандарға тапсыру ұсынылады. Құрылыс саласында білімі жоқ адамның барлық құрылыс нормаларына, сондай-ақ сызба құжаттамасын жасау ережелеріне сәйкес жобаны өз бетімен жасай алуы екіталай. Бірақ мұндай ұйымдардың қызметтері, олар айтқандай, кілт тапсыру негізінде жұмыс істегенде, өте қымбат. Сондықтан, егер бюджет шектеулі болса, жөндеу жұмыстарын қайта жоспарлаусыз жүргізу ұсынылады. Хрущев, шебер көзқараспен, «төңкерістерді» бастамай, қабырғаларды бұзбай, барлық отбасы мүшелерінің қажеттіліктерін қанағаттандыра отырып, өте ыңғайлы және стильді етіп жасауға болады. Бұл жағдайда сіз сырттан мамандарды тартпай-ақ жасай аласыз. Ең бастысы, иесінің (қожайынның) талғамы мен стиль сезімі, сонымен қатар кеңістікті тиімді пайдалану негіздерін түсінуі.
Екі бөлмелі Хрущевті қайта құру: кеңістікті қалай оңтайландыруға болады
Заманауи дизайн ойының негізгі хабары - егер мүмкін болса, жүк көтермейтін барлық қабырғаларды алып тастау және қонақ бөлмесінің пайдалы кеңістігін арттыру қажет. Басқаша айтқанда, студия алыңыз. Танымал техника - қонақ бөлмені ас үймен біріктіру. Бұл ретте ас бөлмесі залдан үстелшемен бөлінген.
Бірақ онсыз да жасай аласызтүбегейлі өзгерістер. Қайта құрусыз Хрущев керемет көрінуі және өмірге ыңғайлы болуы мүмкін. Тек есіктерді арка тәрізді саңылауларға сауатты өзгерту қажет. Кеңістікті қабылдау әп-сәтте өзгереді және мұндай бөлмеде болу өте жағымды болады.
Жынатын бөлмені біріктіру
Хрущевтегі ванна бөлмесінің стандартты ауданы жайлы өмір сүруге қажетті барлық құрылғыларды орналастыру үшін жеткіліксіз екені анық. Сондықтан олар оны дәретханамен біріктіруге жиі жүгінеді. Жуынатын бөлме де дәліз арқылы кеңейтілген. Қазіргі уақытта үлкен ванна бөлмесі ықшам және практикалық душқа ауыстырылады. Сондай-ақ, кеңістікті босату және оны көрнекі түрде кеңейту үшін ванна бөлмесінен тұрмыстық техника (ең алдымен кір жуғыш машина) шығарылады. Барлығы ас үйге апарылады.
Бөлмелер кеңістігін аймақтарға бөлу
Жобаны құру кезінде қызығушылықтарды ескеріп, отбасының барлық мүшелеріне барынша жайлылықты қамтамасыз етуге ұмтылу керек. Хрущев қайта құрудан кейін шағын өлшемдерге қарамастан, ыңғайлы және функционалды болады. Тіпті бір бөлмеде сауатты түрде бөлімдерге бөлінген үлкен отбасы өмір сүре алады. Сонымен бірге адамдар бір-біріне кедергі жасамайды.
Ас үйді қайта құру мүмкіндіктері
Бір бөлмелі Хрущевті қайта құру кезінде асүйде ең үлкен қиындықтар туындайды. Мұндай үйлер мен пәтерлердегі бұл бөлмелердің ауданы өте аз (6 м2 артық емес), бұл кеңістікті қандай да бір жолмен оңтайландыруға мүмкіндік бермейді. Шығудың жалғыз жолы - асүйді қонақ бөлмеден бөлетін қабырғаны бұзу және ас үй жасау -студиялар. Басқа іргелес үй-жайлар есебінен аумақты ұлғайту да қолданылады.
Мұндай студия екі функционалды аймаққа бөлінеді: тамақтану және қонақтар үшін. Хрущев қайта құрудан кейін мүлдем басқа көрініске ие болады. Мұндай бөлмеде болу бір ғанибет. Егер сіз мәселеге шығармашылықпен қарасаңыз, сұр және ыңғайсыз пәтер шедеврге айналады, ол керемет дизайнерлік интерьерге ие болады.
Бөлінді бұзу - бұл шайқастың жартысы ғана. Бөлмені органикалық, ал интерьер дизайнын стильді және толық ету үшін тамақтану аймағын жұмыс аймағынан (немесе демалыс аймағынан) бөлу қажет. Ұқсас мәселені әртүрлі дизайнерлер әртүрлі тәсілдермен шешеді. Кейбір адамдар интерьердің белгілі бір ерекшеліктеріне баса назар аудара отырып, жарықтандырумен ойнауды ұнатады. Ас үйде жарқын шамдар, ал демалыс бөлмесінде төмен қуатты жарықтандыру құрылғылары орнатылған. Сондай-ақ әртүрлі жарық реңктерін пайдалануға болады.
Кейбір жағдайларда асүйді басқа бөлмеден бөлу үшін олардың шекарасына бар есептегіш орнатылады. Мұндай техника Хрущевтің қайта құру дизайнындағы жанрдың классикалық түрі болып табылады. Ол ұзақ уақыт бойы тәжірибеде сыналған және тиімді. Бұл жеңді.
Кейбір жағдайларда бөлу сызығын қандай да бір аквариум немесе кішкене сөремен белгілеген жөн. Сөреге, әдетте, аздаған кітаптар немесе журналдар, қандай да бір сәндік ваза және басқа түпнұсқа заттар орналастырылады. Сондай-ақ көптеген дизайнерлеросы мақсаттар үшін жіптерден жасалған әртүрлі перделерді пайдаланыңыз. Интерьер дизайнының мұндай элементтері жарық сәулелерін жақсы өткізеді, өте заманауи және стильді көрінеді. Сонымен қатар, мұндай перде кез келген уақытта жиналуы мүмкін (мысалы, үйде қонақтар болған кезде) және ыңғайсыздық тудырмайды және көптеген адамдардың ас үйден қонақ бөлмеге өтуіне жол бермейді.
Бірнеше бөлмені біріктіру
2 бөлмелі Хрущевті қайта құру көп жағдайда ішкі қабырғаны бұзумен бірге жүреді. Алынған аумақ белгілі бір отбасының қалауы мен қажеттіліктеріне сәйкес аймақтарға бөлінеді. Егер отбасында жасөспірім балалар болса, онда залда префикс пен үлкен теледидар бар ойын алаңы жиі ұйымдастырылады. Көптеген адамдар заманауи жоғары технологиядан гөрі классикалық барокко стилін қалайды. Алынған кең кеңістік әртүрлі стильдермен тәжірибе жасауға тамаша.
Бірақ көбінесе иелері пәтерлерін минималистік стильде безендіруді жөн көреді. Бұл қайта құрудың барлық артықшылықтарын және ауданы ұлғайған бөлмелердің мәнерлілігін барынша баса көрсететін минимализм. Минимализмнің тән ерекшелігі - пәтер мен жиһазды безендірудегі ашық реңктер, бұл үй-жайлардың көлемін көрнекі түрде арттыруға мүмкіндік береді. Сонымен қатар, мұндай түстер адам психикасына тыныштандыратын әсер етеді, оны эмоционалды жеңілдік пен релаксацияға бағыттайды.
Көбінесе мұндай жөндеу жұмыстарын шығармашылық мамандықтардың адамдары жүргізеді: суретшілер, мүсіншілер, сәулетшілер … Олар үшін пәтер тек қаладағы орын емес.олар тұратын және тамақтану орны, сонымен қатар олар жасайтын шеберхана. Кеңейтілген залда сіз барлық инвентарларды ұқыпты түрде бүктей аласыз. Ал жұмыс істегенде көп күш пен энергияны жұмсап, әбігерге түсіп, бөлмеден бөлмеге жүгірудің қажеті жоқ. Бұл жағдайда шығармашылық әлеуетті жүзеге асыруға қолайлы жағдай жасалады. Өйткені, сізге қажет нәрсенің бәрі қолыңызда.
Ішкі бөлімдер қалай бұзылады
Қайта құру жұмыстары барысында ішкі қалқаларды бұзу, жүк көтергіш қабырғалардағы есік тесіктерін тесу қажет. Мұндай жұмыс құрылыс қоқыстары мен шаңның көп мөлшерін алумен бірге жүреді. Оның үстіне шаң өте ұсақ дисперсті, оның құрамында адамға зиян келтіретін және ауыр ауру тудыратын заттар бар. Сондықтан бұл жұмыстарды орындау кезінде қауіпсіздік ережелерін қатаң сақтау керек, жеке қорғаныс құралдарын пайдалану керек.
Жұмысты бастамас бұрын міндетті түрде құрылыс қоқыстары үшін арнайы сөмкелер сатып алып, дайындаңыз. Ал көрініп тұрғандай, оны тез арада сөмкелерге салып, дәлізге шығару керек. Әйтпесе, егер сіз жағдайды бастасаңыз, сіз қоқыс тауларының үстінен секіруге тура келеді, бұл көп күш пен күш жұмсайды. Кейіннен бұл қоқысты алып тастау және барлық жұмыстардың орындалуын ұзақ уақытқа тоқтату үшін өте ұзақ уақыт қажет. Мұндай жағдайлардан аулақ болған дұрыс.
Қалқаларды бөлшектеу және тесіктерді тесу үшін дұрыс уақытты таңдау маңызды.тірек қабырғалар. Бұл жұмыстар қатты шу мен шумен бірге жүреді және көршілерге көптеген жағымсыз сезімдер әкеледі. Тіпті көршілер шу нормаларын асырғаны үшін иесінің үстінен тиісті органдарға шағымдануы мүмкін емес. Тек барлық адамдарға, тіпті көршілеріне де жақсы қарау керек және оларға қолайсыздық тудырмауға тырысу керек. Сондықтан қабырғаларды бұзумен жұмыс күндері жұмыс уақытында ғана жұмыс істеу ұсынылады.
Мүмкіндігінше шаң дорбасы бар құралдарды да пайдаланыңыз. Бұл шаңның адам ағзасына тигізетін зиянды әсерін барынша азайтады, сонымен қатар тазалау жұмыстарының көлемін азайтады. Осы жағдайлардың барлығы бірқатар қолайсыздықтар туғызады. Бірақ бұл тұрарлық: пәтер ақыр соңында (жақсы жаққа) танымастай өзгереді және түпнұсқа дизайнға ие болады. Хрущев қайта құрусыз олардың иелеріне жақсы өмір сүруді қамтамасыз ету екіталай. Бірақ қайта құруы бар пәтерлер өте жақсы.
