Коммуналдық төлемдерді төлеу отбасы бюджетіне үлкен салмақ түсіреді. Сонымен қатар ол тек жыл сайын артып келеді, өйткені энергия ресурстары қымбаттауын жалғастыруда. Сондықтан, әрбір адам қандай да бір жолмен шығындарды азайту мүмкін бе деп ойлайды. Тұрғындар жылусыз, сусыз, жарықсыз, газсыз өмір сүре алмайды, сондықтан олар бәрібір төлеуге мәжбүр. Бірақ лифт пен домофонды пайдаланғаны үшін қосымша төлемдер туралы не деуге болады? Бұл мәселеде коммуналдық қызметтердің әрекеті қаншалықты заңды? Егер олай болмаса, алаяқтардың ілгегінен секіріп кетудің жолы бар ма? Домофон үшін ай сайын төлеу керек пе және оны пайдалану шығындарын қалай азайтуға болатынын егжей-тегжейлі қарастырайық. Біз адамдар жиі кездесетін жағдайларды қарастырамыз және олардың заңды күшін анықтаймыз.
Сізге домофон не үшін керек
Мұны толығырақ қарастырайық. Көптеген адамдар оны пайдасыз деп санайды, бірақ іс жүзінде бұл құрылғы көптеген функцияларды орындайды. Сондықтан, домофонға ақы төлеу керек пе деген сұраққа тоқталмас бұрын, оның мақсатын қарастырайық. Өзіңіз ойлағандай, басты міндет қауіпсіздікті қамтамасыз ету және тұрғын үйге рұқсатсыз адамдардың кіруіне жол бермеу.
Сонымен қатар, жыл сайын лаңкестік әрекеттер қаупі артып келеді, сондықтан тұрғындарды төтенше жағдай туралы ескерту үшін домофондар да қажет. Дегенмен, бұл жерде бір маңызды нюанс бар. Құрылғыда таңдаулы ескерту жүйесі болуы керек. Егер жоқ болса, оның функционалдығы шектеулі, сондықтан домофонды пайдалану үшін төлемді талап ету заңсыз болуы мүмкін. Және бұл жағдайда сот ісін бастауға және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылықтан немесе басқарушы компаниядан залалды өтеу туралы талап қоюға толық негіз бар.
Егер сізді домофон үшін абоненттік төлемді төлеу қажет пе деген сұрақ қызықтырса, оны орнатқан ұйыммен жасалған келісім-шартты мұқият қайта оқып шығу керек. Құжатта пайдаланудың барлық шарттары, сондай-ақ соңғы пайдаланушы көтеретін байланысты шығындар егжей-тегжейлі сипатталған. Абоненттік төлемге қосымша жабдық пен орнату жұмыстарының құнын жабу үшін бастапқы төлем белгіленуі мүмкін.
Заң не дейді?
Сонымен бұл туралы не білу керек? ма деген сұраққа жауап беру үшіндомофонға ақы төлеу үшін ережелер туралы аздап түсіну керек. Бұл жағдайда заң не дейді? Мұнда бірнеше маңызды нюанстар бар. Жабдық Қылмыстық кодекстің балансында көрсетілген болса, онда сіз оны шын мәнінде жалға аласыз, ол үшін ай сайын белгіленген төлемді жасау қажет. Міндеттемелерді орындаудан жалтару әрекеті белгілі бір зардаптарға әкелетін Әкімшілік және Қылмыстық кодекстерді бұзу ретінде бағаланады. Егер монтаждау жұмыстары ұжымдық шарт бойынша жүргізілсе, онда әрбір жалға алушы жабдықты пайдаланғысы келетінін өзі дербес анықтауға құқылы. Қызметтен бас тартсаңыз, домофон үшін төлем жасай алмайсыз.
Ең проблемалы нұсқа - кіреберісте сөйлесуді жазу және бейнебақылау мүмкіндігімен жабдықталған көп функционалды жүйе орнатылған кезде. Бұл жағдайда сіз ай сайынғы абоненттік төлемді ғана емес, сонымен қатар құны айтарлықтай жоғары жабдықты төлеуге мәжбүр боласыз.
Домофонды орнату опциясына қарамастан, оған техникалық қызмет көрсету ақылы. Бұл келесі құқықтық актілерде көрсетілген:
- Ресей Федерациясы Үкіметінің № 354 және 491 қаулысы;
- Тұтынушылардың құқықтарын қорғау туралы заң;
- Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексі.
Бұл құжаттарда домофонның тұрғын үй-коммуналдық меншіктің бір бөлігі екендігі анық көрсетілген, сондықтан оны пайдаланғаны үшін төлем жалпы шотқа енгізілген. Кейбір жағдайларда құрылғы бөлек қорапта тізімделуі мүмкін, соның салдарынан жалға алушылар домофонды пайдаланғаны үшін ақы төлейді.екі рет. Бірақ бұл олардың кінәсі, өйткені олар өз шешімімен басқарушы компаниямен бөлек келісім жасайды. Домофонға ақы төлеу заңды ма? Ресми келісім болса, бәрі де заңды. Өзіңізге қандай да бір міндеттемелер алдыңыз - егер қаласаңыз, оларды орындаңыз.
Егер телефон тұтқасы болмаса, төлем қажет пе?
Кейбір өтуді басқару жүйелері дауыстық байланыспен жабдықталған. Дегенмен, бұл мүмкіндікті барлық адамдар пайдалана бермейді. Сондықтан, телефон тұтқасы жоқ болса, домофонға ақы төлеу керек пе деген сұрақ көпті қызықтырады. Мұнда тағы да келісімшартқа сілтеме жасау керек. Егер ол үйді немесе кіреберісті жалға алушылар ай сайын ай сайынғы төлемді төлеуге міндетті деп есептесе, телефон тұтқасының болуы немесе болмауы төлемнен бас тартуға негіз болып табылмайды. Жоғарыда айтылғандай, мұндай әрекеттер заң бұзушылық болып табылады, сондықтан сіз олар үшін жауапкершілікке тартыласыз.
Жабдық бұзылса төлеуім керек пе?
Бұл жағына ерекше назар аудару керек. Мүмкін, әрбір адам кем дегенде бір рет: «Домофон жұмыс істемесе, оны төлеуім керек пе?» Деген сұрақты қойды. Өкінішке орай, оған біржақты жауап беру мүмкін емес. Бір жағынан, басқарушы компаниямен келісімге қол қою арқылы сіз ол ұсынатын қызметтер үшін абоненттік төлемді төлеуге міндеттенесіз, бірақ екінші жағынан, ол жабдықтың жұмысын бақылап, профилактикалық іс-шаралар мен техникалық қызмет көрсетуді жүзеге асыруы керек. белгіленгенге сәйкес уақтылышарттар. Егер кенеттен домофон жұмыс істемей қалса және мәселені ешкім шешпесе, онда сіз сотқа шағымдануға және келтірілген залал үшін Қылмыстық кодекстен өтемақы талап етуге толық құқығыңыз бар.
Бірақ сіз домофонды төлеуден бас тартамын деп айтпауыңыз керек, өйткені бұл жағдайда сізге қарсы сот ісінуі мүмкін. Сотта жеңіске жету үшін өзіңіздің дұрыс екеніңізге толық сенімді болуыңыз керек және ол үшін өз міндеттемелеріңізді адал орындауыңыз керек және коммуналдық төлемдеріңіз болмауы керек.
Пәтер бос болса ше?
Егер сіз өз үйіңізде тұрмасаңыз, бірақ домофонды пайдалануға жарамды келісім-шартыңыз болса, сізге әлі де төлеу керек. Сіз ай сайынғы шоттар аласыз, ал төлемдер болмаған жағдайда қарыз жинала бастайды. Бұл жақсылыққа әкелмейді, өйткені сіз барлық соманы қайтаруға мәжбүр болуыңыз мүмкін. Бұл жағдайда домофонды қалай төлемеу керек? Өте оңай! Пәтеріңізде тұрмайтын болсаңыз немесе оны жалға беруді жоспарламасаңыз, жабдықты орнатқан ұйыммен келісім-шартты бұзғаныңыз жөн.
Келісім-шарт болмаған жағдайда төлемдер заңды ма?
Бұл туралы не білу керек? Әрбір адам кем дегенде бір рет: «Егер ол менің келісімімсіз орнатылса, домофонды төлеуім керек пе?» деп ойлаған шығар. Мұнда бәрі өте қарапайым. Жабдықты орнатуға келісім-шарт жасамаған болсаңыз, оған қызмет көрсету үшін ақы алуға ешкімнің құқығы жоқ. Төлемдер боладызаңсыз деп саналады. Пәтердің иесі қайта есептеуге өтініш беруі керек, ал домофонның иесі ретінде әрекет ететін ұйым оған бұрын төленген барлық қаражатты қайтаруы керек. Бұл талап орындалмаса, прокуратураға немесе сотқа жүгінуге болады. Тәжірибе көрсеткендей, мұндай істердің басым көпшілігінде азаматтар жеңімпаз болып табылады. Ұқсас жағдайлардың бірқатары елдің әртүрлі қалаларында орын алғаны белгілі, сондықтан олар жаңалық деп саналмайды.
Ақша неден келеді?
Бұл мәселеге ерекше назар аудару керек. Жоғарыда біз әрбір адам домофонды пайдаланатын болса, оны төлеуге міндетті екенін егжей-тегжейлі анықтадық. Бірақ сіздің ақшаңыз қайда кетіп жатыр? Кез келген электронды құрылғы электр энергиясын тұтынады, оның тұтынуы ортақ мүлікті ұстау үшін төленеді. Сондықтан жүйені орнатқан ұйым оны ұстауға қаржылық шығындарды көтермейді. Жалғыз шығындар домофон ақаулығы жағдайында гипотетикалық жөндеуге, сондай-ақ жоспарланған кестеге сәйкес жүргізілуі тиіс техникалық қызмет көрсетуге арналған.
Егер ақшаңыздың қажетті жерге кететініне сенімді болғыңыз келсе, басқарушы компанияға сұрау жібере аласыз. Тур барысында білікті мамандар техникалық байқау актісін жасауы керек. Алайда, мәселе барлық компаниялар мұны істей бермейді. Бірақ тиісті құжаттама болмаған жағдайда, мердігердің шарттарды орындамауына байланысты сот ісін бастауға толық негіз бар.келісімшарттар.
Төлемдерге не әсер етеді?
Алдымен осы жағын оқып шығу керек. Нақты соманы атау мүмкін емес, өйткені әр басқарушы компанияның тарифтік шарттары әртүрлі. Кейбіреулер тұрғын үй алаңының көлеміне қарай әрекет етеді немесе бір пәтер үшін белгіленген мөлшерде ақы алады. Сондықтан бір кіреберістің тұрғындары домофонды пайдаланғаны үшін бірдей және басқа сомада төлей алады.
Бірақ төлемдердің уақыты туралы не деуге болады? Мұнда да бәрі түсініксіз. Төлем ай сайын немесе белгілі бір мерзімге жасалуы мүмкін. Егер келісімшартта нақты мерзімдер көрсетілсе, онда сіз оларды ұстануыңыз керек, өйткені әйтпесе сізге айыппұлдар, тіпті айыппұлдар да алынуы мүмкін. Сондықтан болашақта қиындықтар туындамасын десеңіз, төлемдерді кешіктірмегеніңіз жөн.
Төлемді қалай болдырмауға болады?
Бұл туралы не білу керек? Бүгінгі күні, бәлкім, ең өзекті мәселелердің бірі - домофон үшін төлем жасамау мүмкін бе деген сұрақ. Және бұл таңқаларлық емес, өйткені коммуналдық қызметтер құны қазірдің өзінде жоғары, сондықтан барлығы әр тиынды үнемдеуге тырысады. Төлемді болдырмаудың бірнеше жолы бар. Ең оңтайлы шешім - барлық тұрғындардың домофонды пайдаланудан ұжымдық бас тартуы. Бірақ бұл үшін жалпы жиналысты шақыру, сондай-ақ мұндай әрекеттің орындылығын растайтын салмақты дәлелдер келтіру қажет. Егер жалға алушылардың 60 пайыздан астамы сізді қолдаса, онда келісім-шартты еш қиындықсыз бұзуға болады. Бұл ретте басқарушы компанияның немесе басқа ұйымның құқығы жоқкілттер мен түтіктерді тәркілеу, себебі жабдық орнатылған кезде иелері олардың ақысын төлеп қойған. Бірақ теріс жағы да бар. Домофон істен шыққан жағдайда қызмет көрсету орталығын тауып, жөндеу құнын төлеу мәселесі тұрғындардың мойнына түседі. Оның қанша тұратыны нақты қалаға байланысты. Жөндеу қызметтерінің бағасы әр аймақта айтарлықтай өзгереді.
Пәтердегі домофонды қабылдамау
Бұл процестің ерекшелігі неде? Жоғарыда сипатталған опция барлық жалға алушыларға сәйкес келмеуі мүмкін. Кейбір адамдар өздерінің қауіпсіздігіне алаңдайды, сондықтан олар бөтен адамдардың кіреберістеріне кіргенін қаламайды. Қоғамдық жиналыста ортақ шешімге келе алмаса, домофонды төлемеу қаншалықты заңды? Бұл жағдайда қол жеткізуді басқарудың электрондық жүйесін пайдаланудан өзіңіз бас тарта аласыз. Ол үшін Қылмыстық кодекске өтініш жазу керек, содан кейін сіздің пәтеріңізде домофон өшіріледі. Бірақ сіз түсінуіңіз керек, барлық ұйымдар пайданы жоғалтқысы келмейді, сондықтан олар клиенттерді жарты жолда кездестіргісі келмейді. Сондықтан өтініш бергеннен кейін де төлемдер олардың шотына түседі. Егер сізде ұқсас мәселе болса, үрейленбеңіз. Басқарушы компания немесе тұрғын үй шаруашылығы сізден ақша талап етуге құқығы жоқ және кез келген іс сот арқылы шешіледі.
Өтінішті қалай жазуға болады?
Домофонға қызмет көрсету ақысын төлемеу үшін оны орнатқан және жабдыққа қызмет көрсететін ұйымның кеңсесіне хабарласу қажет. Үстіндеорынға белгіленген үлгідегі мәлімдеме жазу керек, онда келесі ақпарат болуы керек:
- F. Иесінің міндетін атқарушы;
- пәтер орналасқан мекенжай.
Айта кетейік, барлық азаматтардың өтініштері жеке негізде қаралады, басқарушы компаниялар оны әдейі кейінге қалдыруы мүмкін. Бүкіл процесті жеделдету үшін өтінішті кеңседе бермеу керек, бірақ тапсырысты пошта арқылы жіберу керек. Бұл жағдайда ұйымның бас тартуға заңды негіздері болмайды және ол сіздің өтінішіңізді 15 күнтізбелік күн ішінде қанағаттандыруға міндетті.
Қабылданбағаннан кейін кілтпен не болады?
Жоғарыда біз домофонға заңды түрде қалай төлемеу керектігін егжей-тегжейлі қарастырдық. Бірақ қазір, бәлкім, әркімнің басында кіреберістің кілтін қалдыруға болады ма деген ой пайда болады, өйткені онсыз үйге жету мүмкін емес. Жоғарыда айтылғандай, жүйені құрайтын барлық құрамдастарды жабдықты орнату кезінде жалға алушылар төлейді. Сондықтан, сіз домофонды пайдаланудан бас тартсаңыз да, кілт пен телефон телефоны сізде қалады. Оларды қайтару туралы кез келген талап заңсыз. Даулы жағдай туындаған жағдайда, құқықтарыңыз бұзылған жағдайда тиісті органдарға хабарласатындығыңызды Қылмыстық кодекс өкілдеріне дереу хабарлауыңыз керек.
Қайда шағымдану керек
Мұны толығырақ қарастырайық. Енді сіз домофонға ақы төлеу керек пе, жоқ па, білесіз бе, сондай-ақ қандай жағдайларда оны болдырмауға болатынын анықтадыңыз. Бірақ теория жақсы, бірақ солайТәжірибе әрқашан қажет болғандай нәтиже бермейді. Көбінесе басқарушы компаниялар кіру жүйелеріне техникалық қызмет көрсетуге назар аудармайды, сондықтан құрылғылардың жоғары сенімділігіне қарамастан, олар ерте ме, кеш пе сәтсіздікке ұшырайды. Домофонға қатысты қандай да бір мәселелер туындаса, қайда қоңырау шалу керек және көмекті қайдан іздеу керек? Ең алдымен, сіз оны орнатуды жүзеге асырған компанияға хабарласып, не болғанын хабарлауыңыз керек. Техникалық қолдау қызметі тәулік бойы жұмыс істейді, сондықтан олар сұранысты кез келген уақытта қабылдайды. Егер сізде басқарушы компанияның телефон нөмірлері болмаса, оларды тұрғын үйді пайдалану кеңсесінде табуға болады.
Өтінім қабылданғаннан кейін техникалық топ диагностика және жөндеу жұмыстарын жүргізу үшін көрсетілген мекенжайға барады. Жабдықты жөндеу немесе ауыстыру ай сайынғы домофонды пайдаланғаны үшін төленетін төлемдер есебінен жүзеге асырылатындықтан, сізге ештеңе төлеудің қажеті жоқ. Жалғыз ерекшелік - кілттің жоғалуы. Оны өз ақшаңызға қайта сатып алуға тура келеді.
Өтінішіңізге ешкім жауап бермесе, бұл жағдайда сізге тиісті шара қолдану керек. Дегенмен, барлық мәселе мынада: қолданыстағы заңнамаға сәйкес, әрбір жалға алушы домофон үшін төлеуге міндетті, алайда ол өз міндеттемелерін орындамайтын жосықсыз басқарушы компанияларға шағым беру тәртібін қарастырмайды.. Қалай болғанда да, сіз көмек ала аласыз. Қалаңыздың тұрғын үй инспекциясына кез келген нысанда өтініш жазуыңыз қажет. Мұны ұйымның ресми веб-сайтында онлайн режимінде немесе оның жанында жеке түрде жасауға боладыкеңсе. Инспекцияның кез келген коммуналдық қызметтер мен басқарушы компаниялардың жұмысын бақылауға, ал егер олар заң бұзушылыққа жол берсе, тиісті шараларды қолдануға толық құзіреті бар.
Сонымен қатар, егер сіз өзіңіздің жеке жағдайда домофонға ақы төлеу керектігін білмесеңіз, бұл мәселе бойынша Тұрғын үй инспекциясынан кеңес ала аласыз. Бұл, әсіресе, егер сіз келісім жасамаған болсаңыз, бірақ әлі де шот-фактураларды алатын болсаңыз дұрыс. Бұл өрескел заң бұзушылық, сондықтан олар сізге не істеу керектігін және қайда жүгіну керектігін айтады. Домофонды орнатып жатқан ұйым жай ескерту арқылы шыға алмайды.
Ереже бойынша, жанжал жергілікті полиция бөліміне арыз беру арқылы шешіледі. Бірақ бұл жерде бәрін дұрыс жасау маңызды. Процедура келесідей:
- Тапсырысты пошта арқылы басқарушы компанияның кеңсесіне сұрау жіберіңіз.
- Жауап күтемін.
- Келесі құжаттар пакетін дайындаңыз: Қылмыстық кодекстен ресми хат және домофонды пайдаланғаны үшін төлем түбіртегі.
- Жақын жердегі полиция бөліміне барып, арыз жазыңыз.
Қызметкерлер қылмыстық іс қозғап, сот ісін бастауы керек. Әдетте, мәселе өте тез шешіледі. Бірақ полиция көмектеспесе, прокуратураға хабарласу керек. Бірақ сіз өз міндеттемелеріңізді үнемі орындаған жағдайда ғана мәселені заңды түрде шешуге болатынын түсінуіңіз керек және коммуналдық төлемдер бойынша қарыздарыңыз жоқ. Әйтпесе, сіз заң бұзасыз, сондықтан сіз де жазалануыңыз мүмкін.
Қорытынды
Бұл мақалада домофонға ақы төлеу керек пе деген сұраққа толық жауап берілген. Кейбір жағдайларда шығындарды азайту үшін оны пайдаланудан бас тарту өзекті болады. Бірақ жыл сайын қылмыс деңгейі өсуде, сондықтан үнемделген қаражат оған тұрарлық емес болуы мүмкін. Егер сіз пәтерде тұрмасаңыз немесе ұзақ уақыт бойы басқа қалаға немесе елге кетуді жоспарласаңыз, пайдаланбайтын құрылғы үшін төлем жасамау үшін келісімшартты бұзу мағынасы бар. Егер сіз үйде тұрақты түрде тұрсаңыз, оны өзіңіз шешесіз. Домофонды пайдаланғаны үшін ақы төлеуден жалтаруға келетін болсақ, одан бас тартқан дұрыс. Қалай болғанда да, сіз қарызды өтеуіңіз керек, бірақ оған пайыздар мен кешіктіру үшін айыппұл да кіреді. Сондықтан, ақша үнемдегіңіз келсе, оны заң бұзбай жасаңыз.
