Жан басына шаққандағы коммуналдық төлемдерді есептеудің егжей-тегжейіне қызығушылық танытатын ресейлік тұрғындардың белсенділігі үнемі артып келеді. Көбісі электр қуатын, газды, суды және жылуды есептейтін жеке құрылғыларды орнатқан. Көппәтерлі үйлерде ODPU болуы қажеттілігі туралы сұрақ туындайды.
Бұл аббревиатураны шешу – «жалпы үй есептегіштері». Мұндай құрылғы жұмсалған ресурстың жалпы көлемін анықтайтын есептегіш болып табылады, мысалы, электр энергиясы. Көбінесе ODPU көп пәтерлі үйдің тарату құрылымының функциясын орындайды. Соңғысы, әрине, жеке кіреберісті емес, бүкіл ғимаратты білдіреді.
ODPU функциялары
Мамандар жеке есептегіштер OPDU болмаса тиімді емес деген пікірде. Бұл мәлімдеменің декодтауы келесі тармақтардан тұрады.
- Оқушыларды салыстыру мүмкіндігі байланыс жүйелерінің жұмысын бақылау үшін қажет.
- Халықтың коммуналдық қызметтеріне ақы төлеуді есептеу формулаларын жетілдіру.
- Ағып кетуді анықтау, ресурстар ағынының параметрлерін талдау (температура, қысым). OPDU кім, қашан анықтауға мүмкіндік бередіжүйені бұзу шығындарды көтереді (басқарушы компания немесе орнатушы).
Осы тармақтарға сүйене отырып, тұрғын үй-коммуналдық шаруашылығындағы ОДПУ дегеніміз не екені белгілі болды.
ODPU сипаттамалары мен түрлері
Көбінесе ODPU үйлердің жертөлелеріне орнатылады. Мұндай құрылғыларға ыстық және суық суды, сондай-ақ жылу мен электр энергиясын жалпы есептеу кіреді.
Пайдалануға беретін компаниялар ODPU орнатудың әртүрлі нұсқаларын ұсынады. Олардың ұсыныстарын декодтау есепке алу аспаптарының жұмысын орнату бойынша кешенді жұмысты ғана емес, сонымен қатар көмекші материалдарды да қамтиды.
Мысалы, ультрадыбыстық шығын өлшегіш деп аталатын жылу энергиясын есептегішке қосымша су шығындары, жылу жүйесін автоматты реттеуді ескеретін түйін ұйымдастырылған. Электр есептегішімен бірге тұтынуды бақылайтын құрылғы орнатылған.
Соңында үш негізгі нұсқа ұсынылады, олар реттеудің және деректерді берудің қосымша элементтерінсіз немесе жүйеге қосалқы жабдықты қосусыз ODPU орнатудан тұрады.
Электр есептегіштері
Электр энергиясының деңгейі дегеніміз не? Олар жеке есепке алу аспаптары сияқты бір, екі және көп тарифті болып бөлінеді. Соңғысы қазір ең танымал нұсқа болып табылады, өйткені ол түнде, кешке және күндізгі уақытта шығындарды азайтуға мүмкіндік береді. Мұндай есептегішті орнату бағасы айтарлықтай жоғары, бірақ ол тез ақталады.
Үш тариф бар: түнгі - 23-7 сағат; жартылай шың - 10-17, 21-23; шыңы - 7-10, 17-21 сағат.
Есептегіштердің әртүрлі түрлері үшін төлемдер қалай жүргізіледі? Құрылғыға сәйкес, оның көрсеткіші мен барлық пәтерлер үшін соманың арасында айырмашылық бар. Нәтиже барлық жалға алушылар арасында бөлінеді. Тарифтер көп болса, барлығына бөлек.
Есептегіштерді тексеру мен қызмет көрсетудің ең жақсы нұсқасы - оны орнатқан мамандардың мерзімді келуі. Дегенмен, мұндай жұмыстарды үй басқарушы компанияның оқытылған адамдары жасай алады. Кейде ақымақтық танытып, көрсеткіштерді қате жазып жүрген ұйымдарды анықтау үшін тарифтің айқын асып кеткенін анықтаған тұрғындардың шағымы негізінде электр энергиясын жеткізумен айналысатын ұйым немесе уәкілетті тұлғаның өкілі төлеушілер, чектер. Бұл жағдайда деректер түбіртектермен салыстырылады. Мысалы, жалпы қажеттіліктерге арналған электр энергиясы жыл мезгіліне байланысты 2 есе күрт секіре алмайды. Бұл жағдай дереу растауды қажет етеді.
ODPU орнату
Тіпті 2013 жылдың маусымына дейін, қоса алғанда, Ресей үкіметі барлығына ODPU орнатуды міндеттеді. Бұл процестің қажеттілігін шешу № 261 федералды заңда анық көрсетілген.
Энергияны үнемдеуге бағытталған тапсырмаларды жүзеге асырудан тұрады. Орнату барлық жалға алушылардың жиналысы мен дауыс беруден кейін жүзеге асырылады, нәтижелер бойынша хаттама жасалады. Орнатуға ақы төлеу мүмкін болмаса, басқарушы компания дереу жасайдыақшаны бөліп-бөліп жинайды. Ұйым, тұрғындардың бастамасы болмаған жағдайда орнатуды өзі шеше алады, ал егер олар қарсылық танытса, сот арқылы мәжбүрлі түрде жасай алады. Сатып алу мен орнатуға, сондай-ақ ODPU-ға техникалық қызмет көрсетуге байланысты барлық шығындарды иелері төлейді.
Заңға сәйкес, басқарушы компания жылына бір рет тұрғындарды энергияны үнемдеуге бағытталған тәсілдер туралы ақпараттандыруға, әрекет ету нұсқаларын әзірлеуге және оларды жиналысқа шығаруға міндетті. Жоғарыда аталған әдістерден басқа, ODPU орнатуды ресурс қызметкерлері, яғни жарық, жылу және т.б. қамтамасыз ететін ұйымдар ұсына алады.
ODPU-ға техникалық қызмет көрсету және тексеру
ODPU көппәтерлі үйдің ортақ меншігі болып табылады және инженерлік жүйелердің бөлігі болып табылады. Олардың мазмұнына басқарушы компания жауапты. ODPU-ны тексеруді осы ұйым сенетін кез келген адам жүзеге асыра алады. Жүйелерге техникалық қызмет көрсету тексеруді, қажет болған жағдайда жөндеуді, нақты көрсеткіштерге сәйкестігін тексеруді қамтиды. ЖТҚҚ техникалық қызмет көрсетуді ресурстарды үнемдейтін ұйым өз қаражаты есебінен жүзеге асыратын жағдайлар бар.
Ғимараттарды жылу энергиясымен қамтамасыз ету
Жылу электр стансаларын орнату бірте-бірте қарқын алуда. Соңғы 2009 жылы ғимараттарды жылумен қамтамасыз ету шығындарының өсуіне байланысты оларда мұндай құрылғылардың болуын талап ететін заң қабылданған болатын.
Сондай-ақ олар жеке жылу есептегіштерін орнатуды міндеттейді. Бұл мәселені кешіктіру айыппұлға әкелуі мүмкін. Оларды сатып алу да шешілдіиелері жалпы жиналыста, сонымен бірге олар осы саладағы маманды таңдауы керек.
Коммуналдық төлемдер қалай жасалады
Коммуналдық қызметтерге ақы төлеу есебі барлық есепке алу аспаптарының жиынтығы бойынша қалыптастырылады. Тұтынылатын ресурстар түріне байланысты өзгеретін арнайы EDP формуласы бар. Мысалы, сумен жабдықтау үшін төлем сомасы келесі көрсеткіштерді ескере отырып есептеледі: ЭҚҚ көрсеткіштері бойынша ресурстың тұтынылған мөлшері жеке есептегіштен ыстық немесе суық суды тұтыну мөлшеріне және көрсеткіштерге сәйкес бөлінеді. стандарттар, егер есептегішпен жабдықталмаған бөлмелер болса. Алынған сан тарифке және қайтадан жеке есептегіштің көрсеткішіне көбейтіледі.
Жалпы үй қажеттіліктерін төлеудің кейбір нюанстары
ҚҚЖ өнімділігіне қандай қосымша факторлар әсер етуі мүмкін? Бастау үшін, тұтынылатын ресурс мөлшерін есептеу кезінде үйдің жалпы құрылымдық элементтерінің (кіреберіс, платформа) MOS есептегіштері жоқ екенін атап өткен жөн. Мұндай құрылғыларды ортақ құрылғылар ретінде пайдалануға заң бойынша рұқсат етілмейді.
Егер коммерциялық ұйымдар тұрғын үйде орналасса, онда олардың шығындары ОТПУ-дан өтпейді және бөлек есептеледі, немесе жалпы көрсеткіштен қажетті сома шегеріледі.
Басқалардың бәрі зиянды дефолтшы үшін төлейді деген мәлімдеме әрқашан дұрыс бола бермейді. Мысалы, жалпы электр энергиясын есептеу кезінде оның көрсеткіші жалпы сомадан әлі де шегеріледі. Егер борышкер есептегіштер бойынша ақпаратты бермесе, онда деректерол бекітілген тарифтерге сәйкес құрастырылады.
Жалға алу сомасының шынайылығына күмәндану
Коммуналдық төлемдерді төлеу және ресурстарды жұмсау тәртібін қадағалайтын барлық құрылымдар мен тұрғындар үшін үйде мұндай жабдықтың болғаны пайдалы. Тұрмыстық техника заттарды ретке келтіруге тең, ODP=жайлылық. Ресей Федерациясы - заң шығарушылары мұны түсінетін және көп пәтерлі үйдің иелері үшін түсінікті тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық саласында ашық қатынастарды құруға ұмтылатын елдердің бірі. Адамдарға олардың не үшін төлейтіні, түбіртектерде ұпайлар қалай қалыптастырылатыны түсінікті болуы керек. Қойылған мақсаттарға жету үшін ODPU орнату қажет.
Түбіртектегі соманы қалыптастыруды түсінбеу жағдайлары туындаған жағдайда, сіз арнайы өтініш беру арқылы басқарушы компаниядан түсініктеме талап ете аласыз. Онда тармақ бойынша формуламен және мәндермен есептеу қалай жүргізілгенін нақтылау қажеттігін көрсетіңіз; жалпы және жеке есептегіштердің көлемі қандай; үйде ODPU бар ма және олар мөрленген бе; тұрғын емес үй-жайлар үшін қосылыстар бар ма; қандай тарифтер бойынша есептеу жүргізілді.
Егер басқарушы компания бұл сұраудан бас тартса, ол заңды бұзады. Мұндай ұйым қазірдің өзінде маңызды ақпаратты жасырып, алаяқтық жасады деп күдіктенуі мүмкін. Компаниялар үшін мұндай мүмкіндіктерді азайту үшін ODPU құрылады. Олардың мағынасын ашу – басқарушы компаниялар тіркеген көрсеткіштерді нақты көрсеткіштермен жылдам тексеру үшін арнайы қызметтерге қосымша мүмкіндіктер беру.
