Әрқайсымыздың арманымызда өз үйімізді салу ойы шарықтайтын. Ондаған жылдар бойы өмір сүргіңіз келетін үйді жоспарлау оны әлдеқайда ыңғайлы етеді. Жобалау және салу қиын және ұзақ жұмыс болса да, оған тұрарлық. Өкінішке орай, өз үйіңізді салу бүгінгі күні ең арзан нәрсе емес. Тіпті бұл мәселенің заңдық бөлігінің құны да көптеген адамдар үшін өз үйін салу идеясын «көміп», құрылысқа арналған жердің қанша тұратынын айтпағанда.
Көбісі жақсы кеңес бере алатын мамандарға жүгінуге тырысады, бірақ сіз әлі де ғимарат дизайнының негізгі анықтамаларын білуіңіз керек:
Тұрғын ауданы барлық тұрғын үйлер үй-жайларының ауданын сипаттайды, бұған қоймалар, ванна бөлмелері, асүйлер, дәліздер, гараждар және жертөле кірмейді.
Жалпы аумаққа үстіңгі қабырғалардың ішіндегі барлық бөлмелер кіреді.
Ғимараттың салынған ауданы - ғимараттың сыртқы периметрімен шектелген аумақ.
· Ғимарат көлемі - бүкіл құрылыс көлемі. Ол қабырғалардың, еденнің, бірінші қабаттың және шатырдың сыртқы бетімен шектелген.
Жер үсті қабаты оның еден деңгейі жер деңгейінен жоғары болуымен сипатталады.
·Бірінші қабат. Бұл қабаттың еден деңгейі жер деңгейінен төмен бөлме биіктігінің жартысынан аз.
Жертөле қабаты жертөлемен бірдей, тек еден деңгейі мен жер деңгейі арасындағы айырмашылық бүкіл үйдің жартысынан астамын құрайды.
Шатыр бөлмесі - шатырда орналасқан және төбесі еңіс.
Құрылыс алаңы қандай екендігі туралы егжей-тегжейлі айту керек. Өйткені, бұл үйді жобалау кезіндегі жұмыстың өте маңызды бөлігі.
Құрылыс алаңы жеке үйдің кез келген дайын жобасының қажетті бөлігі болып табылады. Бұл аяқталған күйдегі ғимарат алып жатқан аумақ. Ол іргетастағы үйдің контурларының көлденең проекциясы ретінде анықталады. Салынған аумаққа нені қоспау керектігін түсіну маңызды:
· Бүкіл аумақтың бетінен шықпайтын жертөлелер мен жерасты гараждарының ауданы.
Пандустар, сыртқы баспалдақтар, төбе төбелері, шатырлар сияқты кішігірім бөліктердің ауданы.
беседкалар сияқты қосалқы нысандардың аумақтары.
Бірақ құрылыс алаңы қалай есептеледі? Бұл есептеулерде заңнаманы, атап айтқанда SNiP 31-01-2003 нормалары мен ережелерін ескеру қажет.
Елді мекендер аумағында, жалпы аумақтық аймақтардың шекарасын белгілейтін құрылыс және жер пайдалану нормалары күшіне енгеніне қарамастан, құрылыс алаңын дұрыс есептей білу қажет. Оның әр аумақ үшін әртүрлі мағынасы бар.
Есептеу үшіндамудың максималды рұқсат етілген пайызы, сіз жердің барлық ғимараттарына аудандардың қосындысының қатынасын білуіңіз керек. Бұл арақатынасты білу үшін сізде сайттың даму жоспары және онда салынған барлық ғимараттардың жоспарлары болуы керек.
Ғимараттар архитектуралық жобалар бойынша салынған болса, онда олардан қажетті өлшемдерді анықтауға болады. Негізінде, бүгінгі күні барлық топографиялық схемалар арнайы компьютерлік бағдарламалар арқылы сызылады және олардағы құрылыс алаңы автоматты түрде есептеледі.
