Кішкентай саяжайға ие болу - кез келген табысты адамның арманы. Жазда келіп, кез келген уақытта жай демалуға болатын жер. Мұндай мақсаттарға арналған саяжай үйі тым үлкен және сатып алу қиын, жазғы үйдің болуы, әдетте, бақшаның болуын білдіреді, ол жердегі көп жұмысты уәде етеді, бірақ коттедж тамаша нұсқа болып табылады. аз уақыт адамдардың әбігерінен алыс өмір сүріп, біраз демалу үшін.
Сәнді жылжымайтын мүлік тұжырымдамасы
Жоқ, бұл жаңадан шыққан сөз кәдімгі саяжай немесе саяжайдың ескі атауы емес, әдетте қосымша бірнеше гектар бақшасы бар және бірнеше онжылдықтар бұрын салынған. Коттедж - бұл үш немесе одан да көп адамнан тұратын бір отбасына арналған саяжай үйінің жаңа түрі. Бұл екі қабатты немесе бір жарым қабатты үй болуы мүмкін, әрқашан шатыры және басқа да көптеген құрылыстары бар. Әдетте, коттедждер демалыс кезінде әдемі көріністерді тамашалау үшін көл жағасында немесе көркем жерлерге жақын жерде салынғанды жөн көреді, бірақ соған қарамастан мұндай үйлер жыл бойы осындай жайлылықта болғысы келетін адамдар үшін қала ішінде салынып жатыр. дөңгелек.
Бір қызығы, коттедждер қарапайымдылығына қарамастанғимараттар қымбат және элиталық жылжымайтын мүлік болып саналады, оны әркім сатып ала алмайды. Бірақ бұл мифті құрылыс материалдарының бағасына қарап немесе "Avito" - "Үйлер, коттедждер" бөлімінде азды-көпті қолайлы нұсқаны іздеу арқылы оңай жоюға болады.
Айырмашылықтар
Котедждер элиталық жылжымайтын мүлік болып саналады, өйткені оларда орындалуы керек бірқатар шарттар бар. Солардың бірі және ең маңыздысы: үй барлық қолайлы жағдайлармен жабдықталуы керек, оған қоса:
- коттедж салғанда оның сыртқы түріне көп көңіл бөлінеді, ғимараттың қасбеті әдемі болуы керек;
- ғимараттың айналасындағы пейзажды назардан тыс қалдырмаңыз;
- әр түрлі коммуникациялары бар үйге толық техникалық қызмет көрсету: су, газ, электр, телефон, интернет, ванна бөлмесі және т.б.;
- коттедж аумағы, әдетте, саяжайдан бірнеше есе үлкен;
- шатырдың болуы - еңіс төбесі бар шатырдағы тұрғын үй - коттеджді жақсы сипаттайды;
- қонақ бөлмедегі жайлы камин.
Ауыл үйлері – көптеген адамдар үшін белгілі бір бай «мүлікке» жататындықтың көрсеткіші, өйткені олар өте тартымды көрінеді. Бірақ шын мәнінде, оларды тіпті шағын бизнес иесі де сатып ала алады.
Мұндай жылжымайтын мүлікке сұраныс, әсіресе курорттық аймақтарда тұрғын үйлердің жоғары рентабельділігіне байланысты үнемі өсіп отырады. Жазда коттедждерді жалға беру әдеттегі тәжірибе бар. Көбінесе мұндай тұрғын үйді өз бетімен салу оңайырақ: бұл тиімдірек және арзанырақ, бірақ процесс әрдайым алға жылжи бермейді.тез.
Сауалдық үйге арналған қосалқы құрылыс түрлері
Көбінесе коттедж бір үлкен тұрғын үй емес, көптеген қосалқы ғимараттары бар жердегі шағын «пәтер» болып табылады. Иелердің қиялының арқасында кішкентай беседкалар жиі коттедждердің жанында тұрады. Әдетте, автокөлікке арналған гараж, бассейн немесе жасанды тоған үйдің артында орналасуы мүмкін, кейбір иелері тіпті монша салады.
Мансарда ерекше назар аударуға лайық - онсыз коттедж және коттедж мүлде емес. Көбінесе ең әдемі бөлмелер ғимараттың шатырының астында орналасады және көптеген адамдар жазғы кештерде терезеден жұлдызды аспанды қарауды армандайды.
Дизайн
Кез келген үйдің құрылысы ең алдымен оның жобасынан басталады. Тапсырыс беруші ғимараттың көлемін, ондағы бөлмелердің орналасуын және ландшафтты алдын ала шешуі керек. Әдетте коттедждегі орналасу бірінші қабатта қонақ бөлменің, асүйдің, жуынатын бөлменің, ал екінші қабатта жатын бөлме мен басқа да қажетті үй-жайлардың болуын болжайды.
Модулятор бағдарламаларын пайдаланып тұрғын үйдің макетін өзіңіз жасай аласыз немесе осы саладағы мамандардан көмек сұрай аласыз. Көбінесе коттедждік жобалар еркін қол жетімді, онда шығын материалдарының саны көрсетілген және барлық есептеулер қазірдің өзінде жасалған. Болашақ иесіне сол үйді өз ерекшеліктерімен толықтыра отырып, нақты өлшемде салу ғана қалады.
Типтік және жеке жобалар
Бір уақытта бірнеше себептер бойынша коттедждер салу тиімді және ыңғайлы: біріншіден,олар үшін материалдар тым қымбат емес және пайдалану оңай, екіншіден, коттедж құрылысы бір-екі жылға созылмайды, бұл көбінесе үйлерде немесе саяжайларда болады, бұл үлкен сұраныстың себебі. осы түрдегі тұрғын үй құрылысы үшін.
Сіз үйді оқшаулау, байланыс және т.б. сияқты көрсетілетін қызметтерге өз бағасын белгілейтін құрылыс компаниясының мамандарына хабарласып, коттедждер салу құнын есептей аласыз. Әдетте, коттедждің ауданы неғұрлым үлкен болса, бір шаршы метрге соғұрлым аз болады.
Мәскеу облысында коттедждер құрылысы учаскенің бағасын есептемегенде, орташа есеппен 3 000 000 рубльді құрауы мүмкін.
Құрылыс компаниялары жеке жобаларды қабылдауға бейім емес, өйткені күрделі мәселелер көп. Бірақ соған қарамастан, фотосуреттері көзді қуанта алмайтын коттедждер жеке жобаларға сәйкес салынған. Өздігінен құрылыс күтпеген факторларға байланысты ұзақ уақытқа кешіктірілуі мүмкін, бірақ соңында сіз армандаған үйге қол жеткізесіз.
Құрылыс материалдарын таңдау
Егер иесі коттеджді нөлден бастап өз бетімен салуды шешсе, онда ең алдымен үйдің қабырғалары қандай материалдан тұратынын шешу керек. Әдетте коттедж тастан немесе қызыл кірпіштен тұрғызылады, бірақ соңғы уақытта оны басқа құрылыс материалдарымен салыстырғанда әлдеқайда арзан, өте практикалық және тұрақты газдалған бетон блоктарынан салу әлдеқайда тиімді және ыңғайлы.
Ағаштан тұрғын үй салу ғажап емес, бірақ оны жасау керекклимат пен ауа райы жағдайына бейімделу. Ресейдің кейбір аймақтарында климат ағаш үшін тым ылғалды, ал Қырым сияқты курорттық аймақтарда ағаш коттедждер үлкен сұранысқа ие.
Құрылыс компаниялары барлық қажетті материалдарды бәсекеге қабілетті бағамен қамтамасыз етуге дайын, бірақ сізге ғимаратты нөлден өз бетіңізше салуға, сонымен қатар кеңейтулерді жобалауға, кейбір сәулет ерекшеліктерін жасауға және т.б. жасауға тура келеді. Құрылыста тәжірибесі жоқ иелері үшін өте қиын.
Жалға берілетін жылжымайтын мүлік
Куроттық аймақтарда орналасқан көптеген үйлер мен коттедждер жазғы маусымда иелеріне үлкен пайда әкеледі, өйткені олардың теңізге жақын жердегі жалдау ақысы сатып алу сияқты сұранысқа ие. Жыл бойы саяжайда тұрмайтын қожайындар, әдетте, ыңғайлы баспананы жалға береді. Өзіңіздің коттеджіңіздің болуы кез келген уақытта демалысқа шығу мүмкіндігіне ие болу, сонымен қатар қосымша баспананы жалға беру арқылы кірісті арттыру дегенді білдіреді.
Қала маңындағы тұрғын үйдің иесі болуды ойлап жүргендер үшін шағын лайфхак: сіз бір немесе басқа компания салған типтік коттеджді қысқа уақытқа жалға алып, үйдің схемасы мен жайлылығын бағалай аласыз. жалпы тұрғын үй. Құрылыс компаниялары көбінесе дизайн және коммуникациялар түріндегі нюанстар бойынша ғана ерекшеленетін типтік коттедждерді салады.
