Тұрғын үй мәселесін шешу әрқашан жауапты және қиын процесс: үй немесе пәтер таңдау, құрылысқа инвестиция салу немесе дайын бұрыш сатып алу және т.б. Қазіргі экономикалық жағдайда дайын пәтерді сатып алу және баға бойынша коттедж салу айтарлықтай ерекшеленбейді. Шатыры бар 6-дан 8-ге дейінгі үйдің жобасы жаңа тұрғын үй кешеніндегі 2-3 бөлмелі пәтердің құнынан көп аспайды.
Қайда тоқтау керек?
Тұрғын үйді оқшаулау мәселесін қарастырған кезде барлығына бірдей қолайлы жағдай жоқ. Мұнда үй немесе пәтер сатып алғысы келетін әрбір адамның жеке қалауы маңызды рөл атқарады. Көбінесе отбасылардың бюджеті шектеулі және неғұрлым қолжетімді нұсқаны таңдайды. Пәтер үйден арзан деген қате пікір жиі кездеседі. Мұны былайша түсіндіруге болады: көп пәтерлі «құмырсқа илеуіндегі» дайын ұяшықты сатып алғанда, клиент пәтердің соңғы бағасын және оның шаршы метрін біледі. Бірақ олар соңғы аяқтау қажеттілігін сирек ескереді - аз адамдар өрескел әрлеуді қалайды. Нысанның соңғы құны 10-20%-ға өседі екен.
Үй салу дайын үй сатып алудан тиімдірек, өйткеніБұл жағдайда сатушыға ақша төлеудің қажеті жоқ. Егер сіз шағын коттеджді алсаңыз, көлемі шамамен 2-3 бөлмелі пәтерге тең болса, онда соңғы нысанның құны әлдеқайда арзан болады. Бұл шартты орындау үшін, мысалы, шатыры бар 6-дан 8-ге дейінгі үйдің жобасын таңдаған жөн - 3-5 бөлме. Рамалық конструкция айтарлықтай арзан, бірақ техникалық сипаттамалары бойынша ол көпқабатты үйлердің көпқабатты қасбеттерінен ешбір кем түспейді.
Ең тиімді нұсқа
Үй салу пайдасына шешім қабылданды - тамаша! Бірде-бір коттедж иесі өз таңдауына өкінген емес.
6-дан 8-ге дейінгі қаңқалық үй, оның жобасын өз бетінше сатып алуға немесе құрастыруға болады - тұрғын үй мәселесін шешудің ең тиімді нұсқасы. Неліктен?
- Бұл коттедж жер бетінде аз орын алады.
- Үй-жайды дұрыс орналастыру арқылы пайдалы кеңістікті барынша пайдалануға болады.
- Жақтау технологиясы нысандарды жылдам салуға мүмкіндік береді, бүкіл үйді бір маусымда көтеруге болады.
- Қуатты және қымбат негізді қажет етпейді.
- Барлық техникалық талаптарға сай келетін ең арзан шешім.
Үй бір қабатты, шатырлы немесе екі қабатты болуы мүмкін. Бұл аспект отбасы мүшелерінің санына және олардың қажеттіліктеріне байланысты. Ең оңтайлысы - шатыры бар 6-дан 8-ге дейінгі үй жобасы: ол бір қабатты ғимаратқа қарағанда көбірек бөлмелерді қамтиды, бірақ екі қабатты үйге қарағанда әлдеқайда арзан және ықшам.
Жақтау шешімінің мүмкіндіктері
Құны құрылысқа арналған материалды таңдауға байланыстыобъект және оны салу мерзімі. Ең жылдам және арзан нұсқа - рамалық құрылыс әдісі. Бұл не:
Барлық сыртқы және ішкі жүк көтергіш қабырғалардың ағаш немесе металл жақтауынан жасалған құрылғы
- Тиімді оқшаулауды орнату.
- Қабырғаның соңғы қаптамасы.
Екінші және үшінші кезеңді біреуімен ауыстыруға болады - оқшаулау мен екі жақты қаптаманың «сэндвичі» болып табылатын заманауи сэндвич-панельдерді орнату.
Металл жақтаудың ұзаққа созылатынын, бірақ қымбат екенін атап өткен жөн: арналардың құны ағаш арқалықтарға қарағанда жоғары, мұндай қабырғалар күштірек және мұқият оқшауланған болуы керек, іргетасы берік болуы керек. Өйткені "қаңқа" үшін ең көп таралған материал - ағаш.
Бір қабатты қаңқалы үй 6-дан 8-ге дейін, дизайны арнайы архитектуралық шешімдермен (пішінді саңылаулар, күрделі периметрлік конфигурация және т.б.) күрделі емес, іргетасын қалаған жағдайда 1-2 апта ішінде салуға болады. алдын ала дайын.
Орналасуды таңдау
Құрылыс басталғанға дейін үй-жайларды үй ішіндегі ең көп пайдалы есептегіштерді пайдаланатындай етіп орналастыру мәселесі әрқашан туындайды. Дайын шешімді конструкторлық кеңседен әрқашан сатып алуға болады, бірақ көбісі орналасу схемасын өз бетінше жасағанды жөн көреді.
Ең ықшам бір қабатты 6-8 қаңқалы үй салғыңыз келе ме? Жобада жиі 4-5 бөлек бөлме + ванна бөлмесі бар. Бөлмелердің немесе ас үйдің ауданыол кішкентай болып шықты, бірақ жайлы өмір сүру және пайдалану үшін жеткілікті.
Шатыры бар 6-8 үй жобасы шығармашылық үшін көбірек ұшуды қамтамасыз етеді. Бірінші қабатта жуынатын бөлме, ас үй және қонақ бөлме, шатырда - 2-3 жатын бөлме. Төменгі қабатқа қосымша бөлмелерді қоюға болады.
Деңгейлердің санына қарамастан, әркім өз қалауы мен қажеттіліктері бойынша үй-жайларды кеңістікке дербес орналастыра алады. Парақ пен қарындаш алыңыз, шкала бойынша сызба сызыңыз. Мұндай сызбаға сәйкес кәсіби жоспарлаушылар мен құрылысшылар барлық ережелер мен нюанстарды ескере отырып, толыққанды жобаны жасай алады.
Басқа ағаш материалдар
Қатты және дәстүрлі шешімдерді ұнататындар үшін 6-дан 8 метрге дейінгі ағаш үйдің жобаларын басқа бұйымдардан жасауға болады: ағаш, бөренелер. Бұл элементтердің дұрыс есептелген өлшемдері де материалдарды үнемдейді: құрылымдарды қосымша оқшаулау, сыртқы қабырғаларды қаптау қажет емес. Көптеген жағдайларда, бұл өнімдерді пайдаланған кезде, егер ағаш пен бөрене мұқият өңделсе және олардың сыртқы түрі иелерінің дизайн қалауларына қайшы келмесе, интерьерді безендіру еленбейді.
Үй салу қанша тұрады?
Барлық болашақ шешімдерге тікелей әсер ететін ең өзекті мәселе.
Баға мыналарға байланысты:
- Қолданылған материал.
- Мөлшеріқабаттар.
- Құрылыс әдісі.
- Жобаның қиындықтары.
- Бригаданың шеберлігі мен "тәбеті".
Біріншіден, құрылысты кіммен - мердігермен немесе жалдамалы топпен жүргізетінін шешкен жөн. Екі жағдайды да қарастырыңыз:
- Мердігер фирма. Бұл біршама қымбатқа түседі, бірақ онымен жұмыс істеу, әдетте, тараптардың бекітілген міндеттемелерімен және белгілі бір әрекеттер тізбегімен қорғалады. Ұйым барлық жұмыстарды келісілгендей орындайды: іргетастан шатырға дейін кілтке тапсыру немесе жобаның жобасын жасауды қоса, өрескел әрлеу.
- Команда келісілген жұмысты қажетті көлемде орындайды, нысанның жалпы құны 20-30% аз болады. Айта кету керек, ынтымақтастықтың бұл әдісін реттеу қиынырақ, сондықтан сіз дәлелденген мамандарды таңдауыңыз керек. Пікірлерге, жұмыс тәжірибесіне, аяқталған нысандардың санына назар аударыңыз. Сонымен қатар, жобалық құжаттамаға мамандандырылған компаниядан бөлек тапсырыс беру керек.
Ағаштан жасалған 6-дан 8-ге дейін шатыры бар және оның құрылысы бар үйдің жобасы орташа есеппен 450 000 рубльді, бір қабатты нұсқасы - 300-400 мың рубльді құрайды. қабырға бұйымдарының қалыңдығына байланысты. "Кілтке" тапсыру тек жеке қалауларға байланысты, сондықтан оның құнын есептеу қиын.
6-8 қаңқалық үй (жоба + құрылыс) орташа есеппен 300 мың рубльді құрайды.
