Үйлерін, соның ішінде панельдік үйлерді қайта жоспарлауды қазір көптеген меншік иелері жүргізіп жатыр. Мұндай процедура әдетте пәтерді жайлылық тұрғысынан ғана емес, эстетикалық жағынан да жақсартады.
Қайта жоспарлау кезінде орындалатын негізгі операциялардың бірі қабырғалардағы саңылауларды орналастыру болып табылады. Әрине, мұндай жұмыс барлық қажетті технологияларды қатаң сақтай отырып және тиісті органдармен келіскеннен кейін ғана жасалуы керек. Панельдік үйдің жүк көтергіш қабырғасындағы дұрыс жабдықталмаған саңылау оның маңызды құрылымдарының майысуына, жарылуына немесе тіпті құлауына әкелуі мүмкін.
Қайда істеу керек
Орындалатын функцияға байланысты қалалық пәтерлердегі қабырғалар:
- подшипник;
- жоқ.
Қоршау конструкцияларының осы екі түрінде де тесіктер жасауға рұқсат етіледі. Пәтердегі жүк көтергіш қабырғалар өте маңызды тапсырманы орындайды - олар төселген еденнің едендік тақталарын қолдайды. оларда жасаңызЗаң ашуға рұқсат береді, бірақ барлық жерде емес. Мұндай қоршау конструкцияларын бұзып өтуге болады, егер бұл процедура құрылыс конструкцияларын әлсіретпесе. Егер панельдік үйдің жүк көтергіш қабырғасындағы тесік бұзушылықтармен жасалса, бұл, әрине, бүкіл көп қабатты ғимараттың өнімділігі мен қызмет ету мерзіміне әсер етеді. Мұндай заңсыз қайта құру үшін пәтер иелері айыппұлмен жазаланады.
Мойынтірек емес қабырғадағы тесікті тесу, әрине, ғимарат құрылымдары үшін қайғылы салдарға әкелуі мүмкін емес. Дегенмен, мұндай операция әлі де ресми түрде қайта құру болып саналады және сәйкесінше тіркеуді талап етеді. Бұл жағдайда пәтердің схемасына өзгерістер енгізу қажет болады. Яғни, сызбадан бітеліп қалған есіктерді алып тастап, жаңаларын белгілеңіз.
Панельдік үйдің тірек қабырғасында ашылуы: мақұлдау
Пәтердегі осы немесе басқа қабырға қандай функцияларды орындайтынын деректер парағындағы диаграммадан нақты көре аласыз. Бұл сызбадағы жүк көтергіш құрылыс конверті қалың сызықтармен белгіленеді. Жүк көтермейтін қабырғадағы тесікті тесу бақылаушы ұйымға алдын ала бармай-ақ жасалуы мүмкін. Бұл жағдайда жұмыс аяқталғаннан кейін тіркеу куәлігіне қажетті өзгерістер енгізу үшін сізге тек BTI-ға хабарласу қажет.
Панельді үйдің жүк көтергіш қабырғасында ашуды ұйымдастыруды бастамас бұрын, барлық қажетті құжаттарды жинап, оларды Тұрғын үй инспекциясына (тұрғын пәтерлер үшін) немесе префектураға (тұрғын үйлер үшін) жіберу керек. тұрғын үй-жайлар). Бұл жағдайда қайта жоспарлауға рұқсат алу үшін құжаттар қажет боладыкелесі:
- үй-жайдың техникалық төлқұжаты;
- ашуды ұйымдастыру мүмкіндігі туралы қорытынды;
- қайта құру жобасы;
- Роспотребнадзор, DEZ, өртке қарсы қызметтердің рұқсаттары.
Дәл осылай панельдік үйдің жүк көтергіш қабырғасындағы тесікті кеңейту сияқты процедураны орындау керек. Мұндай операция, әрине, көпқабатты үйдің құрылымын да әлсіретуі мүмкін.
Кімге хабарласу керек
Жаңа саңылауларды тесу мүмкіндігі туралы қорытындыны бір кездері үйді жобалаған ұйым береді. Егер мұндай компания бұрыннан жоқ болса, сәйкес лицензиясы бар ұқсас мамандықтағы кез келген басқа компанияға хабарласуға болады.
Қайта құру жобасын алу үшін үйге инженерлерді шақыру керек. Мамандар өлшемдерді алып, ашуды ұйымдастыру мүмкіндігіне, сондай-ақ ол үшін қолайлы орынға қатысты қажетті ұсыныстар береді.
Жауапкершілік
Кейде пәтер иелері бұл процедураны алдын ала мақұлдамай және тіркеусіз панельдік үйлердің жүк көтергіш қабырғаларындағы жаңа есіктерді бұзады. Пәтердегі мұндай заңсыз қайта құру кейіннен анықталса, жылжымайтын мүлік иелеріне міндетті түрде айыппұл салынады. Сірә, сіз жүк көтергіш қабырғадағы, соның ішінде панельдік үйдегі рұқсат етілмеген есік үшін аз мөлшерде төлеуге тура келеді. Алайда, егер тұрғын үй комиссиясы пәтердің макетіне енгізілген өзгертулер үй құрылымының әлсіреуіне себеп болғанын анықтаса, үй иелерінен қайтару талап етіледі.бәрі өз орнында. Яғни, бұл жағдайда жөндеуге жұмсалған ақша босқа кетеді.
Сонымен қатар, пәтер иесі өз бетінше бөртпе әрекеттерінің салдарын дұрыстап түзете алмайтыны белгілі болуы мүмкін. Бұл жағдайда ол үйді жобалаумен және салумен айналысқан ұйымға хабарласуы керек. Құрылысшылар, керісінше, қабырғаны қалпына келтіру үшін өте үлкен соманы сұрай алады немесе тіпті бұл жұмысты орындаудан бас тарта алады. Соңғы жағдайда, заңға сәйкес, пәтер тіпті аукционға да қойылуы мүмкін.
Панельдік үйдің жүк көтергіш қабырғасында бұрыннан бар саңылау: қалай заңдастыруға болады
Мұндай қайта құруды алдын ала үйлестіру қажет. Бар ашуды заңдастыру - өте күрделі және көп уақытты қажет ететін процедура. Бұл жағдайда пәтер иелері де құрылыс жобалаушысына немесе сол мамандықтағы кез келген басқа лицензиясы бар компанияға хабарласуы керек. Әрі қарай, сіз инженерлер берген нұсқауларды орындауыңыз керек. Сірә, мамандар пәтер иелерін панельдік жүк көтергіш қабырғаға тесік салуға немесе оны нығайту үшін кез келген жұмысты орындауға міндеттейді. Кез келген жағдайда заңсыз қайта құру жұмыстарын жүргізген жылжымайтын мүлік иелеріне айыппұл салынады.
Панельдік үйлерде саңылауларды ұйымдастыру ережелері
Мұндай қайта жоспарлау көпқабатты үйлердің пәтерлерінде, әрине, белгілі бір стандарттарды сақтай отырып жүргізілуде. Технологиялық тұрғыдан алғанда, панельдік үйдің жүк көтергіш қабырғасында саңылау жасау қиын емес. Дегенмен, бұған дейін әдетте өте күрделі жұмыс істеу керекесептеулер. Ең алдымен, ғимарат конвертінің кернеу векторын анықтау қажет болады. Бұл жұмысты әдетте мамандар жасайды. Бірақ мұндай қайта құрудың мүмкін еместігін және жобалау ұйымына хабарласудың қажеті бар-жоғын білу үшін шамамен алдын-ала есептеу, әрине, өз бетімен жасалуы мүмкін. Ол үшін интернетте арнайы кестелерді немесе арнайы онлайн бағдарламасын пайдалану керек.
Көп жағдайда инженерлер, басқалармен қатар, пәтер иелерінен панель қабырғаларындағы жаңа ойықтарды нығайтуды талап етеді. Бұрыштың көмегімен мұндай процедураны орындау қажет, мысалы, 100x63x8 мм. Қолданыстағы стандарттарға сәйкес арнаны бұл мақсатта пайдалануға мүлдем рұқсат етілмейді.
Сондай-ақ, SNIP сәйкес, көрші қабырғалардан немесе бар есіктерден кемінде 1 м қашықтықта саңылауларды жабдықтау қажет. Тесілген кезде ешбір жағдайда бағаналар мен тіректер немесе еден плиталары, арқалықтар және т.б. арасындағы түйіспелерге әсер етпеу керек.
Стандартты жоспарлы панельді үйлердің жүк көтергіш қабырғаларындағы есік ойықтарының ені нормативтік құжаттарға сәйкес 90 см-ден аспауы керек. Тек кейбір жағдайларда тұрғын үй комиссиясы бұл параметрді ұлғайтуға рұқсат бере алады. 120 см.
Қажетті құралдар мен материалдар
Тұрғын үй комиссиясының рұқсатын алғаннан кейін, сіз шынымен қабырғаны тесуге кірісе аласыз. Бұл жұмысты орындауды мамандарға тапсырған дұрыс, әрине. Бірақ егер сіз инженердің деректерін басшылыққа ала отырып, қабырғаға саңылау жасағыңыз келсеұсыныстар, сіз мұны өзіңіз жасай аласыз. Ешбір жағдайда ережелер бұған тыйым салмайды.
Дегенмен, әрине, барлық қажетті технологияларды қатаң сақтай отырып, өз қолыңызбен панельдік үйдің қабырғасында саңылау жасау керек.
Сіз, әрине, ескі әдіспен панельдік қабырғаға тесік жасай аласыз. Яғни, бұл мақсат үшін тескіш, балға және балға пайдаланыңыз. Дегенмен, мұндай жұмыстарды орындау үшін аз ақша жұмсап, алмас кесуге арналған арнайы жабдықты сатып алған дұрыс. Мұндай құралды пайдаланған кезде саңылаудың бүкіл контуры бойынша кесу өте тегіс болып шығады, бұл оны әрлеуге ақша мен күш-жігерді үнемдейді.
Сонымен қатар, құралдарды дайындау қажет:
- рулет;
- деңгей;
- ғимарат алаңы.
Керек материалдардан:
- цемент және құм;
- шыбық;
- бояу үккіш;
- anker;
- бояу.
Тесіктен қалай дұрыс өтуге болады
Алмас кесу көмегімен мұндай процедура оңай және жылдам орындалады. Саңылауды тесуді бастамас бұрын, әрине, қабырғаға белгілерді қою керек. Бұл жұмыс құрылыс деңгейін немесе одан да жақсырақ деңгейді пайдаланып қатаң түрде орындалуы керек.
Панель қабырғаларындағы саңылауларды гауһар таспен кесудің бірнеше технологиясы бар. Бірақ көбінесе мұндай қайта құру кезінде панельдердің қажет емес бөліктері бірте-бірте жойылады - шағын сегменттерде, олар кейіннен шығарылады.пәтерлер. Кейбір жағдайларда, саңылауды кесіп тастауға болады және бірден толығымен бір қозғалыста. Бұл технологияны пайдаланған кезде, қабырғаның қашықтағы бөлігін алдымен бірнеше адам, мысалы, автомобиль шиналарына салады. Әрі қарай, пәтерден осылайша кесілген «тіктөртбұрышты» алып тастау үшін оны балғамен немесе балғамен кесектерге бөледі.
Ашуды нығайту
Бұл процедура, қайта өңдеуді орындау кезінде, жоғарыда айтылғандай, әртүрлі сөре бұрыштары арқылы орындалуы керек. Арна жолақтары бұл мақсат үшін жарамсыз, себебі олар саңылаулардың шеттеріне тым тығыз сәйкес келмейді. Яғни, мұндай материалды пайдаланып жеткілікті сенімді тіректерді жасау жұмыс істемейді. Панельдік үйдің тірек қабырғасындағы саңылауларды нығайту процедурасы әдетте келесі әрлеумен жүзеге асырылады:
- ашу параметрлеріне сәйкес бұрышты кесіңіз;
- екі бағананың және секіргіштің бір бөліктен тұратын арматуралық құрылымын дәнекерлеу;
- раманы тесікке орнатыңыз және оны якорьмен мықтап бекітіңіз.
Арматуралық құрылымды құрастыру ережелері
Арматуралық жақтаудың элементтері болат сыналардың көмегімен дәнекерленген. Арматуралық құрылымды орнатпас бұрын, үйдің едендік тақтасына металл пятки бекітіледі. Мұндай тіректерді тіректердің астына бекіту якорьге де байланысты.
Аяқтау опциялары
Соңғы кезеңде сынған және күшейтілген саңылау, әрине, эстетикалық көрініс беруі керек. Бұрыштардағы жақтау орнына орнатылғаннан кейін оның және панельдің арасындағы барлық бос орындарқабырға цемент ерітіндісімен тығыздалуы керек.
Кейде кәдімгі ішкі есіктер пәтерлердегі жаңа саңылауларға орнатылады. Бірақ көбінесе олар жай ғана жабылмайды. Мұндай саңылауларды аяқтаудың тек екі нұсқасы бар:
- стандартты - дизайндағы өзгерістер жоқ;
- доғалы - конфигурация өзгертілген.
Бірінші жағдайда саңылау әдетте ақ ПВХ немесе «ағаш тәрізді» ПВХ панельдері немесе сылақ арқылы аяқталады. Екі әдіс қабырғаны өте эстетикалық етуге мүмкіндік береді.
Панельдік үйлердің көтергіш қабырғаларындағы арка тәрізді ойықтар (сондай-ақ көтермейтіндер сияқты) әдетте гипсокартондарды безендіру үшін пайдаланылған кезде бөлмелерде орналасады. Мұндай парақтарда саңылаудың үстіңгі жағы доға түрінде кесіледі. Төменнен бұл иілген бөлік гипсокартонның иілген жолағымен жиектелген.
