"UNISTO Petrostal" туралы шолуларды жақын арада осы компания салған тұрғын аудандардың бірінен жылжымайтын мүлік сатып алуды жоспарлайтын барлық әлеуетті үй сатып алушылар үшін зерттеу маңызды. Бұл солтүстік астананың ең танымал әзірлеушілерінің бірі, ол осы нарықта ұзақ уақыт бойы жұмыс істеп келеді және тұтынушылардың сеніміне ие болды.
Компания туралы
"UNISTO Petrostal" шолуларындағы басты идея - бұл өзі қабылдаған барлық жобаларды аяғына дейін жеткізетін сенімді әзірлеуші. Қазіргі уақытта бұл он шақты ұйымды біріктіретін компаниялардың тұтас тобы. Осының арқасында барлық кезеңдерде инвестициялық және құрылыс процесінің толық циклін қамтамасыз етуге болады. Бұл топтың басқарушы компаниясы UNISTO Petrostal деп аталады. Санкт-Петербургте ол көпқабатты үйлердің тұтас шағын аудандарын салумен, коммерциялық жылжымайтын мүлікті пайдаланумен және салумен айналысады,аз қабатты тұрғын үй блоктарының жобаларын жобалау және іске асыру.
Бұл топтағы ең көне компания - UNISTO Жабық акционерлік қоғамы. Оның тарихы 1966 жылдан басталады. Дәл сол кезде «Ташкентстрой» тресі құрылып, кейін ол №18 трестке айналды, 1991 жылы «ЮНИСТО» АҚ пайда болды.
Қазіргі уақытта бұл компаниялар тобында ең күрделі және ауқымды құрылыс жобаларын жүзеге асыру үшін қажеттінің бәрі, сондай-ақ қажетті адам ресурстары бар. Компанияның тірегі – бес жүзге жуық адам.
Әрекеттер
UNISTO Petrostal компаниялар тобының басшылығы ұйым жұмысының негізгі принциптері кәсібилік, сенімділік және ұзақ мерзімді ынтымақтастыққа баса мән беру екенін бірнеше рет атап өтті.
Негізгі қызмет түрлерінің ішінде инвестициялау мен дамытуды, тұрғын және коммерциялық нысандарды, сондай-ақ өндірістік ғимараттарды салуды ерекше атап өту қажет.
Сонымен қатар, компания коммерциялық және тұрғын үй жылжымайтын мүлікті сатумен айналысады, бас мердігер мен тапсырыс берушінің қызметтерін орындайды, барлық қажетті техникалық қадағалауды жүзеге асырады, коммерциялық, тұрғын және қала маңындағы жылжымайтын мүлікті басқарады, оның басқаруын қадағалайды.
Мекенжай
UNISTO Petrostal бас кеңсесі Санкт-Петербургте, Индустриалды проезд, 44/2 мекенжайында, Okhta House бизнес орталығының аумағында орналасқан. Мұнда қоғамдық көлікпен жүру оңайырақ."Проспект большевиктер", "Ленин алаңы" немесе "Ладога" станциясына жеткенде ғана метроға жетіңіз.
Қазіргі уақытта компанияның екі сату кеңсесі бар. Көрме залы «Аннинский парк» тұрғын үй кешенінің аумағында: Ленинград облысы, Ломоносов ауданы, Куттузи елді мекені мекенжайында орналасқан. Презентация студиясының пәтеріне әр сенбі сайын алдын ала жазылу арқылы сағат 10.00-ден 17.00-ге дейін келуге болады. Тағы бір қосымша сату кеңсесі Мурино ауылындағы Ленинград облысындағы «Тридевяткино патшалығы» тұрғын үй кешенінің аумағында жұмыс істейді. Ол Лаврики тас жолында тұрғын үй кешенінің үшінші және төртінші ғимараттарының арасында орналасқан.
Алыстағы Патшалық
Қазіргі уақытта компания Санкт-Петербург пен облыстың тұрғын үй құрылысында көпқабатты құрылыс саласында үш ірі жобаны және таунхаустарды салуға қатысты тағы бір жобаны жүзеге асыруда.
Біреуі Девяткино метро станциясының жанында орналасқан. Бұл солтүстік астанаға жақын жерден пәтер іздейтіндер үшін қызықты ұсыныс. Мамандар соңғы жылдары қала сыртындағы және оның шетіндегі жылжымайтын мүлікке сұраныстың айтарлықтай өскенін атап өтті. Көптеген адамдар Санкт-Петербургтің орталығынан ескі үйлерден заманауи жаңа, ыңғайлы және ыңғайлы ғимараттарға жаппай көшуді бастады.
«Тридевяткино патшалығы» тұрғын үй кешеніндегі пәтерлер автокөліктерге шамадан тыс жүктелген көшелерден алыс жерде абыроймен өмір сүруге мүмкіндік береді. Сонымен қатар, жақын жерде көлік айырбасы бар,бұл кез келген уақытта Невадағы қалаға жылдам жетуге мүмкіндік береді.
Қазір компания «Тридевяткино патшалығы» тұрғын үй кешенінде бірден бірнеше үй салуда. Құрылыс салушы нысандардың экологиялық қауіпсіз аймақта, метро станциясынан жаяу 20 минуттық жерде және айналма жолдан бес минуттық жерде орналасқанын атап көрсетеді. Бұл орын қалаға жылдам жетуге мүмкіндік береді, ал терезе орман мен көлдің әдемі көрінісін ұсынады.
Тұрғын үй кешенінің жанында үлкен «Присма» гипермаркети, екі шаңғы курорты бар - «Солтүстік баурай» және «Охта-Парк». Үйлердің бірінші қабаттары саудагерлерге жалға беруге арналған, бұл жаяу қашықтықта дүкендер, шаштараздар, фитнес орталықтарын ашуға мүмкіндік береді. Мектепке дейінгі, медициналық және білім беру мекемелері жақын жерде орналасқан.
"UNISTO Petrostal" әзірлеушісі монолитті технологияны пайдалана отырып үйлер салады. Қазіргі уақытта 8, 9, 10 және 11 ғимараттарда жұмыс жүргізілуде.
Аннинский саябағы
Ленинград облысы аумағындағы Красное селосында компания «Аннинский паркі» тұрғын үй кешенін тұрғызып, жаңа ғимараттар салуда. Қаланың өзі Красносельск ауданының оңтүстік бөлігіндегі Ижора тауының төбесінде орналасқан.
Бұл жерде көлік қатынасы жақсы, Красное селосының аумағында жұмыспен қамту мәселесін шешуге көмектесетін көптеген өндірістік нысандар бар. Әрине, бұл факт зауыттарда жұмысқа орналаса алатындар үшін ғана плюс болады,басқалары үшін кәсіпорындар жағымсыз факторға айналады, өйткені олар экологиялық жағдайды нашарлатады.
LC «Аннинский паркі» - 8 немесе 12 қабатты үйлерден тұратын заманауи тұрғын үй кешені. Бірінші кезең 2015 жылы аяқталды. Пәтер иелері әртүрлі инфрақұрылыммен қамтамасыз етілген және жақсы көлік алмасуы Санкт-Петербургтің өзіне тез жетуге мүмкіндік береді. Тұрғын үй кешенінің аумағында 155 орындық мектеп, сондай-ақ 80 орындық бастауыш сыныптарға арналған ғимарат салу жоспарлануда.
Осы заманауи жоспарлаудағы тұрғын үй кешеніндегі пәтерлер әрлеуімен жалға беріледі. Бір бөлмелі, үш бөлмелі пәтерлер мен студияларға арналған опциялар қызықтырады.
Дәл осы тұрғын үй кешенінде құрылыс салушы миллионға пәтер сатып алудың бірегей мүмкіндігін ұсынады. «UNISTO Petrostal» студиялар үшін қолайлы бағалар ұсынады. Бұл бағаға жеке ванна бөлмесі бар 23 шаршы метр тұрғын үйді сатып алуға болады.
Тұрғын үй кешені айналма жолдан бес минуттық жерде, «Ветеранов проспектісі» метро станциясынан 30 минутта орналасқан.
Әлем ғажайыптары
Көлтушидегі «UNISTO Petrostal» жаңа ғимараттарындағы пәтерлер көптеген әлеуетті сатып алушыларды тартады. Бұл ел өмірінің барлық әсемдігі бар еуропалық деңгейдегі жайлы тұрғын үйде тұру мүмкіндігі.
Көлтүші - Санкт-Петербургтің дерлік шекарасында орналасқан ауыл. Сонымен қатар, ол өзінің ыңғайлылығымен және көркемдігімен танымал. Мұнда жеке дамығанбалабақшалары, мектептері, жайлы демалыс орындары, дүкендері бар инфрақұрылым. Тіпті жағасында тамаша демалуға болатын таза көл бар.
«Әлем ғажайыптары» тұрғын үй кешенінде құрылыс салушы төрт қабатты үйлер салуда, оны кезең-кезеңімен пайдалануға беру жоспарлануда. Олар монолитті технология арқылы салынған. Біріншіден, мұнда 15 азқабатты үй салынады, онда сатып алушылар әр түрлі пәтерлерден – студиядан үш бөлмелі пәтерге дейін таңдай алады. Барлық жылжымайтын мүлікті дайын және сапалы әрлеумен жалға беру маңызды.
Сонымен қатар құрылыс салушы аймақтарды абаттандыруға ерекше мән бере отырып, бүкіл тұрғын үй кешенін абаттандыру бойынша міндеттемелерді өз мойнына алады. Үйлердің аулаларында балалар ойыны мен спортына, сондай-ақ ересектердің демалуына арналған ойын алаңдары жабдықталған. «Әлем ғажайыптары» тұрғын үй кешенінің аумағында мектеп пен бірнеше балабақша салу жоспарлануда.
Үйлердің жанында дәріханалар, шағын дүкендер және ірі сауда орталықтары, Павлово ауылында (шамамен екі шақырым жерде) фельдшерлік-акушерлік пункт бар. Көлікпен он минутта мектеп, аттас сауда және ойын-сауық кешені, кинотеатр, мұз сарайы бар Көлтүші ауылының мәдени-әкімшілік орталығына жетуге болады.
Бұл жерден Санкт-Петербургке жету оңай. «Ладога» метро станциясы 30 минуттық жол, айналма жол - он минут. Тұрғын үй кешенінің үшінші тоқсанын тапсыру 2019 жылдың төртінші тоқсанына жоспарланған.
Всеволжск қаласындағы таунхаустар
Қазіргі уақытта компания Ленинград облысындағы Кальтино қаласында таунхаустарды салу бойынша ауқымды жобаны жүзеге асыруда. Ол Всеволжск қаласының оңтүстігінде Колтуш тауында орналасқан. Бұл мөлдір көлдері мен әдемі табиғаты бар көркем жер. Жақында мұнда қалалық пәтерде тұрудың ыңғайлылығын қаладан тыс жерде тұрудың артықшылықтарымен үйлестіргісі келетіндер үшін таунхаустар белсенді түрде салынуда.
«UNISTO Petrostal» компаниясы мұнда таунхаустар мен төрт қабатты үйлерден тұратын аз қабатты тұрғын үй кешенін ұсынады. Тұрғын үй кешенінде 50 көлікке арналған жерасты тұрағы қарастырылған, ал ішкі аумақ балалар және спорт алаңдарымен жабдықталады. Таунхаустар орналасқан аумақ қоршалған және тәулік бойы бейнебақылаумен жабдықталған.
Жас азаматтар үшін жайлы ойын алаңдары жабдықталған. Калтиноның өзі инфрақұрылымы нашар дамыған елді мекен болғанына қарамастан, компания жоғары сапалы инженерлік желілерді қамтамасыз етті. Таунхаустардың барлығы газ, су және электр жарығымен қамтылған. Тұрақты электрмен жабдықтау үшін екі трансформатор және бір тарату станциясы қамтамасыз етілген, бұл электр қуатының үзілуіне байланысты төтенше жағдайларға тәуелді болмауға мүмкіндік береді.
Алдағы уақытта құрылыс салушы бірнеше әлеуметтік маңызы бар нысандардың құрылысын жоспарлаған. Санкт-Петербург көлікпен 20 минуттық жерде.
Банкроттық
Соңғы уақытта компанияда күрделі проблемалар, қаражат бар екендігі туралы пікірталас болды. БАҚ UNISTO Petrostal банкротқа ұшырады деп жаза бастады. 2018 жылдың тамызында төрелік сот Федералдық салық қызметінен әзірлеушінің банкроттығы туралы талап-арыз алды. Бұл жағдайда жауапкер бітімгершілік келісімге қол қояды деп күтеді.
Журналистерге белгілі болғандай, компаниялар тобы қазіргі уақытта күрделі қиындықтарды бастан кешіруде, соның салдарынан Ленинград облысындағы бірнеше жаңа құрылыстардың аяқталуын кейінге қалдыруға тура келді.
Компаниялар тобының бас директоры Арсений Васильев атап өткендей, оның ұйымы өтімділік дағдарысына тап болды. Тұтастай алғанда саланың жеткіліксіз қаржыландыруына байланысты барлық деңгейлерде дерлік күрделі проблемалар туындауға тура келді. Бұл сатылымның айтарлықтай төмендеуіне әкелді, сонымен қатар UNISTO тапсырыстарын орындаған бірнеше мердігер бірден банкротқа ұшырады.
Сонымен бірге компанияның өзі басталған және әртүрлі дайындық кезеңдеріндегі жобаларды аяқтау үшін өздерінің жеке активтері жеткілікті болады деп күтеді. Жұмыстар жеке қаражат, несие және үлескерлерден алынған ақша есебінен жүзеге асырылады. Сонымен қатар құрылыс қарқыны айтарлықтай төмендеді, оны сатып алушылар да, компания басшылығы да атап өтті.
Тұтынушы тәжірибесі
UNISTO Petrostal туралы оң пікірлердің арасында көптеген адамдар компанияның көптеген көзқарастар бойынша тартымды аймақтарда үйлер салатынын атап өтеді. Жақсы экологиялық жағдай, сондай-ақ маңызды көлік айырбастауларына жақындығы тұрғын үйлерді жаңа ғимараттардан бастап тұрады.бұл әзірлеуші тиімді инвестиция.
Фирманың қазіргі қиындықтарына қарамастан, оның қызметімен таныс сарапшылар компания әрқашан қиын және қиын уақытта да өз жобаларын логикалық қорытындыға жеткізе алғанын атап өтеді.
Теріс
Сонымен бірге, UNISTO Petrostal туралы көптеген теріс пікірлер бар екенін мойындаған жөн. Әрине, жақында пайда болған олардың барлығы дерлік үйлерді пайдалануға берудің бұзылуына байланысты.
«Тридевяткино патшалығы» кешенінің үлескерлері пәтер құнын толық төлегенін, ал компания ақшаны қайтарудан бас тартып, бір жылда екі-ақ қабатты салғанын ашына жазып жатыр. Сатып алушылардың арасында бұл баспанаға шұғыл мұқтаж, бірақ көшу мүмкін емес адамдар көп, өйткені құрылыс салушы барлық мерзімдерді өткізіп жібереді. Оның банкрот болуы мүмкін екендігі туралы ақпарат пайда болғаннан кейін бұл үйлердің қашан салынып бітетіні белгісіз болып қалады.
Сонымен қатар жағымсыз жағдай тұрғын үй сапасымен байланысты. Мәселен, осы тұрғын үй кешеніне көшіп үлгерген Аннинский паркінің үлескерлері барлығын дерлік құрылысшылар қайта жөндеуге тура келетінін атап өтті. Нәтижесінде, өрескел тұрғын үйлерді жөндеуден гөрі, компания жариялаған дайын пәтерлерге көбірек ақша салу керек екен. Өйткені сіз бәрін нөлден бастап қана қоймай, сапасыз құрылысшылармен болған барлық нәрсені түзетуіңіз керек, өйткені бақылау жоқ, ең арзан және қарапайым.материалдар, бұл соңғы нәтижеге бірден әсер етеді.
